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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Luftwärmepume in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheit wurde unabhängig von fossilen Brennstoffen und dzt. unverbaubarem Weitblick errichtet. Übernahme sofort bei KV-Unterzeichnung möglich. Das Doppelhaus ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m2 errichtet , davon hat jede Wohneinheit einen anteiligen Garten zuzügl. jeweils einer Terassenfläche von je 18,71 m2.Die Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele einer bereits bezogenen Wohneinheit. Die Einheit wird belagsfertig übergeben, auf Wunsch kann das Haus - gegen Aufpreis - bezugsfertig erworben werden. Objektart - Wohnhausbeispiel: Doppelhaushälfte, belagsfertig & Aufschließungskosten inkludiert Zimmeraufteilung: EG: Wohraum/ Küche (40,22 m2), Vorraum (6,32 m2), WC (2,14 m2), Abstellraum (3,95 m2), Technikraum (4,6 m2) OG: 3 Schlafzimmer (12,78 m2, 12,32 m2, 18,73 m2), 1 Bad (7,94 m2), 1 Abstellraum (2,41 m2) wichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise Heiztechnik Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe (7,5 KWp, 18 Module) Heizart Fußbodenheizung Fenster Fa. Kern Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (elektrische Außenrollos) Fensterbänke - außen anthrazit, innen weiß Eingangstür Fa. Kern / Alu / anthrazit Fassade Vollwärmeschutz Stellplatz für zwei Autos inkl. Einrichtung für Ladestation für Elektroautosin jedem Zimmer LAN-Internet- und TV-Anschluß vorhanden Fixpreis für Doppelhaushälfte und anteilige Garten- und Stellplatzfläche:€ 430.000,- (BELAGSFERTIG!) zzgl. Nebenkosten Zusammengefasst: Wohnen im Grünen in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Schloßpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Diese einmalige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige, energieeffiziente Ausführung am Puls der Zeit aus - unabhängig von fossilen Brennstoffen! Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 120 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die alle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Wenn Sie sich das perfekte Zuhause wünschen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die einmalige Chance und erleben Sie ein neues Leben in einem wundervollen Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!+++ Nahe bei Wien mit Lebensqualität +++DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Diese Liegenschaft befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 Autominuten von Wien bestens erreichbar. Stadt Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind ebenfalls in rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar. Der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage, sowohl öffentlich (Pottendorfer Linie in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim). Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Nachhaltiges und modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Luftwärmepume in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohneinheit wurde unabhängig von fossilen Brennstoffen und dzt. unverbaubarem Weitblick errichtet. Übernahme sofort bei KV-Unterzeichnung möglich. Das Doppelhaus ist auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 519 m2 errichtet , davon hat jede Wohneinheit einen anteiligen Garten zuzügl. jeweils einer Terassenfläche von je 18,71 m2.Das Foto der Küche zeigt ein Einrichtungsbeispiel einer bereits bezogenen Wohneinheit. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben (ohne Küchenausstattung). Objektart - Wohnhausbeispiel: Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert Zimmeraufteilung: EG: Wohraum/ Küche (40,22 m2), Vorraum (6,32 m2), WC (2,14 m2), Abstellraum (3,95 m2), Technikraum (4,6 m2) OG: 3 Schlafzimmer (12,78 m2, 12,32 m2, 18,73 m2), 1 Bad (7,94 m2), 1 Abstellraum (2,41 m2) wichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise Heiztechnik Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe (7,5 KWp, 18 Module) Heizart Fußbodenheizung Fenster Fa. Kern Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (elektrische Außenrollos) Fensterbänke - außen anthrazit, innen weiß Eingangstür Fa. Kern / Alu / anthrazit Fassade Vollwärmeschutz Stellplatz für zwei Autos inkl. Einrichtung für Ladestation für Elektroautosin jedem Zimmer LAN-Internet- und TV-Anschluß vorhanden Fixpreis für Doppelhaushälfte und anteilige Garten- und Stellplatzfläche:€ 450.000,- (Schlüsselfertig!) zzgl. Nebenkosten Zusammengefasst: Wohnen im Grünen in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Schloßpark und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf! Diese einmalige Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige, energieeffiziente Ausführung am Puls der Zeit aus - unabhängig von fossilen Brennstoffen! Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf in Niederösterreich ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 120 m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die alle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können. Wenn Sie sich das perfekte Zuhause wünschen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die einmalige Chance und erleben Sie ein neues Leben in einem wundervollen Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung!+++ Nahe bei Wien mit Lebensqualität +++DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Diese Liegenschaft befindet sich in Pottendorf und ist in nur 25 Autominuten von Wien bestens erreichbar. Stadt Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt sind ebenfalls in rund 15 Minuten mit dem KFZ erreichbar. Der ideale Ort, um Familie und Beruf miteinander zu vereinen. Mit seiner gut angebundenen Lage, sowohl öffentlich (Pottendorfer Linie in kürzester Zeit in Wien), wie auch für den Straßenverkehr (A3 in unmittelbarer Nähe) ist es ein TOP -Ausgangspunkt für das alltägliche Geschehen. Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Trotz ländlicher Gegend haben Sie eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Biba) im Ort. Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (praktische Ärzte, Orthopädie, Hautarzt, Physiotherapeut, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim). Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants. Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit, sowie zahlreichen Vereinen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Pottendorf bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage in einer 30 km/h-Zone, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine sonnige Terrasse, modernisierte Ausstattung aus dem Jahr 2013, zwei Abstellräume, eine Garage, einen eigenen Brunnen und vieles mehr. Zusätzlich ist noch der Dachboden ausbaubar, und bietet auch das weitläufige Grundstück noch Baureserve. Perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage in 30 km/h-Zone - Wohn-/Essbereich mit offen angeschlossener Küche - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - südseitige Terrasse von 40 m2 - Ziegelmassivbau mit Wienerberger-Ziegeldach - 2013 Sanierung: Dachdämmung, Wärmeschutzfassade, Fenster mit 3fach-Verglasung, Außenrollos und Fliegengitter - zwei Abstellräume ebenerdig - Keller: großer Lagerkeller, Sauna mit Dusche, Wohnkeller zum Beispiel für Fitnessbereich - Garage, eigener Brunnen, Baureserve - elegant angelegter Vorgarten und weitläufiger Rasenbereich mit Obstbäumen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen eines Schuldenregulierungsverfahrens. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Lage und Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage und ist eine Eckparzelle mit einer Gesamtfläche von 743 m². Die Liegenschaft liegt im HQ30-Bereich. Beschreibung der Liegenschaft Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohnhäuser: Wohnhaus 1: Wohnfläche: knapp 180 m²Baujahr: Ursprünglich älter, wurde im Jahr 2017 erweitert und modernisiert. Ausstattung: Moderne Heizung durch eine Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Zustand: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig Wohnhaus 2: Zustand: Abbruchobjekt, sanierungsbedürftig Lage: Straßenseitig auf dem Grundstück Wohnhaus 3: Nutzung: Gemäß Benützungsvereinbarung bewohnt Kaufgegenstand: Nicht Teil des Kaufpreises Verkauf und Eigentumsverhältnisse Es werden 2/3 der Liegenschaft verkauft. Gemäß Benützungsvereinbarung sind das Wohnhaus 1 und 2. Idealerweise trennt man die Liegenschaft durch ein Nutzwertgutachten und begründet Wohnungseigentum. Durch die Tatsache, dass es sich um eine Eckparzelle mit zwei separaten Eingängen handelt, ist dies einfach durchführbar. Sonstiges Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen und gleichzeitig Potenzial für weitere Entwicklung haben. Besonderheiten Eckparzelle: Bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und einen großzügigen Außenbereich. Moderne Heizungstechnologie: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: € 390.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familienwohnung in der aufstrebenden Gemeinde Pottendorf im Bezirk Baden zu verkaufen. Das Angebot umfasst die Wohnung mit knapp 97m² Wohnfläche ( derzeit 3 Zimmer, allerdings auf 4 erweiterbar), PKW Stellplatz im Eigentum sowie ein sehr großes Kellerabteil ( ca. 15m²) Schöne Lage, fairer Preis!... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Die Garage wurde Ende 1998 errichtet und das Grundstück liegt in einer ruhigen Gasse. Die Garage hat ein elektrisches Tor und ist rund 42 m² groß. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen. Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen im Innenhof. Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet. Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche vor dem Haus mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse oder als Garten geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz. Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer > 1 WC > 2 Schlafzimmer (1. OG) > 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG) > 2 Abstellräume > 1 PKW-Abstellplatz In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Steigleitungen angebracht, die Fenster und Türen getauscht, sowie die Heizung auf eine Luftwärmepumpe umgebaut. Der aktuelle Energiebedarf entspricht der Klasse A. Kosten: Verkaufspreis € 202.000,- Monatliche Betriebskosten: € 164,44 Monatliche Heizkosten: € 75,45 Monatliche Warmwasserkosten: € 34,54 Rücklage: € 57,68 gefördertes Darlehen: € 120,28 mtl. Aushaftender Darlehensbetrag rund € 13.300,- (Laufzeit bis 02.11.2030) Das Objekt kann auch lastenfrei erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend um den aushaftenden Darlehensbetrag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Wohnküche mit vorhandener Einbauküche Schlafzimmer Vorzimmer / Gang Abstellkammer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine einzelnes WC Balkon sowie einen großen Keller Die Wohnung liegt in einer Privatstraße wo auch der eigene Parkplatz vorhanden ist, welcher in der Miete enthalten ist. Die Kosten der Wohnung setzten sich wie folgt zusammen Hauotmietzins: 580€ Betriebskosten: 95€ USt: 67,50€ Parkplatz: 35€ USt: 7€ GESAMT: 784,50€ Kaution: 3 Monatsmieten [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Liegenschaft präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnhaus, einer Wohnnutzfläche von 83 m² und einem kleinen, überschaubaren Garten mit schöner Sonnenterrasse. Dieses Zuhause bietet alles neben den Wohnräumen ein einladendes Stüberl für gesellige Abende, Autoabstellplatz und eine praktische Garage für ihr Fahrzeug. Die Wohnnutzfläche von 83 m² verteilt sich geschickt auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer (aktuell als 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer gestaltet), Bad, separate Toilette welche sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte eignen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen gestalten. Vom Vorraum geht es in den Keller welcher die modernisierte Technik beherbergt und weiteren Stauraum und Fläche bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen im eigenen Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das charmante Stüberl, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Garage sorgt nicht nur für sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs, sondern bietet wiederum zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Niederösterreich und kombiniert Wohn- und Gewerberäume auf einem Grundstück mit einer Gesamtflächevon 1.280 m². Es umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie eine angeschlossene Werkstatt mit einer umfangreichen Lagerfläche. Grundstücks- und Gebäudedetails:- Gesamtgrundstücksfläche: 1.280 m²- Bebaute Fläche (Wohnhaus und Garage): 415,84 m²Wohnungen:- Wohnung Top 1: Erdgeschoß, 53,64 m² Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 2: Erdgeschoß, 39,28 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC- Wohnung Top 3: Erdgeschoß, 48,04 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,- Wohnung Top 4: Maisonette im Erdgeschoß (62,60 m²) und Obergeschoß (101,57 m²), Gesamtfläche 164,17 m²-Obergeschoß: Küche, großer Wohnsaloon, zwei Schlafzimmer, großer Balkon, Korridor und ein großes Bad.-Erdgeschoß: große Wohnküche, großes Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC,-Wohnung Top 5: kann durch Trennung der Maisonette entstehen mit einer Fläche von 62,60 m²Einfahrt und Lagerfläche: Lagerfläche: Das Lager bietet eine Fläche von 79,32 m2 perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrzeugen. Einfahrt: Die ausgedehnte Zufahrt erstreckt sich über 287 m2, was die problemlose Ein- und Ausfahrt von Autos jeder Größe ermöglicht. Lage und Infrastruktur:- Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.- Die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und umliegende Städte. Zusätzliche Merkmale:-Ein großzügiger, gepflegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz ist vorhanden.-Parkplätze stehen für Bewohner und gewerbliche Nutzer zur Verfügung.-Die Immobilie ist nach Energieeffizienzklasse C klassifiziert, was auf einen moderaten Heizwärmebedarf hinweist. Zusatzinformation: Bilder der Anlage werden in Kürze folgen. Kaufpreis: 650.000,- Euro, (Verhandlungsbasis) Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtung... [Mehr]