Suchergebnisse für "grundstücke wilhering hietzing"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZWEI MONATE MIETFREI!!!! Sichern Sie sich jetzt unser ganz besonderes Weihnachtgeschenk an Sie - zwei mietfreie Monate in ihrer Traumwohnung. Schnell sein lohnt sich!!! Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur und einer Loggia. Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIETZINGER ALTBAUVILLA MIT BAUGENHMIGUNG Diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das noch nicht realisierte Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Die Baugenhmigung umfasst folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnsalon mit offener Küche , separater Eltern- und Kinderbereich, Wellness- und Fitnessbereich, Outdoorküche am Dachgarten, Pool im Garten, große Terrasse im Erdgeschoß, Whirlpool am Balkon und Dachgarten , Atrium, Bibliothek, Arbeitsbereich Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen. Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mit einer Wohnfläche von rd. 180m² ist dieses Wohnhaus die ideale Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie sind. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 887m2 auf, es handelt sich um zwei Bauparzellen die nur gemeinsam verkauft werden. Nun näheres zu der Aufteilung: EG: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 30 m2, Küche 10 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer, WC1. Stock: ca. 90 m2 WFL plus Terrasse, Wohnzimmer ca. 40 m2, 2 Zimmer je ca. 20 m2, Badezimmer mit WC, Kochnische70 m2 sind unterkellert Im Jahr 1924 wurde mit dem Hausbau begonnen, größere Umbauarbeiten fanden im Zeitraum 1967-1970 statt. Elektrik: EG, Keller erneuert 1979 Elektrik: 1. Stock. Erneuert 1995 Das Haus wird zentral mit einer Öl-Heizung beheizt, ein ca.4.000 Liter Tank ist vorhanden Fenster Aluminiumfenster, Bauweise Ziegelbau, nicht gedämmt, Dach: Tonziegel Im Garten (auf der 2. Bauparzelle) wurde ein Gartenbungalow mit einer Fläche von rd. 40m2 plus Terrasse, errichtet. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen von Wien, in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem in die Innenstadt gelangen oder auch schnell aus der Stadt herausfahren, um die schöne Umgebung von Wien zu erkunden. Das Highlight der Immobilie ist jedoch der große Garten, aufgrund der Doppelparzelle. Der Garten ist perfekt, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie grillen, spielen oder einfach nur die Sonne genießen. Es ist eine seltene Gelegenheit - ein Grundstück in dieser Größe, in dieser Wohngegend, zu erhalten. Der Energieausweis ist in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen. sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit aufrechter Baugenehmigung (Projekt noch nicht realisiert) vier Wohnebenen Wohnsalon mit offener Küche separater Eltern- und Kinderbereich Wellness- und Fitnessbereich Outdoorküche am Dachgarten Pool im Garten Große Terrasse im Erdgeschoß Whirlpool am Balkon und Dachgarten Atrium Bibliothek Arbeitsbereich Disclaimer: Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die majestätische Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Althiezing und verbindet moderne Ausstattung mit klassischer Eleganz, Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1162m². Mit einer Wohnfläche von ca. 677m² bietet sie Raum für ein luxuriöses und komfortables Leben. Diese Villa könnte auch als Residenz für eine Botschaft als auch für ein Unternehmensberatung und Firmensitz äußerst geeignet sein. Sie finden hier ein Höchstmaß an Luxus und Komfort welches sich in insgesamt 13 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie einer Personaleinheit widerspiegelt. Weiters bietet die Villa ein Büro, eine Bibliothek, die perfekte Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen sind, sowie 5 Bäder und 6 separate WCs, die alle mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen sind. Zu den Highlights dieser Villa gehört er umfangreiche Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Dampfbad und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen und neue Energie tanken. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen großzügigen Weinkeller mit ca. 105m², der jeden Weinliebhaber begeistern wird. Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für bis zu 5 Autos. AUSSTATTUNG: • Hochwertige und moderne Ausstattung • eingelegter Eichenparkett und Marmorböden • Feinsteinzeug in den Bäden • hochwertiges Möbiliar und elegante Vorhänge • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine • Weinkeller • GYM • Garage mit Platz für 5 Autos • Sofort beziehbar LAGE: Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung, ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Villa zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #ruhig

Dieser einzigartige Rohdachboden bietet eine seltene Gelegenheit für Kreative und Handwerker. Setzen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Realität um! Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie jetzt Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen! Der noch nicht ausgebaute Dachboden (Rohdachboden) befindet sich in einem netten Mehrfamilienhaus zwischen Wilhering und Kirchberg/Thening! Besonderheiten: • Keine festen Raumaufteilungen, flexible Gestaltung möglich • Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur • Ideale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Der Rohdachboden wird ohne Innenausbau verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Hinweis zu den Fotos: Foto 1 zeigen den Ist-Stand Foto 2 + 3 zeigen die bereits ausgebaute Nachbarwohnung bzw. sind Beispielfotos ***** Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot! ***** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit gültiger Baubewilligung für ein 4-stöckiges Wohnhaus mit insgesamt 4 Luxus-Wohnungen. Dieses Projekt bietet eine lukrative Gelegenheit für Bauträger. Die Verkaufspreise für fertiggestellte Wohneinheiten in der Umgebung lagen im Zeitraum 2023-2024 überwiegend zwischen 7.000 und 9.000 €/m² , in Spitzenlagen sogar bei bis zu 12.000 €/m² . Gerne unterstützen wir Sie bei der Projektkalkulation und stellen Kontakte zu erfahrenen Bauunternehmen her. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, und die Aufschließungskosten wurden vollständig entrichtet. Lage Die Liegenschaft liegt nur 500 Meter vom Lainzer Tor entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Die Wohngegend zwischen Mauer und Hietzing zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens und überzeugt durch ihr gehobenes Umfeld sowie ihre Attraktivität für anspruchsvolle Bewohner. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit der Buslinie 56A gelangen Sie zur U4 und zur Straßenbahnlinie 60. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten. Widmung Bauklasse W I, offene Bauweise, maximal 6,5 m Gebäudehöhe Wir übermitteln Ihnen gerne die fertigen Einreichpläne des Projektes. Abrissobjekt Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist aufgrund seines Alters und Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und sollte abgerissen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche individuell nach Ihren Wünschen zu entwickeln und neu zu bebauen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Perfekt für Familien Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume, die durch große 3-fach-verglaste Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der über 40 m² große Wintergarten ist nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ein echtes Highlight für Freizeit und Entspannung. Ausgestattet mit einem stilvollen Billardtisch und einem Tischfußball-Tisch bietet er Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. In der gemütlichen Sitzecke können Sie zudem entspannte Abende verbringen – ob bei einem spannenden Sportevent auf dem Fernseher oder einfach bei einem Gläschen Wein. Dieser Raum verbindet Erholung und Aktivität auf einzigartige Weise und wird garantiert zum Lieblingsplatz im Haus. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Ausblick auf den grünen Garten genießen. Die beiden Badezimmer, wovon das Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne ausgestattet ist, lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Alarmanlage Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl bietet. Das Haus kann sowohl über die Wärmepumpe, als auch mit dem Kamin beheizt werden. Die beiden Balkone sind sehr großzügig gestaltet. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Zusätzlich wurden alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über eine große Doppelgarage und einen großen Vorplatz, welcher genügend Parkmöglichkeit für Ihre Gäste bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Terrassenwohnung inkl. PKW Abstellplatz in einer absolut beliebten Siedlungslage zu erwerben. Diese perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 110,40 m² Wohnfläche zzgl. einer Terrasse befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, WC, einem absolut großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet genügend Platz für die Familie und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet worden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Terrassenbereich welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärbereichen und dem Vorraum ausgestattet worden. Das Badezimmer wurde mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer zusätzliche Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Der Terrassenbereich ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Stromanschluss sowie einem Licht versehen worden. Der eigene PKW Abstellplatz vor dem Haus sowie der Keller runden das Angebot ab. Vor dem Haus erwerben Sie zusätzlich eine kleine Grünfläche die für eine mögliche Gartenhütte oder einen Geräteschuppen verwendet werden kann. Die hochwertige Küche, die Klimaanlage, die Badezimmereinrichtung, der Kellerbereich, der Grünstreifen vor dem Haus sowie der PKW Abstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Besondere Highlights der Wohnung sind neben der perfekten Lage die sonnige Terrasse, die großzügige Raumaufteilung und Nähe zu Linz. Nahversorger, Ärzte und Schulen erreichen Sie in Kürze. Ein Energieausweis mit einem HWB von 58,3 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]