Suchergebnisse für "grundstücke kirchschlag bei linz"

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kurzbeschreibung: • Preiswerte lastenfreie 55.29m2 Eigentumswohnung im Zentrum von Kirchschlag bei Linz zu verkaufen. • Die 3-Zimmer Wohnung bietet auch noch einen überdeckten KFZ Stellplatz zum Parken von einem großen Auto oder Kleinlastwagen. Weiters eine 18m2 südseitige Terrasse, einen großzügigen Gemeinschaftskeller, sowie einen ca. 1,87m2 absperrbares Kellerabteil. • Die einladende Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar. • Alle Fenster, die Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren energiesparend erneuert. • Die Hausverwaltung liegt bei der OÖ-Wohnbau. • Die Wohnung wird von einer Privatperson ohne Makler verkauft. • Noch mehr Details auf https://www.fotograf.at/wohnung Kontakt: • Besichtigung gerne nach Vereinbarung möglich. • Kontaktieren Sie mich bitte hier auf Immo Scout24 oder per Text auf Whats App unter O68Ι 8Ι8 69777. • Anfragen und Kontakt von Maklern sind nicht erwünscht. • Telefonanrufe und SMS werden nicht angenommen. Die Lage: • Kirchschlag bei Linz, Bezirk Linz-Urfahr • Durstbergweg • Erdgeschoß, ebenerdig, keine einzige Stufe oder Stiegen zu steigen • Linz Hauptplatz ist laut Google Maps in 21min mit dem Auto zu erreichen. • Ruhig, kein Durchzugsstraße, wenig Verkehr • Frische Luft, kein Industrieunternehmen im Umfeld • Neben dem überdecktem Stellplatz für Ihr Auto gibt es noch öffentliche kostenlose Parkplätze 20m entfernt. • Kirche ist in 5min Gehdistanz. • Spar-Geschäft und Post ist in 5min Gehdistanz. • Gemeindeamt ist in 3min Gehdistanz. • Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind in 5min Gehdistanz. • Haltestelle des öffentlichen Busses ist in 3min Gehdistanz. • Waldwanderwege sind in 5min Gehdistanz. • Orientierung der Wohnung ist Richtung Süden, mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Richtung Süden. Die Zimmer: • 55.29m2 Gesamt-Wohnfläche • Wohnzimmer, ca. 3,98m * 6,33m = 25,20m2 • Schlafzimmer, ca. 1,97m * 4,33m = 8,53m2 • Büro/Kinderzimmer/kleines Schlafzimmer/Schrankraum, ca. 1,97m * 1,89m = 3,72m2 • Küche, ca. 1,96m * 3,00m2 = 5,86m2 • Eingangsraum, ca. 1,92m * 1,08m = 2,08m2 • Diele/Vorzimmer, ca. 1,92m * 183m = 3.52m2 • Badezimmer, ca. 1,98m * 2,03m = 4,02m2 • WC, ca. 0,80m * 1,162m = 1,30m2 • freie südseitige Terrasse, ca. 6,10m lang * 3,10m breit= 18m2 • KFZ Stellplatz, überdachter Bereich ca. 4,72m breit * 3,85m lang = 18m2 • absperrbares privates Kellerabteil, grob geschätzte 0,75m * 2,50m = 1,87m2 • großräumiger Gemeinschaftskeller, grob geschätzte 90m2 • Siehe Grundriss Fotos Weitere Fakten: • Von Privatperson verkauft, keine Makler und keine Maklerspesen • Lastenfreie Wohnung • 55.29m2 Wohnfläche • Mehrparteienhaus wurde 1973 erbaut • Erstbesitzer • Nichtraucherwohnung • Wohnung hatte nie Katzen, Hunde, oder andere Haustiere (bzgl. Allergiker) • Wohnung liegt im Erdgeschoß, darunter liegen Garagen und Gemeinschaftskeller, darüber liegt eine Wohnung. Kein Treppensteigen nötig. • Alle Fenster, Außentür und Heizkörper wurden vor wenigen Jahren zwecks Energiesparen erneuert. • Alle Fenster und Balkontür sind doppelt-verglast. • Energieausweis: "B", "C" und "D" in den verschiedenen Kategorien; 93kWh/m2.a, siehe Foto von Energiezertifikatüberblick • Sauber und gepflegt • Das Mobiliar (Kommoden, Schlafsofa, etc.) kann übernommen werden. • Glasfaser für schnelles Internet: Leerverrohrung ist im Gebäude bereits vorhanden. Glasfaser wird bald verfügbar sein. • Hausverwaltung: OÖ-Wohnbau Grundbuchdaten: Erbaut 1973 Katastralgemeinde: Kirchschlag KG-Nummer: 45628 Einlagezahl: 448 Grundstücknummer: 1052/1 Betriebskosten: • Via OÖ-Wohnbau • Rücklage: €58,32 pro Monat • Betriebskosten: Netto €133,30 (Brutto €146.63) pro Monat • Heizung: Netto €107,85 (Brutto €129,42) pro Monat • Gesamtsumme für Betriebskosten und Heizung: €334.37 • Inkludiert: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Strom allgemein, Versicherung, Hausbesorger/Hausreinigung, Verwaltung, Außenanlage, Fernwärme, Wartung - Nicht inkludiert: Strom, Heißwasser... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne luxuriöse 5-Raum Penthousewohnung im schönen Kirchschlag bei Linz besteht aus große Wohnküche, 4 große Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC getrennt (mit Handwaschbecken) , Abstellraum und eine ca. 106m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung zusammen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit ist dies Heizkosteneinsparend. Die Wasseraufbereitung findet mittels Solaranlage statt. In die Wohnung gelangen sie direkt mit dem Lift oder alternativ durch das Stiegenhaus. Zur Wohnung gehört ein Carport mit großzügigem Vorplatz (ca. 30m²) sowie ein Kellerabteil mit ca. 30m² zur Verfügung. Sie haben bei dieser Penthousewohnung eine schöne Aussicht ins Mühlviertel sind aber dennoch innerhalb von ca. 15min in Linz.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Absolute Rarität am Markt - beste Lage am Speckgürtel von Linz mit unverbaubarem Blick über Linz bis in die Alpen! Wenn Sie an einem der begehrtesten Plätze Wohnen möchten, dann sollten Sie schnell bei diesem traumhaften Grundstück zuschlagen. Denn derartige Juwele sind fast nicht mehr verfügbar und man hat Glück, wenn man so einen wunderschönen Platz erwerben kann. NATUR PUR ist in der Umgebung, frische Waldluft, Wanderwege, viel Sonne, im Winter ist man über der Nebelgrenze (600 m) und es hat oft auch Schnee. Trotzdem ist man in 10 - 15 Minuten in Linz. Die Parzelle ist in leichter Hanglage; die -Wasser/Abwasser und Stromanschlüsse sind vorhanden und bezahlt, ebenso die Aufschließungskosten sind bezahlt. Es besteht aber kein Bauzwang. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [Tel], Frau Liedl Schulen: Kindergarten und Volksschule im Ort Kirchschlag, Krabbelstube und NMS im 5 km entfernten Hellmonsödt, alle höheren Schulen in Linz Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort ein Nahversorger und gutes, traditionelles Gasthaus, 5 km entfernt Spar, Fleischerei, Bioladen und Caffee/Konditorei, Bäckerei... Öffentlicher Verkehr: Postbusstation rund 300 m entfernt, laufend Busse nach Linz... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem die Bewohner sich wohlfühlen und ihr Leben genießen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner Erinnerungen schaffen und ihre Familie und Freunde treffen können. Es ist ein Ort, an dem die Bewohner sich zu Hause fühlen. Das Objekt befindet sich am nördlichen Stadtrand zu Linz, welches in den Jahren 1972 bis 1982 in mehreren Schritten zu seiner heutigen Größe ausgebaut wurde. Insgesamt wurden 3 Wohneinheiten errichtet, die über einen zentralen Eingang und zwei Stiegenhäusern erschlossen werden. Das Haus hat ca.240 m² Wohnraum, sowie ca.102 m² Nebenflächen (4 Garagen, Kellerräume, Allgemeinflächen). 2 großzügige Terrassen im Obergeschoss, eine großzügige Gartenfläche hinter dem Haus und einer Gartenfläche vor dem Haus runden die Immobilie ab. Key Facts: Die drei Wohneinheiten erwirtschaften bei Vollvermietung einen Jahresertrag von ca. 21.000 Euro. Wohnung 1: Bis 28.2.2025 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Nord ist ca.73,5 m² groß und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine nördlich ausgerichtete Terrasse, einen Gartenanteil, sowie eine Garage. Wohnung 2: Bis 30.6.2028 befristet vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss Süd ist ca.105 m² groß und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen Gartenanteil. Im Eingangsbereich befindet sich die Doppelgarage. Wohnung 3: Bis 31.8.2026 befristet vermietet: Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca.62 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnung angeschlossen sind mehrere Kellerräume, sowie eine große Garage mit der Möglichkeit einer Werkstätte. Ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung gehört mit zum Mietgegenstand. Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen am Grundstück. Jede Wohnung wird individuell durch eine mittels Raumthermostat gesteuerter Infrarotheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Warmwasserboiler direkt in den Wohnungen. Weiteres besteht für die Mieter die Möglichkeit einen Kaminofen für mehr Wohlbefinden zu betreiben. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahrzehnten liebevoll gepflegt. An einigen Stellen im Gebäude gibt es aber Handlungsbedarf, unter anderem Feuchte die eine Sanierung erfordert. Details dazu gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lage & Infrastruktur: Hochbuchedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Kirchschlag bei Linz im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten von Wiesen und Wäldern. Das Haus ist umgeben von Natur und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Bewohner können die frische Luft genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Das Haus ist auch nur wenige Minuten von der Stadt Linz entfernt, sodass die Bewohner die Vorteile des Stadtlebens und der Natur gleichermaßen genießen können. Energieausweis: Es wurde je Wohnung ein Energieausweis erstellt. Wohnung 1: HWB: 89, fGEE: 1,52; Wohnung 2: HWB: 113, fGEE: 1,45; Wohnung 3: HWB: 131, fGEE: 1,85. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr eigenes Haus - demnächst in Kirchschlag ! In Planung sind 5 Reihenhäuser in Ruhelage unweit der Landeshauptstadt Linz. Energietechnisch auf neuesten Standard mit sehr guter Ausstattung wie z. B: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimatisierung gegen Aufpreis möglich, Garage - und vieles mehr! Keller gegen Aufpreis möglich. Die beiden Eckhäuser werden um EUR 530.000, belagsfertig verkauft, die Häuser 2-4 um EUR 525.000, Ein Kauf in schlüsselfertiger Ausführung ist ebenfalls möglich (pro Haus ca. EUR 50.000, ). Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in absoluter Ruhelage und Garten in Kirchschlag Sie suchen ein Haus im Grünen in Ruhelage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit und erfüllen Sie Ihren Traum von einem Bauernhaus mit Potential welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Im südlichen Niederösterreich gelegen, in Kirchschlag in der Buckligen Welt liegt dieser "ungeschliffene Diamant!" Das Bauernhaus bietet genug Platz für Sie und Ihre Träume. Auf einem Grundstück von 942 m² und einer Wohnfläche von ca 54 m² können Sie sich verwirklichen. Die gesamte Liegenschaft mit Garten, Holzstadl, Garage, Nebengebäude und zahlreichen Ausbaumöglichkeiten ist ideal für die Ausübung von Hobbies oder zum Entspannen in der ruhigen, grünen Landschaft. Objektdetails Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem perfekten Zuhause machen und die ruhige Lage, die Sonnentage und die vielen Möglichkeiten, die Ihnen das Grundstück und die Gegend bietet, genießen. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Heizofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Beheizt wird das Objekt aktuell mit Elektroheizung und einem Heizofen. Ein Gewölbekeller mit 18 m² würde sich ideal als Weinkeller oder Abstellraum eignen. Ebenso ist eine Garage mit 16 m² vorhanden sowie ein Stadl mit 35 m² und ein Nebengebäude mit 38 m² Nutzfläche. Im uneinsehbaren Garten können Sie mit ein bisschen Geschick Ihre Wohlfühloase schaffen und die zahlreichen Sonnentage in Kirchschlag in der Buckligen Welt genießen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können Sie sich jederzeit bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Bauernhauses überzeugen. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welche bezugsfertig ist. Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Dusche und Fenster - 1 Schlafzimmer – Wohnzimmer – 1 Loggia mit 18,15 m²Pro Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12, pro Monat Die Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.750m Klinik <9.800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Universität <9.350m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.550m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <350m Polizei <2.500m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <9.150m Autobahnanschluss <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das schöne Grundstück besteht derzeit aus einer grünen Wiese mit 808m², im Bauland Wohngebiet gelegen und ist durch Strom, Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen. Es besteht kein Bauzwang und es kann auch ein Nebenwohnsitz begründet werden. Für die Hauptwohnsitzbegründung gibt es allerdings einen kleinen Bonus, in Form einer 25%igen Rückvergütung der Ergänzungsabgabe von Bauklasse I auf Bauklasse II. Mit einer Bebauungsdichte von 30% in offener Bauweise, kann nach NÖ Bauordnung 2014 in der gültigen Fassung, als ungeregeltes Bauland (d.h. kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde), gebaut werden. Eine kleine Fläche (Streifen an der äußeren, schmalen Ecke) wird für einen Wendeplatz an die Gemeinde abgetreten, danach wird das Grundstück in etwa 788m² haben. Die Siedlung erfreut sich zunehmender Beliebtheit und wird nochmals vergrößert. Die umliegende Wohngegend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und kulinarische Köstlichkeiten. Fragen Sie gerne nach weiteren Einzelheiten. Kaufpreis: EUR 80.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit 2.198m² in Linz-Pichling zu verkaufen: Die Fotos entsprechen dem tatsächlichen und aktuellen Zustand des Grundstückes. Provisionsfrei direkt vom Grundeigentümer und Projektentwickler Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsplan: rechtskräftig beschlossenoffene Bauweise Bauklasse IIGFZ 0,4 entspricht bei einer Grundstücksfläche von 2.198m² einer Bruttogeschossfläche von 880m²! Grundstück: EZ 97, KG 45206 Pichling Baukörper-Skizzen können im persönlichen Gespräch vorgelegt werden. Bitte um Verständnis, dass es sich beim veröffentlichten Preis um einen Mindestkaufpreis handelt. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.625m Apotheke <1.675m Klinik <3.600m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <475m Universität <7.750m Höhere Schule <8.700m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.625m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kirchschlag bei Linz - Wohnen über der Nebelgrenze mit tollem Ausblick OBJEKTBESCHREIBUNG Diese charmante Mietwohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie den wunderschönen Ausblick und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist besonders durch ihre Lage über der Nebelgrenze für ihre gute Luft und das angenehme, gesunde Klima bekannt. AUSSTATTUNG und RAUMAUFTEILUNG Wohnfläche: ca. 73 m² (2 Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche, Bad und WC getrennt, Abstellraum) Balkon: ca. 11 m² mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Natur Tiefgaragenplatz: Inklusive Kellerabteil: Inklusive Büroraum für Homeoffice: Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum im EG steht Ihnen für Ihre beruflichen Aktivitäten zur Verfügung - ideal für Ihr Homeoffice. BESONDERHEIT Die Wohnung selbst besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit bodennahen Fenstern. Vom großzügigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen bei jedem Wetter eine herrliche Aussicht bietet. Der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Küche ist Mietgegenstand. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genug Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase. LAGE Kirchschlag bei Linz liegt in einer besonders naturnahen Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bogenschießen und Skifahren - perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Durch die erhöhte Lage über der Nebelgrenze genießen Sie nicht nur eine klare Sicht, sondern auch die reine, gesunde Luft. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus. Der Weg in die Linzer Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und bequem. Hier können Sie die Vorteile des ländlichen Lebensstils genießen und sind dennoch in kurzer Zeit in der Stadt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Karin Panholzer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - in der Vermietung nach dem Bestellerprinzip einseitig für den Vermieter tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €880,32 Betriebskosten €160 zzgl 10% USt. Heizkosten €53,88 zzgl 20% USt. Warmwasser €35,92 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €16,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,68 Gesamtbetrag €1180,35 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

PANO_Neues Wohnen am Land Die neuen Panoramawohnungen am Breitenstein Das im Dezember 2024 fertig gestellte Wohnprojekt, bietet einen phänomenalen Blick über Linz bis hinein ins Gebirge. Derzeit können Sie noch zwischen einer kompakt geschnittenen 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 129 m² Gartenwohnung auswählen. Einige Einheiten sind derzeit belagsfertig ausgeführt, somit können Sie die Oberflächen (Parkett- und Fliesenböden) sowie die Sanitäreinrichtungen noch selbst mitbestimmen. Der Autofreie Dorfplatz im Zentrum des Projekts, lädt zum Verweilen und Spielen ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichen Parkplätze zur Verfügung (Kaufpreis EUR 28.000, *). Gerne können wir Ihnen auch einen Freistellplatz (Kaufpreis EUR 10.000, *) anbieten. *Diese Kosten sind nicht in den angeführten Wohnungspreisen enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Coworking-Space sowie Breitband-Internet. Ausgewählte Wohnungen bieten wir gerne auch als Mietkauf-Variante an. Nähere Details dazu erhalten Sie auf der Projekt-Homepage oder im persönlichen Beratungsgespräch.... [Mehr]