Suchergebnisse für "grundstücke tirol kitzbühel"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte. Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto. Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In wohl einer der gefragtesten Gemeinden im Bezirk Kitzbühel wird nun dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Es liegt in Zentrumsnähe der Gemeinde Reith nur wenige Kilometer von der Gamsstadt Kitzbühel entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 924 m² groß, eben und ausgesprochen gut erreichbar. Hier strahlt Ihnen die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends ins Haus. In der Nachbarschaft finden Sie vorwiegend schmucke Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist voll erschlossen, von der Gemeinde Reith bei Kitzbühel wurde ein ergänzender Bebauungsplan erstellt. Hier finden Sie alle erforderlichen Werte ( BMD, Lage Tal usw. ) welche für die Entwicklung Ihres Traumhauses erforderlich sind. Aufgrund der vorgenannten Voraussetzungen eignet sich die Liegenschaft für Privatpersonen wie auch für Bauträger bzw. Investoren. Grundstücke wie dieses sind in der Region nur mehr selten zu finden. Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist in Reith genau richtig. Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaisers im Norden, dem Familienberg Kitzbüheler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch das Dorf Reith. Das schöne Dorf Reith bei Kitzbühel bietet Ihnen : • Geschäfte für den täglichen Einkauf • eine gemütliche Bäckerei mit Cafe • lokale Köstlichkeiten im neuen Bauernladen mit Poststelle • drei Restaurants von internationalem Ruf und ein bodenständiges Bauernwirtshaus • das Bankinstitut, der Kindergarten, die Volksschule und die Dorfkirche liegen in fußläufiger Entfernung • im 5* Hotel Country Club können Sie eine Mitgliedschaft beantragen und damit Einrichtungen wie das Schwimmbad nutzen • der Gemeindesaal mit Kegelbahn heißt Sie auf Festen der Gemeinde herzlich willkommen • das Naturjuwel Schwarzsee und den 18-Loch Golfplatz Schwarzsee erreichen Sie zu Fuß • für Kinder gibt es die Möglichkeit das Kinderparadies im Hotel Lisi zu nutzen • der Schi-und Postbus bringt Sie mehrmals täglich zu den Liftanlagen des Schigebietes von Kitzbühel • direkt im Ort finden Sie die Reither Streif mit kostenlosem Schilift und renommierter Schischule • rund um Reith wird das sportliche Angebot durch diverse Langlaufloipen ergänzt Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Im Herzen von St.Johann, direkt an der Fußgängerzone und dem barocken Innenort gelegen Gegründet 2010 – Mitglieder zzt. rund 400 Aktuell liegt die Mitgliederzahl bei rund 400 und befindet sich im stetigen Aufbau. Das Studio umfasst eine Fläche von 275 m² im 1. Obergeschoss. Diese helle, freundliche und auf dem aktuellen Stand der Ausstattung befindliche Sportstudio nur für Frauen wurde 2020 an diesem Standort etabliert. Bei der Ausstattung wurde an nichts gespart. Insbesondere der Schallschutz wurde extrem berücksichtigt und baulich hochwertig integriert, ebenso die Raumbelüftung ist exzellent und sorgt für ein angenehmes Wohlfüll Ambiente. Für Mitglieder ist der Zugang durchgehend von 6.00h früh bis 23.00h möglich. Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2018 bis 2020 errichtet und ist mitten im Ort gelegen, mit allen Annehmlichkeiten der Lage, wie Cafés, Restaurants, Einkaufsmärkten, Fachärzten und dem, in über die Region hinaus, bekannten Wochenmarkt. Somit können die Mitglieder Sport und Einkaufsmöglichkeiten hervorragend kombiniert nutzen. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen im Gebäude und auf den umliegenden innerörtlichen Parkplätzen. Der Bahnhof St.Johann ist nur 5 Fußminuten entfernt. St.Johann selbst ist der wirtschaftliche Mittelpunkt des Bezirks Kitzbühel. Das Bezirkskrankenhaus mit rund 1.000 Mitarbeitern, der Stammsitz der weltbekannten Firma EGGER mir rund 2.000 Mitarbeitern, STEINBACHER Dämmstoffe, GEBRO Parma und viele anderen Unternehmen tragen hier zur Wirtschaftskraft der Region bei. Für Investoren bietet das Fitnessstudio eine solide Grundlage mit vielversprechenden Erweiterungsmöglichkeiten. Kooperationen mit regionalen Hotels und Resorts könnten zusätzliche Kundengruppen ansprechen und langfristig das Wachstum des Studios sichern. Auch der Tourismus stellt einen nicht unerheblichen Wirtschaftsfaktor da. Seen wie der Pillersee, der Hintersteinersee, der Walchsee und der Schwarzsee sind Anziehungspunkte. Ebenso die rund 15 Golfplätze unmittelbar um St.Johann und natürlich die immer in der Saison bestens präparierten Skipisten, sowie die Anbindung über Fieberbrunn nach Saalbach – Hinterglemm, ziehen die Touristen, und damit auch Gäste – Mitglieder im Studio – an. Malerisch am Fuße des Kitzbüheler Horns gelegen, befindet sich das Ladylike Fitness Studio in unmittelbarer Nähe zum Tourismus-Hotspot Kitzbühel, falls der Sinn nach höherpreisigem Shopping aufkommt. Auch die berühmten Orte Going und Ellmau, die Heimat des „Bergdoktors“, liegen quasi vor der Haustüre und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Flughäfen Innsbruck – Salzburg – München sind in 60 bis 90 Minuten erreichbar. Kurzum; St.Johann ist der richtige Standort für ein Investment für Sport, Fun und Shopping und somit für die Zukunft bestens gerüstet!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Baugrundstück in Kirchberg in Tirol Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihren Wohntraum inmitten der idyllischen Natur verwirklichen – genau das bietet dieses herausragende Baugrundstück in Kirchberg in Tirol! Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von dichten Wäldern und saftigen Wiesen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick auf das majestätische Kitzbüheler Horn und die beeindruckende Bergwelt der Umgebung. Auf etwa 611 m² präsentiert sich dieses sonnige und ruhige Grundstück, das mit seiner leichten Hanglage und nahezu quadratischem Zuschnitt ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben bietet. Ob luxuriöses Einfamilienhaus, elegante Villa oder charmantes Chalet – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die umliegende Bebauung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und gewährleistet eine fast nicht vorhandene Nachbarschaft, die Ruhe und Erholung pur verspricht. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Refugium der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen Tirols!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und gerade fertig gestellte Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Über den Personenlift oder die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Die Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer attraktiven Wohngegend Kitzbühels in fußläufiger Nähe der mondänen Innenstadt und der Hahnenkammbahn. Die stilvoll möblierte und mit hochwertigen Altholzarbeiten ausgestattete Liegenschaft erstreckt sich über fünf Etagen, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind, und kombiniert Tiroler Gemütlichkeit mit modern-alpinem Lebensgefühl. Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich neben dem einladend gestalteten Entree auch vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Bädern en suite. Über eine Treppe oder den Lift gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das Highlight der äußerst großzügige, elegante Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer top ausgestatteten Profiküche erstreckt. Ein separater TV-Raum mit gemütlicher Sofalandschaft und einem weiteren offenen Kamin, sowie der umlaufende Balkon, runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo zwei weitere vollwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite, sowie eine kleine kompakte Küchenzeile und ein kuscheliges Wohnzimmer untergebracht sind. Im ersten Untergeschoss befindet sich neben dem Indoor-Pool und Spabereich mit Dampfbad, Sauna und Massageraum, noch ein weiteres Gästezimmer mit Kitchenette. Von der Tiefgarage aus, die mit einem modernen Autolift ausgestattet ist und in der ca. drei bis vier PKWs Platz finden, gelangt man direkt in den Skikeller und Ankleideraum. Komplettiert wird dieses Anwesen durch vier Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Luxus-Chalet „Victoria“ zeichnet sich durch die einmalige zentrale Lage in Kitzbühel aus. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1.290 m² entstand ein beeindruckendes Ensemble aus zwei außergewöhnlichen Häusern. Das Anwesen umfasst zwei architektonisch individuell gestaltete Häuser, die sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden können. Diese einzigartige Konstellation bietet die ideale Gelegenheit, die beiden Immobilien gemeinsam als Großfamilie oder Geschwisterpaar zu erwerben. In absoluter Ruhelage genießen Sie die imposante Bergwelt, während das Kitzbühel-Leben mit seinen internationalen Restaurants und exquisiten Shopping-Möglichkeiten zum Greifen nah. zum Greifen nah ist. Naturerlebnisse wie das Skifahren, Wandern, Radfahren oder Schwimmen im Schwarzsee finden Sie direkt vor der Haustür. Die Bauweise vereint auf elegante Weise modernes Design mit klassischen alpinen Stilelementen, während hochwertige Materialien wie edle Hölzer und Naturstein eine warme, einladende Wohnatmosphäre schaffen. Schon beim Betreten des Chalets lässt sich das harmonische Interiorkonzept erkennen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei geräumige Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite aus. Von hier genießen Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse. Das Obergeschoss ist vollkommen dem Master-Bereich gewidmet. Hier heißt Sie ein fantastischer Schlafbereich mit Ankleide und geräumigem Badezimmer en suite willkommen. Das Dachgeschoss ist fürs Wohnen und Wohlfühlen ausgerichtet. Der offene, lichtdurchflutete helle Wohnbereich besticht durch eine hochwertige Küche mit Premiumgeräten, eine stilvolle Wohnlandschaft mit Kamin und einen großzügigen Essbereich. Am offenen Kamin können Sie die Seele baumeln lassen und die Schneeflocken beobachten. Die großzügige Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Komplettiert wird die Etage durch ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen stilvollen Weinkeller, einen flexibel nutzbaren Multifunktionsraum sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC – ideal, um dieses Chalet zu einem luxuriösen Rückzugsort zu machen. Ein Hauswirtschafts-, Schrank- sowie Technikraum komplettieren diese Ebene. Ein Lift bringt Sie bequem in jede Etage dieser traumhaften Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Tiefgarage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Dank eines Autoaufzugs werden die Fahrzeuge bequem und mühelos in die Garage befördert. HIGHLIGHTS Zentrale Lage zur Innenstadt & Hahnenkammbahn Einzigartige Bergblicke Offener Sichtdachstuhl Weinkeller... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Maisonette bietet den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung verfügt über mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Die Wohnküche ist zusätzlich mit einer Essecke ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliches Kochen mit der Familie. Vom Wohnbereich gelangt man auf den geräumigen Balkon, welcher einen Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Ein großes Schlafzimmer und ein Bad komplettieren diese Etage. In der unteren Etage gibt es ein Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zu einem Balkon bietet und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Außenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Traum-Chalet im Tiroler Alpenstil wurde im Jahr 2011 erbaut. Es begeistert auf vier Ebenen mit einem einzigartigen Charme und lässt keine Wünsche offen. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt und dem Hahnenkamm sowie die ruhige Wohnumgebung runden die 1-A-Lage dieser Immobilie ab. Die Kombination aus Lage und hochwertiger Ausstattung machen dieses Angebot nahezu einmalig am Immobilienmarkt. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 635 m² verteilt sich diese Rarität und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zweiten Untergeschoss bis ins Obergeschoss ist das Haus mit einem Personenaufzug erschlossen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Panoramafenstern mit Blick zur Streif. Dieser Raum geht über in einen gemütlichen Essbereich, ein separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin und eine exklusiv ausgestattete Küche. Von allen Räumen gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Galerie. Über diese oder das Stiegenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Kochecke und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern und jeweils Bad en Suite. Short Cuts: Grundstücksfläche 810 m², Wohn-/Nutzfläche 634,70 m², Gartenfläche 307,56 m², Schlafzimmer 7, Badezimmer 7, einzigartiges Immobilienangebot, hochwertiger Bau im Tiroler Alpenstil , 1-A-Lage im Zentrum der Gamsstadt, Wendeltreppe mit anschließender Galerie, Panoramafenster mit Streif-Blick, offener Kamin und Sichtdachstuhl, traumhafte Balkonflächen, separates Fernsehzimmer mit offenem Kamin, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Kaufpreis € 15.000.000,-, HWB 32,15 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Stadthaus im Tiroler Baustil errichtet, fasziniert auf allen seinen Ebenen, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich 4 von den 7 Schlafzimmern dieses Hauses, allesamt mit en suite Badezimmern und so wird für genügend Privatsphäre gesorgt. Im Obergeschoss befindet sich die geschlossene, sehr geräumige und top ausgestattete Profiküche, ein runder Tisch ist im Eingangsbereich und hier kann man gemütlich im kleinen Kreis, ganz unkompliziert gemeinsam essen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Zwei weitere vollwertige Schlafzimmer sind im Dachgeschoss mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eine kompakte Küchenzeile und ein Wohnzimmer runden das gemütliche Dachgeschoss ab. Im 1. Untergeschoss befindet sich neben dem Indoor-Pool und Spa mit Dampfbad, Sauna und Massageraum, ein weiteres Gästezimmer mit Kitchenette. Von der Tiefgarage aus, wo ca. 3-4 PKWs seinen Platz finden, welche mit einem Autolift funktioniert, gelangt man direkt in den Skikeller und Ankleideraum.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Privatverkauf eines sehr sonnigen und vollerschlossenen 500 m² großen Baugrundstück incl. Baugenehmigung in Kirchberg in Tirol. Durch die leichte Hanglage kann das rechteckige Grundstück optimal bebaut ( BMD 1,8 ) werden Das Grundstück besticht durch seine Toplage zu unzähligen Freizeitangeboten ( direkte Anbindung an die Rad- und Wanderwege der Region). Wintersportfreunde können das nur 7 Autominuten entfernt liegende renomierte Skigebiet Kitz Ski sowie den Hausberg Gaisberg und Maierllifte genießen. Das Zentrum von Kirchberg mit seiner top Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung ) und zahlreichen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten ist in 5 Autominuten erreichbar. Der weltbekannte Ort Kitzbühel ist 8 km entfernt und mit dem Auto in 8 min erreichbar.... [Mehr]