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OKHaus kaufen in 3424 Muckendorf
Reihenhaus im schönen Muckendorf a.d. Donau
€ 479.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.421,43 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise. ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m² Eigengarten Grundstück ca. 300m² Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus: Fußbodenheizung Luft/ Wärmepumpe Elektr. Außenjalousien 2 WC Bad mit Dusche Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.) Zum Sport sind es nur wenige Schritte, ob Tennis, Fußball oder Freizeit am Donaudamm - es ist alles vor der Haustüre Kindergarten ist um die Ecke, Schulbus Station nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof nur ca. 200m die Straße runter (Anschluss nach Wien - Heiligenstadt) BK Akonto € 150,- zwei Stellplätze á € 10.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 2513m²
€ 314,37 / m²
#Baugrund
Die idylische Gemeinde Muckendorf-Wipfing mit seinen rund 2000 Einwohner bietet gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden im Tullnerfeld eine besonders gute Infrastruktur. Die überaus verkehrsgünstige Lage direkt an der Franz-Josefs-Bahn mit einer eigenen Haltestelle garantiert eine schnelle Anbindung an Wien, Tulln und auch nach St.Pölten. Die Fahrzeit nach Tulln beträgt nur 7 Minuten, nach St.Pölten 22 Minuten und nach Wien Heiligenstadt zur U4 30 Minuten. Für den Lokalverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, wie z.B. zur gemeinsamen Volksschule in Zeiselmauer. Von der Liegenschaft erreichen Sie alle Gemeindeeinrichtung wie auch den Landeskindergarten der Gemeinde gut fußläufig. Der Radweg von Wipfing führt Sie bis zum Bahnhof mit Park&Ride und mündet in den bekannten Donauradweg - Perfekt auch mit den Donauarmen und Auen für Ihre Freizeitgestaltung. Das bereits in den Grenzkataster eingetragene ebene Grundstück ist 2513m² groß, die Widmung ist Bauland-Wohngebiet, die Bebauungsdichte ist großzügige 35% und hat keine Wohneinheitenbeschränkung! Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde erlauben eine offene wie auch gekuppelte Bauweise. Die Mindestgröße von neu geschaffenen Bauplätzen darf bei offener oder wahlweise offener und gekuppelter Bebauungsweise nicht unter 500m², bei offen-einseitiger oder gekuppelter Bebauungsweise nicht unter 330m² liegen. Bei festgelegter offener Bebauungsweise darf die Mindestbreite nicht 16 Meter unterschreiten. Ein Teilungsentwurf eines Geometers in 4 Bauplätze wurde bereits beauftragt, für gekuppelte Bauweise mit effizienter Planung könnten durchaus mehr Bauplätze generiert werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3426 Muckendorf
Reihenhaus im schönen Muckendorf a.d. Donau
€ 479.000,-
3426 Muckendorf an der Donau, Tulln a. ... / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.421,43 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise. ? ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m² Eigengarten? Grundstück ca. 300m² Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus: ? Fußbodenheizung Luft/ Wärmepumpe? Elektr. Außenjalousien? 2 WC Bad mit Dusche ? Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.) Zum Sport sind es nur wenige Schritte, ob Tennis, Fußball oder Freizeit am Donaudamm - es ist alles vor der Haustüre ? Kindergarten ist um die Ecke, Schulbus Station nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof nur ca. 200m die Straße runter (Anschluss nach Wien - Heiligenstadt) ? BK Akonto ? 150,- ? zwei Stellplätze á ? 10.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ?... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !
€ 970.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 5.329,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2025 möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 4.020,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Alles was dieses Haus auf Eigengrund zur Donau hin trennt, ist ein Erdwall welcher dieses, aber auch alle Liegenschaften in dieser Gegend von Hochwasser schützt. Dieser Wall dient auch für Erholungszwecke wie Radfahren oder Spaziergänge, er führt von Passau bis nach Wien. Vom Obergeschoß haben sie dennoch freien Blick in die Donau. Zur Wahl stehen drei parzellierte Eigengrundstücke wo jeweils ein ELK Haus eingereicht wurde, Bauzeit je nach Sonderwünschen und Änderungen nur rund 6-7 Monate ! Alle Häuser werden gespachtelt übergeben, es fehlt jeweils nur noch an Bodenbelägen, der Keramik in den Nassräumen und Türstöcke. Der Preis dafür beträgt je nach Bemusterung ab EUR 23.000, Geheizt wird mit einer effizienten und Luft Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Eine PV Anlage ist vorbereitet, kann auch gleich mit installiert werden, ebenso eine Klimaanlage. Mit diesem Haus kaufen sie nicht nur Qualität, sondern auch ein Stück Nachhaltigkeit, darauf ist der Hersteller, die Firma ELK aus dem Waldviertel besonders stolz, verarbeitet werden österreichische Produkte als auch österreichisches Holz. Technische Details: •Dreifach verglaste Fenster •Aussenrollläden im gesamten Haus •Eichen oder Buchenstiege vom EG ins OG •komplette Elektrik als auch Installation •Raumthermostat in allen Räumen •Bodenplatte für eine 15m² große Terrasse •Pflasterungen der Zufahrten und Zugänge •Gartenzaun mit modernen Gitterstab •Zwei KFZ Abstellplätze gepflastert (Carport möglich, Garage nicht) Im Erdgeschoß befindet sich ein Technikraum/Wirtschaftsraum welcher auch als Büro nutzbar wäre, eine Toilette, auch mit Dusche möglich, ein Abstellraum bzw. Speis unter der Stiege als auch das Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse mittels einer Hebeschiebetüre. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit bodentiefer Verglasung sowie ein Badzimmer, aktuell vorgesehen für Badewanne und Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluß und einem Doppelwaschtisch, auch eine weitere Toilette ist eingepant. Auf Grund der hochwertigen Dachform, Walmdach eingedeckt mit einem BRAMAC Ziegel, besteht im Dachgeschoß auch noch zusätzlicher Stauraum, unter Einhaltung der Brandvorschriften. Mit ELK und dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) kaufen sie nicht nur Qualität sondern auch Sicherheit, denn der Kaufpreis wird auf einem Treuhandskonto hinterlegt und sie bezahlen jeweils nach durch geführten Bauabschnitt, überprüft wird dies von einem Sachverständigen, ausbezahlt von einem Treuhänder. Zum Kaufpreis hinzu kommt nur noch ihre schlüsselfertige Ausführung sowie die Anschlußkosten für Strom, Wasser und Kanal (rund EUR 8.000, ) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5% Die Vertragserrichtungskosten 1,2% Die Vermittlungskosten 3,6% Sollten sie den Hauptwohnsitz begründen so sparen sie sich die Grundbucheintragung als auch die Pfandrechteintragung für eine finanzierende Bank in der Höhe von gesamt 2,3% - sollten sie eine PV Anlage montieren, so gäbe es außerdem eine Förderung von Land NÖ (näheres bei einem persönlichen Termin) Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, Gastronomie Betriebe, Nahversorger, Fußballverein, Tennisverein, Fischerverein, Yachthafen und ist mit dem Bus als auch mit der Bahn erreichbar. Zum Bahnhof sind es rund 12 Gehminuten. Schulen befinden sich im Nachbarort bzw. höhere Schulen in Tulln Im Idealfall überzeugen sie sich selbst vom Ort bzw. von der Lage des Grundstücks und vereinbaren danach einen persönlichen Termin wo alle weiteren Fragen geklärt bzw. erklärt werden. Termine sind auch an einem Samstag möglich, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 3.857,57 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1231,75 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 3.857,57 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1231,75 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
Familientraum: Haus mit großem Garten, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung & Doppelcarport
€ 649.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 164,07m² / 6 Zimmer
€ 3.955,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte am Ortsrand von Wipfing, nur 10 km von Tulln entfernt, einem Ortsteil der Gemeinde Muckendorf an der Donau. Diese großzügige, 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtete Immobilie bietet mit insgesamt 6 Zimmern sowie 2 Bädern und einer extra Wohneinheit im Dachgeschoss reichlich Platz für zeitgemäßes Wohnen mit allem Komfort. Durch die geschickte Planung und den ca. 494m2 großen Garten hat man hier niemals den Eindruck in einem Doppelhaus zu leben, sondern jederzeit das Wohngefühl, das Ihnen ein großes Einfamilienhaus bietet. Fundament für Sauna und/oder Gartenhaus samt Stromanschluss sind bereits vorhanden. Auch technisch finden Sie hier alles, was man sich von einem modernen Haus erwartet. Heizung und Bodenkühlung über Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Doppelcarport und hochwertige Ausstattung mit elektrischen Außenrollos sind hier selbstverständlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Anfrage eine ausführliche Beschreibung der Liegenschaft sowie Pläne und viele weitere Fotos zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Wipfing ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im nahegelegenen Muckendorf, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der BOKU gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln. Zum Bahnhof gelangen sie in 3 min mit dem Auto oder in 4 min mit dem Fahrrad bzw. 15 min zu Fuß. Ein bodenständiges Gasthaus sowie ein kleines Café befinden sich auch im Ort. Ein Tennisplatz samt Halle, der Yachthafen und die Donau bieten viele Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität und Erholung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.548,15 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Reihenhaus EIGENTUM statt MIETE ! Tulln ums Eck sowie Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ; Das Domizil befindet sich in der Mitte einer sympathischen, kleinen Reihenhaus-Siedlung, Baujahr 2016. Zwei KFZ-Stellplätze im Eigentum á € 15.000,- sind zusätzlich zu erwerben. . Es gibt sowohl Morgen und Abendsonne, viele Fenster, auch im Bad, WC, d. Küche und im eleganten Stiegenaufgang "gut zu lüften" - wird auch im Sommer nicht zu heiß. Die schöne große Terrasse ist ideal als zusätzlicher Ess/Wohn-Bereich - somit tolle Ergänzung zum offenen Wohnraum; Eigentums-Objekt / Ziegelmassivbau! Bestehend aus: EG: - Vorraum mit schönem Garderobe-Bereich, Technikraum/Abstellraum, WC mit kl. Handwaschbecken, - Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit ca. 9,41m², - ein Schlafzimmer oder idealer Büroraum mit ca. 14,89m² mit weiterem Zugang zur Terrasse, - sonnige Terrasse mit herrlicher Abendstimmung und anschl. Eigengarten - ideal für Kinder, Hase, Katze od. Hund! OG: - 3 Schlafzimmer je ca. 14m², ein Arbeitszimmer od. weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,42m² - mit schönem ländlichen Blick, - geräumiges Duschbad (Wanne bei Bedarf möglich), separates WC; Ausstattung: Parkettboden bzw. im Erdgeschoss teilweise schöner hochwertiger Vinyl-Boden/Holzoptik (ideal bei starker Beanspruchung durch den direkten Zugang zum Garten bzw. für Hundepfoten/Bürosessel/Kinderfuhrpark usw. Bad und WCs hochwertige Verfliesung/Feinsteinzeug, Luft/ Wärmepumpe/Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousie, Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren, Sicherheits-Eingangstür, SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern, 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum; Das Reihenhaus war vermietet, und ist auch als Anlageobjekt geeignet. Charmante Lage im Erholungsgebiet - nahe zum Muckendorfer-Yachthafen, zum Radweg entlang der Donau oder zu einem Reitstall bzw. Tennishalle mit Tennisschule usw. ... mit sehr guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - nach Tulln ( 5 Minuten zu Fuß zur Bahn "200m entfernt") od. zum Bus (Schulbusstation liegt gl. in der Straße), Kindergarten gl. i. d. Nähe, - in 25min. ist man in Wien Spittelau/Heiligenstadt - die Züge bringen Sie nach einem Theater-Besuch "auch nach Mitternacht" wieder nach Hause ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.548,15 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Reihenhaus EIGENTUM statt MIETE ! Tulln ums Eck sowie Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ; Das Domizil befindet sich in der Mitte einer sympathischen, kleinen Reihenhaus-Siedlung, Baujahr 2016. Zwei KFZ-Stellplätze im Eigentum á € 15.000,- sind zusätzlich zu erwerben. . Es gibt sowohl Morgen und Abendsonne, viele Fenster, auch im Bad, WC, d. Küche und im eleganten Stiegenaufgang "gut zu lüften" - wird auch im Sommer nicht zu heiß. Die schöne große Terrasse ist ideal als zusätzlicher Ess/Wohn-Bereich - somit tolle Ergänzung zum offenen Wohnraum; Eigentums-Objekt / Ziegelmassivbau! Bestehend aus: EG: - Vorraum mit schönem Garderobe-Bereich, Technikraum/Abstellraum, WC mit kl. Handwaschbecken, - Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit ca. 9,41m², - ein Schlafzimmer oder idealer Büroraum mit ca. 14,89m² mit weiterem Zugang zur Terrasse, - sonnige Terrasse mit herrlicher Abendstimmung und anschl. Eigengarten - ideal für Kinder, Hase, Katze od. Hund! OG: - 3 Schlafzimmer je ca. 14m², ein Arbeitszimmer od. weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,42m² - mit schönem ländlichen Blick, - geräumiges Duschbad (Wanne bei Bedarf möglich), separates WC; Ausstattung: Parkettboden bzw. im Erdgeschoss teilweise schöner hochwertiger Vinyl-Boden/Holzoptik (ideal bei starker Beanspruchung durch den direkten Zugang zum Garten bzw. für Hundepfoten/Bürosessel/Kinderfuhrpark usw. Bad und WCs hochwertige Verfliesung/Feinsteinzeug, Luft/ Wärmepumpe/Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousie, Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren, Sicherheits-Eingangstür, SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern, 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum; Das Reihenhaus war vermietet, und ist auch als Anlageobjekt geeignet. Charmante Lage im Erholungsgebiet - nahe zum Muckendorfer-Yachthafen, zum Radweg entlang der Donau oder zu einem Reitstall bzw. Tennishalle mit Tennisschule usw. ... mit sehr guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - nach Tulln ( 5 Minuten zu Fuß zur Bahn "200m entfernt") od. zum Bus (Schulbusstation liegt gl. in der Straße), Kindergarten gl. i. d. Nähe, • in 25min. ist man in Wien Spittelau/Heiligenstadt - die Züge bringen Sie nach einem Theater-Besuch "auch nach Mitternacht" wieder nach Hause ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3426 Muckendorf
++++3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Sicht auf die Umgebung-inkl. 2 Parkplätze++++
€ 347.000,-
3426 Muckendorf an der Donau / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 4.740,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 73,20 m² und einem durchdachten Grundriss den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Genießer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den perfekten Empfang für Ihre Gäste bietet. Von hier aus erreichen Sie einerseits eine separate Toilette mit Handwaschbecken für maximalen Komfort sowie das Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen überzeugt. Der angrenzende Küchenbereich fließt nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer über, das dank seiner großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein einladendes Ambiente schafft. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Wienerwald bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer genügend Raum für erholsamen Schlaf und kreative Entfaltung bieten. Diese Wohnung wird komplettiert durch zwei Parkplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Der vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben noch komfortabler. Die Lage in Muckendorf an der Donau bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das macht den Unterschied: moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesensehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungfamilienfreundliche Umgebungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) 2 Parkplätzebarrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 60,41m² / 3 Zimmer
€ 4.295,65 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60,41 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Gemeinde Muckendorf an der Donau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen vorhandenen Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt vom Vorraum aus ist eine separate Toilette erreichbar. Vom Vorraum aus betreten Sie den offen gestalteten Küchenbereich, der nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und entspannen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzecke hat. Ein weiterer kleiner Flur führt vom Wohn-/Esszimmer zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken ermöglichen. Ein praktischer Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Muckendorf an der Donau bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Der praktische Grundriss und die inkludierten Parkplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das macht den Unterschied: moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesensehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungfamilienfreundliche Umgebungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) 2 Parkplätzebarrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
