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OKGrundstück kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 944m²
€ 402,54 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein 944 m² großes Grundstück mit Altbestand in angenehmer Lage in Tribuswinkel. Widmung/Bebauungsmöglichkeiten: • Bauland-Wohngebiet • 35% Verbaubar (330,40 m²) • Bauklasse I, II (bis 8 Meter Höhe) • offen oder gekuppelte Bauweise möglich Die Grundstücksmaße sind gemessen mittels NÖ-Atlas ca. 12m x 80m.... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / Tribuswinkel / 400m²
€ 2.750,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Immobilienangebot: Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Großfamilien in Tribuswinkel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Liegenschaft in der idyllischen 2512 Tribuswinkel bietet zwei hochwertige Einfamilienhäuser auf einem weitläufigen Grundstück von über 1000 m². Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenlösungen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Haus 1: Großzügiges Familienhaus mit Charme und Raum (Baujahr 2006) Dieses Haupthaus überzeugt mit beeindruckenden 322 m² Wohnfläche (inklusive Keller), verteilt auf drei Etagen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit gehobenem Platzbedarf. Keller: Separater Zugang, ideal für ein Büro oder eine Einliegerwohnung. Enthält Vorraum, drei geräumige Zimmer, Waschküche mit WC und einen Technikraum mit Wasserspeicher. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, einladendes Esszimmer, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC, Gästezimmer und praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (Platz für Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und WC). Ausstattung: Laminatböden, PVC-Fenster, Gasheizung, Kamin und massive Ziegelbauweise mit hochwertigem Bramac Dachziegel. Haus 2: Stilvolles Gartenhaus als Rückzugsort (Baujahr 2012) Das zweite Haus bietet auf 72 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause - perfekt als unabhängige Wohneinheit für ältere Eltern, Bedienstete oder Gäste. Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer, separates WC, Abstellraum und eine offene Wohnküche. Ausstattung: Gemütliche Terrasse, Dachboden über Außentreppe erreichbar, Kaminheizung, PVC-Fenster und hochwertige Ziegelbauweise. Highlights der Immobilie: Zwei bezugsfertige Häuser auf einem großzügigen Grundstück Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Bedienstete Modernste Bauweise und hochwertige Ausstattung Ruhige Lage mit optimaler Anbindung an Wien und Umgebung Flexibilität durch separat nutzbare Wohneinheiten Lage und Umgebung: Tribuswinkel, ein charmantes und familienfreundliches Wohngebiet, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit schneller Anbindung an Wien und umliegende Städte sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur erfüllt dieser Standort alle Wünsche für modernes Wohnen im Grünen. Wichtige Hinweise: Beide Häuser teilen sich aktuell Strom- und Wasseranschlüsse, deren Trennung vom Käufer organisiert werden muss (Kosten kalkuliert). Das Badezimmer im Haupthaus ist teilweise fertiggestellt, die Fertigstellung kann nach Wunsch erfolgen. Die Parifizierung der Häuser wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihr Traumdomizil, das Flexibilität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Videolink zur Liegenschaft: https://youtu.be/4A7Cu7e CVCQ Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht - Ihr Traum von modernem Wohnen in Tribuswinkel erwartet Sie! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2512 Tribuswinkel
Grundstück mit Einfamilienhaus
€ 597.000,-
2512 Tribuswinkel / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.796,12 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf ist ein Grundstück in Tribuswinkel (Stadtgemeinde Traiskirchen) mit Einfamilienhaus (Baujahr 1978). Zentral gelegen in 2512 Tribuswinkel Baubestimmungen: • Wohngebiet • 30% Bebauungsdichte • offen/gekuppelt • Bauklasse I (5 Meter) für Bauträger geeignet, bitte keine Makler Einkaufsmöglichkeiten, Badner Bahn, Bushaltestelle, Volksschule, Praktische Ärzte, Auffahrt auf A2 in der Nähe —— Achtung: keine Garantie für Baubestimmungen! Dieses Angebot ist freibleibend und nicht Teil der Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
2512 TRIBUSWINKEL Sehr gute Verkehrsanbindung = Südautobahn Abfahrt Traiskirchen sowie Abfahrt Baden. Es handelt sich um unbefestigte Freiflächen (derzeit Wiese) in einem Gewerbegebiet. Bei Bedarf ist eine Befestigung seitens des Mieters gestattet. Es stehen 2 Freiflächen mit ca. 940 m² und ca. 1.830 m² zur Verfügung. Mietkonditionen Mietdauer nach Vereinbarung Miete Euro 1,00 pro m² zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: Lt. Abgabengesetz Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 376m²
€ 954,79 / m²
#Baugrund
Sind Sie auf der Jagd nach einem passenden Fleckchen Erde in der Umgebung von Wien? Hier präsentieren wir Ihnen exakt das Passende: Ein zauberhaftes Anwesen in 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich, das momentan zum Erwerb bereitsteht. Auf einer Gesamtfläche von 376 Quadratmetern steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung, um Ihr Projekt umzusetzen. Aktuell ziert das Gelände ein baufälliges Bauwerk, das sehnsüchtig auf seinen wohlverdienten Ruhestand wartet und sich danach sehnt abgelöst zu werden. Die Position dieses Anwesens ist schlichtweg makellos. In dieser idyllischen Umgebung Niederösterreichs kann man die Stille und unberührte Natur in vollen Zügen erleben. Zugleich ist man in perfekter Verbindung mit den benachbarten Städten und Dörfern. Die Verkehrsanbindung ist perfekt - sowohl per Bus, Bahn als auch Straßenbahn gelangt man flink und mühelos ans Ziel. Nicht allein die exzellente Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen zu einem Juwel. Auch das Umfeld punktet mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In direkter Umgebung sind sämtliche Dinge verfügbar, die man für den alltäglichen Gebrauch braucht. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Doch nun kehren wir zurück zum Areal selbst. An diesem Ort kann man die Gelegenheit ergreifen, seinen Projektplan zu verwirklichen. Dieses Areal ist auch in kommenden Zeiten eine verlässliche Kapitalanlage. Denn in Tribuswinkel ist die Lage äußerst begehrt und die Preise für Immobilien sowie Grundstücke steigen stetig an. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
Schlüsselfertiger Familientraum!!!
€ 549.000,-
2512 Tribuswinkel / 137,68m²
€ 3.987,51 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Erstbezug, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 137,68m² , 4 Schlafzimmern , 1 Schrankraum, 1 Technikraum der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann und einem großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 33m² bietet dieses Haus Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kfz-Stellplätze am Grundstück. Der moderne Neubaustandard wird Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles Ambiente. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Eine besondere Highlight ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Haus befindet sich derzeit noch in belagsfertiger Ausführung und kann besichtigt werden. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Herstellung der Liegenschaft (samt Fußböden, Türen und Sanitärraumen). Kleinere Änderung- und Ausstattungswünsche können somit noch berücksichtigt werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Highlights der Liegenschaft: -4 Schlafzimmer (eines davon mit Anschluss für Dusche) -großer begehbarer Kleiderschrank -alle Wohnräume mit Fenster -großer und offenere Wohn-/Essbereich -Heizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe -Fenster mit Dreifachverglasung, sowie elektronischer Beschattung und Fliegengittern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
€ 499.000,-
2512 Tribuswinkel / 137,68m²
€ 3.624,35 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Erstbezug, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 137,68m² , 4 Schlafzimmern , 1 Schrankraum, 1 Technikraum der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann und einem großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 33m² bietet dieses Haus Ihnen genügend Platz für Ihre Familie. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Kfz-Stellplätze am Grundstück. Der moderne Neubaustandard wird Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles Ambiente. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Eine besondere Highlight ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Haus befindet sich derzeit noch in belagsfertiger Ausführung und kann besichtigt werden. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Herstellung der Liegenschaft (samt Fußböden, Türen und Sanitärraumen). Kleinere Änderung- und Ausstattungswünsche können somit noch berücksichtigt werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Highlights der Liegenschaft: -4 Schlafzimmer (eines davon mit Anschluss für Dusche) -großer begehbarer Kleiderschrank -alle Wohnräume mit Fenster -großer und offenere Wohn-/Essbereich -Heizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe -Fenster mit Dreifachverglasung, sowie elektronischer Beschattung und Fliegengittern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
€ 845.000,-
2512 Tribuswinkel / 192,76m² / 6 Zimmer
€ 4.383,69 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhaft schönes Architektenhaus Das geschmackvoll gestaltete Architektenhaus beeindruckt durch sein offenes und modernes Design. Es wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 192,76 m² sowie ein Kellergeschoss mit ca. 77,44 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 492 m². Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen: ERDGESCHOSS: Vom Vorraum aus betritt man die großzügige Wohnküche (inkl. Speis/Abstellraum) die offen konzipiert ist und durch große Fensterfronten viel Helligkeit bietet. Von hier gelangt man auf die ca. 50 m² große Sonnenterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein WC, das vom Vorraum zugänglich ist, sowie einen Zugang zur ca. 27,73 m² großen Garage. ZWISCHENGESCHOSS: Das Zwischengeschoss wurde als stilvolles Wohnzimmer mit einem einladenden Loungebereich gestaltet. Große Fenster bieten einen schönen Ausblick in den sonnigen Garten. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe und einem direkten Zugang zur ca. 28,53 m² großen Dachterrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das ca. 77,44 m² große Kellergeschoss bietet viel Platz und profitiert von Tageslicht. Der wunderschöne Garten lädt mit zwei Biotopen und liebevoller Bepflanzung zum Entspannen ein. Böden: Parkettböden aus Lärchenholz Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Zentralheizung mit Gas über Decken- und Wandheizung, Schwedenofen Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, eine Apotheke, den Kindergarten, die Montessori-Schule, die Volksschule, die Lokalbahn Wien-Baden sowie das Schloss Tribuswinkel. Das Landesklinikum Baden ist ca. 1,6 km, der Südautobahnanschluss Baden ca. 2 km und die Südbahnstation Baden ca. 2,6 km entfernt. EAW ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 83m² / 2 Zimmer
€ 9,97 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² im 1.Obergeschoss in Tribuswinkel, bestehend aus: Vorraumeinem schönen Wohnzimmer Küche Abstellraumeinem großzügigen Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster WC extra Die Wohnanlage ist zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur. MIete Inkl. BK, KFZ- Abstellplatz im Innenhof und MwSt. EUR 827,71 exkl. Strom und Heizkosten. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 248,38m² / 7 Zimmer
€ 3.341,65 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 830.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Komfort bietet? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen! Das Einfamilienhaus in der öffentlich sehr gut angebundenen Gemeinde Tribuswinkel in Niederösterreich 20 km südlich von Wien könnte schon bald Ihr neues Traumhaus in Grünlage werden. Für einen Kaufpreis von 830.000,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von 248,38m². Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, haben Sie hier ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Zusätzlich bietet der Wohnkeller viele Möglichkeiten für Fitness, Hobbys und zum Lagern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnsalon mit integrierter Küche (52 m²), geräumiges Vorzimmer, zwei Zimmer mit 16m² und 19 m², ein Badezimmer mit barrierefreien Walk-In-Dusche plus Badewanne, Doppelwaschbecken ein extra WC mit Handwaschbecken. Obergeschoss: Vier Zimmer (ein 45 m2 großes (Schlaf) Zimmer mit 15 m2 Balkon, (könnte auch als zweites Wohnzimmer/Musikzimmer genützt werden), drei weitere Zimmer mit je ca. 16 m², eines davon derzeit in 2 Schrankräume unterteilt, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC, Abstellraum. Untergeschoss (Wohnkeller): Sauna mit Wellnessbereich, Dusche und WC, Weinverkostungsraum, Waschküche, Werkstatt, mehrere Lagerräume. Natürliche Belichtung aller Räume ist gegeben. Das Haus wurde von einem Baumeister in hoher Qualität und mit durchdachten Grundrissen errichtet, wodurch auch eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre hat. Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den großen Wohn-Essbereich integriert. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern mit Außenrollläden und Insektenschutz sowie einer Markise ausgestattet und wurde zuletzt 2014 saniert. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Helligkeit und die verschiedenen Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Auf dem Balkon oder der überdachten Terrasse werden Sie den Blick auf die umliegende Grünfläche und die Wiener Hausberge schätzen und können sich im Outdoor-Whirlpool vom Alltag erholen. Durch die großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auch durch den gemütlichen Kachelofen, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt, sind angenehme Wintertage garantiert. Aber auch die sparsame Gasheizung alleine reicht dazu völlig aus. Bitte beachten Sie die guten Energiewerte B/C. Das Haus wird unmöbliert übergeben (Küche, Badezimmerkästen, Kästen in den Schrankräumen, in der Garderobe und im Keller) können in der Immobilie verbleiben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Ein Gartengeräteraum ist ebenfalls vorhanden. Erreichbarkeit: Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Badener Bahn sind zu Fuß schnell erreichbar, der Bahnhof Baden mit dem Auto in nur fünf Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in 35 Fahrminuten mit dem Auto oder öffentlich (50 Minuten) leicht zu erreichen. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 35 Fahrminuten entfernt. Infrastruktur: In der unmittelbaren Nähe gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: In Tribuswinkel gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und eine Volksschule (2-3 Gehminuten). Im angrenzenden Baden sind sämtliche höheren Schulen, das Badener Landesklinikum (1 km entfernt), gut sortierte Boutiquen und jede Art von Geschäften zu finden. Gastronomie (bekannte Heurigenbetriebe und Restaurants aller Art) befinden sich ebenfalls in Fußnähe oder in der zauberhaften Badener Innenstadt, wo auch Veranstaltungen, Kultur und Theater einen hohen Stellenwert haben und für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas dabei ist. Für Naturliebhaber und Sportler kommt auch die Freizeitgestaltung hier nicht zu kurz, denn zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiven Ausflügen in die Natur ein und Sportvereine sind sowohl in Tribuswinkel, als auch in Baden (Veranstaltungshallen, Sportplätze) zu finden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 112,29m² / 4 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Gemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden sind zwei Einfamilienhäuser geplant.12 - 15 Monate Bauzeit bis zum Einzug. Mit einer Fläche von 112.29m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt € 536.746,00 und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als angemessen. Der Preis ist die belagsfertige Variante. Selbstverständlich können Sie eine schlüsselfertige Variante kaufen - der Preis dafür sind € 572.679,00. Bei Interesse lasse ich Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen ! Moderne Architektur in Verbindung mit hochwertiger Materialien und einem klaren Raumkonzept auf zwei Etagen lassen keine Wünsche offen. Erreichbar sind die beiden Einfamilienhäuser über eine gemeinsame Zufahrt ! Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon und die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich gibt es auch noch eine Garage und eine Carport, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein Vorraum, ein Abstellraum mit Zugang zur Garage, eine Toilette, der Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse im EG, ein separates Badezimmer und eine zweite Toilette mit Fenster, Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei Kinderzimmer im OG. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Nutzung von erneuerbaren Energien. Eine Luft/Wasser - Wärmepumpe versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie und sorgt für geringe Heizkosten. Auch der Südostbalkon und die Südostterrasse sind optimal ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne optimal zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn und verschiedenen Bushaltestellen hervorragend. So sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt und können auch Ausflüge in die umliegende Region problemlos unternehmen. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, ein Arzt als auch eine Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie für weitere Informationen einen Termin. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause in guter Lage, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie - Sie werden es nicht bereuen! Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Immobilie ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 129,39m² / 4 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Gemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden sind zwei Einfamilienhäuser geplant.12 - 15 Monate Bauzeit bis zum Einzug. Mit einer Fläche von 129,39m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt € 618.484,00 und ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der Lage mehr als angemessen. Der Preis ist die belagsfertige Variante. Selbstverständlich können Sie eine schlüsselfertige Variante kaufen - der Preis dafür sind € 659.889,00. Bei Interesse lasse ich Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen ! Moderne Architektur in Verbindung mit hochwertiger Materialien und einem klaren Raumkonzept auf zwei Etagen lassen keine Wünsche offen. Erreichbar sind die beiden Einfamilienhäuser über eine gemeinsame Zufahrt ! Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon und die große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich gibt es auch noch eine Garage und eine Carport, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Ein Vorraum, ein Abstellraum mit Zugang zur Garage, eine Toilette, der Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse im EG, ein separates Badezimmer und eine zweite Toilette mit Fenster, Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zwei Kinderzimmer im OG. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Wasch- und Trockenraum, in dem Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Nutzung von erneuerbaren Energien. Eine Luft/Wasser - Wärmepumpe versorgt das Haus mit umweltfreundlicher Energie und sorgt für geringe Heizkosten. Auch der Südostbalkon und die Südostterrasse sind optimal ausgerichtet und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne optimal zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn und verschiedenen Bushaltestellen hervorragend. So sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt und können auch Ausflüge in die umliegende Region problemlos unternehmen. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, ein Arzt als auch eine Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie für weitere Informationen einen Termin. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause in guter Lage, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Immobilie - Sie werden es nicht bereuen! Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Immobilie ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
