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OKWohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
- UNI-Real - Wohnen mit Blick ins Grüne
€ 390.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 4.844,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne an der Grenze Perchtoldsdorf/Rodaun. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen, ruhig gelegenen Wohnhauses in der Beethovenstraße. Alle Zimmer sind separat begehbar, vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Grünblick (5,4 m²). Garagenplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. An Räumen finden Sie: • Vorraum • 3 Zimmer • Küche • Abstellraum • Badezimmer • WC An Ausstattung finden Sie: • Parkett- und Fliesenböden • Gasetagenheizung Vaillant • Innenjalousien • Einbauküche mit allen Geräten • Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Nochmalige Preisreduktion: Toplage, unschlagbarer Preis und eine großzügige Dachterrasse!"
€ 749.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 151m² / 5 Zimmer
€ 4.960,26 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ein Juwel in Perchtoldsdorf erwartet Sie! Diese luxuriöse Wohnung in der Salitergasse bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 151 m2, einem "Weinkeller" im Erdgeschoss und einer großzügigen 57 m2 großen Terrasse, erwartet Sie hier ein exklusives Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Highlights im Überblick: Exklusive Ausstattung: Betreten Sie die Wohnung durch eine Sicherheitseingangstüre und genießen Sie die Wärme von Parkettböden in allen Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Wohnzimmer: Die Terrassentüre im Wohnzimmer führt Sie auf die 80 m2 große Terrasse mit einer 7 x 4 m großen Markise, die sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Entspannung: Entspannen Sie in einem der beiden Badezimmer, die mit ebenerdigen Duschen und zusätzlichen Heizstäben ausgestattet sind. Gourmetküche: Die voll möblierte Küche lässt keine Wünsche offen, mit einem Weinkühlschrank, Geschirrspüler, großem Herd mit Induktion und Dunstabzug. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung zugeteilt sind zwei Stellplätze. Die Kosten für den Ankauf pro Stellplatz belaufen sich auf €10.000,- , Gesamtkosten 2 Stellplätze €20.000,- Eckpunkte: -151 m2 WNFL, zusätzlich ein „Weinkeller“ im EG, sowie 80 m2 Terrasse mit Hütte ( Hütte : Innenhöhe max. in etwa 170 cm ) -Sicherheitseingangstüre -Alle Fenster dreifach isoliert und mit Jalousien ( außen ) versehen -Terrassentüre im WZ -7 x 4 m große Markise -Terrassentüre im Schlafzimmer mit Gitterbrüstung -Abstellraum bzw Garderobe gleich neben dem Eingang von Top -Lichtkuppe im Stiegenhaus ( neu eingebaut ), öffnet und schließt automatisch mit Schlüssel -Alarmanlage -Kaminabzug für Heizkamin im Wohnzimmer -Kamin mit Glasabdeckung -Klimaanlage ( 4 Anlagen ) in WZ ( 2 Stück ), SZ und Büro, jede einzeln steuerbar -Parkettböden in allen Wohnräumen -Fliesen in den Nassräumen -Bäder voll eingerichtet und funktionsfähig ( insg.2 Bäder und 2 WCs ) -Zusätzliche Heizstäbe in den Bädern -Alle sanitären Anlagen in den Bädern – ebene Duschtassen -Begehbarer, voll möblierter Kleiderschrank -Gegensprechanlage mit Kamera -2 Abstellplätze ( 4 und 5 ) im Eigentum zum Top- Kosten pro Stellplatz €10.000,- -Kabelanschluss -Küche voll möbliert, inkl TK und Kühlschrank, Weinkühlschrank, GS, Herd mit Induktion ( 100 x 80 ), Dunstabzug -In eigenem Raum, voll möbliert, Waschmaschine und Trockner Lage: Die Salitergasse liegt im Herzen des österreichischen Städtchens Perchtoldsdorf. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische, die sich von der malerischen Landschaft und dem reichen kulturellen Erbe verzaubern lassen möchten. Die Salitergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt, das sich durch seine vielen alten Gebäude auszeichnet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch der Marktplatz mit seinem imposanten Rathaus. Das Umfeld der Salitergasse ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Wienerwald bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen oder Ausritte. Auch das Schloss Perchtoldsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Besichtigungstouren ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch die U-Bahn-Station Perchtoldsdorf, die den direkten Anschluss an Wien ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für jeden Geschmack. All dies macht die Salitergasse zu einem idealen Standort für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber trotzdem nicht auf Komfort verzichten möchten. Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Charmantes Haus mit ruhigem Wohlfühlgarten
€ 820.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 4.606,74 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume. Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang Küche Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²) Zimmer (ca. 16 m²) 3 Zimmer (ca. 13,5 m²) Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken WC Stiegen in den Keller Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 820.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 100, Euro/Monat Gas Heizung und WW - ca. 136, EUR pro Monat Verbrauchskosten nach Aufwand! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Perchtoldsdorf (Tirolerhof) - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. (Naturpark Föhrenberge, Perchtoldsdorfer Heide) In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 176 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.290,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Link zum Video: https://youtu.be/r E3REo JPKVc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Perchtoldsdorf, im schönen Niederösterreich! Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es beinhaltet eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung ein kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die Einbauküche ist modern und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden köstliche Gerichte zaubern und in gemütlicher Atmosphäre genießen. Neben dem Haus, das sich in einem guten Zustand befindet, ist ein weiteres Highlight die sonnige Terrasse, die von einem idyllischen Garten umgeben ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick schafft eine natürliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Auch an die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurde gedacht. Das Haus ist senioren- gerecht gestaltet und ermöglicht somit ein barrierefreies Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch die Infrastruktur ist bestens entwickelt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial und genügend Raum für Ihre Wohnträume. Der Kaufpreis von 729.000,00 € ist für diese Lage und Ausstattung sensationell und verspricht die Möglichkeit auf ein großes Wertsteigerungspotenzial in den nächsten Jahren. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser wundervollen Nachbarschaft in Perchtoldsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Charmantes Haus mit ruhigem Wohlfühlgarten
€ 879.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 4.938,20 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Garage und 6 Räume. Renovierungen wurden im Jahr 2006 durchgeführt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Windfang Küche Großer Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 40 m²) Zimmer (ca. 16 m²) 3 Zimmer (ca. 13,5 m²) Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken WC Stiegen in den Keller Die Immobilie verfügt über Holz- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung, Sauna, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 879.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 100, Euro/Monat Gas Heizung und WW - ca. 136, EUR pro Monat Verbrauchskosten nach Aufwand! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Perchtoldsdorf (Tirolerhof) - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. (Naturpark Föhrenberge, Perchtoldsdorfer Heide) In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 176 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Erstbezug, ruhige Dachgeschosswohnung
€ 725.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 115m² / 2 Zimmer
€ 6.304,35 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Schöne und sonnige Dachgeschossmaisonette, welche sich in der Salitergasse, in einem sanierten Jahrhundertwendehaus, befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ebenfalls das gesamte Haus liebevoll saniert. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gliedert sich diese schöne Wohnung wie folgt: Ebene 1: ? Vorraum ? Wohnküche mit Terrasse ? Abstellraum ? WC Ebene 2: ? 23 m² großes Schlafzimmer, mit sonnendurchflutetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ? Terrasse Lage: Ruhig gelegen und nur 10 min fußläufig vom Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und einigen Heurigenrestaurants entfernt, finden Sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar Gourmet, Bipa oder Denn´s Biomarkt. Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 200,79m² / 5 Zimmer
€ 10.956,72 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.200.000,-#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRANDHerzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in der Walzengasse 31, 2380 Perchtoldsdorf. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 1 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Beginnen wir unsere Tour im Untergeschoss, wo praktische Annehmlichkeiten auf Sie warten. Der Technikraum (3,56m2) bietet ausreichend Platz für alle technischen Installationen und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Neben dem Technikraum finden Sie einen großzügigen Vorraum (13,89 m2), ideal um Gäste zu empfangen oder als zusätzlichen Stauraum zu nutzen. Der Hauswirtschaftsraum (12,87 m2) nebenan ist ebenfalls gefliest und bietet perfekte Voraussetzungen für Hausarbeiten. Ein weiterer Kellerraum (3,42 m2) mit Estrichbelag eignet sich ideal für die Lagerung von Wein oder saisonalen Dekorationen. Erdgeschoss: Auf dieser Ebene erleben Sie den wahren Luxus des offenen Wohnens. Der Eingangsbereich führt in einen eleganten Flur (4,16 m2), von dem aus Sie die moderne Küche (13,45 m2) erreichen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch für gesellige Kochabende. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (52,11 m2), in dem natürliches Licht durch bodentiefe Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse (17,96 m2) und der private Garten (49,21 m2) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Das Obergeschoss dient als Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Podest (6,81 m2) und der Gang (7,49 m2) führen Sie zu einem praktischen Arbeitszimmer (9,63 m2), das als Homeoffice oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Zimmer 1 (16,50 m2) mit angrenzendem Bad (3,73 m2) und das Zimmer 2 (17,51 m2) mit eigenem Bad (4,17 m2) bieten jeweils Privatsphäre und Komfort. Die geräumige Loggia (15,39 m2) bietet einen malerischen Blick und Raum für Entspannung. Dachgeschoss: Die Exklusivität setzt sich im Dachgeschoss fort, welches das großzügige Schlafzimmer (42,94 m2) mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem weiteren luxuriösen Badezimmer (9,83 m2) beherbergt. Eine weitere Loggia (14,92 m2) bietet einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Wir laden Sie herzlich ein, die Einzigartigkeit dieser exklusiven Villa selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 241,48m² / 6 Zimmer
€ 9.110,49 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.200.000,-#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRAND / REIHENHAUS-VILLA 4 / 6 Zimmer Herzlich Willkommen in der Walzengasse 31, einem Ort, an dem architektonische Raffinesse auf modernen Wohnkomfort trifft. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 4 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Das Untergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Vorraum (14,06 m²), der Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (17,49 m²) und ein praktischer Kellerraum (6,40 m²) bieten Ihnen den idealen Platz, um Ordnung und Struktur in Ihr tägliches Leben zu bringen, genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss entfaltet sich als eine offene, lichtdurchflutete Bühne für Ihr Familienleben. Die großzügige Wohnküche (50,67 m²) und das elegante Esszimmer (14,46 m²) laden zu gemeinsamen Kocherlebnissen und geselligen Stunden ein. Jedes Lachen und jedes Gespräch wird hier zu einem bleibenden Erinnerungsschatz. Die angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten werden zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe und Entspannung. Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort Auf dem Obergeschoss entfalten sich private Räume, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlaf- oder Arbeitsbereiche einrichten können, jeder davon ein Spiegelbild Ihrer Persönlichkeit und Ihrer Träume. Die geschmackvolle Loggia bietet einen malerischen Rahmen für stille Momente unter dem Sternenhimmel. Dachgeschoss: Eine Krönung Ihres Lebensstils Das Dachgeschoss beherbergt das prachtvolle Hauptschlafzimmer (42,22 m²) mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite Badezimmer, die beide luxuriösen Komfort und Intimität versprechen. Hier oben, abgeschieden vom Rest der Welt, finden Sie Ihren Frieden. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Fühlen Sie sich von dieser exklusiven Villa angesprochen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
| AUBACHHAUS | BELAGSFERTIG | 4 ZIMMER + STUDIO | 2 BALKONE | 1 TERRASSE | GARTEN | STELLPLATZ
€ 950.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 117,4m² / 4,5 Zimmer
€ 8.091,99 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen im modernen Wohntraum Ihrer Zukunft! Informationen zum Objekt & Ausstattung: Dieses exklusive Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung ist eine wahre Perle der Perchtoldsdorfer-Immobilien. Mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Einfamilienhaus wird belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Endgestaltung einzubringen. Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Abstellkammer bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Dank der vorgelegten Leerverrohrungen können Sie ganz einfach Ihre persönlichen Gadgets wie zum Beispiel eine Photovoltaik und eine Wall Box für Elektrofahrzeuge integrieren, damit Sie nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die neueste Technologie nutzen können. Im Obergeschoss erwartet Sie pure Entspannung in drei großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss. Hier können Sie den Panoramablick über die Umgebung genießen und Ihre kreativen Träume wahr werden lassen. Die Ausstattung dieses Traumhauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter sorgt. Für zusätzliche Kühlung sorgt ein Klimasplitgerät, das Ihnen auch an besonders heißen Tagen Erleichterung verschafft. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist eine Selbstverständlichkeit, ebenso wie die Fenster und Balkonschiebetüren der renommierten Firma Actual oder gleichwertiger Qualität. Eine integrierte Alarmanlage in den Fenster, Schiebetür... [Mehr]
Wohnung mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 110,9m² / 4 Zimmer
€ 20,74 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ TRAUMHAFTES WOHNEN in PERCHTOLDSDORF ++ MAISONETTE mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ zur MIETE in Perchtoldsdorf ++ TOP QUALITÄT ++ ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++ In beliebter Wohngegend südlich von Wien, steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich keine 7 Gehminuten vom Zentrum entfernt und liegt in einer ruhigen und grünen Sackgasse. Das Objekt wurde umfassend saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet! Die Wohnung mit ca. 110,90 m² Wohnfläche ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum * Küche mit Fenster * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Abstellraum * Toilette mit Handwaschbecken * Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m² * Vorgarten ca. 28,40 m² 1. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Toilette Kellergeschoss ca. 35,80 m²: * 1 großer Raum mit Fenster MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 2.300.- inkl. BK und Ust. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen * moderne und hochwertige Feinsteinzeugfliesen * exklusive Sanitärausstattung * neue Küche inkl. aller Elektrogeräte * praktischer Keller * Tiefgaragenplatz * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Grünruhelage Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser zentralen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Lebensqualität durch seine Heurigenkultur, sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien im Bezirk Mödling in Niederösterreich. * Wiener Außenringautobahn in wenigen Gehminuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung (Billa) in untermittelbarer Nähe * öffentliche Busverbindungen: ca. 100 m Minuten zu Fuß ( Buslinie 206, 257 und 258) * Bahnhof Perchtoldsdorf ca. 700 m entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in wenigen Minuten erreichbar Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 228,38m² / 5 Zimmer
€ 9.633,07 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.200.000,-#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRAND / REIHENHAUS-VILLA 5 / 5 Zimmer Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 5 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur durch sein Design besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Untergeschoss: Ein Ort der Organisation und Ruhe Beginnen Sie Ihre Tour im Untergeschoss, das durchdacht gestaltet ist, um Ihre Bedürfnisse an Komfort und Praktikabilität zu erfüllen. Ein geräumiger Vorraum (10,48 m²) und ein effizienter Hauswirtschaftsraum (7,92 m²) bieten Platz für alltägliche Aufgaben. Zwei separate Kellerräume (9,39 m² und 7,15 m²) bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre saisonalen Gegenstände oder Hobbyausrüstung. Erdgeschoss: Ein sozialer Mittelpunkt Das Erdgeschoss ist das Herzstück von Villa 5, entworfen, um ein offenes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Vorraum (7,00 m²) führt in einen eleganten Gang (5,52 m²), der Sie zur großzügigen Wohnküche (50,42 m²) bringt – ein perfekter Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Eine angrenzende Terrasse (17,56 m²) und ein weitläufiger Garten (82,93 m²) bieten unvergleichliche Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Obergeschoss: Privatsphäre und Eleganz Das Obergeschoss von Villa 5 bietet elegante Privaträume. Ein Arbeitszimmer (10,08 m²) schafft Raum für Produktivität und Kreativität. Zwei komfortable Schlafzimmer (16,60 m² und 16,58 m²) jeweils mit eigenen Bädern (4,00 m² und 3,62 m²) versprechen Ruhe und Erholung. Die Loggia (15,18 m²) eröffnet einen wunderschönen Blick und dient als Ihr persönlicher Rückzugsort. Dachgeschoss: Ihr exklusives Refugium Im Dachgeschoss erwartet Sie das prächtige Hauptschlafzimmer (42,46 m²) mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten en-suite Badezimmer (10,33 m²). Eine zusätzliche Loggia (14,31 m²) erweitert dieses private Refugium, indem sie einen spektakulären Ausblick und einen Platz zum Träumen und Entspannen bietet. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Wir laden Sie herzlich ein, die Einzigartigkeit dieser exklusiven Villa selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Flächenangaben gemäß Planstand 26.04.2023, für die keine Haftung übernommen wird. Die Wichtung setzt sich wie folgt zusammen: Nutzfläche 0%, Wohnnutzfläche 100%, Loggia 100%, Balkon 50%, Terrasse 25%, Garten 10%. Abweichungen sind in Einzelfällen möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 238,5m² / 5 Zimmer
€ 9.224,32 / m²
#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.200.000,-#Reihenhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN AM WIENER STADTRAND / REIHENHAUS-VILLA 3 / 5 Zimmer Herzlich Willkommen in der Walzengasse 31, einem Ort, an dem architektonische Raffinesse auf modernen Wohnkomfort trifft. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu erwerben. In der idyllischen Gemeinde Perchtoldsdorf, in der Walzengasse 31, entstehen fünf luxuriöse Reihenhaus-Villen, die höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz erfüllen. Die klaren architektonischen Linien, großzügigen Raumkonzepte und lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit drei Stockwerken, privaten Gärten und weitläufigen Terrassen bieten diese Villen eine perfekte Rückzugsoase im Grünen – und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Betreten Sie ein Zuhause, in dem jedes Detail mit Sorgfalt ausgewählt wurde, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu vereinen. Villa 3 repräsentiert eine außergewöhnliche Kombination aus Stil, Eleganz und praktischer Lebensqualität. Untergeschoss: Ein Fundament des Komforts und der Funktionalität Betreten Sie das Untergeschoss, wo elegante Fliesen den geräumigen Vorraum (13,89 m²) schmücken, der nicht nur praktisch, sondern auch einladend ist. Hier eröffnet sich ein Reich der Möglichkeiten, angefangen beim geschickt konzipierten Hauswirtschaftsraum (13,51 m²), der Ordnung und Systematik in Ihren Alltag bringt. Der zusätzliche Kellerraum (6,40 m²) bietet mit seinem robusten Estrichboden idealen Platz für die sichere Aufbewahrung Ihrer wertvollsten Weine oder saisonalen Dekorationen. Erdgeschoss: Ein Panorama des Luxus Im Erdgeschoss entfaltet sich ein offener, durchdachter Wohnbereich. Der einladende Vorraum (7,00 m²) leitet über in einen stilvollen Gang (5,52 m²), von dem aus Sie die herzliche Küche (13,79 m²) erreichen. Diese Küche, ein wahres Meisterwerk an Design und Funktionalität, ist mit feinstem Parkett ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Entdeckungen. Der expansive Wohn- und Essbereich (47,50 m²) mit seinem herrlichen Parkettboden ist das Zentrum des familiären Zusammenlebens – ein Ort, der zum Verweilen, Feiern und Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum (3,09 m²) sowie die nahtlose Integration der Außenbereiche mit einer Terrasse (17,82 m²) und einem sorgfältig gepflegten Garten (41,36 m²) vervollständigen dieses Luxusetage. Obergeschoss: Ihre private Rückzugsoase Das Obergeschoss bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mit geschmackvoll gestalteten Schlafzimmern und einem eleganten Arbeitszimmer (10,08 m²), das ideale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Entfaltung bietet. Das Podest (7,04 m²) führt zu zwei prächtigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem hochmodernen Bad ausgestattet, die den Alltag in ein Wellness-Erlebnis verwandeln. Die Loggia (15,25 m²) auf dieser Ebene bietet einen majestätischen Ausblick und ist ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Dachgeschoss: Das Kronjuwel der Villa Im Dachgeschoss erwartet Sie das prächtige Hauptschlafzimmer (42,18 m²) mit einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank und einem exquisiten, angrenzenden Badezimmer (10,43 m²). Eine zusätzliche Loggia (14,31 m²) erweitert diesen privaten Rückzugsort und bietet eine spektakuläre Aussicht und himmlische Ruhe. Jedes Haus ist mit einem privaten Homelift ausgestattet, der von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss reicht, um barrierefreien Zugang und maximalen Komfort in allen Lebenslagen zu gewährleisten. Die Häuser wurden als Niedrigenergiehäuser konzipiert, um nicht nur den höchsten technischen Standards, sondern auch den Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht zu werden. Eine hocheffiziente Erdwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und gleichzeitig ein offenes, helles Wohngefühl. Auch in puncto Ästhetik und Materialien bleibt kein Wunsch offen: Die sorgfältig ausgewählten Oberflächen und Ausstattungen spiegeln die Liebe zum Detail wider. Feinsteinzeug auf den Terrassen und Balkonen, edle Vollholztüren sowie erstklassige Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs lassen die Herzen von Designliebhabern höherschlagen. Großzügige Glasduschen und elegante Armaturen unterstreichen das moderne, luxuriöse Flair. Die Annehmlichkeiten enden jedoch nicht bei den eigenen vier Wänden. Jede Villa verfügt über zwei private Stellplätze in einer geräumigen Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Auf Wunsch kann zudem ein Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge eingerichtet werden, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten. Ein gemeinschaftlicher Weinkeller lädt dazu ein, die Vorzüge des Perchtoldsdorfer Weinanbaugebiets zu genießen, während die großzügigen Außenanlagen zum Entspannen in der Natur einladen. Die perfekte Kombination aus innovativem Design, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, und erleben Sie modernen Luxus in seiner schönsten Form. Fühlen Sie sich von dieser exklusiven Villa angesprochen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]