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OKPublic Housing provisionsfrei mieten in 7332 Burgenland
7332 Burgenland / 122m² / 4 Zimmer
€ 8,47 / m²
Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zur Miete bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125,43 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 141,07 m², was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Der Bungalow eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses Reihenhaus beträgt einmalig 89.707,81 Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Martin MELCHER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Diese exquisite Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Gartenfläche von ca. 141,67 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe, welche Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Theodor Kery Straße, Hausnummer 1, im malerischen Ort Kobersdorf, Österreich, mit der Postleitzahl 7332. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu den notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Kobersdorf besticht durch seine charmante Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die perfekte Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Optimal für Erholungssuchende und Naturliebhaber lädt die Region zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Traumhafte Lage im schönen Burgenland Großzügiges Reihenhaus in Baumeisterqualität Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Sie haben auch die Möglichkeit dieses Reihenhaus zu kaufen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld a.d.Leitha / 1000m²
€ 395,- / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² bestandsfreies Baugrundstück in Neufeld a.d. Leitha. Widmung: Bauland Wohnen. Bei einer Grundstücksteilung dürfen bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden. Es ist sowohl eine offene als auch halboffene Bebauung möglich. Detaillierte Informationen und Bilder der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
NEUFELDER SEE UFERPARZELLE – kleines Holzhaus mit privatem Uferbereich auf Pachtgrund zu verkaufen
€ 249.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 20m²
€ 12.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse
RARITÄT – UFERPARZELLE AM NEUFELDER SEEGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 299 m² - Pachtgrund NUTZFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich, Kochnische, Dusche; Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über den See ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal Kein Energieausweis erforderlich ! KAUFPREIS: € 249.000, jährliche MIETE: ca. € 11.149, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 110,07m² / 3 Zimmer
€ 1.953,30 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2019 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Glasflächen, unter anderem einer großen Hebeschiebetür, beeindruckt. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Komfort. Die hochwertige Küche samt Markengeräten bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stimmung. Die angeschlossene Terrasse samt Überdachung und der gemütliche Garten bietet Raum, um sich im Freien wohl zu fühlen. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Er verfügt auch über eine Abzweigung für eine Enthärtungsanlage. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine Badewanne, Badezimmermöbel sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer welches als Schrankraum/Gästezimmer genutzt wurde. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Stellplatz (laut Einreichplan – zwei Abstellplätze) sowie zwei Gerätehütten. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.198 € je Jahr Betriebskosten 2024 896,36 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 417,94 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 3.518 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m²
€ 2.190,48 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca. 145 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 3.360,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105,81m² / 3,5 Zimmer
€ 1.937,44 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Fenstern beeindruckt. Die hochwertige Küche samt Markengeräten und Platz für einen großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Verbindungsraum für einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeits-/ Hobbyraum hat. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Stellplatz (Zaun wurde beriets errichtet) sowie eine Gerätehütte. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.964 € je Jahr Betriebskosten 2025 897,66 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 494,67 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 4.360 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 38m² / 2 Zimmer
€ 4.605,26 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nah am Wasser gebaut - Ferienhaus am Neufelder See - Pachtgrund! In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Fläche von ca. 38 m² Wohnfläche zzgl. 22,79m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt. Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² und ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Der Mietvertrag ist bis zum Jahr 2033 gültig. Der jährliche Hauptmietzins beträgt 6.059 €, und die Betriebskosten belaufen sich auf 412,48 € jährlich. Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.wohn3.at Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 73m²
€ 2.972,60 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses gepflegte Seehaus befindet sich in absoluter Ruhelage am wunderschönen Neufelder See und bietet eine seltene Gelegenheit für Erholungssuchende. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73 m² auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch einen weitläufigen Garten (ca. 600 m²) sowie eine Sonnenterrasse (ca. 34 m²). Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Wohnfläche teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine offene Küche mit Kücheninsel, ein angenehm helles Wohn-Esszimmer, ein Bad mit WC, ein Lager sowie eine kleine Werkstatt auf. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Auf der hinteren Seite des Grundstücks befindet sich eine geteilte Gartengerätehütte. Zusätzlich sind zwei Hochbeete für den Anbau von Obst und Gemüse vorhanden. Die Gartenarbeit wird durch eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter erleichtert. Die Bewässerung kann nachhaltig über die Brunnenleitung erfolgen. Die Poolfolie wurde 2017 erneuert. Dank der Schiebeverglasung und der solarbetriebenen Poolheizung lässt sich der Pool auch optimal in der Übergangszeit nutzen. Die Poolpflege erfolgt größtenteils automatisch durch eine Zeitschaltuhr und eine Chlordosieranlage. Eine Verunreinigung durch Laub und Blätter wird durch die Abdeckung verhindert. Ein Sonnenbad kann man sich vor dem Pooleinstieg auf einer kleinen Terrasse gönnen – auch an eine Solardusche wurde gedacht. An das Haus angeschlossen ist ein Carport, das Platz für zwei Autos und fünf Fahrräder bietet. Der Zugang zum wunderschönen Neufelder See erfolgt über den Badeweg zu einem privaten Steg, welcher exklusiv nur für Bewohner der Weekendsiedlung II vorgesehen ist. Die Immobilie wird als Superädifikat angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank laufender Sanierungen, darunter die Modernisierung von Küche, Wohnzimmer, Bad inklusive Elektrik sowie Fenstern und Türen, sowie die Erneuerung der Terrasse im Jahr 2023, bietet das Haus einen gehobenen Wohnkomfort. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 736 m²Wohnnutzfläche: ca. 73 m²Gartenfläche: ca. 600 m²Terrassenfläche: ca. 34 m²Zimmer: 3Bäder: 1WCs: 1Abstellräume: 1Stellplätze: 2 auf dem Grundstück Nutzungsart: Wohnen, Anlage Beziehbar: nach Vereinbarung Eigentumsform: Superädifikat Ausstattung & Highlights: Bauweise: Ziegelmassiv Dachform: Satteldach mit 12 cm Dämmung Boden: Fliesen, Laminat Heizung: Gastherme (Vaillant) Warmwasser: Durchlauferhitzer Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster Eingangstüre: WK3-Sicherheitstüre Fernsehen: Satelliten-TV, Kabelanschluss vorbereitet Bad: mit Fenster, Dusche, WCKüche: Moderne Einbauküche Beleuchtung: Decken- und Wandleuchten BESONDERE EXTRAS: Pool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage und Zeitschaltuhr Sonnenterrasse vor dem Pool Automatisierte Gartenbewässerung und Brunnen Rasenroboter und separate Bewässerung für Hochbeete Carport & Fahrradplatz Werkstatt und Abstellraum Raumthermostat mit WIFI-Funktion Seezugang Preisvorstellung: Kaufpreis: € 217.000,-Jährliche Pacht (2025 – 2035): € 8.494, (wertgesichert nach VPI 2020) Jährliche Pacht (2035 – 2045): € 9.343, (wertgesichert nach VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 407,82 jährlich Einmalige Errichtungsgebühr: € 850,-Vergebührung: € 896,50Dieses einzigartige Seehaus ist eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Wertstabilität. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 860m²
€ 34,88 / m²
#Baugrund
1. Widmung und Nutzungszweck • Grundstücke in der Seesiedlung sind als Bauland-Feriensiedlung oder als Erholungsgebiete gewidmet. • Die Widmung sieht Ferien-, Wochenend- oder Freizeitnutzung vor.2. Bauweise und Baukörper • Hier gilt sowohl eine offene Bauweise (freie Gebäude auf dem Grundstück), als auch Halboffene und geschlossene Bauweise. • Die Bauhöhe (Traufen- und Firsthöhe) ist meist beschränkt (z. B. max. 5 oder 6 m, abhängig von der Bauklasse). • Zulässig sind: ein Vollgeschoss + Dachgeschoss (eventuell ausgebaut). 3. Dachform und -neigung • Der Bebauungsplan sieht bestimmte Dachformen (Sattel-, Pult-, Flachdach) und eine maximale oder minimale Dachneigung vor. • Ziel ist oft, ein harmonisches Orts- und Landschaftsbild zu erhalten, daher kann die Gemeinde Farb- und Materialvorgaben machen (z. B. Verbot grell glänzender Dacheindeckungen). 4. Grundflächenausnutzung und Bebauungsdichte • Als zulässige Bebauungsdichte gilt in der Regel zwischen 30-35 % der Grundstücksfläche. • Neben der Hauptbebauung (Haus) sind Nebenanlagen (Gartenhütte, Carport) erlaubt. 5. Erschließung und Infrastruktur • die Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. • Die Zufahrtswege und Parkplätze (Stellplatzverpflichtung) sind in der Bauordnung geregelt (z. B. 1 Stellplatz pro Wohneinheit). 6. Baubewilligungsverfahren • Baueinreichung beim zuständigen Gemeindeamt (Hornstein) • Meist braucht man Planunterlagen eines befugten Planers (z. B. Baumeister oder Architekt). Der Vermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor: Miete 2025 – 2035: € 12.720, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € ca. 450,- (jährlich, werden noch berechnet!) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 1.322,98 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.992, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 101m² / 4 Zimmer
#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Charmanter Bungalow mit Wintergarten und großzügigem Grundstück Objektdetails: Objekttyp: Bungalow Zimmer: 3Küche: Ja (5,6 m²) Wintergarten: Ja (23,60 m²) Grundstück: 554 m²Gesamtwohnfläche: 109,23 m²Lage: Unmittelbare Nähe zum Neufeldersee Eigengrundstück: Ja Keller: Vollunterkellert Nebengebäude: Abstellräume für Gartenmöbel Extras: Tischtennisplatz Garage: Ja Raumaufteilung: Wintergarten: 23,60 m²Küche: 5,6 m²WC: 1,29 m²Flur: 7,56 m²Bad: 4,33 m²Esszimmer: 7,76 m²Zimmer 1: 7,92 m²Schlafzimmer mit Garderobe: 15,30 m²Wohnzimmer: 18,50 m²Zimmer 2: 17,97 m²Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine erstklassige Lage – nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee entfernt! Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Dank des nahegelegenen Bahnhofs Neufeld an der Leitha sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen Wien in kurzer Zeit. Auf einem 554 m² großen Eigengrundstück gelegen, bietet dieser Bungalow eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine gemütliche Umgebung, während die funktionale Küche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht. Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Der gepflegte Garten beherbergt praktische Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln sowie einen Tischtennisplatz – ideal für sportliche Aktivitäten oder gesellige Abende im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besondere Merkmale: Unmittelbare Seenähe – perfektes Urlaubsfeeling das ganze Jahr Optimale Anbindung durch den Bahnhof Neufeld an der Leitha Ideal für Paare oder kleine Familien Wintergarten für ganzjährige Nutzung Großzügiger Garten mit vielseitigen Möglichkeiten Vollunterkellert mit viel Stauraum Nebengebäude zur Aufbewahrung von Gartenutensilien Überdachter Tischtennisplatz für Freizeitspaß Garage für zusätzlichen Komfort Dieser gepflegte Bungalow bietet nicht nun eine einmalige Lage direkt am Neufeldersee mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und all jene, die Erholung und Alltag ideal verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Steinbrunn
2491 Steinbrunn / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 3.636,36 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Schwedenofen Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 7535 Neuberg
7535 Neuberg im Burgenland / 6785m²
€ 4,- / m²
