Suchergebnisse für "grundstückspreis für landwirtschaft"

#Landwirtschaft #ruhig

Tolle Landwirtschaft in Alleinlage. Schöne Landwirtschaft in toller Alleinlage mit ca. 7 ha Fläche sowie einer sehr gepflegten Hofstelle mit bis zu 4 Wohneinheiten und tollen Wirtschaftsgebäuden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaft mit Möglichkeit eines Pferdebetriebes Die Landwirtschaft befindet sich in Lobming einem Vorort von Voitsberg und ist von Graz-West in ca. 25-30 Autominuten erreichbar. Im Zentrum von Voitsberg ist man in ca. 7 Minuten. Voitsberg – Bezirkshauptstadt und namensgebend für diesen – hat einige kulturelle Highlights zu bieten. Der historische Stadtkern, das Arik-Brauer-Rathaus, der Schlossberg mit Burgruine und der Schlosspark Greißenegg laden zum Entdecken und Genießen in der Lipizzanerheimat ein. Die Landwirtschaft war bis vor Kurzem für Pferdliebhaber ausgerichtet. Die ruhige und abgeschiedene Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre, perfekt für das Wohl der Pferde und das Wohlbefinden der Gäste. Beschreibung Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 162m2, einem Wirtschaftsgebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 252m2 und zwei Stallungen mit einer bebauten Fläche von ca. 140m2. Das Wohnhaus ist rund 100 Jahre alt und wäre mit ein paar Sanierungsmaßnahmen bewohnbar. Das Wohngebäude hat einen wunderschönen Gewölbekeller, der teilweise aus einem Erdkeller besteht. Der Dachboden kann ausgebaut werden und würde weitere Wohnflächen anbieten. Geheizt wird derzeit mit einer Etagenheizung. Es sind nicht nur Strom- und Wasserleitungen vorhanden, sondern der Hof verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Ein Kanalanschluss wurde Ende 2024 hergestellt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Reitplatz und bietet auch noch Ausritte in die Natur. Gesamtfläche: 43.203 m2 Finanzierung ab 3,50% fix auf 20 Jahre bei unserem Partner www.neukam-immofin.at möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Sehr sonnig gelegene, ebene Landwirtschaft steht zum Verkauf, sie befindet sich südlich vom Stadtgebiet Feldkirchen. Die sehr gute Lage macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Umwidmung auf Gewerbegebiet möglich. Ein Gutachten von einem gerichtlich beeidigten Sachverständigen liegt unter Downloads bei. Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus im Stil eines herkömmlichen Bauernhauses sowie zwei klassischen Nebengebäude und einem großen Stallgebäude, mit einer Gesamtfläche von ca. 8898m², . Das Wohnhaus ist laut Planungsunterlagen rund 80 Jahre alt und wäre sofort bewohnbar. Kellergeschoss: ca. 20m² Erdgeschoss: ca. 93m² Obergeschoss: ca. 70m² Veranda EG: ca. 4m² Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlichem Betrieb, touristischer Nutzung sowie Gewerbe (per Umwidmung) sind hier möglich. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Betriebsübernahme und lässt gleichzeitig Spielraum für eigene Konzepte und Expansionen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance in Feldkirchen, bei einer Besichtigung – ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da ich dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet bin. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles landwirtschaftliches Anwesen in Alleinlage bei Guttaring, Kärnten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 30 Hektar bietet diese Liegenschaft sowohl landwirtschaftliches Potenzial als auch eine beeindruckende Naturkulisse in ruhiger Abgeschiedenheit. Grundstück und Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von 303.788 m² gliedert sich wie folgt: Forstbestand: Rund 17 Hektar Wald (170.270 m²), ideal zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Land- und Forstwirtschaftliche Nutzfläche: Ca. 13 Hektar (133.518 m²), die vielfältige landwirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Hofstelle: 2.738 m², inklusive der bestehenden Gebäude. Gebäude und Nutzung Das Haupthaus verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche. Es ist leicht modernisierungsbedürftig und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 130 m², was das Gebäude für zukünftige Pläne besonders attraktiv macht. Fischteich mit Fischerhütte Ein im Jahr 2001 erbautes Nebengebäude ergänzt die Liegenschaft und bietet modernes Nutzpotenzial . Zusätzlich sorgt eine installierte Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und autarke Energieversorgung. Highlights Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch die einmalige Aussichtslage, die Ruhe und Naturnähe in den Vordergrund stellt. Ideal für Liebhaber der Natur und Landwirtschaft, die sich den Traum eines großen Eigenbesitzes in Alleinlage erfüllen möchten. Kontaktieren Sie uns für nähere Details und eine Besichtigung dieser einzigartigen Gelegenheit in Kärnten... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in die idyllische Landschaft des Steirischen Weinlands! Dieses Wohnhaus mit angeschlossener Landwirtschaft bietet malerische Aussichten und fruchtbare Böden sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sankt Nikolai im Sausal, etwas südlich des Ortskerns, auf einer Anhöhe mit freiem Blick Richtung Norden und über das Sausal. Sie ist direkt von der Gemeindestraße erreichbar und befindet sich komplett im Widmungsgebiet Freiland. Sämtliche Wirtschaftsgebäude haben ein Baujahr vor 1969 und sind somit als rechtmäßiger Bestand zu sehen der allerdings noch nicht erfasst und nur teilweise im Bauakt bei der Gemeinde aufliegt. Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde auch vor 1969 errichtet und ca. 1972 erweitert. Für das Wohnhaus liegt eine Benützungsbewilligung vor. Objektbeschreibung: • Wohnhaus: Dieses hat eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m². Vor etwa 25 Jahren wurden die Kunststofffenster eingebaut und ein Wärmedämmsystem wurde an der Fassade angebracht. Ausgenommen von diversen laufenden Erhaltungsarbeite wurden keine weiteren größeren Renovierungsarbeiten durchgeführt. • Wirtschaftsgebäude: Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m², bestehend aus mehreren Gebäuden in Massiv- und Holzbauweise, alle mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Hier bestehen Erweiterungsmöglichkeiten im Sinne einer landwirtschaftlichen Nutzung unter Absprache mit den Behörden. • Doppelgarage: Praktischer Stauraum für Fahrzeuge und Geräte. Der angrenzende Weingarten wurde kürzlich von einem benachbarten Weinbauern gepachtet und vollkommen neu angelegt. Der bestehende Pachtvertrag muss beim Kauf übernommen werden. Genauere Informationen zu diesem erhalten Sie nach Ihrer Anfrage von mir. Zur Liegenschaft gehören zudem mehrere Grundstücke, unter anderem auch einige Waldparzellen, die sich nicht direkt an der Hofparzelle befinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Potenzial in einer traumhaften Region Österreichs zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ehemaliger Mühlhof mit Landwirtschaft, Gesamtfläche 15.554 m2. Der in den letzten Jahrhunderten als Mühlhof genutzte Gebäudekomplex umfasst ein Wohnhaus mit angeschlossenem Stall und Lagerraum, einen direkt anschließenden Schuppen, einen Torbogen über die Hauptstraße und einen Stadl. Das ehemalige Jagdschloss der Familie Geyersperg, errichtet im 16. Jahrhundert, besteht aus Erdgeschoß (ca. 290 m2) und Obergeschoß (ca. 270 m2), mit Turm und einem nicht ausgebauten Dachboden. Sattel- und Walmdach, eingedeckt mit Tondachsteinen; glatte Putzfassade mit einfachem Dekor, in das Obergeschoß führt eine einarmige Steinstiege aus massiven Granit-Blockstufen. Historisches Gewölbe, teilweise überbaut. Zwei intakte Kachelöfen. Im Erdgeschoß 1 betonierte Garage. Der Schuppen (ca. 167 m2) ist im Osten an das Wohnhaus in Massivbauweise angebaut; Satteldach, eingedeckt mit Tondachsteinen einfache Holzfenster, tlw. vergittert mit zwei großen zweiflügeligen Einfahrtstoren aus Holz. Betonierter Boden, Holztramdecke. Eine offene Holztreppe führt in den deckenlastigen Bergeraum. Der Stall und Lagerraum (ca. 185 m2) ist im Westen an das Wohnhaus angebaut; errichtet in Massivbauweise mit Ziegelsatteldach und mit Eternitplatten eingedeckt. Der Boden ist betoniert, mit einfacher alter Holztramdecke. Der Stadl (ca. 146 m2) ist in Holzriegelbauweise auf Streifenfundament errichtet, das Satteldach ist mit Eternitschindeln eingedeckt. Einfahrtstore aus Holz, gestampfter Erdboden, Holztramdecke. Das Wohnhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz und Stromversorgung angeschlossen. Südlich an das Wohnhaus liegt ein kleiner Ziergarten mit alten Nussbaum, daran anschließend eine Streuwiese mit mehrheitlich 2018 gepflanzten ca. 25 Stück Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschgen, Quitten, etc.), sowie eines landwirtschaftlich genutzten Ackers. Das Gesamtausmaß dieser Landwirtschaftsfläche beträgt 11.233 m2. Nördlich des Wohnhauses, getrennt von der Hauptstraße, liegt eine kleine Streuwiese (367 m2). Der Stadl nordöstlich Richtung Sportplatz und direkt am Mühlbach gelegen, liegt ebenfalls auf einer Streuwiese mit einer Gesamtfläche von 2.253 m2. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit Adresse, Pläne und weitere Unterlagen zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese Landwirtschaft, mitten in der Natur mit toller Aussicht auf das Lavanttal. Im Bezirk Wolfsberg in Rieding, auf ca. 756 Meter Seehöhe mit Südausrichtung, befindet sich diese idylische Liegenschaft in absoluter Einzel.- und Ausichtslage. Der Kauf unterliegt der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Widmung mit vorwiegend Wald, Nutz - und Baufläche. Über einen Wasserbassin mit 1500 Liter Fassungsvermögen fließt das eigene Quellwasser ins Haus, und 2019 wurde eine Senkgrube mit 3 Kammern installiert. Die Aufteilung der Liegenschaft ist folgendermaßen: Bauland 330 m² Nutzfläche 15 640 m² Wald 132 470 m² Die Gesamtfläche beträgt 148 440 m², das entspricht 14,85 Hektar. Der m² Preis für die Liegenschaft samt aller Gebäude liegt unter 4 Euro!! Das Haus entstand im Jahr 1988, und wird wird mit einem Holzvergaser über Zentralheizung und Solaranlage beheizt. Außerdem ist am Haus eine Maschinengarage und ein Holzlager angebaut, und in geringer Entfernung gibt es eine zweite Holzhütte. Der Keller ist ebenerdig begehbar, und mit Garage, Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Sauna, WC, Dusche und Küche ausgestattet. Das Erd - und Obergeschoss haben jeweils 90 m², und stellen mit Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und jeweils 3 Schlafräumen 2 eigene Wohneinheiten dar. Der Keller könnte als dritte Wohneinheit dienen. Ein Balkon erstreckt sich über die West - und Südseite, und bietet eine traumhafte Aussicht! Das Dach wurde 2019 neu gedeckt und die oberste Decke isoliert. Der große Stall steht in etwa 200 m Entfernung, ist aus Stein gemauert und hat 2008 einen neuen Dachstuhl samt Schieferdeckung bekommen. Das Gebäude hat 2 Geschosse, und eine Tenne mit Heuboden. Zur Ausstattung gehören ein Traktor mit Seilwinde und 2 Anhänger, sowie eine Schneefräse. Die Zufahrt führt über eine Gemeindestraße, und anschließend über den eigenen Privatweg zum Haus. Um absolute Privatsphäre zu nutzen, könnte der Privatweg durch ein Tor gesichert werden! Vom Haus führen einige Wanderwege in die umliegenden Wälder, und erstrecken sich bis ins Schigebiet Koralpe, welches besonders beliebt ist, und sich bestens zum Schifahren, Schitouren gehen, Rodeln und Schneeschuhwandern eignet. Der Südhang würde sich sehr gut für Weinanbau eignen, die Liegenschaft ist auch ein Paradies für Hund und Katz. Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und bietet mit LKH, Bundesschulzentrum, Stadion, Freibad, Kino und unzähligen Sportmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. Zur Autobahn sind es 15 Minuten, und die Flughäfen Klagenfurt und Graz liegen innerhalb einer Stunde Fahrzeit! Wenn ich ihr Interesse für dieses einzigartige Stück Natur geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfragen! IMMOBILIENTREUHÄNDER Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Anwesen mit stillgelegter Mostschenke, umgeben von einer Hauswiese und einem malerischen Obstgarten zu verkaufen! Netter Obstgarten auf einem großzügen ca. 1400 m² Baugrundstück mit Weinkeller. Mostschenke: Ein Ort der Geselligkeit und Genüsse! Die charmante Nebenhütte wurde einst für die Gastronomie genutzt und wurde liebevoll renoviert. Ausgestattet mit einer modernen Edelstahlküche und einem topmodernen Kassensystem bietet Platz für ca. 50 bis 100 Gäste, sowohl drinnen als auch auf der sonnigen Terrasse mit einem gemütlichen Kinderspielplatz. Nebengebäude: Praktisch und vielseitig! Ein Nebengebäude mit einer Werkstatt, einem Schlachtraum und einem Fleischbearbeitungsraum samt allen benötigen Gerätschaften. Darüber liegen zwei frisch renovierte Wohneinheiten, perfekt für Singles oder als Arbeiterwohnungen, jeweils mit einem behaglichen Kachelofen ausgestattet und sofort bezugsfertig. Wohnhaus: Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter! Das Hauptwohnhaus bietet Platz für drei separate Wohneinheiten, jede liebevoll gestaltet mit einer schönen Außenanlage. Beheizt werden die Wohnungen mit einer effizienten Ölheizung, die Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Umgebung: Ideal gelegen nur ca. 5 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet diese Hofstelle eine perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Kindergarten im Ort sowie ein Lebensmittelgeschäft in nur ca. 10 Minuten Entfernung runden das Bild einer perfekten Wohnlage ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen einzigartigen Ort zu entdecken und sich in seine nostalgische Atmosphäre zu verlieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielfältiger Landwirtschaftsbetrieb, der sich über drei Gebäudeeinheiten und mehrere zusammenhängende Grundstücke erstreckt. Hofstelle: Das traditionelle Bauernhaus besticht durch seine aus geblocktem Lärchenholz gefertigte Bauweise und verfügt über zwei Geschoße sowie einen ausbaufähigen Dachboden – ideal, um weiteres Nutzungspotenzial zu realisieren. Der anliegende Kuhstall wurde 1999 neu aufgebaut und ergänzt durch ein angrenzendes Tennengebäude das funktionale Angebot des Hofes. Austragshaus: Ein weiteres Highlight bildet das Austragshaus, in dem sich eine großzügige Werkstätte befindet. Zudem stehen zwei, derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² zur Verfügung, die eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Ergänzt wird dieser Gebäudekomplex durch Garagen. Nebengebäude: Abgerundet wird das Objekt durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem Jahr 1984, welches drei Garagen umfasst – ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche. Rechtliche Gegebenheiten & Grundstücke: Mit dem Erwerb dieses Anwesens gehen zudem Weiderechte sowie Anteilsrechte an der „Großen Holzalpe“ einher. Teil des Verkaufspakets sind zudem die folgenden Grundstücke: .26; 265/9; 265/20; 265/26; 265/33; 265/51; 265/83; 338; 361; 362; 363; 364; 365; 366; 368; 369; 370/1 in der Einlagezahl 518, der Katastralgemeinde 83112. Die Gesamtliegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 118.714 m². Dieses vielseitige Anwesen vereint historisches Ambiente mit modernem Nutzungspotenzial und bietet sowohl für die landwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzung attraktive Perspektiven.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

• Landwirtschaftliche Liegenschaft • 3 separate Wohnungen • Stallgebäude • Garagengebäude • Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt **Einzigartiger Bauernhof mit landwirtschaftlicher Fläche** Dieser Bauernhof in Bartholomäberg bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber, Landwirte oder Menschen, die von einem Leben inmitten der Alpen träumen. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse erstreckt sich die landwirtschaftliche Fläche über großzügige 41.626 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Viehhaltung bis hin zum Eigenanbau von Obst und Gemüse. Das Bauernhaus selbst besticht durch seinen traditionellen Charakter. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die gemütliche Küche mit rustikalem Charme zum Mittelpunkt des Hauses wird. Zusätzliche Nebengebäude, wie eine Scheune mit Stall, bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte oder die Haltung von Tieren. Da das Haus über 3 Wohnungen verfügt, ist es ideal für ein Generationenhaus oder kann gewerblich vermietet werden. Die Lage ist ein wahres Highlight: Bartholomäberg verbindet Ruhe und Abgeschiedenheit mit einer guten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden sich Wanderwege, Skigebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – perfekt für ein naturnahes Leben oder einen touristischen Betrieb. Dieser Bauernhof vereint Tradition, Naturverbundenheit und unendliches Potenzial. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]