Suchergebnisse für "grundstück 3512 schenkenbrunn"

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Die Wohnhausanlage befindet sich kurz vor Fertigstellung. Voraussichtliche Übergabe der Wohnung an Sie wird im Juli 2024 sein. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.07.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Kleinwohnungsanlage in Ziegel-Massivbauweise mit 16 Wohneinheiten liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. in den Wohnungen. Demnach bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Kremser Stadtleben. Die stufenlosen Zugangswege und ein moderner Personenaufzug ermöglichen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die ebenfalls in der Tiefgarage stufenlos erreichbaren Kellerabteile mit Steckdose für ihr E-Bike bieten den notwendigen Stauraum. Aufteilung: Die moderne 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des neu errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus dem Eingangsbereich (Garderobe), einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. EWE-Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit begehbarer Dusche, separatem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der gemütliche überdachte Balkon mit ca. 5 m2 mit freiem Blick Richtung Süden lädt zum Entspannen ein. Extra hohe Türen mit 220 cm Die helle, sonnige Wohnung mit kompakter Raumaufteilung und dadurch optimierten Betriebskosten eignet sich für den modernen Kleinhaushalt, aber auch für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Wärmeerzeugung: Die Wohnung wird von einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage versorgt und der Verbrauch mit einem eigenen Wärmemengenzähler in der Wohnung abgerechnet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, einstellbar mit Heizungsregler inkl. Fernbedienung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen. Fenster/Sonnenschutz: Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind mit Alu-Rollläden im Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Eine moderne hochwertige EWE Küche Modell Nuova GL mit E-Geräte von Bosch gehören zur Grundausstattung dieser Wohneinheit. Internet: Der Anschluss eines Internetproviders bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. einer verkabelten Zuleitung zur Wohnung ist enthalten. Verkabelungsweg (Leerrohr) in den Wohnraum ist bereits vorhanden. Zusatzinformationen Stockwerk: 1. Etage Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 01.11.2024 Baujahr: 2024 Mietdauer: 3 Jahre Stellplatz: 1 TG-Platz inklusive! (zweiter Parkplatz für 60€/Monat verfügbar) • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! • Wir versprechen professionelle Abwicklung! • Energieausweis vorhanden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Angebot steht eine räumlich sehr gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochpaterre eines Mehrparteien-Hauses in Mautern befindet. Im Zuge von Sanierungsarbeiten, wurde die Anlage bereits 2011 umfassend thermisch saniert. Die Raumaufteilung der süd-west seitig ausgerichteten Wohnung (ca.84m² inkl. Loggia) gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglasste Loggia, eine räumlich getrennte Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neu adaptiertes Bad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist in einem dem Alter enstprechenden gepflegten Zustand und kann durch kleinere Adaptierungsarbeiten mit einer modernen und persönlichen Note versehen werden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen! Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Angebot. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2079 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine topausgestattete - neu renovierte - 2 Zimmerwohnung mit Ostloggia erwartet Sie in Grünruhelage in Mautern, unweit von Nahversorger, Apotheke und Ärzten entfernt. Die neue moderne Küche bietet zum Fenster hin noch Platz für eine gemütliche Sitzecke. Reichlich Stauraum findet man in der angrenzenden Garderobe. Duschbad und Extra WC, sind mit heller Sanitär ausgestattet. Die geräumige, zentrale Diele empfängt mit hellem Holzboden, einer Spiegelgarderobe im Eingangsbereich und führt zum Schlafzimmer- nach Süden und zum hellen Wohnraum - nach Osten, mit Ausgang auf die ca. 8qm große Loggia. Ein großes Kellerabteil von ca. 5qm bietet reichlich Platz für Fahrrad und mehr... Die Wohnung ist mit neuer Gastherme und neuer Elektrik im perfektem Zustand und sofort beziehbar. Auch für Studenten bestens geeignet! Ein Parkplatz kann nach Bedarf um € 40,-/Monat dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

In der netten Gemeinde Mautern an der Donau erwartet Sie diese gemütliche Erdgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von 40,98 m² bietet sie in einem großzügigen Raum genügend Platz zum Wohnen und Schlafen. Eine moderne Einbauküche sorgt für Komfort beim Kochen, während das Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Dusche voll ausgestattet ist. Eine Gasheizung mit eigenem Zähler sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Gewölbebögen im Küchenbereich, die ein exklusives Ambiente schaffen und den Altbaucharakter der Wohnung betonen. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese schöne Wohnung näher vorzustellen und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Geschäftsstandort mit zentraler Verkehrsanbindung? Dann ist dieser Standort im Mauterner Gewerbepark genau das Richtige für Sie! Die Gestaltungsmöglichkeit ist sehr vielseitig. Ob als Geschäftslokal, Firmenstandort, Büroräumlichkeit oder als Ordination/Praxis. Zum Angebot stehen drei topmoderne Einheiten in zwei verschiedenen Größen. Top 1 bietet Platz auf ca. 55m² und Top 2 sowie Top 3 jeweils ca. 76m². Top 1 und Top 2 können auch baulich kombiniert werden. Der Gebäudekomplex wurde jetzt Ende 2022 fertig gestellt. Beim Bau wurde speziell auf Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz besonderer Wert gelegt. Die Einheiten werden mittles neuester Wärmepumpentechnik beheizt bzw. können im Sommer auch gekühlt werden. Zur angegebenen Miete ist lediglich ein derzeit berechnetes Akonto von EUR 60, für Heizung/Warmwasser/Kühlung hinzuzurechnen. (Verbrauch kann sich nach persönlichem Bedarf ändern) Jeder Einheit wurden zwei fixe Stellplätze zugeordnet. Auch eine Stromtankstelle für Mitarbeiter oder Kunden stehen zur Verfügung. Für die sportlichen Mitarbeiter steht ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser moderne Standort eine sehr rasche Anbindung in das Stadtzentrum von Krems, die S5 nach Wien, die S33 nach St.Pölten und die B37 ins Waldviertel. Ich freue mich Ihnen Ihren neuen Geschäftsstandort präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1948 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern an der Donau! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit 3 Zimmer und einer Gesamtnutzfläche von rd. 87,90 m². Um einen Kaufpreis von nur ? 159.000,00 können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. In der Wohnhausanlage gibt es keinen Aufzug. Besonders beeindruckend ist jedoch der Ausblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Egal ob Sie auf der Loggia entspannen oder durch die großen Fenster im Wohnzimmer schauen, Sie sind von einem atemberaubenden Stadtblick, Fernblick und Grünblick umgeben. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür. Die Wohnung mit rd. 87,90 m² Nutzfläche teilt sich auf in: Vorraum, Abstellraum (verbauter Kasten), Badezimmer mit Badewanne, WC, Büro-Kinder-Gästezimmer, zwei geräumige Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Nutzung stehen auch folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: Fahrradraum Trockenräume Waschraum Müllsammelplatz Gemeinschaftsgarten Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur ist optimal, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, Kleinfamilien, Wohnungsgemeinschaften sowie für Anleger. Nutzen Sie die Chance in Mautern an der Donau ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen und sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung zu erfüllen. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Eigentümer begrüßen zu d... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 3 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: WG Eignung für ANLAGE & INVESTMENT mit 50,60 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 16,32 m² Fläche und Eigengarten von 40,73 m² inkl. 1 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit mehreren Wohneinheiten (bis zu 4 WE) gesucht Objekt - Details: Im renovierten Teil befinden sich: ERDGESCHOSS der Vorraum und das Stiegenhaus ein Schlafzimmer ein Vorzimmer das Wohnzimmer die Garage OBERGESCHOSS eine Wohnküche das Bad mit WC zwei Schlafzimmer über das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie zu den renovierungsbedürftigen Räumlichkeiten Hier sind: eine Waschküche ein Badezimmer WC separat Zwischenraum / Abgang Keller 3 weitere Zimmer ZUSATZINFORMATIONEN -Separate Kaufoption für Terrasse/Garten ca. 10m2 südseitig vom Nachbargrundstück besteht. Eignet sich auch als Kombi Wohnen+Arbeiten und nach Sanierung speziell auch für Kurzzeitmiete - bis zu 4 separate Wohneinheiten möglich Besichtigungen ab 10. Oktober 2024 möglich, bitte um Voranmeldung. Energieausweis folgt UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuer Preis! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mautern! BESCHREIBUNG: Willkommen in dieser 68 m² Eigentumswohnung (1. Stock ohne Lift). Diese Wohnung besticht durch ihre großartige Raumaufteilung und ihrem tollen Ausblick. Nach dem Auszug der Bewohnerin wurde die Wohnung neu hergerichtet, wobei noch der alte PVC Boden (im Schlafzimmer kein Bodenbelag) ausgetauscht werden sollte, damit die Wohnung noch mehr zur Wohlfühloase wird. Folgende Bereiche wurden erneuert: Fenstertausch 30.08.2012 Balkongeländer 15.10.2013 Badinkl. Walk-in Dusche 23.07.2014 Thermentausch 03.07.2020 Die Küche kann nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden. Außerdem gibt es einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum mit über 11 m². RAUMAUFTEILUNG: Küche, 2 Zimmer, Bad (Dusche), WC, Loggia, Abstellraum. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Erleben Sie die Vorzüge der Ruhelage an der Donau und die Nähe zur Stadt Krems. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Vororts, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. ENERGIEKENNZAHLEN: 82,17 Betriebskosten: ? 407,76 Rep. Rücklage (Stand Ende 2023): ? 105.000, Kaufpreis ? 210.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 60 m² in Mautern, befindet sich in einer angenehmen, idyllischen Umgebung. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer direkt vom Vorraum aus zugänglich. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Die Böden sind mit Laminat verlegt, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist eine Sat-Anlage installiert. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein nicht zugeordneter Parkplatz. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/-fl Vn6Us-JI Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 5 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]