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OKGrundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 / 603m²
€ 420,- / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach der Bauparzelle für Ihr Traumhaus? Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit! Wichtige Informationen zum Grundstück: * _von der Gemeinde liegt ein aktueller Bebauungsplan vor welcher auf Anfrage an Sie versandt wird_ * Eigengrund * Preis zuzüglich Aufschließungsabgabe = € 18.090.- * Strom & Wasser bereits am Grundstück * Bauzwang bis 2027 * bis September 2027 muss der Bau eines Hauses eingereicht werden * nur ca. 30 Minuten von Wien * Topografie = Rechteckig * ca. 33m lang und zur Straße ca. 18m breit * ca. 603m² Gesamtfläche * Widmung: Bauland Wohnen * zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt * Bauklasse I, II * offene Bebauung Dieses Objekt ist interessant, aber wirft viele Fragen auf? Zögern Sie nicht direkt anzufragen oder uns telefonisch für genaue Auskunft zu kontaktieren! Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! FÜR FRAGEN ODER TERMINVEREINBARUNG STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3424 Zeiselmauer
€ 306.600,-
3424 Zeiselmauer / 730m²
€ 420,- / m²
#Baugrund
3 BAUGRUNDSTÜCKELage: wenige Fahrminuten nach Tulln; Ortsrandlage Grundstückseigenschaften: + eben+ vermessen+ 2 x rechteckig und 1 x dreieckig - siehe Lageplan Gstk. A - 750 m²Gstk. B - 730 m²Gstk. C - 700 m²Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Anschlußkosten fallen erst bei einer Bebauung an Anbotspreise: Gstk. A € 315.000,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.972,15Gstk. B € 306.600,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.730,90Gstk. C € 294.000,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.362,74Freue mich, sie bald bei einer Besichtigung zu begrüßen. EXKLUSIVER VERTRIEBTHOMAS PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
€ 120.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 3 Zimmer
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
GARTENFREUNDE AUFGEPASST! CHARMANTES SOMMER-HÄUSCHEN MIT SWIMMINGPOOL Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: * voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich * separates Zimmer/Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * große Terrasse mit Blick ins Grüne * Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995? access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege und Ausflugsziele in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.784,24 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Zeiselmauer
€ 229.000,-
3424 Zeiselmauer / 85m² / 4 Zimmer
€ 2.694,12 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Dieses urige und gepflegte Häuschen befindet sich im Herzen der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing, im Ortsteil Zeiselmauer, nahe dem Bahnhof. Es steht auf einem ca. 594m² großen Grundstück. Die Eckdaten des Hauses: ursprünglich ca. 1938 erbaut; teilunterkellert; ca. 1965 Zubau; Ausführung nicht ganz nach Plan! Der Bauakt wurde auf der Gemeinde ausgehoben, bei Anfrage und näherem Interesse senden wir Ihnen diesen gerne zusammen mit dem Expose! Lage - Infrastruktur: In der Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten mit mehreren Gruppen an zwei Standorten, einen Sportplatz, eine Veranstaltungs- und Turnhalle („Römerhalle“), eine Tennissportanlage und zwei Reitställe. Zusätzlich bieten eine Bank, ein Frisör, eine Gärtnerei und ein Lebensmitteldiskonter ihre Produkte an. Nach Tulln, wo es zahlreiche höhere Schulen (Gymnasium, HAS/HAK, Musikschule, Sport-NMS etc.) gibt, gibt es auch regelmäßige Busverbindungen. Die Anbindung der Franz-Josefs-Bahn, welche in Zeiselmauer hält, stellt die Verbindung nach Tulln, Klosterneuburg oder Wien sicher. Sie haben weiteres Interesse an dieser Immobilie? Das sind die weiteren Schritte: -Bitte fragen Sie die gewünschte Immobilie über die folgende Anfragemaske an und geben Sie unbedingt IhreMailadresse, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an, nur dann können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren! -Sie bekommen dann unverbindlich und automatisiert per Mail ein Immobilienangebot (Exposé und zusätzliche Unterlagen) zugesendet. -Bitte öffnen Sie dieses Angebot, indem Sie zuerst auf „ZUM IMMOBILIEN-ANGEBOT", danach auf "Angebot sofort erhalten" und letztlich auf „Angebot herunterladen“ klicken. -Danach kontaktieren wir Sie gerne telefonisch betreffend einer Besichtigung. -Ihnen entstehen bei dieser Vorgangsweise keinerlei Kosten! Richtpreis: € 229.000*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / 162,3m² / 5 Zimmer
€ 4.479,36 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Zeiselmauer, bietet Lebensqualität der Extraklasse. Hier trifft anspruchsvolle Bauqualität auf durchdachtes Design – ein wahres Wohnparadies für Menschen, die das Besondere suchen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen – jede Ecke dieses Hauses wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Highlights, die begeistern: Attraktive Außenanlage: Der moderne ALU-Zaun und eine schön angelegte Einfriedung schaffen einen privaten, geschützten Rahmen. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Sommervergnügen: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die überdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischem Sonnenschutz zu gemütlichen Stunden einlädt. Zweit-Terrasse mit Grillplatz: Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Smartes Gartensystem: Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bereits für einen Mähroboter vorbereitet – so genießen Sie Ihren Garten mit minimalem Aufwand. Solarenergie: Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Warmwasserversorgung. Perfektes Raumklima: Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter bieten besten Komfort. Maßgefertigte Tischlerküche: Die neue Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Stilvolle Kaminofen-Atmosphäre: Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Exquisite Materialien: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus, mit Ausnahme der Schlafräume, und ein Treppenaufgang aus Granit verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlpaket ab. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses. Rechts befindet sich eine separate Toilette mit einem Waschbecken und einem Fenster. Gleich daneben liegt ein modernes Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das stilvoll eingerichtete und äußerst geräumige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit überzeugt. Es besticht durch seine Offenheit und den modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur neuen und maßgefertigten Küche, die nicht nur durch ihre hochwertigen Siemens-Geräte besticht, sondern auch durch ihre Helligkeit, da zwei Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Zwei große Glaselemente trennen stilvoll die Küche und das Vorzimmer vom Wohnbereich ab, was dem gesamten Raum eine besondere Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 27 m² große, gemütlich eingerichtete Terrasse, die mit ihrer Überdachung und dem elektrischen Sonnenschutz ein perfekter Ort zum Entspannen ist. An heißen Sommertagen lädt der angrenzende Pool zur Abkühlung ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Technik- und Wirtschaftsraum, der alle notwendigen Anschlüsse und Geräte bereithält. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein charmantes Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben liegt eine weitere überdachte Terrasse, die mit einer großen Sitzgruppe und einem gemauerten Grillplatz ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Über eine Treppe aus edlem Granit gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume des Obergeschosses zentral begehen können. Es gibt ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die beide einen direkten Zugang zum nordseitigen Balkon haben. Dieser bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und ist ein perfekter Rückzugsort. Ein drittes Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird, kann nach Wunsch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgestaltet werden. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Balkon, dieser ist jedoch südseitig ausgerichtet und sorgt für sonnige, entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper sorgt für maximalen Komfort. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss perfekt ab. Lage: Zeiselmauer vereint die Vorteile von Stadt und Land in einzigartiger Weise. Die idyllische Römerstadt besticht durch ihre ruhige, grüne Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Tulln, Wördern und Klosterneuburg. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeiselmauer ist ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität überzeugt und die perfekte Umgebung für Familien bietet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / 450m²
€ 406,67 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in Zeiselmauer, direkt neben der Gemeinde St.Andrä-Wördern. Das Grundstück verfügt über die perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind ohne Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Gartenteich und ein Pool. Eine Hecke gibt dem Grund einen wunderschönen Sichtschutz. An der Grundstücksgrenze befinden sich Kanal und Strom. Die Ortswasserleitung ist 2025/26 von der Gemeinde geplant. Das Grundstück ist Bauland ohne Bauzwang, Bauklasse I und II mit 30% verbaubarer Fläche. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Aufschliessungskosten ca. €14000 Alle Angaben ohne Gewähr [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Zeiselmauer
3424 Zeiselmauer / 104m²
#Einfamilienhaus
Sichere Geldanlage! Vorsorge für Ihre Kinder! Grundbuch statt Sparbuch! Investition für die Zukunft! Jetzt kaufen und später selber einziehen. Der nette Besitzer möchte sein Haus verkaufen und zur Miete (befristet) darin noch einige Zeit wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Wolfpassing
Rohbau in wunderschöner Lage in Wolfpassing
€ 475.000,-
3424 Wolfpassing / 183m² / 5 Zimmer
€ 2.595,63 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse
Verkauft wird ein nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus in 3424 Wolfpassing. Diese Lage des Hauses besticht durch seine idyllische Lage und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Materialien für den Innenausbau sind teilweise vorhanden. Der Ort Wolfpassing befindet sich im Bereich der B14 zwischen Klosterneuburg und Tulln und ist ein sehr kleiner an den Hängen eines Hügels gelegener Ort rund 30 km außerhalb von Wien. Die Stadtgrenze Wien ist ca.19km entfernt und erreicht man mit der Bahn (Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing) Wien Heiligenstadt oder Spittelau in ca 25min. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäuser bzw.landwirtschaftlich genutzten Liegenschaften mit entsprechender Bebauung. Die gegenständliche Liegenschaft weist einerseits die Widmung Bauland Wohngebiet – BW-a mit einer Fläche von etwa 1.155 m², andererseits die Widmungen Land- und Forstwirtschaft - Glf mit einer Fläche von etwa 918 m² und am südlichsten Ende der Liegenschaft die Widmung Wald auf Flächen die ausschließlich Glf gewidmet sind in einer Sicherheitszone mit einer Fläche von 250m2 auf. Kaufpreis: 475.000 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Wolfpassing
Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln
€ 1.200.000,-
3424 Wolfpassing / 277,45m²
€ 4.325,10 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen. Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen. Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind. Objektdetails Im Erdgeschoß befindet sich: Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer Diele plus begehbaren Kleiderschrank Büro 2 Wc gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische modernes Wohnzimmer Arbeitsraum sehr einladender Barbereich riesige Terrasse Im Obergeschoß sind: 3 helle Schlafräume 1 Arbeitsraum Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Waschbecken Schrankraum Wc 2 Balkone Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage Der Keller beinhaltet: einzigartiges Heimkino samt Barbereich Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich Heizraum Weinkeller und Lagerraum Ausgang zum Garten Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m². Das Prachtstück des Anwesens ist die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit. Unser Service Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang. Hans Prchla / Immobilienexperte /[Tel] Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.720,28 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne, belagsfertige Immobilie auf 405 m² Eigengrund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch durchdachtes Design und großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe. * Toilette: Praktisches Gäste-WC. * Abstellraum: Nützlicher Stauraum für Haushaltsutensilien. * Zimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. * Küchenbereich: Offener Küchenbereich * Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die südseitig gelegene 30 m² große Terrasse gelangt. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen, südseitigen Balkon. * Schrankraum: Praktischer Raum für Ihre Garderobe. * Separate Toilette: Zusätzliches WC für mehr Komfort. * Badezimmer: perfekt zum Entspannen. Außenbereich * Terrasse: 30 m² große, südseitig gelegene Terrasse, ideal für Sonnenbäder und Grillabende. * Balkon: Ca. 15 m² großer Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen herrlichen Blick und viel Sonne. * Parkplätze: Zwei Kfz-Abstellplätze, einer davon freistehend und einer mit Carport Ausstattungsdetails: * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenraffstores elektronisch bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Attika Dach * Aluminium-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung * belagsfertig Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Wipfing, einem charmanten Ort, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Wipfing bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar. * Bildung: Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen (Kaiser Franz-Josefs-Bahn). * Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. * Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
