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OKHaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 166,42m² / 6 Zimmer
€ 1.952,89 / m²
#Garten #Keller #hell #ruhig
Viel Platz für Familie & Freizeit – Ein Haus mit Zukunft in Weißkirchen Dieses gepflegte Wohnhaus in Massivbauweisebietet auf einer Wohnnutzfläche von rd. 166m² ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Großfamilien, die viel Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch großzügige Grün-, Wald- und Landwirtschaftsflächen, sodass sich eine beeindruckende Gesamtgrundstücksfläche von 5.806m² ergibt. Hier verbinden sich komfortables Wohnen und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer, die an die separate Küche mit einem traditionellen Heizofen anschließt – ein gemütlicher Ort, der zum Kochen und Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ideal als Wohnzimmer anbietet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das großzügige Treppenhaus mit rustikalem Geländer führt in das Obergeschoss, wo Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Derzeit ist hier ein Koch- und Esszimmer mit Einbauküche eingerichtet, ergänzt durch drei Schlaf/Kinderzimmer. Da die Räume im Obergeschoss nicht durch tragende Wände getrennt sind, bietet sich hier eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit – ideal für jene, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen renovieren oder umstrukturieren möchten. Weitere Ausstattungsmerkmale: teilunterkellert (rd. 33,34m²), Pelletsheizung (ca. 2005), Fenster/Dach erneuert (ca. 2010), Abstell- und Geräteraum mit Zugang von außen, großzügiger Dachboden mit viel Stauraum, Hausbrunnen, mechanische Rollläden im Esszimmer sowie in den Schlafzimmern, Heizofen und Kaminanschluss. Lage & Grundstück Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit seinen Wald- und Landwirtschaftsflächen, die Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis gleichermaßen bieten. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Ruhesuchende – ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial – umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Ideal für Familien, die Ruhe, Freiraum und Individualität schätzen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 967m²
€ 120,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] beziehungsweise [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 9200m²
€ 110,- / m²
#Gewerbegrundstück
Kurzbeschreibung: unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeindenahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden. Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden) Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen) Aufschließungserfordernisse: äußere Anbindung über Privatstraßeinnere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer) allenfalls Parzellierung Oberflächenentwässerung Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 k W, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten. Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel Produktionsbetrieb Logistik Storage (mehrgeschossig) div. Firmenzentralen Bürostandort Dienstleistungoder ähnliches Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich: Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre Kaution: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 1080m²
#Baugrund #ruhig
MEGA schönes Baugrundstück - auch für Bauträger oder Anleger ! Dieses wunderschöne Grundstück liegt am Ortsrand von Weißkirchen Richtung Weyerbach in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8042 / 1843m²
€ 105,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück mit etwas mehr Grundfläche für sich selbst und Ihre Liebsten? Dann sind Sie hier genau richtig! Insgesamt werden 7 Grundstücke in einer Größe von ca. 967 m² bis 2.418 m² aufgeschlossen und stehen zum Verkauf! Der neu aufgeschloissene Siedlungsteil befindet sich "Am Penkenbach" in der Gemeinde Weißkirchen und bietet künftigen Eigentümern neben einer absoluten Ruhelage auch bis zu 14 Sonnenstunden in den Sommermonaten. Sämtliche Grundstücke sind als allgemeines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4) gewidmet, womit sich praktisch jedes Einfamilienprojekt realisieren lässt. Diese Grundstück verfügt zudem zu den 808 m² Bauland über ca. 1.043 m² Freiland (künftige Bebauung nicht ausgeschlossen bei Flächenwidmungsplanrevision). Auch hinsichtlich der Dachformen gibt es großen Planungsspielraum für künftige Häuslbauer: Es sind Satteldächer (Neigung zwischen 30° und 45°) sowie Walmdächer (Neigung zwischen 20° und 30°) oder auch Flachdächer (Neigung bis max. 10°) zulässig. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan den wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen! Die Grundstücke werden voll erschlossen und folgende Leitungen und Infrastruktur wird Ihnen ca. 1 bis 2 Meter innerhalb des Grundstückes bereitgestellt: Strom, Wasserleitung, Kanal, Kabelfernsehen (Ainet). Auch die Straßenanlage wird von den Verkäufern hergestellt, asphaltiert und nach Möglichkeit ins öffentliche Gut der Gemeinde übergeben. Nicht die richtige Größe? Überzeugen Sie sich von den 6 weiteren Grundstücken in dieser Siedlung unter www.boechzelt-immobilien.at/projekte! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! _Sie träumen schon länger von Ihren eigenen vier Wänden und wollen größtmöglichen Planungsspielraum für Ihr Haus? _ _Kontaktieren Sie Herrn Tobias Weikl unter [Tel] beziehungsweise [Email] für ein persönliches Beratungsgespräch und nähere Unterlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
€ 121.716,-
8741 Weißkirchen in Steiermark / 1449m²
€ 84,- / m²
Direkt am östlichen Ortsrand der Gemeinde Weißkirchen ensteht eine neue Wohnsiedlung mit 23 Parzellen. Voll aufgeschlossene Bauparzellen von 800 bis 1450 m2 groß auf dem Sie Ihr Traumhaus errichten können. Zurzeit ist nur mehr eine Parzelle frei. Der Eigentümer ist Baggerunternehmer und hat mit sehr viel Geschick und Fachwissen die Baggerarbeiten für Kanal, Strom, Wasser, und der Straße selbst geleistet und somit für Sie teure Aufschliessungskosten gespart ohne auf Qualität zu verzichten. Im Früjahr 2020 wurde bereits die Straße asphaltiert. Die sehr sonnige und ebene Lage spart Bau und Energiekosten. Die Grundstücke sind auch für Anleger sehr interessant weil kein Bauzwang besteht. Die Marktgemeinde Weißkirchen zählt zu den beliebten Wohngebieten im Murtal mit sehr guter Infrastruktur. Man erreicht in wenigen Minuten die Städte Judenburg, Zeltweg, Spielberg und Knittelfeld, sowie Autobahn nach Wien, Graz, oder Klagenfurt. Der Kaufpreis beträgt € 84,00 je m² und wurde von der Parzelle Nr. 1 mit 1449m² berechnet ergibt somit € 121.716.- Diese Parzelle kann auf Wunsch noch geteilt werden. Sonstige Angaben: Gerne erhalten Sie auch ein Angebot für Ihr Traumhaus vereinbaren Sie einen Termin damit wir Ihr Wunschgrundstück reservieren können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 123m² / 4 Zimmer
€ 10,86 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weißkirchen an der Traun! Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 123 m². Mit 4 hellen Zimmern wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die einladende Atmosphäre wird durch die stilvollen Stuckelemente unterstrichen, die dem Wohnzimmer einen Hauch von Eleganz verleihen. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche – ermöglicht ihnen eine Entspannung an einem anstrengenden Tag. Die Lage dieser Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Familien und Pendler. Dank guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten.. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Weißkirchen an der Traun zum Mietpreis von 1.095,93 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 93,5m² / 3 Zimmer
€ 11,10 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Weißkirchen an der Traun! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 93,5m². Mit 3 hellen Zimmern wartet diese Wohnung darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Die Wohnung hat eine Einbauküche mit Raum für einen Essplatz. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ermöglicht ihnen eine Entspannung an einem anstrengenden Tag. Die Lage dieser Immobilie ist eine gute Gelegenheit für Familien und Pendler. Dank guter Verkehrsanbindung durch öffentliche Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten.. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Weißkirchen an der Traun zum Mietpreis von 927,75 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 225m² / 11 Zimmer
€ 3.728,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TRAUMHAUS MIT AUSSICHT UND RUHELAGE! In absoluter Ruhelage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Golfplatz, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxusdomizil als perfekte Symbiose aus Eleganz, Komfort und modernster Technik. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 880 m² Grundfläche bietet maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Fernblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Die hochwertige Liegenschaft überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 225 m², inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens mit ca. 50 m², der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und ganzjährig nutzbar ist. RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORT Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen: * 5 geräumige Schlafzimmer, davon 2 flexibel als Arbeits- oder Homeoffice-Räume nutzbar * 3 luxuriöse Badezimmer, jeweils mit WC und Tageslichtfenster * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse * Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und exklusiver Ausstattung * Edle Fliesen- und Holzböden in allen Wohnräumen Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Atmosphäre und effiziente Wärme an kühleren Tagen. WELLNESS & FREIZEIT Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Erholung und Lebensqualität: * Privater Pool mit Gegenstromanlage * Sauna für exklusives Wellness-Feeling * Außendusche im Pool- und Gartenbereich * Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe KELLER & ZUSATZRÄUME Der voll ausgebaute Keller bietet besondere Highlights: * Elegante Kellerbar für gesellige Abende * Separater Weinkeller für anspruchsvolle Genießer * Viel zusätzlicher Stauraum und Technikräume PARKMÖGLICHKEITEN * 3 Garagenplätze * 3 Außenstellplätze → ausreichend Platz für Fuhrpark und Gäste TECHNISCHE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZ * Moderne Luftwärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2023) * Neue Photovoltaikpaneele, PV Module 11 k Wp, Wechselrichter 10 k Wp, Batteriespeicher 5,5 k Wp Wechselrichter und Stromspeicher erweitert im Sommer 2024 * Sehr niedrige Stromkosten: * ca. EUR 50 / Monat (März - Oktober) * ca. EUR 150 / Monat (November - Februar) VERSORGUNG & BETRIEBSKOSTEN * Eigener Hausbrunnen (Wasserversorgung) * Anschluss an Kanal und Stromnetz * Gemeindekosten: EUR 204,64 pro Quartal (inkl. Grundsteuer, Abfallgebühr & Kanalbenützung) LAGE * Ruhige, exklusive Wohnlage * Golfplatznähe * Hervorragender Fernblick * Ideale Kombination aus Natur, Erholung und gehobenem Wohnstandard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8741 Weißkirchen
8741 Weißkirchen in Steiermark / 790m² / 1 Zimmer
€ 310,13 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Weißkirchen und ist schon seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es handelt sich um ein Objekt wo im Prinzip zwar alles funktionsfähig ist bei dem aber sinnvollerweise sicherlich größere Investitionen zu tätigen wären. Durch Todesfälle der Eltern in den letzten Jahren plant jetzt die Tochter mit Ende 2024 den Betrieb zu verkaufen. Die Nutzfläche stellt sich wie folgt dar: 1. Gastronomiebetrieb Dieser befindet sich im EG, hat insgesamt ca. 385 m² Geschäftsfläche und bietet ca. 120 Sitzplätze. Zusätzlich gibt es einen Innenhof mit ca. 50 m² und eine Garage mit ca. 20 m². Direkt vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. 2. Obergeschoss Im OG, insgesamt ca. 405 m², ist die Wohnung der Besitzerin gelegen und weist eine WFL von ca. 160 m² aus. Weitere ca. 245 m² stehen derzeit leer. 3. Keller Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 100 m². Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN : HWB 227,8 / F , fGEE 1,98 / D Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 292m² / 9 Zimmer
€ 3.047,95 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese großzügige Landhausvilla mit wunderschöner und uneinsehbarer Gartenanlage lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein. Im Innenbereich wurde bei der Planung und Ausführung viel Wert auf hochwertige Materialisierung und repräsentative Raumgestaltung gelegt. Die Gartenanlage erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet unterschiedliche Nutzungsflächen, die dennoch einfach zu pflegen sind. Alle Terrassen und Balkone sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Granit ausgestattet. Durch die optimale Nutzung der Topografie sind alle drei Ebenen des Hauses von natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Erdgeschoss wurde komplett barrierefrei gestaltet und bietet auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Das Zentrum des Hauses bildet das repräsentative Foyer, das die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Hier befinden sich auch das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Ensuite-Bad, welches mit einer Wanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es ein separates WC, eine geräumige Küche mit angrenzender Speis mit Zugang zu einem Balkon, sowie das Ess- und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Westbalkon und den Garten. Das Obergeschoss bietet mit bis zu fünf unterschiedlich großen (Schlaf-) Zimmern und einem weiteren Bad ausreichend Platz für eine große Familie. Die großzügigen Dachfenster mit Außen-Rollläden sind elektrisch bedienbar und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Das Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder eine Praxis. Eine Garderobe führt in den großzügigen Entree- oder Anmeldebereich mit WC. Über das große Arbeitszimmer mit Kamin geht's auf die untere Terrasse in den Garten. Im Anschluss liegen ein weiterer Raum und eine Wasch- oder Teeküche, auch hier mit Zugang auf die blickgeschützte Terrasse mit einem Hotspring-Whirlpool. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Wohlfühlkamin über 3 Räume im EG + 4-5 Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WCs + Traumhafte Gartenidylle mit einem außergewöhnlichen Naturbaumbestand + Büro/Praxisbereich mit separatem Zugang + Hochwertige Granit- & Echtholzböden + Eigener Brunnen (Tiefenbohrung) für Gartenbewässerung & Brauchwasser im Haus + Granitaußenanlage auf allen Ebenen + Barrierefreier Zugang mit der Möglichkeit: "Wohnen auf einer Ebene!" + Fußbodenheizung, Rollläden mit Fliegenschutzgitter + Hotspring- Whirlpool für 5 Personen + Fitnessraum & Infrarotkabine mit 2 Liegen + U.v.a.m ... …einfach ein Paradies zum Wohnen und Arbeiten! Lagebeschreibung: Die dreieinhalbtausend Einwohner-Gemeinde Weißkirchen ist als Vorort von Wels, aber auch aufgrund der geringen Entfernung zum Großraum Linz ein sehr begehrter Wohnort. In einer ruhigen Wohnsiedlung mit eigener Zufahrt befindet sich dieses einzigartige Familiendomizil. Das Ortszentrum mit Apotheke, Hausarzt, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten, etc.… ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentren (Plus City, Haid Center, Maxcenter, ...), höhere Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in Richtung Wels oder Linz ca. 10-30 Minuten entfernt. Auch entsprechende Busverbindungen fahren in beide Richtungen, de facto im Halbstundentakt. Trotz der zentralen Wohnlage zeichnet sich dieser Ort durch hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Für Walker und Radfahrer bietet sich viel Grün - beispielhaft sei hier der gesamte Uferbereich der Traun erwähnt. Freunde des Golfsports haben die Qual der Wahl, der Golfclub Wels ist ca. 6 Fahrminuten entfernt und zum Golf Resort Kremstal benötigen Sie ca. 12 Minuten. Die Autobahn A1 wie auch die A 25 erreichen Sie in wenigen Minuten. ... sohin sind Sie in: Wels ca. 9 km/ 13 Min. Linz ca. 26 km/ 25 Min. Kirchdorf ca. 37 km/ 25 Min. Steyr ca. 47 km/ 37 Min. Gmunden ca. 48 km/ 38 Min. Salzburg ca. 113 km/ 1h 16 Min. Wien ca. 189 km/ 2h 08 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 15 km/ 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 38,34m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
***Wohnen am Weyerbach*** - 21 Eigentumswohnungen Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse. Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung, die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 39 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, übergeben werden sie schlüsselfertig. Der geplante Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Wohnungsübergabe erfolgt voraussichtlich rund 24 Monate später. DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN: Erdgeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 001 Hier kommen Sie zu TOP 002 Hier kommen Sie zu TOP 003 Hier kommen Sie zu TOP 004 Hier kommen Sie zu TOP 005 Hier kommen Sie zu TOP 006 1. Obergeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 101 Hier kommen Sie zu TOP 102 Hier kommen Sie zu TOP 103 Hier kommen Sie zu TOP 104 Hier kommen Sie zu TOP 105 Hier kommen Sie zu TOP 106 Hier kommen Sie zu TOP 107 Hier kommen Sie zu TOP 108 2. Obergeschoss: Hier kommen Sie zu TOP 201 Hier kommen Sie zu TOP 202 Hier kommen Sie zu TOP 203 Hier kommen Sie zu TOP 204 Hier kommen Sie zu TOP 205 Hier kommen Sie zu TOP 206 Hier kommen Sie zu TOP 207 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplanlt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG) § 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometeröstlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeindefinden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
