Suchergebnisse für "grundstücke pichl bei wels kaufen"

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m² • Gesamtnutzfläche: o Bestand ca. 921,01 m² o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) • einzigartige Architektur • baubewilligtes Projekt: o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau o 3 Wohnung im Zubau o Tiefgarage (noch nicht bewilligt) • ausbaubares Dachgeschoss • absolute Ruhelage im Innenhof und Garten • attraktive Widmung: Kerngebiet • Denkmalschutz • Erhöhte Abschreibung (Afa) • zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Preis: 2,1 Mio. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: • gesamte Objekt aktuell vermietet • aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39 • aktuell ca. 413m² Wohnfläche • Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche • Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Dieses Grundstück befindet sich direkt an der B138, Widmung MB. Grundflächenzahl (GRZ) 0,5TH 10,0m Keine Wohnbaubebauung Eine Erschließung mit Wasser und Kanal ist technisch möglich. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von 653 m² in Grünruhelage und doch sehr zentral. Verkauft wird nur TOP1Doppelhaushälfte mit Galerie TOP1 KG: 100,79 m² EG: 76,44 m² + Garage: 43,40 m² OG : 73,46 m² + Balkon: 13,20 m²Summe: 294 m² Nutzfläche, 320 m² Garten und Allgemeinfläche 182 m²Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Ortszentrum von Pichl bei Wels. Auf 2 Geschoße erstrecken sich die insgesamt ca. 149 m² Nutzfläche welche ideal als Schauraum, Büro oder Ordination genutzt werden können. Im Erdgeschoß befindet sich ein Sanitärraum mit einem WC und Waschbecken. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die beiden dazugehörigen Stellplätze. Die Autobahnauffahrt auf die A8 ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Pichl bei Wels werden insgesamt 6 moderne, hochwertig ausgestattete und bestens durchdachte Doppelhaushälften errichtet, welche sich über 2 Geschosse erstrecken. HAUS 1 und HAUS 2 befinden sich gerade im Bau und stehen nun zur Miete - eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Die hochwertigen Immobilien werden mit 2 KFZ-Abstellplätzen, einer Terrasse und einem wunderschönen Garten zu einem TOP Preis angeboten. Ein weiterer Pluspunkt: Die Haushälften inkl. Garten werden in der Schlüsselfertigen Ausführung mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Die Häuser werden mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe von Vaillant betrieben wird, versehen. Weiters sind die Haushälften mit Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore und Insektenschutz der Firma GARANT Fenster GmbH ausgestattet. Die Doppelhaushälften besitzen eine familiengerechte Zimmeraufteilung und lassen sich wie folgt aufteilen: Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Koch- und Genusszone und der offene Wohnbereich mit Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den Technikraum inkl. Abstellfläche, sowie Gäste-WC. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Highlights: •Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm •Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe Vaillant) •3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden bwz. Raffstore •Zaun (Doppelstabmattenzaun) •ein grüner Garten, um das eigene Obst und Gemüse zu kultivieren •Bezugsfertig ab Jänner 2024! •Miete € 1.590,00 inkl. MwSt. inkl. Betriebskosten (ohne Strom) •Kaution € 5.000,00 Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1445,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 144,55 Gesamtbetrag € 1590... [Mehr]

Ihr RE/MAX Tipp: Bauträger und Häuslbauer aufgepasst! Suchen Sie nach viel Platz? Wir haben das perfekte Grundstück für Sie! Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Grundstück mit ca. 1.922 m² Grundfläche, auf dem sich ein altehrwürdiger Altbau befindet. Laut Aufzeichnungen (Hofnamen und Häusergeschichte) war der erste Besitzer im Jahr 1769. Das Wohnhaus ist derzeit nicht bewohnbar. Dieses Grundstück bietet interessante Aufteilungsmöglichkeiten gemäß dem beigefügten Bebauungsplan. Aufgrund des aktuellen Zustands sind die Gebäude nicht bewohn- oder benutzbar, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Klinikum. Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute die weiterführenden Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <3.075m Klinik <3.350m Krankenhaus <4.400m Kinder & Schulen Schule <2.600m Kindergarten <975m Universität <3.675m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.025m Post <2.725m Polizei <2.750m Verkehr Bus <1.050m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.950m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <3.075m Klinik <3.350m Krankenhaus <4.400m Kinder & Schulen Schule <2.600m Kindergarten <975m Universität <3.675m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.025m Post <2.725m Polizei <2.750m Verkehr Bus <1.050m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.950m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels. Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23Grundfläche ges.: 14.225 m²Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m²Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m²Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Einladendes, kleines Geschäft ideal für den Start oder all jene, die mit den Fixkosten sparen möchten. Sehr flexibel und gut nutzbar, mit Wasseranschluss für etwaige Waschbecken und hergerichtet für Kabelkanäle für flexible Organisation der Steckdosen und EDV Verkabelung. Erstbezug und somit nach dem eigenen Geschmack und Vorlieben gestaltbar. Am besten vorbeikommen und einfach wirken lassen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Familienhaus mit Garage auf großem Grundstück Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Jahr 1984 wurden die vorhandenen Fenster gegen Kunststoff/Alufenster mit einer 2-fach Verglasung getauscht. Eine Gesamtwohnnutzfläche von rund 160m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt mit insgesamt 8 Wohnräumen (2x Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 4x Kinderzimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie. Das Objekt besitzt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils Küche und Badezimmer pro Etage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Brennwerttherme der Marke "VAILLANT", Baujahr 2022, die Wärmeverteilung in den einzelnen Wohnräumen erfolgt über die vorhandenen Heizkörper. Das große, sonnige Grundstück mit rund 1.034m² Gesamtfläche ist mit seiner Lage und Größe der ideale Rückzugsort nach getaner Arbeit. Zum geschützten Abstellen des eigenen PKW`s befindet sich eine Garage an der westlichen Grundstücksgrenze, zusätzlich können noch 4 PKW auf befestigtem Grund abgestellt werden, ein angebauten Abstellraum für die Aufbewahrung von diversen Gartengeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen am Grundstück, ein Anschluß an das Trinkwassernetz der Stadt Wels ist nicht vorhanden. Die Wohnräume sind allesamt in einem befriedigenden, benützbaren Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, Wohnzimmer etc.). Je nach Anforderung des neuen Eigentümers ist mit einer entsprechenden Sanierungsinvestition zu rechnen. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 380 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 4,48 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]