Suchergebnisse für "grundstücke linz land zu verkaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ihr zukünftiger Wohntraum am Linzer Froschberg - Haus in exklusiver Lage zu verkaufen! Liegenschaft wie liegt & steht! Exklusives Wohnen in Linz! Dieses charmante Einfamilienhaus am Froschberg bietet alles was Ihr Herz begehrt - top Lage & viel Platz zum Ausbreiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630m² befindet sich dieses einzigartige Juwel und bietet verteilt auf zwei Etagen (exkl. Dachboden) ausreichend Platz für Ihren zukünftigen Wohntraum! Ein großzügiger Keller sowie eine Garage bieten zusätlichen Stauraum. AUFTEILUNG EG + 1. OG (aktuell): - 7x Zimmer - 2x Badezimmer inkl. WC - 2x Küche - 2x Abstellraum - Terrasse - Balkon Die sanierungsbedürftige Liegenschaft kann "wie liegt & steht" zu einem Kaufpreis von € 1.440.000,- erworben werden, oder auf Wunsch wie folgt saniert werden: Verteilt auf drei Etagen verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 245,48m² inkl. einem ca. 41,40m² großen Keller sowie zusätzlich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 45,20m². Das Erdgeschoß des Hauses eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Neben dem Büro und dem Gäste-WC befindet sich hier der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die moderne Terrasse. Auf Ihren Wunsch ist die Errichtung eines Pools ebenfalls möglich. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab und schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Im 1. Obergeschoss befindet sich der "Kinderbereich". Neben zwei großzügigen Kinderzimmern verfügt diese Etage auch über ein Büro, welches bei Bedarf als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Noch ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß, befindet sich der Elternbereich. Das Highlight ist definitiv das ca. 38,54m² große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz & dient ideal als persönlicher Rückzugsort. Selbstverständlich verfügt dieses Geschoß ebenfalls über ein eigenes Badezimmer - es hat neben der Regendusche, der Toilette und den zwei Waschbecken auch einen eigenen Schminkbereich zu bieten. Eine freistehende Badewanne sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Eingang im Keller ermöglicht Ihnen einen praktischen Zugang zum Haus - dieser führt über die Garderobe in einen Vorraum, von welchem aus man den Rest des Hauses erreicht. Ein weiterer Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem Lager- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller ebenfalls ein Technikraum. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet zudem zwei geräumige Garagen mit jeweils Platz für ein Auto und etwas zusätzlichem Stauraum. Diese sind über den Keller direkt mit dem Haus verbunden. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus zwei zusätzliche Stellplätze, ideal für Ihre Besucher. AUFTEILUNG: - Keller (mit Garage): 86,60m² - Erdgeschoss (mit Terrasse): 134,33m² - 1. Obergeschoss: 71,49m² - Dachgeschoss: 60,43m² In den Wohn- und Schlafräumen sind elektrisch betriebenen Raffstores vorgesehen. Ausgewählte Räume im OG und DG werden mittels Split-Geräten klimatisiert. Die Beheizung über eine Fußbodenheizung soll ein behagliches Raumklima gewährleisten. Des Weiteren sorgen moderne Wohnelemente, wie LED-Stripes, für ein gemütliches Ambiente. Dank der exklusiven Lage am Froschberg ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Die Roseggerstraße in Linz bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Da sich das Objekt aktuell noch in unsaniertem Zustand befindet, können Ihre Wünsche bei den Sanierungsarbeiten gerne noch berücksichtigt werden. Um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten, ist auf Wunsch die Errichtung eines HOME-Liftes möglich. KAUFVARIANTEN: - Variante I: € 1.440.000,- Grundstück mit Altbestand ("wie liegt, wie steht") - Variante II: € 2.555.000,- schlüsselfertig ohne Dachgeschoß Ausbau - Variante III: € 2.825.000,- schlüsselfertig mit Dachgeschoß Ausbau Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Beheizt wird das Objekt per Ölheizung. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgen außerdem die dazugehörige Zimmer in EG, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 222 Quadratmetern, die Ihnen im heißen Sommer zu einem kühlen Outdoor-Zimmer werden kann. Zu dem Objekt gehört noch ein 5000m2 große Waldparzellen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Wald wird für einen Preis von 149.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Kellerabteil

Traumwohnung für Stadtliebhaber und Anleger in Toplage! Sie haben ein Haus am Land, aber sehnen sich nach dem pulsierenden Leben der Stadt? Eine Wohnung im Zentrum von Linz bietet Ihnen die perfekte Balance. Ideal als Geldanlage und als Rückzugsort, um das Stadtleben zu genießen. Lage: Sehr begehrt, zentral und kulturell wertvoll! Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der Promenade, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Landhaus, Donaulände, Stadion und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Arbeitsraum - Bad und WC getrennt - Kellerabteil - Küche, Vorraum Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich in der Linzer Altstadt und liegt im 3. Stock, jedoch ohne Lift. Vorteile der Lage: Kulturelle Nähe: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem entspannten Spaziergang an der Donau oder einem aufregenden Abend im Theater in Ihre gemütliche Stadtwohnung zurückkehren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Stück Lebensqualität im Herzen von Linz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Linz zu erwerben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, auf welchem ein Projekt mit 3 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen geplant wurde. Die Baubewlligung ist rechtswirksam. Natürlich kann man auf dem Grundstück auch ein Eigenheim errichten, was aber entsprechend neu bauverhandelt werden muss. Das Grundstück ist eben und ab dem Obergeschoss hat man einen schönen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <3.625m Klinik <200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.525m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <2.250m Polizei <2.225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen sonnigen Hanglage, ca. 2,5 km vom Attersee entfernt und von der Infrastruktur sehr günstig gelegen durch die Anbindung zur Autobahn nach Salzburg bzw. Linz. Das Grundstück ist noch nicht umgewidmet, ist aber erschlossen Wasseranschluss, Kanalanschluss sowie Strom ist vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück ist 852m2 groß und befindet sich in der Ortschaft Breitenschützing, Gemeinde Schlatt. Durch die einzigartige Lage des Grundstückes handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Baugrundstück in absoluter Ruhelage. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft sind Bahnhof, Sportanlagen und Kindergarten schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind nicht nur die umliegenden Städte (Schwanenstadt, Vöcklabruck, Gmunden und Wels) schnell zu erreichen, auch die unzähligen Attraktionen des Salzkammergutes liegen direkt vor der (Haus) Tür. Durch die schnelle Anbindung von Breitenschützing an Schwanenstadt genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, aber auch die Vorteile, welche eine Stadt mit sich bringt. Die Kanal- und Wasseranschlussgebühren, sowie der Verkehrsflächenbeitrag wurden schon entrichtet, Strom und Glasfaser liegen zum Anschluss bereit. Preis Verhandlungsbasis. Lage/Infrastruktur Regionalbahnhof Breitenschützing 500m zu Fuß entfernt. Bundesstraße 1: 2 km Autobahn A1: 13 km Autobahn A8: 17 km Schwanenstadt: 4 km Lambach: 7 km Vöcklabruck: 17 km Gmunden: 23 km Wels: 29 km Linz: 57 km Salzburg: 88 km Kindergarten Breitenschützing: 50m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Keine Angst: Sie brauchen nicht an der Straße zu parken. Es steht eine riesige Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. Unsere Firma, die hier als Doppelmaklerin tätig ist, verbindet mit diesem Haus nicht nur ein emotionales, sondern auch ein verwandtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberseite, Gusto bekommen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses geräumige solide Haus aus den Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt.... [Mehr]

#Baugrund

Großes Gartengrundstück nähe Pichlingersee zu verkaufen! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1,387 m2 und liegt nur wenige Autominuten vom Pichlingersee entfernt. Hierbei handelt es sich nicht um einen Baugrund! Nähere Details auf Anfrage! Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen! Ihr Ansprechpartner: Philipp Traunmüller ([E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt]) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Das Grundstück bietet den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Das Grundstück ist im wesentlichen eben. Der Bebauungsplan ermöglicht eine vielseitige Bebauung! Zum Bestand: Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Baugrundstück mit Altbestand und genehmigtem Bauplan zum Verkauf - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Dieses großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 7 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

1001 m2 - kein Bauzwang - extrem ruhige Südhanglage - Baugrund - kein Makler - voll aufgeschlossen Wie bieten unser Grundstück mit 1001 m2 in sehr ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Das Grundstück hat eine gute Form (siehe Abbildung) und eine leichte Hanglage gegen Süden. In 12 Autominuten ist man an der Linzer Stadtgrenze. In 22 Minuten an der Linzer Promenade. Hervorragender Ausblick bis zum Ennser Stadtturm! Kein Bauzwang! Hütte zur Aufbewahrung von Gartenutensilien ist vorhanden. Diese kann auch als Bauhütte genutzt werden. 3 alte Obstbäume bringen genug Ertrag für zahlreiche Apfelstrudel. Geometervermessung vorhanden, kann zum Bauen benutzt werden! Der Verkehrsspiegel steht laut früheren Vorbesitzer nur bis auf Widerruf (mit Gemeinde unseres Wissens so abgeklärt). Das Grundstück ist aufgeschlossen. Glasfaserkabel wurde laut Nachbarn letztes Jahr in der Straße verlegt. Kein Makler. Die Abwicklungskosten sind vom Käufer zu tragen.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: • 1470 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • laut Auskunft des Bauamts teilbar • öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • gute Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • geringes Verkehrsaufkommen • Eben bebaubar • Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]