Suchergebnisse für "grundstücke maria anzbach"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Maria Rain, eine ruhige und malerische Umgebung, die sich als Bühne für dieses charmante Eigenheim entfaltet. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² zu erwerben. Das 1997 erbaute und seitdem liebevoll gepflegte Haus strahlt eine einladende Wärme aus, die den Alltag verschönert. Mit einer Wohnfläche von 132,81 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer - davon drei Schlafzimmer und ein Bad - bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für eine Familie oder diejenigen, die einfach nur Platz zum Atmen und Entspannen suchen. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, was durch die hervorragende Raumaufteilung noch verstärkt wird. Für Kochbegeisterte ist die vorhandene Einbauküche ein wahres Paradies. Sie besticht durch Funktionalität und moderne Elemente. Eine Balkonfläche von 11,98 Quadratmetern lädt dazu ein, an warmen Sommertagen oder lauen Nächten die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Das Haus befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage, was diesen Außenbereich noch ruhiger und privater macht. Zusätzlich zu all diesen wunderbaren Eigenschaften verfügt das Haus über ein großes Carport, unter dem Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Und falls Sie noch mehr Parkplätze benötigen: Insgesamt stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Architektonisch besticht das Hartl-Haus durch seine helle Putzfassade und die Holzriegelbauweise, die auf einem Stahlbeton-Kellermauerwerk errichtet wurde. Dies verleiht dem gesamten Haus einen soliden und rustikalen Charakter, ohne auf Modernität und Komfort zu verzichten. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen sowie einen Link für unseren virtuellen 3D Rundgang durch dieses gemütliche Einfamilienhaus per E-Mail.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem 939 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenobjekt und das Landleben in Maria Elend im Rosental genießen möchten oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen. Das Erdgeschoss (ca. 117,5 m²) ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, den Grundriss und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separatem Esszimmer, 4 Zimmern (davon eines als Durchgangszimmer), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Obergeschoss (ca. 117,5 m²) kann sofort genutzt werden, bietet jedoch ebenfalls Raum für Modernisierungen. Es verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 zusätzliche Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer und ein separates WC. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten einen schönen Blick ins Grüne und laden zu entspannten Sommerabenden ein. Der Rohdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit einem integrierten Heizraum. Die Zentralheizung wird umweltfreundlich und kostengünstig mit Pellets betrieben. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für kreative Ideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder für eine Mehrgenerationennutzung – nach der erforderlichen Renovierung und Modernisierung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes und teilsaniertes 350m² Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Maria Saal - Ratzendorf - nicht vermietet Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 104,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 96,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2. Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf, Maria Saal, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 = ca. 104,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 = ca. 54,00m² Nfl. bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 = ca. 96,00² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 2 DU/2 WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 = ca. 96,00m² Nfl. bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt. Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet - selbst bewohnt!) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus 350m² teilsaniert mit 4 Wohnungen in Maria Saal in Ratzendorf - Stadtnähe Klagenfurt Lage: Sonnige und zentrale Lage Nähe: Ratzendorf, 9063 Maria Saal Wohn-/Nutzfläche ca.: 350m² Nutzfläche (ehem. Gasthaus mit Zimmer und Wohnungen.) Whg. TOP 1 = ca. 100,00m² EG (eigener Eingang) Whg. TOP 2 = ca. 52,00m² EG Whg. TOP 3 = ca. 96,00m² 1. OG Whg. TOP 4 = ca. 100,00m² 2. OGGrundstück: 761m² flaches, eingefriedetes Grundstück mit Terrasse und schönem Hofgarten. Baujahr: Um die 1952-1954 mit Vollkeller. Um die 2014, Sanierung des Wohnhauses mit ca. 16cm Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, ÖL-Heizung, Dacheindeckung und Stromverteilerkasten. Um die 2021, Sanierung der Wohnung TOP 1 und Whg. TOP 2.Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 350,00m² Nutzfläche mit 4 Wohnungen in Ratzendorf bei Maria Saal in absoluter Stadtnähe (5 Automin.), mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 1 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, 2 DU/2 WC und im Untergeschoss befinden sich Vorraum und 2 Schlafzimmer. ERDGESCHOSS: Wohnung TOP 2 (ca. 52,00m² Nfl.) = bestehend aus Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und DU/WC.1. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 3 (ca. 96,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer und 1 Bad mit WC.2. OBERGESCHOSS: Wohnung TOP 4 (ca. 100,00m² Nfl.) = bestehend aus Windfang/Diele, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer vorbehalten! Stellplätze: 8 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Zimmer: 14 Böden: Fliesen-, Marmor- und Laminatböden. Fenster: Kunststofffenster (2-fach) Heizung: Neuwertige Buderus ÖL-ZH (5.000 Liter Tank) Bad: Lt. Pläne Möblierung: Küchen mit Geräten und Einbaukästen Zustand: Gut Beziehbar: 2-3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt von den Eigentümer und nicht vermietet! Kaufpreis: € 375.000, (nicht vermietet) Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Grundstück für ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus Zum Verkauf kommt dieses Grundstück in bester Lage für 3 Wohneinheiten. Eine Baustudie für 3 Wohneinheiten liegt bereits vor. Grundstücksgröße: ca. 740 m² Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in traumhafter Grün-Ruhelage fast am Ende der Anton Seidlgasse in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Einen direkten Nachbar hat man nur im Süden, Richtung Norden befindet sich die Anton Seidlgasse, Richtung Westen und Osten Grünland. Es erwartet Sie ein wunderbar ruhiges Grundstück im Grünen mit einem phantastischem Ausblick auf das südliche Wiener Umland. Ein kleines Sommerhäuschen, welches vor längerer Zeit zu einer Garage mit Nebenräumen (Gebäude ca. 11,1 m lang und 5,75 m breit) umgebaut wurde, war davor als Gärtnerhaus in Verwendung. Eckdaten: das Grundstück ist ca. 90 m lang und ca. 80 m breit, insgesamt ca. 6.000 m² groß Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, da das Grundstück vor der Rückwidmung in Grünland noch die Widmung Bausonderland hatte. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ideale Form zum Bau eines Familienhausesauch ein Doppelhaus hat auf diesem Grundstück Platz Kanal, Wasser, Strom vor dem Grundstück Glasfaseranschluss beantragt Der Schulbus holt Ihre Kinder vor dem Grundstück ab Gerne stellen wir Ihnen auch ein Angebot für Ihr Haus ! Beispiele: gebaut und geplant mit Kärntner Baufirmen Baukosten für das Wohnhaus z. B. mit 104 m² Wohnfläche / Pultdach in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500, Baukosten für das Wohnhaus z. B. mit 142 m² Wohnfläche / Walmdach in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 406.000, Die Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zu. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihr Haus nach Ihren Plänen ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Apartmenthaus bestehend aus 4 Wohnungen und diversen Neben- und Gemeinschaftsräumen (Stube mit Kamin, Bar, Skiraum mit Skischuhtrockner) Gesamtfläche ca. 644 m² 434 nutzfläche Grundstück ca. 2.650 m² Das Apartmenthaus liegt in einem wunderschönen und idyllischen Ortsteil zwischen den Orten Saalfelden und Maria Alm. Der Standort bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf das Steinerne Meer, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die vielen Aktivitäten, die die Gegend im Sommer wie im Winter zu bieten hat. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit 4-Kochplatten-Herd sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Alle Apartments verfügen außerdem über WLAN, einen Flachbild-TV und einen Balkon oder eine Sonnenterrasse. Apartment I im Erdgeschoss: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment II im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment III im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Dachgeschosswohnung IV: verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Diese Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern genutzt. Außenanlagen: Schwimmteich (ca. 300m³) mit Wiese Große überdachte Terrasse mit Grill/Kamin Trampolin, Tischtennis und Tischfußball Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

"Exklusives Grundstück in Zentrumslage, wie geschaffen für eine Luxus-Villa!" Das 3.029 m² große unbebaute, Grundstück kann mit 1.100 m² Bruttogeschossfläche, aufgeteilt auf 3 Stockwerke, bebaut werden. Zusätzlich ist Platz für ein 450 m² großes Kellergeschoss, welches als Tiefgarage Platz für 13 PKW-Stellplätze bieten könnte ? eine Erweiterung um 11 zusätzliche Plätze ist theoretisch möglich, was einer zusätzlichen Bruttogeschossfläche von ca. 288 m² entspricht. Die Adresse Schulplatz 1 in Maria Enzersdorf grenzt an den zum wunderschönen Schloss Hunyadi gehörenden Hunyadi Schlosspark. Die Nachbarschaft besticht durch einen charmanten Mix aus modernen Einfamilienhäusern und historischen Altbauten. Für alltägliche Besorgungen finden sich in weniger als 10 Gehminuten entfernt eine Bankfiliale, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie zwei Supermärkte. Geplant war, hier den Privatwohnsitz des Geschäftsführers zu errichten. Da er sich nun für einen anderen Standort entschieden hat, gelangt das Grundstück wieder zum Verkauf. Der Kaufpreis versteht sich für 50% der Grundstücksanteile (schlichtes Miteigentum). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DIE ERSTEN WOHNUNGEN IN EINEM WOHNPROJEKT STEHEN ZUM VERKAUF - Diese befinden sich im hinteren eigenständigen Gebäude (Baujahr 2000 - saniert 2023) welches in 2. Baureihe steht und hauptsächlich zum straßenabgewandten Garten ausgerichtet ist. Das ehemalige Wirtshaus - das in erster Baureihe stehende Gebäude - wird in den nächsten Monaten generalsaniert. Hier werden 8 zusätzliche Wohneinheiten geschaffen - welche zum Leben auf dem Lande einladen. (Dauer der Bauarbeiten ca. 9-12 Monate - hievon ca. 6-7 Monate für den Innenausbau (mit geringer Lärmbelästigung während der Geschäftszeiten). Seien Sie die Ersten - die von dieser schönen Lage und der Ruhe im Garten profitieren können - und sichern Sie sich eine der beiden Wohnungen - im zum Garten ausgerichteten Gebäude. Aktuell stehen 2 Wohnungen im DG samt Gartenanteil, KFZ-Stellplatz und Keller im Eigentum zum Verkauf: Die hier angebotene Wohnung ist komplett renoviert (67 m²) - mit Parkettböden, Steinfliesen, neuer DAN-Küche samt allen Geräten, neuem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Raumaufteilung im Detail Eingangsbereich Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Flur (kleines Durchgangszimmer) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Kaufpreis für die Wohnung mit Gartenanteil (ca.80m²), KFZ-Stellplatz und Keller: EUR 179.000, EUR Betriebskosten ca. 70, EUR/Monat + Rücklagen Heizung/WW. ca.90, EUR//Monat - ist als Richtwert zu sehen Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Die zweite Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine ca. 25 m² große Terrasse. Ebenso gehört ein ca. 100 m² großer Gartenanteil und ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Keller zum Gesamtpaket. Bei dieser Wohnung werden noch folgende Arbeiten durchgeführt: der Parkettboden wird erneuert und die Räume werden neu ausgemalt. Bei dieser Wohnung ist es möglich - je nach Ihren Wünschen - die Ausstattung des Badezimmers oder der Küche neu zu planen und die Aufteilung der Räume anders zu gestalten. Ja es könnten bei Bedarf die beiden Wohnungen wieder zusammengelegt und somit eine Wohnfläche über das gesamte Obergeschoß von ca. 167 m² erzielt werden. Die gesamten Grünflächen werden neu geplant. Heizung: neue Zentralheizung mit Pellets Gerne beraten wir auch in Fragen der Finanzierung oder Bewertung der Immobilie! Lage: Ruhige, verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Maria Anzbach. Sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Perfekte Lage zwischen Wien und St.Pölten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre! In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 36 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.88 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DIE ERSTEN WOHNUNGEN EINES WOHNPROJEKTES STEHEN ZUM VERKAUF! Diese befinden sich im hinteren eigenständigen Gebäude (Baujahr 2000 - saniert 2023) welches in 2. Baureihe steht und hauptsächlich zum straßenabgewandten Garten ausgerichtet ist. Das ehemalige Wirtshaus - das in erster Baureihe stehende Gebäude - wird in den nächsten Monaten generalsaniert. Hier werden 8 zusätzliche Wohneinheiten geschaffen - welche zum Leben auf dem Lande einladen. (Dauer der Bauarbeiten ca. 9-12 Monate - hievon ca. 6-7 Monate für den Innenausbau - mit geringer Lärmbelästigung an den Werktagen.) Seien Sie die Ersten - die von dieser schönen Lage und der Ruhe im Garten profitieren können - und sichern Sie sich eine der beiden Wohnungen - im zum Garten ausgerichteten Gebäude. Aktuell stehen 2 Wohnungen samt Gartenanteil, KFZ-Stellplatz und Keller im Eigentum zum Verkauf: Die hier angebotene Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine ca. 25 m² große Terrasse. Bei dieser Wohnung werden noch folgende Arbeiten durchgeführt: Parkettboden erneuern, Räume ausmalen. Hier ist es - je nach Ihren Wünschen möglich - die Ausstattung des Badezimmers oder der Küche neu zu gestalten und die Aufteilung der Räume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. (Beispielsweise kann die Küche in den Wohn-Ess-Bereich integriert werden und der Raum der Küche wird zu einem zusätzlichen Zimmer.) Die derzeitige Raumaufteilung im Detail: Eingangsbereich Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse (S/W) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch WC Abstellraum Kaufpreis für die Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil (ca 100 m²), KFZ-Stellplatz und Keller: zwischen EUR 279.000, und ca. EUR 319.000, (der Kaufpreis variiert je nach Ihren Gestaltungswünschen) Betriebskosten ca. 95, EUR/Monat + Rücklagen Heizung/WW. ca.130, EUR//Monat - ist als Richtwert zu sehen Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Die zweite Wohnung im DG ist bereits komplett renoviert und hat ca. 67 m². Bei Bedarf können die beiden Wohnungen wieder zusammengelegt werden und es wird somit eine Wohnfläche über das gesamte Obergeschoß von ca. 167 m² erzielt. Die gesamten Grünflächen werden neu geplant. Heizung: neue Zentralheizung mit Pellets Gerne beraten wir auch in Fragen der Finanzierung oder Bewertung der Immobilie! Lage: Ruhige, verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Maria Anzbach. Sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Perfekte Lage zwischen Wien und St.Pölten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre! In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 36 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.88 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Maria Lankowitz in der schönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus, das Sie mit seiner ruhigen Lage, seiner großzügigen Fläche von 160m² und seinem attraktiven Kaufpreis von 287.000,00 € begeistern wird. Lassen Sie sich von der Lage verzaubern und genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Haus erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Der Großteil des Hauses( gesamtes Erdgeschoss neu, Terrasse inkl. Terrassenüberdachung, Vollwärmeschutz, Fenster, Kaltdach, Holzvergaserheizung) wurde bereits saniert, lediglich im Dachgeschoss gibt es noch einen gewissen Sanierungsbedarf. Die Highlights dieses Hauses sind die große Grünfläche und die größtenteils überdachten Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen, zudem kann man den herrlichen Ausblick genießen. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Familienfeiern oder Grillabende mit Freunden bieten der Garten sowie die Terrassen ausreichend Platz. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 WCs, die alle mit Fenster ausgestattet sind. Das Hauptbad beeindruckt mit einer Whirlpool-Badewanne, in der Sie entspannende Momente genießen können. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Maria Lankowitz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage, der großzügigen Fläche und dem attraktiven Kaufpreis begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in der Steiermark. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]