Suchergebnisse für "grundstücke reichenau kaufen"

Massivhaus 133 m2 in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte Im Preis inkludiert: Einreichplan Bodenplatte inkl. Erdarbeiten Installation Elektro Installation Sanitär Installation FBH - Heizung Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Außenwasserhahn Bodeneinschubtreppe Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung *Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär. Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund. Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 290,-. Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben. In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert: Bungalow in belagsfertige Ausführung Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung) Aufschließung an die Gemeinde Vermessungskosten Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ortszentrum von Reichenau im Mühlkreis, errichten wir zwei moderne Doppelhäuser mit Eigengarten. Die Innenaufteilung sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar. Zudem ist das Haus komplett unterkellert. Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 130 m² Wohnnutzfläche und 320 m² Grundstück. Beides kann auf Wunsch noch verändert werden. Die Doppelhäuser werden in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet. Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist: Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung Edelrohbau: - Aushub und Anschlüsse - Außenwände - Tragende Zwischenwände - Decke - Stiege - Dachstuhl - Spenglerarbeiten - Dacheindeckung - Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden Ausbaupaket I: - nicht tragende Zwischenwände - Einschubtreppe (falls erforderlich) - Innenfensterbänke - Stemmarbeiten - Elektroinstallationen - Sanitärrohinstallation - Schließen der Schlitze - Innenputz Ausbaupaket II: - Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung - Photovoltaik - Fußbodendämmung und Estrich - Hauseingangstüre - Fassade und Vollwärmeschutz • Außenfensterbänke Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Grundstücksfläche: ca. 902 m² Lage: Reichenau im Mühlkreis Besonderheiten: Hanglage mit Panoramablick auf den Ort, Ausrichtung östlich Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Beschreibung Entdecken Sie dieses einzigartige Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 902 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück besticht durch seine idyllische Hanglage, die einen unvergleichlichen Ausblick auf den charmanten Ort und die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie den Traum eines Hauses in ruhiger und naturnaher Umgebung verwirklichen und jeden Tag mit einem wunderschönen Ausblick beginnen. Vorteile auf einen Blick Optimale Größe: Mit ca. 902 m² ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. Es gibt keinen Bebauungsplan. Panorama-Lage: Genießen Sie eine herrliche Aussicht auf Reichenau im Mühlkreis. Anschlüsse vorhanden: Wasser, Kanal und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, was den Bauprozess erleichtert. Privatsphäre: Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die Ihnen zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit bietet. Lage und Umgebung Reichenau im Mühlkreis ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine freundliche Gemeinschaft. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen über Radstrecken bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Weiters ist die Burgruine Reichenau von diesem Grundstück nur ca. 15 Gehminuten entfernt Mehr Informationen finden Sie unter https://www.reichenau-ooe.at Zögern Sie nicht, sich dieses wunderschöne Grundstück näher anzusehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ebenen Grundstück wurde ein Wohnhaus errichtet, welches laufend renoviert wurde. Das Wohnhaus besticht nicht nur durch die großzügige Raumaufteilung, den tollen Zustand, sondern auch durch den Charm des Gebäudes und der Naturidylle im Garten. Am Fuße des Mittagstein lädt diese Immobilie zur Ruhe und Erholung ein. Das hochwertige Wohnhaus wurde aufwendig saniert. Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach, Fenster, Fassade, usw. wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils rd.100m2. Es ist komplett unterkellert Das Erdgeschoß ist neu und hochwertig gestaltet. Im Obergeschoß wurde ein Zimmer modern und gemütlich erneuert, alle anderen Räume wurden noch nicht renoviert. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Für das Warmwasser ist eine Wärmepumpe vorhanden. Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise im Jahr 1969 errichtet. Im Amerikanischen Stil wurde ein Terrassenvorbau (mit Glas überdachte Terrasse) von zusätzlich 18m2 geschaffen.1983 hat man eine Doppelgarage mit 39m2 errichtet. Hier hat man nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch einen wunderbaren Stauraum Nun zu den Sanierungen: 1995 wurde der Kamin durch Fa. Ahrens saniert2001 Dach komplett neu gedeckt, Amerikanischer Vorbau2004 Terrassenvorbau2009 wurden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt und neu gestrichen2018 Einbau einer neuen Küche im Erdgeschoß2019 Wurde der Sicherungskasten erneuert2024 Sämtliches Holz beim Haus (Amerikanischer Vorbau, Dachvorsprünge) wurden gestrichen Im Garten - dem Naturidyll findet man ein Paradies für Mensch und Tier vor. Liebevoll gestaltet, sinnvoll genützt mit Hochbeete und einem wunderschönen Uhudler-Rebstock, einer neu errichteten Kräuterspirale, eine urige Selch und gemütliche Sitzplätze runden dieses kleine Paradies ab. Ein wunderbares Wohnhaus, für alle, die entweder viel Platz brauchen oder zwei getrennte Wohneinheiten benötigen. Egal ob für die Auszeit im erholsamen Kurort Reichenau/Rax oder um den Lebensmittelpunkt hier zu verbringen - diese Liegenschaft punktet mit einem fairen Preis-Leitungsverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1: € 260.200.- Top 2: € 253.500.- Top 3: € 291.900.- belagsfertig !• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

NEUBAUPROJEKT IN REICHENAU IM MÜHLKREIS 9 von 13 modernen Eigentumswohnungen in schöner Lage im Ortszentrum von Reichenau Im Zentrum von Reichenau wurde dieses neue Bauprojekt der LEBENSRÄUME mit insgesamt 13 modernen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage im Herbst 2021 übergeben. Hochwertig ausgestattet und in den Größen zwischen 62 und 98 m² verfügbar, werden diese Wohnungen den künfitgen Eigentümern ein besonders schönes Wohnambiente bieten! Ein besonderes Highlight sind die teils vorhandenen großen Dachterrassen mit bis zu 100 m²! Durch die Hanglage genießt man besonders von den oberen Wohnungen aus einen herrlichen Ausblick über Reichenau und in die schöne, grüne Mühlviertler Landschaft. - komfortable Fußbodenheizung • jede Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz + zusätzlichem Carportstellplatz • hochwertige Sanitäraustattung samt elektrischem Handtuchheizkörper - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne die Projektunterlagen zu den derzeit noch verfügbaren Einheiten! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00... [Mehr]

#Halle #Hotel

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in nur 6 km Entfernung zum traditionsreichen Luftkur- und Fremdenverkehrsort Reichenau an der Rax. Auf fast halbem Weg zwischen Wien und Graz gelegen, benötigt man mit dem Auto von Wien über die A2 ca. 1 1/4 Stunden, von Graz kommend über S6/S35 etwa 1 1/2 Stunden. Reichenau ist durch den Bahnhof Reichenau-Payerbach sehr gut an die Zugverbindungen der Südbahn angeschlossen, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßg Busse, die etwa 20 Minuten für die Strecke benötigen. Prein gehört zum Gemeindegebiet Reichenau und ist idealer Ausgangspunkt vieler Wanderungen und Klettersteige auf die Rax. Die Talstation der Raxseilbahn, die Wintersportbegeisterte zum Schifahren, Snowboarden oder Rodeln hinauf auf das Hochplateau bringt, erreicht man nach wenigen Autominuten. Vor der herrlichen Kulisse der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg wurde im Jahre 1870 die Schule in Prein errichtet und 1983 durch eine Sporthalle erweitert. Wohnheim im Süden und Sporthalle im Norden sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Im Jahre 2015 Jahr wurde die Komplettsanierung des als Sportschule angedachten Wohnheims abgeschlossen, ein Jahr später wurde der Komplex von der Montessori-Initiative Wieden erworben, sämtliche sicherheitsrelevanten Auflagen erfüllt und in eine Schule umgewidmet. Die weitere Nutzung ist aufgrund des qualitativ hochwertigen Ausbaus, der gebotenen Räumlichkeiten und der traumhaften Lage vielfältig und erlaubt viel Spielraum (z.B. gewerblicher Firmensitz, Erwachsenenseminare, Schulungen, Jugendherberge, ganzjährige Unterbringung, Sport- und Projektwochen etc.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Haus mit großem, sonnigen Grundstück mit eigener Quelle besticht durch seine Ausstattung. Durch die Bauweise in Hanglage ist im Untergeschoß eine eigene voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Sauna, 1 Schlafzimmer, Wohnraum und Küche sowie WC und Dusche. Diese Wohnung kann auch touristisch vermietet werden. Das Erdgeschoß, mit direktem Zugang zur Garage und dem Doppelcarport, besticht durch lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einem als Büro genutzten Wintergarten bietet Komfort und gleichzeitig Ruhe. Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer: eines ist derzeit als Heimbüro genutzt mit Zugang zum nordseitigen Balkon. Von den beiden anderen Schlafzimmern aus geht man auf den Südbalkon. Ein Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche (inklusive der Einliegerwohnung) beträgt ca. 210m². Region: Bad Kleinkirchheim-Patergassen liegt auf einer Meereshöhe von ca. 1.015m über der Adria und gehört zur Gemeinde Reichenau in Kärnten. Die Nähe zu Bad Kleinkirchheim ermöglicht sportliche Aktivitäten (Wandern, Schifahren, etc.) als auch Erholung in den Thermen von Bad Kleinkirchheim. Der Golfplatz liegt in direkter Nähe zum Objekt. Anbindung: Villach Bahnhof: ca. 40km, Flughafen Klagenfurt: ca. 50km, Flughafen Laibach: ca. 120km. Wohnen mit Waldblick, und doch nicht abgelegen. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in der Region Bad Kleinkirchheim. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Vier eigenständige Wohnungen, ein großes Gastlokal, voll unterkellert und ein wirklich idyllischer Garten mit eigener Brücke über die Gurk (Fluss) in sonniger Lage! Das alles erwartet Sie, wenn Sie jetzt eine Anfrage stellen. Wenn man die Geschichten von diesem Hause erzählt, könnte man vermutlich ein ganzes Buch füllen. Denn seit der Erbauung ist schon viel Wasser die Gurk heruntergeflossen und unzählige Personen haben in diesem einzigartigen Haus eine wunderschöne Zeit verbracht. Jetzt liegt es an Ihnen, das nächste Kapitel zu schreiben. Schaffen Sie für Touristen das ganze Jahr hindurch eine romantische Bleibe in den drei freien Wohnungen. Bewirten Sie vorbeikommende Gäste oder schaffen Sie in den bestehenden Räumlichkeiten etwas komplett Neues. Ihnen stehen mit dieser Liegenschaft unzählige Möglichkeiten zur Verfügung und Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Grundstück: Das Grundstück ist an der östlichen Seite von der Ortschaft Patergassen gelegen. Ein großer Parkplatz gehört ebenso zu Ihrer neuen Liegenschaft, wie der herrliche Gastgarten und die sympathische Brücke über den Fluss. Auf der anderen Seite wartet ein einladender Garten mit Gartenhaus und kleinem Spielplatz auf Sie. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in der Umgebung so ziemlich jedem ein Begriff, weil es Jahrzehnte lang ein beliebter Treffpunkt für Feiern und genussvolle Stunden war. Hier gibt es eine Theke mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine voll eingerichtete Gastroküche mit Kühlhaus/Tiefkühlhaus, weitere Tische und einen Großen Speisesaal, wo schon viele Feiern ausgetragen wurden. Ob diese Räumlichkeiten in Zukunft wieder als Gasthaus geöffnet sein werden oder ob hier etwas komplett anderes entsteht, liegt ganz bei Ihnen. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Wohnungen. Von einer kleinen Einliegerwohnung bis zu einer geräumigen 100m² Wohnung können Sie sich jetzt entscheiden, für was diese Einheiten in Zukunft genutzt werden dürfen. Dachgeschoss: Ein Großteil des Dachgeschosses wird aktuell als Wohnung der Eigentümer genutzt. Gefühlt unendlich viel Platz und schön gestaltete Räume erwarten Sie hier. Zudem gibt es noch den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum aufweist. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass Sie fast von überall aus auf Balkonen ins Freie gelangen- so auch vom Dachboden aus. Keller: Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichende Lagerräume für die Gastronomie mit direkten Lieferantenzugang von der Straße aus. Ebenfalls gibt es Platz für Ihre Werkstatt, um alles Mögliche auch einmal über Nacht liegen zu lassen, ohne dass es jemanden stören würde. Gleich nebenan befindet sich die Pelletsheizung, die mit einem Holzvergaser gekoppelt ist und das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt. Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, und zudem noch ausreichend Platz benötigen, dann haben Sie jetzt die perfekte Liegenschaft gefunden. Schreiben Sie mir einfach eine Anfrage und Sie erhalten genaue Informationen und noch viele zusätzliche Bilder. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.495.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]