Suchergebnisse für "grundstück bis 60000 umgebung linz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Eigentumswohnung Nähe Johannes Kepler Universität Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige hundert Meter von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Immobilie liegt in einem nur dreigeschossigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün - ideal für alle, die viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 49,6 m² • Balkon: Südlich ausgerichtet mit ca. 3,44 m² - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende. • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer) • Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive - keine lästige Parkplatzsuche! • Besonderheiten: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem nur dreigeschossigen Gebäude. Der grüne Außenbereich bietet Platz zum Verweilen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lage Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität und eine hervorragende Infrastruktur: • Universität: Nur 10 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. • Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn. • Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See sind schnell erreichbar. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92m² ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das durch eine umfangreiche Sanierung in hochwertiger Ausführung aufgewertet wurde. Durch die geschickte Kombination aus funktionalen und stilvollen Elementen ergibt sich ein rundum komfortables und harmonisches Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub und überzeugt durch helle Räumlichkeiten, sowie einer cleveren Raumaufteilung. Kurzinfo: Zimmer: 4 Wohnfläche: ca.92,00m² Loggia: ca. 4,20m² Kellerabteil: ca. 6,40m² Hobbyraum: ca. 12,00m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 13,00m² Heizsystem: Fernwärme Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Kein Lift; 2.OG Raumaufteilung: Flur/Diele Wohnzimmer Küche & Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer WC Abstellraum Loggia Sanierungsmaßnahmen: Fenster Balkontüre Zimmertüren Böden (Vinyl- & Fliesenböden) WC (gesamt) Badezimmer (gesamt) Verrohrung Vorgesehene Investitionen: Fassadensanierung Ausstattung und Highlights: Küche mit Kücheninsel: Die moderne Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Kochen wird hier zum Vergnügen! Der großzügige Essbereich bietet Platz für ein Esstisch-Arrangement, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder das Empfangen von Gästen geeignet ist. Wohnräume: Die einzelnen Zimmer verfügen über lichtdurchflutete Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre und ein wohliges Raumklima sorgen. Alle Räume wurden mit edlen und pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände erstrahlen in warmen weiß, die Raum für individuelle Dekoration und Gestaltung bieten. Zusätzlich wurden im Zuge der Renovierung neue Türen verbaut. Badezimmer: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die große Regendusche sorgt für ein unverwechselbares Duscherlebnis und schafft eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Ein Handtuchwärmer ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort zusätzlich zu erhöhen. Der Boden des Badezimmers ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine edle und zeitlose Wirkung erzeugen. WC: Das WC wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Standards. Loggia: Die Wohnung verfügt über eine schöne Loggia, die nicht nur den Wohnraum nach außen hin erweitert, sondern auch einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Die Markise sorgt hier für Beschattung an heißen Sommertagen. Kellerabteil: Zur Wohnung zugehörig ist ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlich für Stauraum sorgt. Hobbyraum: Zusätzlich zum Kellerabteil ist ein Hobbyraum mit ca. 12m² im Kaufpreis inkludiert und biete die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage. Gemeinschaftsgarten: Die Allgemeinflächen der Wohnanlage umfassen einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Bewohner zugänglich ist. Zusätzliche Allgemeinflächen: Hierzu zählt ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Süden von Linz/Schörgenhub, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote (z.B.: Erlebnisoase Schörgenhub) bietet. Ergänzend zeichnet sich diese Liegenschaft durch die hervorragende Erreichbarkeit der A7 bzw. A1 aus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung in der Pulvermühlstr. 22a, 4040 Linz TOP 8 derzeit für Besichtigungen zur Verfügung steht. Um Ihnen die Planung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen besichtigen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, online einen Besichtigungstermin zu reservieren. Dieser Service ist kostenlos. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Dort finden Sie alle verfügbaren Termine, aus denen Sie den für Sie passenden auswählen können. Unser Team vor Ort wird sich darauf freuen, Sie zu begrüßen und Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Diese 2-Zimmer-Mietwohnung in zentraler Urfahraner-Lager könnte Ihr neues Zuhause werden! Die schöne ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses in der Pulvermühlstraße und ist östlich ausgerichtet. Der Wohn-Essbereich ist gut geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als privater Rückzugsort. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Start. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während ein separates WC den Komfort erhöht. Ein besonderes Plus ist der östlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in 4040 Linz bietet Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl. Die Immobilie liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Architektur und durchdachten Details. Mit einem offenen und interessanten Grundriss gestaltet, bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen schafft eine warme und einladende Atmosphäre - ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet und bieten Zugang zur Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Wintergarten ideal für entspannende Stunden und gesellige Abende geeignet ist. Ein zusätzlicher Balkon schafft weiteren Freiraum und bietet eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Umgebung. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was für Komfort und Flexibilität sorgt, ideal für Familien oder Gäste. Die angrenzende Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ein praktisches Plus, das das Leben hier angenehm und bequem macht. In einer ruhigen und naturnahen Grünlage gelegen, bietet das Haus dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Linz und ihre Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, und die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Immobilie in Linz bietet ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität vereint. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die einen ruhigen und inspirierenden Lebensraum suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale Mieter sowie hervorragende Infrastruktur. Der Büro Turm bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.439,16 m², wovon ca. 4.951,60 m² auf Büroflächen und ca. 460,99 m² auf Lagerflächen entfallen. Es gibt 218,62 m² leerstehende Lagerflächen, die zusätzliches Potenzial bieten. Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur. Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige Planungen möglich sind. Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 950.000 € netto pro Jahr, was eine attraktive Rendite von ca. 5,29 % p.a. ergibt. Bitte beachten Sie, dass 22,5 % der Jahresmieteinnahmen als Baurechtszins zu bezahlen sind; dieser Betrag ist bereits in den genannten Mieteinnahmen berücksichtigt. Der Kaufpreis beträgt VB € 17.000.000, wobei der Verkauf umsatzsteuerfrei erfolgt. Das Maklerhonorar beläuft sich auf 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine der prestigeträchtigsten Büro-Immobilien in Linz!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den "privaten Sky-Walk" zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer-selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel - ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz - ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität - ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz - ca. 3,3 km / 9 Min. Wien - ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr schöne Eigentumswohnung mit einer großen Sonenterrasse in Toplage in Linz-Urfahr Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber: - Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See - Golfplatz (Swin Golf und Discgolf) - Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Highlights der Wohnung: - Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ideal für Sonnenanbeter - Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke) - Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich - Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken - Separates WC mit Waschbecken - Eigener Kellerraum - Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Allgemeiner Fahrradabstellraum - Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Hausbrunn in ländlicher Umgebung fernab vom städtischen Trubel und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Erbaut wurde das Objekt ca. 1960. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Fenster, Böden, Küche und Bad wurden 1980 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaskonvektoren. Zusätzlich zum Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes ein Zugang zu einer Werkstatt sowie einem Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Nähe zur Autobahn ist von großem Vorteil. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbartem Ort Hohenau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu verkaufen! Das unbebaute Grundstück mit ca. 11.000m² und idealer Autobahnanbindung wird samt Projektstudie für Lagerhallen und Büroflächen verkauft KAUFPREIS: € 3,3 Mio. Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wurde vom Vermieter eingebaut und wird ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten €153,13 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €107,36 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen. Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur - von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Betriebskostenpauschale im Exposé deckt allgemeine Betriebs- und Kältekosten ab; Strom und Heizung werden separat mit dem Mieter verrechnet. Zusätzlichen Komfort bieten zahlreiche zur Anmietung bereitstehende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im oberirdischen Parkbereich. Unser engagierter Ansprechpartner, Herr Zeininger, steht Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn per E-Mail unter [Email]bilien oder telefonisch unter [Tel]. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren neuen Bürostandort an einem der attraktivsten Plätze von Linz zu sichern!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche in hervorragender Linzer Lage zur Miete anbieten zu können! Dieses Büro befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Das Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und maßgeschneiderte Ausstattung. Die 416 m² große Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer und umfasst: - Hochwertige Teppichfliesen - Stilvolle Glastrennwände - Separate Server- und Archivräume - Optimale Beleuchtung Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität hinsichtlich Anpassungswünschen - individuelle Adaptierungen sind möglich. Die Lage der Bürofläche könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Tabakfabrik, zur Eishalle und zur Donaulände genießen Sie eine ideale Anbindung und eine dynamische Umgebung. Zusätzlich stehen Ihnen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung, was den täglichen Arbeitsweg noch komfortabler gestaltet. Nutzfläche: 415,60 m² Mietpreis: 9,90 €/m² netto Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: 6.503,84 € Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer Provision: 3 BMM zzgl. USt. Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie Christoph Zeininger, MBA unter [Tel] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Bürofläche in Linz!... [Mehr]