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OKAnlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 64,01m² / 3 Zimmer
€ 5.369,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St.Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant. Raumaufteilung und Ausstattung Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab. Projektbeschreibung Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.. Anlageobjekt: Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 81,2m² / 3 Zimmer
€ 4.827,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St.Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant. Raumaufteilung und Ausstattung Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab. Projektbeschreibung Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.. Anlageobjekt: Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 83,58m² / 3 Zimmer
€ 4.767,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St.Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant. Raumaufteilung und Ausstattung Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab. Projektbeschreibung Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.. Anlageobjekt: Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 62,98m² / 3 Zimmer
€ 5.389,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St.Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant. Raumaufteilung und Ausstattung Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab. Projektbeschreibung Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.. Anlageobjekt: Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 64,57m² / 3 Zimmer
€ 5.409,63 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese charmante Wohnhausanlage mit insgesamt 8 Wohnungen und zwei Doppelhäusern entsteht eingebettet in den Ortskern, in der Altgasse in St.Andrä Wördern. Sie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, der modernen, energieeffizienten Bauweise und qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente. Diese machen die Wohnungen zu einem perfekten Zuhause für Singels, Paare, Senioren und auch als renditenstarkes Investment für Anleger. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 geplant. Raumaufteilung und Ausstattung Jede Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die private Terrasse, die in den Garten übergeht, – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Loggia. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Jede Wohnung verfügt über noch ein weiteres Zimmer, welches entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer seine Verwendung findet. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, WC und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Vorraum rundet das Raumprogramm ab. Projektbeschreibung Heizung: Für wohlig warmes Wohnraumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Wärmepumpe erzeugt wird. Kellerabteil: Zu jeder Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplatz: Ein Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Andrä Wördern, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Vekehrsmittel und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.. Anlageobjekt: Durch die vier Häuser mit jeweils zwei schlüsselfertig ausgestatteten Wohnungen ist dieses Objekt auch ideal für Anleger, die in eine sichere und wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Käufern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer gefragten Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukratives Investment. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 77,41m² / 4 Zimmer
€ 4.960,60 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 118,99m²
€ 4.000,34 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaus in St.Andrä Wördern bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die ruhige Lage mitten im Ortszentrum garantiert Ihnen viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ein Badezimmer, und ein separates WC. Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien: Das Haus wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Heiztechnik sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Kompetentes Team – Ihre Ansprechpartner: Ein erfahrenes und professionelles Team steht Ihnen von der ersten Beratung bis zum Einzug zur Seite. Mit Expertise und Engagement sorgen wir dafür, dass der gesamte Bau- und Kaufprozess reibungslos und in hoher Qualität abläuft. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Naturfreunde. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und der hervorragenden Raumaufteilung dieses einzigartigen Hauses! St.Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St.Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St.Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3423 St. Andrä
*Traumhafte Terrassenwohnung in St. Andrä-Wördern* - barrierefrei und energieeffizient leben
€ 239.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 51,25m² / 2 Zimmer
€ 4.663,41 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
HIGHLIGHTS:• Großzügige Terrasse für Ihre Auszeit: Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.• Moderner Grundriss: Mit einer Wohnfläche von ca. 51,25 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC sind komfortabel und praktisch über den Vorraum erreichbar, was ein angenehmes und funktionales Wohnen ermöglicht.• Lichtdurchflutet und pflegeleicht: Die Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und die pflegeleichten, hochwertigen Fliesen, die für ein gepflegtes und stilvolles Ambiente sorgen. Dank großer Fenster mit einbruchhemmendem Verbundsicherheitsglas sind alle Räume gut belüftet und lichtdurchflutet.• Neuwertiger Zustand und moderne Wärmepumpe: Die Wohnung ist im modernen Stil gehalten und bietet eine effiziente Luftwärmepumpe, die für ein optimales und umweltschonendes Raumklima sorgt. Die moderne Heiztechnologie stellt eine besonders wirtschaftliche und nachhaltige Wärmeversorgung sicher – ein entscheidender Vorteil in der heutigen Zeit und ein zusätzliches Plus für Ihr Wohlbefinden.• Attraktive Lage und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Tulln und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Universität, der Universitäts- und Forschungszentrum Tulln, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Forschungseinrichtungen und Bildungsangebote in ca. 15 Minuten Entfernung. Zudem ist der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Wien. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in St.Andrä-Wördern bietet den perfekten Mix aus Komfort und erstklassiger Lage. Auf ca. 51,25 m² Wohnfläche finden Sie ein modernes und gemütliches Zuhause – ob als Single, Paar oder als Anlageobjekt. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die viel Platz für entspannende Sonnenstunden bietet. Auch das Schlafzimmer ist hell und geräumig und lässt sich ideal als ruhiger Rückzugsort gestalten. Das moderne Badezimmer mit behindertengerechter Dusche und die pflegeleichte Ausstattung der Wohnung runden das Gesamtpaket perfekt ab. Dank des barrierefreien Zugangs und der rollstuhlgerechten Gestaltung ist die Wohnung zudem für alle Generationen geeignet. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Wohnung zur idealen Wahl. HARD FACTS:• Kaufpreis: EUR 239.000,– • Wohnfläche: ca. 51,25 m² • Zimmer: 2 Zimmer, offene Küche, WC und Badezimmer • Stockwerk: Erdgeschoss mit Terrasse • Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe • Parkplatz: Stellplatz im Hof • Fenster: Einbruchhemmendes Verbundsicherheitsglas • Barrierefrei und rollstuhlgerecht Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä - Wördern / 80,43m² / 4 Zimmer
€ 4.214,85 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wir präsentieren Ihnen unser neues Bauprojekt, das ab Frühjahr 2025 beginnt und im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Dieses hochwertige Projekt umfasst vier exklusive Wohnungen in den Größen von ca. 80 m² bis ca. 137 m² und verbindet meisterhafte Bauqualität mit modernster Ausstattung – und das zu unschlagbaren Preisen! Architektur & Qualität – Ein Neubau der Extraklasse Die Planung orientiert sich an den bestehenden, stilvollen Neubauten in der Nachbarschaft. Mit einer modernen Architektur und klaren Linien fügt sich das Projekt harmonisch in das Ortsbild ein und setzt zugleich neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Ein entscheidender Unterschied: Dieses Neubauprojekt wird direkt von einem renommierten Baumeister, der auch das benachbarte Grundstück erworben hat, selbst ausgeführt – in höchster Baumeisterqualität und zu einem unschlagbaren Preis. Was äußerlich mit den anderen Häusern der Umgebung harmoniert, hebt sich durch erstklassige Verarbeitung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise deutlich ab. Hier entsteht nicht nur ein weiteres Haus, sondern ein durchdachtes Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause mit einer Qualität, die überzeugt! Ihr Vorteil: Dieses Projekt wird von einem neuen Baumeister umgesetzt, der höchste Qualität und langjährige Erfahrung garantiert. Und die Preise liegen dabei deutlich unter dem Marktniveau, ohne Abstriche bei der Qualität zu machen. Besondere Highlights: • Schüsselfertige Ausführung (exkl. Küche) • Fußbodenheizung und Kühlung für besten Wohnkomfort • Langdiele Eiche Natur Parkett • Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Fenster mit Aluclip • Elektrische Sonnenschutzsysteme • Klimaanlage in allen Wohneinheiten • Hochwertige italienische Fliesen im modernen Design Warum hier investieren? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Speckgürtel Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Hier wohnen Sie im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Ausstattung: • Fliesen und Parkett in Premiumqualität • Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heizung und Kühlung • PKW-Stellplätze im Preis inkludiert • Barrierefreie Planung mit Personenlift Geräumige Kellerabteile im Erdgeschoss Wohnungen: Die Wohneinheiten umfassen drei bis vier Zimmer und bieten eine perfekte Mischung aus modernem Design und funktionaler Planung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Verfügbare Wohnungen: Top 1 Wohnfläche: 137.12 m2 Nutzfläche: 139.36 m2 Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 2 Balkon/Terrasse Fläche: 7.37 m2 Anzahl Terrassen: 1 Top 2 (Reserviert) Wohnfläche: 80.76 m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 6.51 m2 Anzahl Balkone: 1 Top 3 Wohnfläche: 80.43m2 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 8.06m2 Anzahl Balkone: 1 Top 4 Wohnfläche: 96.41 Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 29.20 Anzahl Balkone: 1 Seien Sie einer der Ersten, der investiert! Aufgrund der hohen Nachfrage starten wir den Verkauf bereits im Baubeginn. Profitieren Sie von der Sicherheit und Qualität eines Baumeisterprojekts und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in dieser exklusiven Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 St. Andrä
Bauträger aufgepasst! 4 Doppelhaushälften möglich! Grundstücke in Ruhelage an der Grenze Wien!
€ 1.100.000,-
3413 St. Andrä-Wördern / 4322m²
€ 254,51 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 5 Grundstücke mit gesamt rund 4.300m² nahe der Wiener Stadtgrenze! Von den 5 Grundstücken weisen 2 die Flächenwidmung Bauland-Wohnen (BW-2WE) und 3 die Flächenwidmung Grünland auf.30% Verbauung, offene Bauweise, Bauklasse I, II. Gemäß der vorliegenden und unverbindlichen Studie wären, durch die Grundstücksteilung 4 Doppelhaushälften zu errichten, wobei jede Einheit über rund 200m² verfügen würde. Insgesamt könnten somit rund 1.600m² errichtet werden. Auf dem beinahe quadratischen, leicht abfallenden Grund befindet sich noch ein Altbestand (abbruchreif), sowie Gärten und Baumbestand. Die kaufgegenständlichen Grundstücke liegen in der Katastralgemeinde Kirchbach und gehört somit zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,37 Quadratkilometer. 56,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3413 St. Andrä
3413 St. Andrä-Wördern / 4322m²
€ 254,51 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf gelangen 5 Grundstücke mit gesamt rund 4.300m² nahe der Wiener Stadtgrenze! Von den 5 Grundstücken weisen 2 die Flächenwidmung Bauland-Wohnen (BW-2WE) und 3 die Flächenwidmung Grünland auf.30% Verbauung, offene Bauweise, Bauklasse I, II. Auf dem beinahe quadratischen, leicht abfallenden Grund befindet sich noch ein Altbestand (abbruchreif), sowie Gärten und Baumbestand. Planen, gestalten und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend vor den Toren Wiens! Gemäß der vorliegenden Studie könnte bei maximaler Ausnutzung der Bebaubarkeit ein Haus mit rund 1.742m² (inkl. Dachgeschoß) errichtet werden. Die kaufgegenständlichen Grundstücke liegen in der Katastralgemeinde Kirchbach und gehört somit zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,37 Quadratkilometer. 56,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3422 St. Andrä Wördern
3422 St. Andrä Wördern, Niederösterreich / 116m²
€ 493,97 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus (Sommerhaus) mit Nebengebäude und überdachter Terrasse, erbaut im Jahr 1973, erweitert und renoviert im Jahr 1984. Schätzwert: 57.300 EUR Geringstes Gebot: 38.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
