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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 514m²
#ruhig
Willkommen in Süßenbrunn ? einem begehrten Vorort im 22. Bezirk von Wien! Wir freuen uns, Ihnen ein traumhaftes Grundstück zum Verkauf anzubieten, das all Ihre Wünsche für Ihr zukünftiges Zuhause erfüllt. Dieses südseitig orientierte Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage und ist von grünen Wiesen und Obstbäumen umgeben. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Direkt gegenüber erstreckt sich ein Feld, das zusätzlich für Erholung und eine wunderbare Aussicht sorgt. Das unbebaute Grundstück verfügt bereits über einen Wasseranschluss. Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind in der angrenzenden Straße vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Mit einer Grundstücksbreite von 16 Metern und einer Tiefe von großzügigen 32 Metern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück können im beiliegenden Auszug aus der Flächenwidmung Wiens eingesehen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem Traumhaus zu realisieren, während Sie die Ruhe und Schönheit von Süßenbrunn genießen. Zudem ist das Grundstück im Verdachtsflächenkataster als unbedenklich verzeichnet, was zusätzliche Sicherheit und Transparenz für potenzielle Käufer bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies in Süßenbrunn zu erwerben und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie Ihre Träume vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Im Stadtteil Süßenbrunn im 22. Bezirk von Wien findet man eine ruhige Wohnlage, die sich gut für Familien und Berufstätige eignet. Lage Süßenbrunn ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Die Umgebung ist grün und bietet mehrere Parks und Grünflächen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zur Alten Donau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Schwimmen. Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Es gibt mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die U-Bahn-Stationen in der Umgebung ermöglichen, sodass das Stadtzentrum relativ schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Dienstleistungen anbieten. Freizeitmöglichkeiten: Parks und Spielplätze sind in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die Alte Donau lädt zu Wassersport und Erholung im Freien ein. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Horte befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Gegend eine gute Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten. Wasseranschluss am Grundstück vorhanden. Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in der angrenzenden, asphaltierten Straße. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 6445m²
€ 200,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Campingplatzweg (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), 27A Hermann-Gebauer-Straße (Kagran-Hermann-Gebauer-Straße), 87A Hermann-Gebauer-Straße (Stadlau-Hermann-Gebauer-Straße). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 6922m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Aderklaaer Straße (Oberlaa-Leopoldau), 24A Markomannenstraße (Kagraner Platz-Neueßling). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit (oberirdisch) unbebaut. Die Liegenschaft wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist unbefristet in Bestand gegeben (verpachtet); ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor, die Pachthöhe liegt derzeit bei etwa EUR 300, jährlich. Das Pachtverhältnis ist mangels gesonderter Vereinbarung vom Erwerber zu übernehmen, kann aber nach den allgemeinen Regeln gemäß ABGB jährlich zum 31.3. und 30.11. gekündigt werden. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 360m²
€ 736,11 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie ein seltenes Fundstück am Rande Wiens, direkt beim beliebten Golfplatz Süßenbrunn und nur wenige Minuten vom Badeteich Süßenbrunn entfernt. Dieses ebene, rechteckige Grundstück in einer der charmantesten Wohnsiedlungen der Stadt bietet nicht nur die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität, die Stadt und Natur harmonisch verbindet. Mit direkter Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer praktischen Anbindung sind Sie hervorragend positioniert, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Leben beim Schloss Süßenbrunn inkl. Badeteich sowie Reitschule | Baubewilligtes Bauträgerprojekt
€ 1.192.500,-
1220 Wien / 1050m²
€ 1.135,71 / m²
Süßenbrunner Hauptstraße | Baubewilligtes Bauträgerprojekt Die Eckdaten: Erzielbare Nettowohnnutzfläche 947,51 m2 zzgl. 474,56 m2 Freiflächen Entwickelbare gewichtete Gesamtnutzfläche ca. 1.050 m2 Sanierung des Bestandshauses samt Dachgeschosszubau Errichtung von zwei Doppelhäusern im Zubau Insgesamt Errichtung von 11 Wohneinheiten möglich Erwerb als Asset- oder Share Deal möglich (GmbH & Co KG) Die Lage: Schwimmteich 350m, Fischteich, Reitschule, Golfplatz Direkter unverbaubarer Ausblick zum Schloss Süßenbrunnsehr gute Restaurant am Hauptplatz und Neubauaktivitätenneue S-Bahn Station Süßenbrunn + höheres Intervall Die SNC ist mit dem Auto nur 5 min entfernt U1 in "Scooter Nähe" Optional ist auch der Erwerb in einem Baurechtsvertrag nach individueller Vereinbarung möglich! Zudem bietet der Verkäufer die Möglichkeit an der Beteiligung an dem Projekt durch die Übernahme der Anteile an der Projektgesellschaft an. Kaufpreis € 1.192.500, (nur rund €1.100/m2!) zzgl. 3% + USt. Maklerprovision Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 1.050.000,-
1220 Wien / 916m²
€ 1.146,29 / m²
-BAUTRÄGER AUFGEPASST- Ein begehrtes Neubauprojekt erwartet Sie! Auf einem großzügigen Grundstück im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet dieses bereits bewilligte Projekt nicht nur 14 perfekt aufgeteilte Wohneinheiten, sondern auch eine unschlagbare Lage. Dank der Nähe zum Bahnhof sind Sie nur wenige Stationen vom Zentrum entfernt. (18 Min zum Praterstern) Die Einreichplanung sieht den Neubau einer Wohnhausanlage vor, welche sich über 2. Stockwerke, sowie 2 Dachgeschoße (zzgl. Kellergeschoß/Garage) zieht und folgendermaßen aussieht: EG: 4 Gartenwohneinheiten, die Zufahrt zur Garage, sowie den Müllraum 1 OG: 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon 1 DG: 4 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon 2 DG: 2 Wohneinheiten Das Kellergeschoß besteht aus 12 KFZ-Abstellplätzen, 14 Kellerabteilen, einem Abstellraum sowie dem Technikraum. Die insgesamt 14 gut geschnittenen Wohneinheiten weisen eine reine Wohnfläche von ca. 812,76 m² auf. Zusätzlich sind einem Teil der Wohnungen die ca. 74,58 m² Gartenflächen, sowie ca. 122,05 m² Balkone/Terrassen zugeordnet.(Sehr gerne kann ich Ihnen hierfür sämtliche notwendigen Unterlagen per Email zukommen lassen!) Das Projekt wird als Assetdeal mit Bewilligung verkauft. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist als Sehr Gut zu bezeichnen, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln) Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 25 A Stallarngasse (330 m) Lokalbahnhof: S1 Bahnhof Süßenbrunn (560 m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 128,33m² / 4 Zimmer
€ 4.270,40 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten
In idyllischer und exklusiver Lage direkt am Golfplatz Süßenbrunn, in der wunderschönen Siedlung Weingartenallee, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen. Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück von 360 m² und ein hochwertiges Fertighaus eines österreichischen Qualitätsherstellers inklusive Bodenplatte - planbar und anpassbar ganz nach Ihren Wünschen.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Lage: Die Wohnung befindet sich in Süßenbrunn, einem charmanten und grünen Stadtteil im 22. Bezirk von Wien. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, sind jedoch nur wenige Minuten vom städtischen Trubel entfernt. Die S-Bahn-Station Süßenbrunn ist in Gehweite, was eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Objektbeschreibung: Diese exquisite 3-Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt, um sich wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt. Ausstattung: • Helle Räume: Große, lange Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. • Elektrische Jalousien: Außenliegende elektrische Jalousien bieten Komfort und Sicherheit. • Parkmöglichkeiten: Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Wohnung: • Vorraum: Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar. • Wohnküche: Großzügiger Wohnbereich mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. • Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche. • WC: Separates WC für mehr Komfort. • Abstellraum: Praktischer Abstellraum im Gang. • Balkon: Der Balkon ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet somit sonnige Stunden im Freien. Zusätzliche Ausstattung: • Die Wohnung wird mit einer wunderschönen Einbauküche verkauft. Auf Wunsch kann sie auch mit Möbeln verkauft werden. Lageplan Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Umgebung: Umgebung: • S-Bahn-Station Süßenbrunn: Nur 3 Gehminuten entfernt, bietet eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Wiens. • Supermarkt: Ein Supermarkt ist in 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Versorgung mit allen täglichen Notwendigkeiten. • Park: Der nahegelegene Park, ebenfalls in 15 Gehminuten erreichbar, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. • Schule: Eine Schule befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt und macht diese Wohnung auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv. • Autobahn: Die nahegelegene Autobahn bietet eine schnelle Anbindung für Autofahrer. Detaillierter Lageplan: • Die Wohnung befindet sich in eine ruhige Straß, die gut an alle wichtigen Punkte des täglichen Lebens angebunden ist. • Öffentliche Verkehrsmittel: Neben der S-Bahn-Station gibt es auch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten. • Mit dieser Lage profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben in Wien. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen der Lage zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Wohngelegenheit zu entdecken!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 74,79m² / 3 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser schönen, hellen 3-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über drei großzügige Terrassen, die ideal für Entspannung, Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Gärten, die für eine ruhige und friedliche Atmosphäre sorgen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, was den Wohnkomfort erhöht und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer der Terrassen hat. Die anderen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Profitieren Sie von der Lage in einer begehrten und zentralen Umgebung, die Ihnen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und Ruhe bietet, sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Flächenaufteilung: Wohnfläche 74,79 m2 Vorraum 1,80 m2 Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 31,20 m2 WC 1,29 m2 Bad separat 6,91 m2 Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 13,28 m2 Zimmer zur flexiblen Verfügung z.B. für Ihre Gäste 13,84 m2 Terrasse für den ausklingenden Feierabend 27,81 m2 Terrasse 3,76 2 Terrasse zum Entspannen 4,16 m2 Ausstattung: Großzügige Terrassen Parkettboden 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Moderne Einbauküche Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Badewanne Separates WC Möglichkeit Benutzung E-Ladestation Lage: Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 105,3m² / 5 Zimmer
€ 5.688,51 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"In unmittelbarer Nähe zum See und dem Goldplatz!"" Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet. Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie edle Parkettböden, während die Nassräume elegant gefliest sind. Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Wien, etwa 12 bis 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: drop shop Handelsgesmb H (0,89 km / 1,38 km) Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km) Supermarkt: Billa (2,43 km / 4,06 km) Tankstelle: Genol (2,02 km / 2,45 km) Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km) Pizza/Snack: Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km) Michis Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km) Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km) Kinderbetreuung: Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km) Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km) Sportanlage: 2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km) Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km) Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km) Golfplatz: Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km) Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km / 1,91 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Bedina Elke Ammer (0,31 km / 0,43 km) Zahnarzt: Dr. Mazurowski Marian (2,25 km / 2,74 km) Facharzt: Dr. Heiss Agnes (2,44 km / 4,64 km) Psychotherapeut: Maria Pamperl (1,91 km / 2,28 km) Bus: Bettelheimstraße (0,32 km / 0,44 km) Badeteich Süßenbrunn (0,29 km / 0,62 km) Straßenbahn: Bettelheimstraße (0,36 km / 0,45 km) Süßenbrunner Platz (0,36 km / 0,56 km) Lokalbahnhof: Bhf. Süßenbrunn (1,14 km / 1,39 km) Gerasdorf (1,96 km / 2,35 km) Das Haus umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, drei Terrassen, zwei separate Toiletten und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Autoabstellplatz und ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Süßenbrunn bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und gut gepflegten Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und praktischen Annehmlichkeiten nutzen. Das Haus bietet folgende Aufteilung: ? Erdgeschoss: ? Vorzimmer ? Toilette ? Wohnküche ? Erstes Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer ? Badezimmer mit Toilette und Badewanne ? Dachgeschoss: ? Großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse Die Häuser sind vollunterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Jedes Haus verfügt außerdem über einen kleinen Garten, der Ihnen zusätzlichen Außenraum zur Verfügung stellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 103,01m² / 5 Zimmer
€ 5.814,97 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"In unmittelbarer Nähe zum See und dem Golfplatz!"" Wir haben heute ein hervorragendes Angebot für Sie in der malerischen Umgebung von Süßenbrunn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Der See Süßenbrunn, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Stunden in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Fußballplatz und einen Golfplatz, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten bietet. Die neu errichteten Häuser werden bis Ende des Jahres fertiggestellt und bieten moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Innenräume sind hochwertig gestaltet: Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie edle Parkettböden, während die Nassräume elegant gefliest sind. Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Wien, etwa 12 bis 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit einem hohen Erholungswert und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: drop shop Handelsgesmb H (0,89 km / 1,38 km) Franz Felber & Co. Gesellschaft m.b.H. (2,31 km / 3,20 km) Supermarkt: Billa (2,43 km / 4,06 km) Tankstelle: Genol (2,02 km / 2,45 km) Tankstelle Jandl (2,43 km / 3,18 km) Pizza/Snack: Schnitzel 2 Go (0,81 km / 1,38 km) Michis Imbiss Wien (2,05 km / 2,88 km) Imbiss beim Zelt Wien (2,45 km / 3,59 km) Kinderbetreuung: Kindergarten Gerasdorf (2,42 km / 3,12 km) Kindergarten Oleandergasse (2,18 km / 3,39 km) Sportanlage: 2 Rasenplätze (0,21 km / 0,24 km) Reithalle 20 x 60m mit Tribüne (0,84 km / 0,95 km) Polysportiver Rasenplatz (0,76 km / 1,44 km) Golfplatz: Citygolf Vienna (1,12 km / 1,21 km) Golf Club Wien Süßenbrunn (1,31 km / 1,91 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Bedina Elke Ammer (0,31 km / 0,43 km) Zahnarzt: Dr. Mazurowski Marian (2,25 km / 2,74 km) Facharzt: Dr. Heiss Agnes (2,44 km / 4,64 km) Psychotherapeut: Maria Pamperl (1,91 km / 2,28 km) Bus: Bettelheimstraße (0,32 km / 0,44 km) Badeteich Süßenbrunn (0,29 km / 0,62 km) Straßenbahn: Bettelheimstraße (0,36 km / 0,45 km) Süßenbrunner Platz (0,36 km / 0,56 km) Lokalbahnhof: Bhf. Süßenbrunn (1,14 km / 1,39 km) Gerasdorf (1,96 km / 2,35 km) Das Haus umfasst vier geräumige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, drei Terrassen, zwei separate Toiletten und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Autoabstellplatz und ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Süßenbrunn bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und gut gepflegten Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und praktischen Annehmlichkeiten nutzen. Das Haus bietet folgende Aufteilung: ? Erdgeschoss: ? Vorzimmer ? Toilette ? Wohnküche ? Erstes Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer ? Badezimmer mit Toilette und Badewanne ? Dachgeschoss: ? Großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse Die Häuser sind vollunterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Jedes Haus verfügt außerdem über einen kleinen Garten, der Ihnen zusätzlichen Außenraum zur Verfügung stellt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Grundstück, Wien Versteigerungsobjekt
€ 3.600.000,-
1230 Wien / 8084m²
€ 445,32 / m²
#Baugrund #Versteigerung
Unbebautes Baugrundstück Verkehrswert: 3.600.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
