Suchergebnisse für "grundstückspreise niederösterreich kaufen"
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OKApartment kaufen in 6888 Niederösterreich
6888 Niederösterreich / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.641,98 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
In Tulln an der Donau, "Am Mittergwendt", steht diese ca. 81,81 m² große Wohnung mit einer zusätzlichen Loggia von etwa 8,11 m² zum Verkauf. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Hauptplatz Tulln (10 Minuten fußläufig) und zum Bahnhof Tulln/Donau Stadtbahnhof (5 Minuten fußläufig). Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Liftstock und ist zum großzügigen Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet . Ein Abstellplatz auf dem Grundstück steht für Ihr Auto zur Verfügung. Zudem bietet ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,38 m² zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrräder gibt es einen allgemeinen Einlagerungsraum, der auch von außen zugänglich ist. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zur lichtdurchfluteten, rund 8 m² großen Loggia Küche mit ca. 9 m² Schlafzimmer mit ca. 16 m² Weiteres Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Handwaschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WC Flur Weitere Informationen: Für die Sanierung der Wohnhausanlage wurde ein Darlehen aufgenommen, das über die Reparaturrücklage zurückgezahlt wird. Das Darlehen läuft bis zum 1.1.2028; zum 1.1.2024 sind für die zum Verkauf stehende Wohnung noch € 13.765,98 offen. Lage: Die Bezirkshauptstadt Tulln vereint das Beste aus zwei Welten: eine harmonische Kleinstadt mit hoher Lebens- und Freizeitqualität sowie eine zentrale Drehscheibe für die gesamte Region. Die Gartenstadt Tulln ist bekannt für ihre einladenden, blühenden Grün- und Freizeiträume, ihre einzigartige Lage an der Donau und ein vielfältiges Kunst- und Kulturangebot. Tulln bietet als Bezirkshauptstadt sämtliche öffentlichen Einrichtungen sowie umfangreiche Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Neue Mittelschulen, Sport- und Musikschulen, Gymnasien, HAK, HBLA sowie einen FH- und Universitätsstandort. Die exzellente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Franz-Josefs-Bahn, über Tullnerfeld an die Hochleistungsstrecke Wien-Salzburg) und das hochrangige Straßennetz (S5) sowie die Nähe zu Wien machen Tulln zu einem idealen Wohnort für Berufstätige in der Bundeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger wie Penny, Billa, Hofer, Lidl, eine Apotheke, mehrere Ärzte, das Landesklinikum sowie den Bahnhof Tulln, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten. Energieausweis: Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises schriftlich informiert. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt und ist bis zum 06.06.2028 gültig. Die Energieeffizienzkennziffer lautet: B, HWB-ref: 30,4 kWh/m²a. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt näherbringen zu dürfen und senden Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage weitere Details zu.... [Mehr]
House kaufen in 1170 Niederösterreich
2114 Weinsteig - Gemütliches Haus mit Pool
€ 290.000,-
1170 Niederösterreich / 104m² / 3 Zimmer
€ 2.788,46 / m²
Gemütliches Haus mit Pool Ein sehr gemütlich renoviertes und erweitertes Haus, mit 104 m² Wohnfläche, einem 91 m² großen Keller mit Garage und einem süd-westlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse und überdachtem Pool, sucht seinen neuen Besitzer. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß: Schlafzimmer ca. 14 m² Schlafzimmer ca. 10 m² mit Einschubtreppe zum Dachboden offener Küchen-, Wohn- und Essbereich ca. 32 m² Vorraum mit Tür zur Terrasse WC mit Waschbecken und Lüftung Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Lüftung Kellergeschoß: Vorraum 1 mit Stiege in das Erdgeschoß Vorraum 2 mit Wasser- und Stromzähler Heizraum mit Gasheizkessel samt Boiler Garage Abstellraum Kellerröhre ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Sofort beziehbar Energie: Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Inventar: Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten: Ab dem Jahr 2017 wurden der Altbestand kernsaniert und mit einem Zubau erweitert. Preis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Es gilt die freie Angebotslegung! Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Großzügige, offene Wohnküche Pool mit Überdachung Grundstücksgröße 214 m² Wohnfläche ca. 104 m² 2 Schlafzimmer Kernsaniertes und erweitertes Einfamilienhaus 3-fach verglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollläden Süd-westlicher Garten mit Terrasse Keller ca. 91 m² Garage mit elektrischem Garagentor INFRASTRUKTUR: Das geschichtsträchtige Weinsteig gehört zum Gemeindeverband Großrußbach, liegt im Bezirk Korneuburg umgeben der hügeligen Landschaft des Weinviertel. Nahversorger, Arzt, Bank, Kindergarten, Volksschule u.v.m. findet man in Großrußbach. Unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe versprechen kurzweilige Freizeitgestaltung. UNSER SERVICE: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2608 auf https://www.donauimmo.at/ Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <7.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das geschichtsträchtige Weinsteig gehört zum Gemeindeverband Großrußbach, liegt im Bezirk Korneuburg umgeben der hügeligen Landschaft des Weinviertel. Distanzen: Großrußbach ca. 2,5 km; Wolkersdorf ca. 15 km; Korneuburg ca. 16 km; Stockerau ca. 20 km... [Mehr]
House kaufen in 1130 Niederösterreich
1130 Niederösterreich / 119m² / 4 Zimmer
€ 3.739,50 / m²
Wichtigste Infos: Wohnnutzfläche: ca. 119,60 m² Zimmeranzahl: 4 Heizung: Luftwärmepumpe Stellplätze: 2 Außenstellplätze Verfügbar: nach Vereinbarung Zustand: Neuwertig Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und voll ausgestattetes Einfamilienhaus in Siegersdorf, nur wenige Autominuten vom Neufeldersee entfernt. Besondere Ausstattungshighlights umfassen: Hochwertigen Eichenparkettboden Vollausgestattete Küche mit erstklassigen Geräten Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Vollklimatisierung 3-fach verglaste Fenster Hardware für Starlink-Internet bereits installiert Aufteilung: EG mit 61,73 m2: Eingangsbereich - Gäste WC - 1. Abstellraum - Großzügige Wohnküche - 2. Abstellraum unter dem Stiegenaufgang - Terrassenzugang. Ein 3. Abstellraum im EG ist über den Garten zugänglich in dem auch die Haustechnik untergebracht ist OG mit 57,87 m²: Zentraler Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Badezimmer (Badwanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch) - 3 Schlafzimmer ! Achtung! Das offizielle Fertigstellungsdokument ist noch ausständig, alle erforderlichen Dokumente wurden bei der Gemeinde eingereicht und die Ausstellung ist in Arbeit. Weitere Details auf Anfrage. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 1140 Niederösterreich
Einfamilienhaus mit unverbaubaren Weitblick
€ 950.000,-
1140 Niederösterreich / 228m² / 5 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
In ruhiger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.364 m², das mit einer beeindruckenden, unverbauten Fernsicht überzeugt. Das im Jahr 1986 errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von 228 m², verteilt auf geräumige und lichtdurchflutete Räume. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert ganztägigen Sonnengenuss, der auf der großzügigen Terrasse bis zum Sonnenuntergang in vollen Zügen erlebt werden kann. Das Haus besticht nicht nur durch seine großartige Lage, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der 124 m² große Keller beherbergt neben dem Technikraum mehrere Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Laut Bauamt kann im unteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Doppelhaus errichtet werden, wodurch sich das Potenzial dieser Immobilie nochmals deutlich steigert. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines großzügigen Familiendomizils mit dem Potenzial für eine zukunftsorientierte Investition. Die Liegenschaft befindet sich in Unterrohrbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Leobendorf. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während wichtige Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Bedarf leicht zugänglich macht. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine unkomplizierte Fortbewegung in der Region ermöglicht. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wiener Stadtgrenze - in nur 10 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, was diese Liegenschaft ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.... [Mehr]
House kaufen in 1010 Niederösterreich
1010 Niederösterreich / 272m² / 4 Zimmer
€ 8.084,56 / m²
Objektnummer: 4392 Gelegen unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien, im malerischen Hagenbrunn, angrenzend an die vielen wunderbaren Weingärten und mit einem fantastischen Blick Richtung Wien beschenkt, liegt diese vor wenigen Jahren fertiggestellte Einfamilien-Villa mit Ihrer umfassenden und höchst qualitätvollen Ausstattung. Großzügige 206 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die beide südseitig dem gepflegten Garten zugewandt sind. Die untere, insgesamt ca. 55 m² große Wohnebene beherbergt den Lebens- und Aufenthaltsbereich. Eine perfekt ausgestattete Wohn-Küche mit hochwertiger Granitplatte (Breitwieser Naturstein), einem System-Bora-Kochfeld samt Dunstabzug, einem integrierten Liebherr Weinklimaschrank, Kaffemaschine usw. ist offen mit dem elegant-gemütlichen Wohnzimmer mit heimeligem , offenem Kamin verbunden. Gartenseitig geben 3 mächtige Glasschiebetüren den Blick auf die vorgelagerte, ca. 60m² grosse Terrasse und den gepflegten Garten frei. Die Türen verfügen durchgängig über Insektengitter und elektrische Außenjalousien. Die teils überdachte Terrasse grenzt an den ganzjährig, effizient nutzbaren Premium Swim Spa mit leicht zu bedienenden Abdeckung sowie an einen beheizbaren Whirlpool. Von beiden hat man einen sagenhaften Blick auf den gegenüber liegenden Bisamberg und die Hochhäuser der Stadt Wien. Auch Schwimmfreunde kommen hier augenblicklich ins Schwärmen, da der Pool über eine Gegenstromanlage verfügt. Ein paar Stufen davon findet sich der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im oberen Wohnbereich befinden sich die Schlafräume. Das Master-Bedroom verfügt über einen Schrankraum, ein eigenes Bad mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine Glasschiebetüre über die gesamte Raumbreite bietet einen wunderbaren Ausblick und öffnet den Weg zum privaten Balkon. Angrenzend ein als Gästezimmer wunderbar eingerichteter Raum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine neu errichtete Galerie mit Schlafbereich, eigenem Badezimmer mit Dusche und WC und ebenso einen eigenen Balkon. Ein Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht, mehrere praktische Abstellräume sowie eine moderne Garage, welche auch als Stau- oder Arbeitsraum verwendet werden kann komplettieren diese beeindruckende Villa. Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Sie finden unter folgendem Link unser Reel auf Instagram: https://www.instagram.com/reel/C a Fvhs73s/? igsh=MXZ6c3dq YTQ1NG04dg Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Apartment kaufen in 1090 Niederösterreich
1090 Niederösterreich / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.980,77 / m²
Raumaufteilung: Vorraum: 6,85 m² Zimmer/Schlafzimmer: 14,95 m² Wohnzimmer: 20,44 m² Küche: 6,27m² WC: 1,27 m² Badezimmer: 2,63 m² Stockwerk: Hochparterre Vermietung: Mieteinnahmen(netto) jährlich 7050,48 € Befristung: Mai 2025 Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt! Mit einer Fläche von 52,36 Quadratmetern bietet diese neutral gestaltete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der zu einem WC auf der linken Seite und einem Badezimmer auf der rechten Seite führt. Die angrenzende Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das durch eine weitere Tür mit dem Flur verbunden ist. Ein gemütliches Schlafzimmer mit natürlichem Licht, erreichbar vom Vorzimmer aus, komplettiert diese charmante Wohnung. Aktuell ist die Wohnung bis Mai 2025 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7050,48 Euro. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: -Zentrum Wiener Neustadt: 1,5km -Bahnhof: 1,4km -nächstes Einkaufszentrum: 1,4 km -Landesklinikum: 1 km -Stadtpark: 1,8 km... [Mehr]
House kaufen in 2283 Niederösterreich
2283 Niederösterreich / 126m²
€ 3.293,65 / m²
Mitten im wunderschönen Marchfeld, in Obersiebenbrunn träumt dieses gemütliche Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Es ist mit ca. 126m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Kellerfläche - mit 2,50 Meter Raumhöhe, trocken und mit Heizkörpern ausgestattet! Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie die lauen Sommerabende mit Ihrer Familie oder Freunden ausklingen lassen. Auch für Ihren fahrbaren Untersatz ist gesorgt, denn ein Carport steht Ihnen in der Anlage zur Verfügung. Egal ob Sie von der Terrasse aus die Ruhe genießen oder im Garten den Grünblick auf die umliegende Natur erleben, hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Der Eingangsbereich ist verfliest - praktisch und sehr gut zu reinigen. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt, allerdings ist auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Kuschelige Wärme an kalten Tagen, schafft gleich noch mehr Gemütlichkeit! Die Wohnküche, die offen gestaltet und verfügt über ein Fenster Richtung Eingang. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und sich dabei mit Ihren Gästen unterhalten. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Auf der Badezimmer Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich zwei weitere schöne Zimmer mit Aussicht in die Natur und die Stiege zum Dachgeschoss. Dieses ist bewusst offen gehalten - ein Loft im eigenen Haus! Eine ganze Ebene unter dem Dach mit einer herrlichen Aussicht und viel Platz für die persönliche Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist das private Badebiotop, welches den Bewohnern zur Verfügung steht! Eine kleine Oase, in der im Sommer die Frösche bei so manch nachbarschaftlichem Plausch mitreden. Ein wahrer Ort der Entspannung, direkt vor der eigenen Haustür! Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Busverbindung sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. In ca. 25 Minuten sind Sie am Wiener Hauptbahnhof! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine Lage und Ausstattung beeindruckt, sondern auch durch seine einzigartige Atmosphäre. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in Obersiebenbrunn zu verwirklichen und zögern Sie nicht länger. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Grünflächen und Feldern - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Gute Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Wien und Bratislava - Ca. 25 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien-Schwechat oder zum Wiener Hauptbahnhof - In der Nähe von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Golfplätze... [Mehr]
House kaufen in 2372 Niederösterreich
€ 880.000,-
2372 Niederösterreich / 129m² / 5 Zimmer
€ 6.821,71 / m²
schönes Haus in bester Lage von Gießhübl zu verkaufen Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse, Esszimmer, Küche, WC, Halbstock: großes Zimmer (auch teilbar), Bad mit Dusche, 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, begehbare Garderobe Keller: Sauna, Ruheraum, Bauernstüberl mit offenem Kamin, Technikraum gepflegter Garten mit Pool Garage... [Mehr]
House kaufen in 3400 Niederösterreich
€ 662.000,-
3400 Niederösterreich / 117m² / 5 Zimmer
€ 5.658,12 / m²
weitere Auskünfte telefonisch unter [Tel] oder über unsere Projektseite: livingwoods.real3.at HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl: Vista Lodge - noch 5 Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 550.000 Green Lodge - noch 4 Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 662.000 Triple Lodge - 10 Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 750.000 Kosten pro Autoabstellplatz EUR 10.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. information by phone [Tel] or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - 5 more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 550,000 Green Lodge - 4 more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 662,000 Triple Lodge - 10 semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels from EUR 750,000 Costs per car parking space EUR 10,000 Attractive building lease interest (depending on the house from approx. EUR 272 per month) with a 96-year term What is a building lease interest? The biggest advantage of building law is that the builder does not have to incur high land costs. As a result, this leads to a significantly lower financing amount for construction projects and is therefore a cheaper route to home ownership. The building lease interest is a consideration that the property owner receives in return for the person entitled to build and being allowed to build and live on the building lease property. Construction law under private law, also popularly known as usufruct or usufruct right, is a real, alienable and inheritable right to a movable or immovable thing. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.600m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1160 Niederösterreich
1160 Niederösterreich / 308m² / 6 Zimmer
€ 6.461,04 / m²
Diese außergewöhnlich hochwertig und exklusiv errichtete und ausgestattete Villa befindet sich bester Lage von Perchtoldsdorf. Eingebettet in die Hügel oberhalb des Zentrums beeindruckt sie als repräsentativer Wohlfühlplatz mit schönen Ausblicken, wunderbarem Baumbestand und einem privaten, sehr diskreten Zugang zu den Wiesen und den Weinbergen. /// DIE LAGE Seit vielen Jahren, tatsächlich seit den Zeiten der Sommerfrische, gehört Perchtoldsdorf zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Wien. Mit seiner mittelalterlichen Struktur, den Parks, seinem privaten und diskreten Charakter sowie der perfekten Infrastruktur bietet Perchtoldsdorf ein wunderbares, exklusives Wohngefühl und ist dennoch nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Villa liegt oberhalb des Zentrums in einer ruhigen, sehr privaten Gasse umgeben von Natur und gehobenen, gepflegten Einfamilienhäusern. Der Marktplatz, der Tennisclub und alle Schulen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) sind zu Fuß durch den Begrisch-Park in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und zahllose wunderschöne Heurige befinden sich vor Ort und laden zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Abenden ein. /// DIE VILLA Die Villa wurde vom Architekten und dem Eigentümer selbst liebevoll und sehr detailliert geplant und 2002 fertiggestellt. Sie wurde mit einer Auswahl bester Materialien errichtet und präsentiert sich in einem exzellenten Erhaltungszustand. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf einen offenen, sehr repräsentativen Charakter gelegt. Tolle Raumhöhen, mit bis zu 3 Metern auf der Wohnebene, schaffen in Kombination mit eleganten, großen Fenstern und dem vom Gärtner gestalteten Außenbereich eine beeindruckende und gleichzeitig sehr wohnliche Atmosphäre. Aufteilung: Wohn- und Gartenebene: zentraler Vorraum mit toller Raumhöhe Wohnzimmer/großer Salon (55 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Poolterrasse Speisezimmer/kleiner Salon (22 m²) Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und eigener Terrasse Gästetoilette Schlafebene/Obergeschoss: großer Masterbedroom (29 m²) mit Balkon geräumiger Schrankraum (13 m²) zwei weitere Zimmer (15 und 10 m²) mit Terrasse großes Badezimmer im "Turm" mit Badewanne, Dusche und eigenem Balkon separate Toilette Empfangsebene/Kellergeschoss: repräsentativer Vorraum/Halle Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem großen Vorraum Gästetoilette Wellness-Bereich (45 m²) mit Zugang in den Garten/zum Poolbereich durchdacht angelegte, große Technik- und Abstellräume interner Zugang zur Doppelgarage Der große Garten der Villa wurde von einem Landschaftsarchitekten geplant, von erfahrenen Gärtnern umgesetzt und durchgängig liebevoll gepflegt. Er bietet durch alle Jahreszeiten sowohl sonnige als auch schattige Ruheplätze und durch den schönen Baumbestand und den fließenden Übergang zur freien Natur einen eigenen, sehr authentischen Charakter. So gelangt man von einer wunderschönen, sehr privaten Rasenfläche im oberen Bereich direkt in die Naturwiesen am Rande der Weinberge. Es besteht dort auch die Möglichkeit ein Teehaus, einen Yogaplatz oder eine eigene kleine "Heurigenhütte" zu errichten. /// DIE AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Villa genügt höchsten Qualitäts- und Komfortansprüchen. Bereits bei Planung und Ausführung wurden die vielen Details bedacht und hochwertig umgesetzt. Der Swimmingpool: Der wunderbare kristallblaue beheizbare Swimmingpool ist ein Blickfang auf der großen Sonnenterrasse. Mit einem bodengleichen Überlauf , einer Gegenstromanlage und dezenter Beleuchtung wurde er besonders hochwertig und aufwändig gestaltet. Eine Außendusche mit sowohl Kalt- als auch Warmwasser wurde in die Natursteinmauer der Gartenarchitektur integriert. Der Garten: Der Garten ist mit einer zentral gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet und wird sehr gezielt, atmosphärisch wunderbar, beleuchtet. Die Terrassen sind sehr großzügig und perfekt angelegt für Essbereiche, Sonnenbereiche und gemütlich Plätze zum Zurückziehen. Für die Sommermonate gibt es Markisen zur Beschattung. Der Wellnessbereich: Der Wellnessbereich gleicht einem luxuriösem Hotel. Mit liebevoll gestalteten 45 m², Sauna, Whirlpool und großzügigen Ruheflächen bietet er neben der Möglichkeit richtig zu entspannen auch ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Massageliegen , etc. Über einen eigenen Ausgang in den Garten ist er direkt mit der Poolterrasse verbunden. Komfort und Sicherheit: Alle Fenster und Türen der Villa sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet und können so in kürzester Zeit abgedunkelt und gleichzeitig abgesichert werden. Ergänzend ist eine hochwertige, angenehm bedienbare Alarmanlage zentral installiert. Zusätzliche Features wie ein Zentralschalter für alle Beleuchtungen machen ein Ankommen täglich aufs Neue angenehm und entspannt. Die Haustechnik: Die Kombination aus Fußboden- und Radiatorenheizung bietet ein wohliges Raumgefühl und gleichzeitig die Möglichkeit eines raschen Erwärmens, beispielsweise nach einem Skiwochenende. Für warme Sommerwochen sind die Zimmer der Schlafebene mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine hochwertige BWT-Entkalkungsanlage ist zur durchgängigen Wasseraufbereitung installiert, ebenso wie eine E-Ladestation / Wallbox in der Garage. /// DIE MÖGLICHKEITEN Es besteht die Möglichkeit die Raumnutzung zu ändern und weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern zu schaffen. Details gerne bei eine Besichtigung oder im persönlichen Gespräch. /// KONTAKT Für weiterführende Informationen, Pläne und einen virtuellen Durchgang stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - unter [Tel] zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1010 Niederösterreich
€ 990.000,-
1010 Niederösterreich / 160m² / 5 Zimmer
€ 6.187,50 / m²
Heute habe ich wieder mal etwas ganz Spannendes für Sie. Das Haus selbst liegt absolut ruhig, weit ab von jeglichem Verkehr, quasi in einer Sackgasse. Dort, wo schon die Felder wieder beginnen und Fuchs und Hase sich nach dem Gartenzaun Gute Nacht sagen. Von außen wirkt es auf den ersten Blick unscheinbar, doch bei näherem Hinsehen offenbart sich eine Vorliebe für das Außergewöhnliche. Klare Linien, gedeckte Farben und der Hang zur absoluten Symmetrie verleihen dem Haus eine dezente, aber spürbare Extravaganz. Schlüsselsuche passé, wird Ihnen doch hier mittels Fingerprint gleich Eintritt gewährt. Was hier sofort ins Auge sticht, ist der edle Steinboden, welcher sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Feinster Solnhofer Kalksandsteinmarmor speichert elegant die Wärme der Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich gut abgeschirmt, bietet reichlich Platz für die Garderobe Ihrer Gäste. Der Wohnbereich eher rechteckig, unterteilt in drei Themenbereiche: Der vorderste Wohnbereich lässt noch Entscheidungen zu, ob rechts in den Garten, hinauf in die privaten Gemächer oder weiter voran in das Herzstück des Hauses. Vorbei am mächtigen Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit zum besten Freund wird. Im mittleren Bereich finden Sie links die maßgefertigte Tischlerküche aus Vollholz vom Kornmüller, edler Granit on Top, die Kochinsel bietet Bewegungsfreiheit in alle Richtungen. Ein Ausgang in den Garten lässt die frischen Kräuter wie fast von alleine in den Kochtopf hüpfen. Nebenan der Wirtschaftsraum, praktischerweise gleich wieder mit dem Eingangsbereich verbunden. Vis-a-vis der Küche großzügig der Esstisch, begrenzt einerseits vom Kamin, den Garten immer im Blick. Im hintersten Bereich, architektonisch leicht abgesetzt, die Chill-Out-Lounge mit dem Medienzentrum. Zurückgezogen genießen Sie hier .... Das Obergeschoss einzigartig. Aufgeteilt in den West-Turm und in den Ost-Turm. Rechterhand der West-Turm, sozusagen Master-Bedroom der Eltern. Das Schlafzimmer mit Blick über die Felder bis hin zu den Wäldchen, nebenan das Bad, erst 2022 ganz neu konzipiert. Mit großer XL-Dusche und viel Licht, das WC ist separat, aber gleich vis-a-vis. Im Ost-Turm sind zurzeit zwei Zimmer untergebracht, eines dient als praktischer Schrankraum, das andere als Gästezimmer. Die zwei Türme sind sich im 45-Grad-Winkel zugewandt und in ihren Außenmaßen und Fensteröffnungen vollkommen identisch, ein Sinnbild perfekter Symmetrie. Von beiden Türmen führen Türen auf die gemeinsame Terrasse, die den oberen Stock verbindet und damit eine harmonische Einheit schafft. Diese einzigartige Aufteilung lässt das Obergeschoss zu einem wahren Refugium der Extravaganz und des Wohlbefindens werden. Das Haus ist weiters voll unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten, die in hochwertiger Ausführung gestaltet wurden. Jeder Kellerraum ist ein Zeugnis von Qualität und durchdachtem Design, bereit, all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Auch der Garten verkörpert Symmetrie und Eleganz in Perfektion. Jede Ecke, jede Pflanze, alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt und mit größter Sorgfalt ausgeführt. Hier spiegelt sich die Liebe zum Detail wider, die das gesamte Anwesen durchzieht. Diese meisterhafte Kombination aus durchdachtem Design, luxuriöser Ausstattung und harmonischer Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem unvergleichlichen Rückzugsort. Lassen Sie sich verzaubern von der Ruhe, der Natur und der zeitlosen Eleganz, die dieses Anwesen bietet - ich freu mich auf Ihren Anruf. Der Preis. € 990.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2024: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 1040 Niederösterreich
Kleine Doppelhaushälfte in Ebendorf
€ 299.000,-
1040 Niederösterreich / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.990,- / m²
Zum Verkauf steht Objekt in einem Haus mit 2 Wohneinheiten (Art Doppelhaushälfte) in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten. Das gegenständliche Objekt befindet sich straßenseitig. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. Garten und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten . Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr. Geschossaufteilung: EG ca. 8,15 m² OG ca. 46,73 m² DG ca. 45,19 m² ges. ca. 100,07 m² Infrastruktur : Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbach diverse Restaurants und Lokale in Mistelbach Öffentliche Anbindung : S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach Bus: 500, 565 Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]