Suchergebnisse für "grundstück mit seeblick"

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

DIESES EINZIGARTIGE GRUNDSTÜCK MIT ALTBAU IN ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE BIETET DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS NATUR, RUHE UND DER NÄHE ZUM SEE. DAS 1983 ERBAUTE GEBÄUDE BEFINDET SICH IN EINER TRAUMHAFTEN HANGLAGE UND BIETET AUF EINER FLÄCHE VON 471 M² AUSREICHEND RAUMFÜR IHRE PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN. MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN AUSBLICK UND NUR 3 GEHMINUTEN VOM MALERISCHEN WOLFGANGSEE ENTFERNT, IST DIES DER IDEALE ORT FÜR ALL JENE, DIE DAS LEBEN AM SEE GENIESSEN MÖCHTEN. • NUR 3 GEHMINUTEN VOM WUNDERSCHÖNEN WOLFGANGSEE ENTFERNT • RUHIGE UND IDYLLISCHE HANGLAGE MIT TEILS SEEBLICK • UNMITTELBARE NÄHE ZU GRÜNEN FLÄCHEN, DIE ZUM WANDERN UND SPAZIEREN EINLADEN • SEHR GERINGE NACHBARSCHAFT – IDEAL FÜR PRIVATHEIT UND RUHE • ATTRAKTIVE FREIZEITMÖGLICHKEITEN UND NÄHE ZU KULTURELLEN HIGHLIGHTS IN ST. GILGEN UND UMGEBUNG • SEHR GUTE ANBINDUNG AN SALZBURG UND DIE UMLIEGENDEN STÄDTE DIESES OBJEKT IN ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE BIETET EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, EIN TRAUMHAUS IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN ÖSTERREICHS ZU ERWERBEN. MIT EINEM SOLIDEN ALTBAU, KLAREN UMBAUPLÄNEN UND EINER IDYLLISCHEN LAGE WIRD DIESE IMMOBILIE ZU EINEM WERTVOLLEN ZUHAUSE FÜR NATURLIEBHABER UND DIEJENIGEN, DIE DEN CHARME DES WOLFGANGSEES ZU SCHÄTZEN WISSEN. GEBÄUDE DAS GEBÄUDE UMFASST INSGESAMT 2 KELLERRÄUME, 1 ERDGESCHOSS, UND EIN AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS, SOWIE EINE ANGRENZENDE DOPPELGARAGE. KELLERGESCHOSS: • 2 KELLERRÄUME MIT 31,20 M² UND 21,80 M² • GARAGE MIT 30,30 M² ERDGESCHOSS: • WOHNZIMMER MIT 27,60 M² • KÜCHE MIT 11,20 M² • WC MIT 1,7 M² • ABSTELLRAUM MIT 5,0 M² • VORRAUM MIT 7,3 M² OBERGESCHOSS: • 3 SCHLAFZIMMER (15,10 M² , 15,10 M² UND 7,30 M²) • WC MIT 2,0 M² • 2 BÄDER (4,0 M² UND 5,40 M²) • VORRAUM MIT 6,0 M² UMBAUPLÄNE 2023 EIN DETAILLIERTER UMBAUPLAN WURDE BEREITS ERSTELLT UND SIEHT EINE UMFANGREICHE MODERNISIERUNG DER IMMOBILIE VOR. IM ZUGE DER PLANUNG WURDE DAS GRUNDSTÜCK PROFESSIONELL VON EINER VERMESSUNGSFIRMA VERMESSEN, UM PRÄZISE UND ZUKUNFTSSICHERE BAUVORAUSSETZUNGEN ZU SCHAFFEN. FALLS GEWÜNSCHT, KANN DIESER PLAN GEGEN AUFPREIS MITVERKAUFT WERDEN. ERSTE ABSTIMMUNGEN MIT DER GEMEINDE HABEN BEREITS STATTGEFUNDEN, SODASS LEDIGLICH DIE FINALE ABNAHME DER PLÄNE AUSSTEHT, BEVOR DER UMBAU REALISIERT WERDEN KANN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HIER IST IHR WOHN(T) RAUM AM MILLSTÄTTER SEE! MILLSTATT am SEE - Manchmal gibt es sie noch, die verborgenen Schätze in den begehrten Lagen am Millstätter See - in absoluter Ruhelage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den See. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Augenblick an absolut wohlfühlt. Die Liegenschaft mit unglaublich schönem und vor allem unverbaubarem Seeblick versprüht Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Egal ob es Ihnen vorschwebt hier einen Neubau zu verwirklichen oder Sie die bestehende Struktur sanieren möchten, die durch eine großzügige Raumaufteilung und große Fenster mit wunderschönem Blick auf den See heraussticht. Hier erschaffen Sie so oder so einen Platz fürs Herz, für die Familie und für die Seele - kurz gesagt: ein unvergleichliches und wunderbares ZUHAUSE! Dieses Angebot ist ideal für See-Liebhaber, die sich einen individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Das Anwesen bietet viel Raum zur kreativen Entfaltung und lässt sich mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Perfekt ist außerdem die Lage - Sie erreichen den Ortskern von Millstatt und somit auch den Millstätter See bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Dort haben Sie sämtliche Möglichkeiten, Angebote und Versorgungseinrichtungen, die man im täglichen Leben und darüber hinaus benötigt. Außerdem finden Sie eindrucksvolle Wanderwege, leckere Jausenstationen und vieles mehr in unmittelbarer und fußläufig erreichbarer Nähe. Wohnen in absoluter Ruhe, mit unvergleichlichem Ausblick und dennoch die unmittelbare Nähe zu sämtlicher Infrastruktur zu haben ist ein absoluter Glücksgriff! Für das Grundstück gibt es eine aufrechte Baubewilligung für ein Projekt, welche Sie übernehmen können. Wobei das Bestandsgebäude selbstverständlich baubewilligt ist. Sie dürfen sich auf einen unvergleichlichen Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft freuen. Dieses wunderschöne Panorama ist unbezahlbar! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MONDSEE-TRAUM Natur. Design. Perfektion. Im Herzen von Mondsee, eingebettet in eine malerische Kulisse aus See und Bergen, vereint diese exklusive Villa moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und höchstem Wohnkomfort. Auf einem 674 m² großen Grundstück entfaltet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 240 m² Wohnfläche, welches Luxus und Natur in perfekter Balance verbindet. Großflächige Verglasungen lassen das beeindruckende Panorama nahtlos in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich übergehen, der mit einem doppelseitigen Kamin wohlige Geborgenheit ausstrahlt. Die überdachten Außenbereiche erweitern das Wohnkonzept und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein stilvolles Zusammenspiel zwischen drinnen und draußen. Edle Holzdielen, harmonisch aufeinander abgestimmte Naturtöne und eine intelligente Loxone-Steuerung ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Musik lassen sich intuitiv steuern und garantieren maximale Energieeffizienz. Ein privater Gästebereich mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Pool bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon, Seeblick, begehbarem Schrankraum und Bad en Suite als exklusiver Rückzugsort dient. Zwei weitere großzügige Zimmer mit eigenem Bad eignen sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Der außenliegende Poolbereich mit angrenzender Lounge-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das massiv ausgeführte Carport mit E-Ladestation moderne Mobilitätsansprüche erfüllt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese traumhafte Villa in Erfahrung zu bringen. Frau Yvonne Siam steht Ihnen für Ihre Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell

Traumhafter Seeblick! Hier genießen Sie nicht nur eine herausragende Wohnlage, sondern auch den Charme eines gepflegten Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Treffpunkt für gesellige Abende - diese Gartenwohnung erfüllt all Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von modernem Wohnkomfort und idyllischem Grün verzaubern. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhafter Seeblick - hochwertige Ausstattung - ruhige Lage! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Gmunden! Diese exklusive Terrassenwohnung besticht durch ihre unvergleichliche Lage und ihre hochwertige Ausführung. Direkt in Gmunden gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Wohnqualität im Herzen dieser charmanten Stadt. Die Wohnung, ein Erstbezug aus dem Jahr 2023, wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117,41 m² eignet sich diese Terrassenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seeblick -ruhige Lage - exklusive Ausstattung! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Gmunden! Diese zauberhafte Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,39 m² steht zum Kauf bereit. Ein Eigengarten mit 50m² und eine Terrasse mit 35m² erweitern den offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie ein hochwertiges Bad, ein Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Toilette im eigenen Raum machen dieses Apartment perfekt. Ein Kellerabteil mit 4,66m² ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz kann und ? 29900.- erworben werden. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität in Gmunden verzaubern. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage ? eine seltene Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Heim und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

**Erstbezug - Seeblick: Moderne Eigentumswohnung in Gmunden** Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau im Herzen von Gmunden und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Bauqualität. Das Objekt wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 109,7 m² erstreckt sich über lichtdurchflutete Räume, die durch erstklassiges Fertigparkett eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Die Küche ist unmöbliert und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die Wert auf eine neue, moderne Ausstattung und eine hochwertige Ausführung legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Gmunden. Kleine Details wie Erstbezug und erstklassiges Material machen diese Wohnung besonders attraktiv und ideal für einen Neustart in stilvollem Ambiente. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese exklusive Immobilie befindet sich in traumhafter Ruhelage auf einem ca. 5.000 m² großen Plateau-Grundstück, das von Grünland umgeben ist und direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt. Der alte Baumbestand sowie die unverbaubare Aussicht unterstreichen die außergewöhnliche Lage. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf den Wolfgangsee sowie auf St.Wolfgang und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht bis nach St.Gilgen und zum Schafberg. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 573 m² (ca. 471 m² Wohnfläche), verteilt auf das Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude bietet ca. 330 m² Wohnfläche und ist großteils unterkellert. Ein unterirdischer Verbindungsgang verbindet das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude, in dem sich ein Gästebereich und der Wellnessbereich sowie die Garagen befinden. Ein besonderes Highlight ist das eigene Seegrundstück mit einem großzügigen Bootshaus. Das Bootshaus bietet eine Fläche von 109 m² und verfügt über eine Bootsgarage mit den ca. 4,5 x 6 m, mehrere Badeplattformen, einen Aufenthaltsraum sowie einer Umkleide. Dieses exklusive Feature ermöglicht nicht nur direkten Zugang zum See, sondern auch Bademöglichkeiten in absoluter Privatsphäre. Ein langer Steg führt durch den Schilfgürtel direkt zum Bootshaus. Das gesamte Bootshaus befindet sich im vollständigen Eigentum, einschließlich eines Stücks des Wolfgangsees, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 874 m² für das Grundstück am Wasser ergibt. Zusätzlich gibt es an Land zwei weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m². Dieses Anwesen kombiniert eine einzigartige Ruhelage inmitten der Natur mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Es ist ideal für Liebhaber von repräsentativen und naturnahen Immobilien, die Erholung und Privatsphäre mit atemberaubender Aussicht und direktem Zugang zum Wolfgangsee suchen. EA: in Arbeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In erhöhter Lage oberhalb des idyllischen Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche, großzügige Villa. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre Blick auf den See, den Ort Millstatt bis hin zu den Bergen sowie die sonnige, südseitig ausgerichtet Lage – Sonne ist garantiert! Auf ca. 385 m2 Wohnfläche auf vier Ebenen erwarten Sie unter Anderem ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon samt atemberaubendem Ausblick, eine überaus geschmackvoll gestaltet Küche mit hochwertigen Geräten, mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Sauna, Gästebereich und vieles mehr. Das Grundstück bietet viele verborgene Winkel mit zusätzlichen Sitzbereichen, ein bezauberndes Salettl und mehrere betonierte Hochbeete sowie diverse Wege und einen herrlichen Baumbestand. Wohnebene: großzügiger Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon, sehr geräumige Küche mit Siemens-Geräten und Speis sowie Holzherd und angrenzendem Sitzbereich. Dachgeschoss: insgesamt 3 Zimmer sowie 3 Abstellräume. Schlafebene: 3 Zimmer (eines davon ein „Zirben-Zimmer“ mit Sauna), großzügiger Vorraum-Bereich mit Zugang zum Balkon auf dieser Ebene, sehr geräumiges Badezimmer, separates WC, Waschküche mit angrenzendem Hobbyraum/Werkstatt und Zugang zum Garten. Gartenebene: 2 Zimmer, ein großer Raum mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, kleine Küche und Duschraum sowie separates WC und diverse Abstell-/Nebenräumlichkeiten – der ideale Bereich für Gäste. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und nahezu uneinsehbar – Privatsphäre ist garantiert. Die Entfernung zum Ortskern von Millstatt sowie zum Millstätter See beträgt nur wenige Fahrminuten. HWB: 83 / fGEE: 1,31... [Mehr]

#hell

Luxus und Natur im Einklang! Dieses atemberaubende Chalet thront in einzigartiger Panoramalage über dem Mondsee und bietet auf einem 1.118 m² großem Grundstück und 388 m² exklusiver Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Chalet umfasst insgesamt 8 großzügige Zimmer und 3 flexible Bäder, die perfekt auf Funktionalität und Wohlgefühl abgestimmt sind. Die hellen, offenen Wohnräume sind einladend gestaltet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die verwendeten Naturmaterialien wie aus Mondfaser geschlagene Tanne, hochwertige Holzdielen- und Feinsteinböden sowie begrünte Raumeinheiten sorgen in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine behagliche Atmosphäre und lassen das Innen und Außen harmonisch miteinander verschmelzen. Modernste Haustechnik überzeugt mit hoher Energieeffizienz und smarter Steuerung, die eine einfache und komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Multimedia-Anwendungen bietet, sodass alle Aspekte des Wohnens optimiert und auf Ihre Wünsche abgestimmt werden können. Dieses Chalet ist mehr als ein Wohnraum ? es ist ein ganzheitlicher Rückzugsort mit eigenem Wellnessbereich, der einen Pool für erfrischende Stunden, eine private Sauna für Entspannung und ein modernes Fitnessstudio mit Bergblick für tägliches Training bietet. An einem magischen Ort wie diesen bleibt die Zeit stehen und gibt den wichtigen Dingen des Lebens Raum. Sagenhafte Ausblicke treffen auf modernes Design in Symbiose mit naturnahen Materialien aus der Region und erzeugen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]