Suchergebnisse für "grundstückspreise st. martin traun"

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Gerne bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 50,71 m² und einem eigenen Garten, die Teil eines neuen Bauvorhabens ist, zum Verkauf an. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für gemütliche Abende und gesellige Runden mit Freunden und Familie bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Das Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige Garten, der Ihnen eine grüne Oase bietet. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine einmalige Chance! Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen - ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden! -Großzügige, teilweise überdachte Terrassen -Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St.Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder -Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im Erdgeschoß -Hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil setzten Ihr Lokal in bestes Licht -Großer Lager- & Kühlraum sowie eigene Anlieferungsfläche und getrennte Sanitäranlagen -Generalsanierung mit hochwertigen Materialien -Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung -Exkl. Lüftungsanlage - Individuelle Vereinbarung möglich! -Nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie -Lüftungsanlage mit Klimatisierung (noch nicht im Mietpreis inkludiert) -16 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal, sowie 3 Freiparkplätze für Angestellte und weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe -Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus bzw. am Stadtteilplatz Lage: Trauner Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen Der ehemalige Standort der Firma Gabler Band, ein bei den Anrainern geschätzter und beliebter Ort, bietet Ihnen die einmalige Chance, diesem historischen Platz neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Standorts voll auszuschöpfen und ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben! Sonstiges: Autostellplatz frei: 3 Mitarbeiter + 16 Kunden Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab 01.08.2025 Gerne senden wir Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! KEINE MIETERPOVISION ! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TRAUN : IHRE Chance - ERSTÜBERNAHME in der TRAUNFABRIK - Exklusive GASTRONOMIEFLÄCHE ca. 252 m² + Zwei Terrassen ca. 102,75 m² direkt an den Traunauen Diese Gastronomiefläche mit einem perfekten Terrassenbereich an diesem Standort bietet eine einmalige Chance! Direkt angrenzend an die idyllischen Traunauen sorgt die Umgebung für eine entspannte Atmosphäre und lockt zahlreiche Spaziergänger und Laufkundschaft an. Zudem sind im nahen Umkreis keine weiteren Gastrolokale vertreten, was Ihnen einen klaren Wettbewerbsvorteil verschafft. Die zukünftigen Bewohner der angrenzenden Wohnungen würden sich über ein charmantes Lokal direkt vor der Haustür freuen - ein idealer Ort, um Stammkunden zu gewinnen und ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft zu werden! -Großzügige, teilweise überdachte Terrassen -Lage direkt am neuen Stadtteilplatz von St.Martin - inkl. Wasserlauf für Kinder -Helle und barrierefreie Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m² im Erdgeschoß -Hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil setzten Ihr Lokal in bestes Licht -Großer Lager- & Kühlraum sowie eigene Anlieferungsfläche und getrennte Sanitäranlagen -Generalsanierung mit hochwertigen Materialien -Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung -Exkl. Lüftungsanlage - Individuelle Vereinbarung möglich! -Nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie -Lüftungsanlage mit Klimatisierung (noch nicht im Mietpreis inkludiert) -16 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal, sowie 3 Freiparkplätze für Angestellte und weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe -Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus bzw. am Stadtteilplatz Lage: Trauner Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen Der ehemalige Standort der Firma Gabler Band, ein bei den Anrainern geschätzter und beliebter Ort, bietet Ihnen die einmalige Chance, diesem historischen Platz neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Potenzial dieses besonderen Standorts voll auszuschöpfen und ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben! Sonstiges: Autostellplatz frei: 3 Mitarbeiter + 16 Kunden Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab 01.08.2025 Gerne senden wir Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und weitere Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! KEINE MIETERPOVISION ! Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohnhaus (Bauvorhaben) mit einer Wohnfläche von 90,89 m² zum Verkauf anbieten zu können. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen Garten und moderne Annehmlichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist hell und geräumig, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, die beide wunderbare Orte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten. Ein praktisches Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei komfortable Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Vorraum im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick und einen weiteren Ort zum Verweilen bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Ausgehend von einem landwirtschaftlich genutzten Altbestand wurde das vorliegende Gebäude im Jahr 2001 neu errichtet und zu einem Pflegewohnheim mit großer Betreiberwohnung sowie 2 weiteren (Miet-) Wohnungen im Obergeschoß ausgebaut. Im Jahr 2021 erfolgte der Anbau eines Personenaufzuges an der Nordseite sowie der Umbau der großen Betreiberwohnung zu 3 getrennten Wohneinheiten, sodass nun im Obergeschoß 5 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 280m² Wohnnutzfläche vorhanden sind. Der Pflegebetrieb ist seit einiger Zeit eingestellt, nun gibt es eine Vorplanung, bei der die Flächen des ehemaligen Pflegebetriebes mit minimalen baulichen Eingriffen zu 5 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 230m² vermietbarer Fläche umgebaut werden könnten. Eine grundsätzliche, positive Stellungnahme seitens der Gemeinde wurde bereits eingeholt. Um den zukünftigen Eigentümern größtmögliche Flexibilität zu ermöglichen, wurden (obwohl immer wieder Anfragen einlangen!) keine neuen Mietverhältnisse gegründet. Von den insgesamt 5 Wohneinheiten im Obergeschoß sind derzeit 4 Leerstehend.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Kurzinfo: Stadtflucht! Haus am Land! in Markt St.Martin im Burgenland! Objektbeschreibung: Das Haus mit ca. 130 m² Fläche zuzüglich ca. 20 m² Keller, Scheune, Werkstatt, AR und gartenseitiger Terrasse ist per sofort zu kaufen. Geheizt wird mit mehreren Einzelöfen für feste Brennstoffe, Böden sind zt. Mit elektrischen Fußbodenheizungen versehen. Das Objekt besteht aus 3 verbundenen Grundstück mit insgesamt 1043 m². Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahnabfahrt, Busse, Einkaufsmöglichkeiten etc. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: EGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Startpreis 195000 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html( 1,1 % v. Kaufpreis) Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mitvollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummerbearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Entzückende, gepflegte, voll möblierte 2-Zimmerwohnung mit getrennter Küche (inkl. E-Geräte) und Essecke, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 4m²) und Kachelofen, 1 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Waschtisch, getrenntes WC, Abstellraum und Vorraum mit Garderobe, sowie Kellerabteil und optional Garage. Die Wohnung befindet sich im 2,5 Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Sie ist südseitig ausgerichtet! Die Betriebskosten betragen zurzeit ca. 120,00€ . Diese sind nicht in der Miete ( 659€) inkludiert! Die Wohnung ist voll möbliert (80,00€ Benutzungsgebühr/Monat ; ist in der Miete enthalten!). Es kann mit einem Kachelofen (im Wohnzimmer) oder mit einer Stromheizung geheizt werden (Holz-und Stromverbrauch nicht in BK enthalten). Weiters gehören zur Wohnung ein gr. Kellerabteil und optional eine Garage ( 20€ Benützungsgebühr/ Monat; nicht in Miete inkludiert!). Der Gemeinschaftsgarten und ein Gemeinschaftskeller können von allen Hausparteien genutzt werden. Zusätzliche Kosten wie Strom, Haushaltsversicherung, Telefon und Internet sind nicht in den angegebenen Kosten enthalten. Haustiere ( keine Hunde u. Katzen!) nur in Absprache mit dem Vermieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Mietwohnung befindet sich in Villach-St. Martin im Dachgeschoss (2. OG ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben und hat folgende Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 x Dusche/WC, Abstellraum. Im 1. OG ist ein allgemeiner Balkon zur Mitbenützung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Eine Garage kann statt dem KFZ-Stellplatz um € 60,00 mtl. Aufpreis angemietet werden. Beziehbar ab 01.03.2025. HWB 62,46 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]

Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Jagd nach einem Parkplatz! Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Gferetfeldstraße 6, 4050 Traun/St. Dionysen Informieren Sie sich jetzt! Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 25,29 € * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich in Villach in der Pogöriacherstraße im Dachgeschoss (2. OG) einer gepflegten Wohnanlage. Zur Mietwohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und in gutem Zustand. Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnraum. Bezug ist ab 01.06.2025 möglich. Eine Garage kann um € 60,00 Aufpreis angemietet werden. HBW 62,46 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermitung gelangt hier eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in St.Martin / Traun. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: ~ Wohn- Esszimmer mit ganz neuer Einbauküche ~ hofseitiges Schlafzimmer ~ Badezimmer ~ kleiner Vorraum Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, 2-er Ceranfeld, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle & Armatur Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein fix zugeteiltes Kellerabteil. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein TG-Platz zum Preis von monatlich EUR 90 angemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof "St. Martin" als sehr gut bezeichnet werden. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420, . Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 566,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 68,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,54 Gesamtbetrag € 698,99 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das rechteckige Baugrundstück liegt im sehr beliebten Stadtteil St.Martin Waidmannsdorf, einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Wörthersee und der Innenstadt von Klagenfurt. Sie erreichen das Grundstück über eine Nebenstraße mit Einfamilienhäusern und Parkmöglichkeiten. Insgesamt können zwei angrenzende Grundstücke zu jeweils zirka 460m² erworben werden. Die Teilung ist noch nicht erfolgt. Widmung: Bauland-Wohngebiet GFZ: 0,5 bei offener, eingeschoßiger Bauweise; 0,65 bei offener, zwei- bis dreigeschoßiger Bauweise.... [Mehr]