Suchergebnisse für "grundstücke in st. veit an der gölsen"

Vermiete Garagenstellplatz in heller, geräumiger Tiefgarage eines gepflegten Wohnhauses in der Wittegasse Garagenplatz: 2,50mx5m Garageneinfahrt: - Garagenhöhe 2,10m - Garageneinfahrtbreite 5,20n

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das ACINEUM steht für die architektonische Vereinigung von Geschichte und Vision inmitten des St.Veiter Altstadtkerns. Diese Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Die historischen Gemäuer der St.Veiter Stadtbefestigung, erstmals 1228 urkundlich erwähnt, wurden erhalten und in das neu gestaltete Wohnprojekt harmonisch integriert. Mit hohem Aufwand und enormer Sorgfalt wurde die historische Stadtmauer in den Baukörper integriert und begleitet den Bewohner und Gäste durch das gesamte Objekt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Ambiente mit speziellem Flair das seines gleichen sucht. Lage Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Ihr PKW findet Platz in der eigenen angeschlossenen Tiefgarage. Modernes Leben in zentraler Bestlage, direkt an der Fußgängerzone mit zeitloser Eleganz. Ausstattung Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Garten, Balkon/Loggia oder Terasse Fußbodenheizung Stimmungsvolle Lichinstallation (Vorraum, WC & Bad) Stillvolle und hochwertige Badezimmer, Großformatige Fliesen, Hochwertige Keramik& Armaturen Parkettböden geölt / Eiche Kaminbefeuerung im Wohnraum* Stumpf einschlagende Türblätter* Sonnenschutz integriert Raffstore, Markisen Rassenmäher Roboter inkludiert*... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 67 m² große Neubau-Wohnung (Top 10) auf der 2. Liftetage begeistert durch ihr toll geplantes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 32 m² und ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit ca. 14 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet, und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Die ca. 82 m² große Neubau-3-Zimmer-Wohnung (Top 16) auf der 3. Liftetage begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 32 m² und zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Die zwei geräumigen Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine hervorragend geschnittene Wohnung für Sie und Ihre Familie in einer der besten Lagen Wiens? Und das direkt nach einer gründlichen Renovierung? Hier ist sie! In der Ober St.Veiter Ruhelage ganz in der Nähe der Ober St.Veiter Kirche liegt diese helle und vor Kurzem komplett und sehr aufwändig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² (inkl. Loggia). Nachdem Sie mit dem Lift in den zweiten Stock gefahren sind, betreten Sie die Wohnung in einen praktischen Vorraum, der auch einen Abstellraum versteckt. Dieser kann entweder als Garderobe, oder etwa als Speis für die angrenzende Küche genutzt werden. Auf der linken Seite finden wir das separate WC. An den Vorraum schließt das große Wohnzimmer, sowie das momentan offene Esszimmer an, das leicht durch den Einbau einer weiteren Tür als viertes Zimmer dienen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die über 6 m² große Loggia, die aufgrund der Westausrichtung auch noch am späteren Nachmittag und Abend dazu einlädt sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen! Anschließend an das Wohnzimmer betreten Sie die privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Hier findet sich ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kasten, sowie natürlich das Badezimmer. Die Wohnung wurde komplett saniert, wobei bei den Fenstern, Böden und Fliesen höchster Wert auf Qualität gelegt wurde. Lediglich die Kücheneinrichtung ist vom Käufer selbst zu bewerkstelligen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung, auch sämtliche Radiatoren wurden im Zuge der Renovierung erneuert und auf den letzten Stand der Technik gebracht. Ein großes Kellerabteil rundet das tolle Angebot dieser Wohnung ab. Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Kindergarten und Volksschule sind hier quasi um die Ecke. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Buslinien 53A und 54A, deren Haltestellen fast vor der Tür befindlich sind, bringen Sie entweder ins Zentrum Hietzings, oder in wenigen Stationen zur U-Bahn-Station "Ober St.Veit" der U4, oder zum Hütteldorfer Bahnhof. Auch die Anbindung an das individuelle Straßennetz ist ausgezeichnet: Die Westausfahrt Wiens ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch die Erreichbarkeit der Südautobahn, sowie die Verbindung in die Innenstadt ist hervorragend. Zögern Sie nicht und kontaktieren SIe mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser wunderschönen Wohnung! Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Kooperationspartner Realfinanz weiter, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern! Kaufpreis = Richtpreis ab € 549.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben, als auch nach unten verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Es handelt sich hier um ein Gewerbegrundstück mit einer GFL von ca. 10.000 m² inklusive Zufahrt, mit einer Baudichte KG 0,2 - 1. EINE TEILUNG des GRUNDSTÜCKES ist je nach Bedarf möglich. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der A9 RI Slowenien, Autobahnabfahrt bzw. -auffahrt von St.Veit Vogau im Anschluss von der Jet-Tankstelle und den Lebensmittel- markt LIDL. Das Grundstück ist rechteckig, eben und wurde vor ca. 5 Jahren wieder gefüllt. Für die Bebauung des Grundstückes ist nur eine Verdichtung des Erdreiches/Schotters notwendig. Die Zufahrt ist ca. 7 m breit und befindet sich zwischen Lebensmittelmarkt und Tankstelle. Die Zufahrt direkt vom Kreisverkehr ist im Eigentum. Auch eine Vergabe mittels VERPACHTUNG mit Baurecht auf ca. 30 bis 40 Jahren bei Bedarf auch länger, möglich. Pacht: Euro 1,00 / m² monatlich exklusive UST inklusive Index. ca. 25 % Akontozahlung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. http://WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Ei... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? 3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz. Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied. ? Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler. ? Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg. ? Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst. ? Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre Besucher. ? Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung. Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten. ? Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. ? Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten! ? Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen. ? Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz: ? Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen. ? Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr ? kein Lärm! ? Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor. ? Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab. ? Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit. Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich Informationen an! Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. St.Veit im Mühlkreis ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Rohrbach im oberen Mühlviertel mit 1.320 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rohrbach. St.Veit liegt am Fuße des Hansberges in einer der schönsten Naturlandschaften Oberösterreichs. Durch die die Nähe zur Landeshauptstadt Linz gelangte St.Veit zu einer guten Entwicklung und ist zu einem beliebten Wohnort geworden. Im Stundentakt fahren Autobusse von St.Veit nach Linz, im unmittelbaren Ortskern befinden sich moderne Geschäfte, zwei Gasthäuser, Café, praktischer Arzt, Zahnarzt, Gemeindeamt mit Post, Bank, Kindergarten und Schule. Herrliche Pilger & Wanderwege, ein Badeteich, Schifahrmöglichkeit am Hansberg, Sportanlagen und Spielplätze bieten eine hohe Lebensqualität in St.Veit. Die Hansberg Landesstraße (L 581) verbindet St.Veit mit St.Johann am Wimberg im Norden, Waxenberg im Osten und Neußerling im Süden sowie weiter auch mit Gramastetten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage Nähe St.Veit #Ruhelage am Waldrand #Traumsicht Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und stetig erweitert sowie durch eine umfassende Sanierung im Jahre 2024 rundum erneuert. Weiters ist die Liegenschaft unterkellert und bietet zudem einen rießigen Dachboden mit viel Stauraum. Ein offener und großgzügiger Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche samt Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zudem ermöglicht ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss weitere Staufläche. Weiters besticht diese Immobilie durch einen eigenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss samt herrlichem Balkon und Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche. Der angrenzende Wald und der landwirtschaftlichen Nutzfläche von insgesamt 5.968 m² kann separat erworben werden. Sämtliche Details hierzu auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Offene Küche • Hauswirtschaftsraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang OBERGESCHOSS: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS: • Traumsicht • Alleinlage • Garage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/HTE6 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das ACINEUM steht für die architektonische Vereinigung von Geschichte und Vision inmitten des St.Veiter Altstadtkerns. Diese Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Die historischen Gemäuer der St.Veiter Stadtbefestigung, erstmals 1228 urkundlich erwähnt, wurden erhalten und in das neu gestaltete Wohnprojekt harmonisch integriert. Mit hohem Aufwand und enormer Sorgfalt wurde die historische Stadtmauer in den Baukörper integriert und begleitet den Bewohner und Gäste durch das gesamte Objekt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Ambiente mit speziellem Flair das seines gleichen sucht. Lage Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Ihr PKW findet Platz in der eigenen angeschlossenen Tiefgarage. Modernes Leben in zentraler Bestlage, direkt an der Fußgängerzone mit zeitloser Eleganz. Ausstattung Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Garten, Balkon/Loggia oder Terasse Fußbodenheizung Stimmungsvolle Lichinstallation (Vorraum, WC & Bad) Stillvolle und hochwertige Badezimmer, Großformatige Fliesen, Hochwertige Keramik& Armaturen Parkettböden geölt / Eiche Kaminbefeuerung im Wohnraum* Stumpf einschlagende Türblätter* Sonnenschutz integriert Raffstore, Markisen Rassenmäher Roboter inkludiert*... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Direkt gegenüber der U4 Station Ober St.Veit kommt in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus diese Erdgeschoßfläche mit ca. 245 m² zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über den Innenhof. Im Innenhof steht eine Rampe für Lieferzwecke zur Verfügung. Änderungen im Grundriss sind grundsätzlich möglich. Das Gebäude verfügt neben einem Personenaufzug auch über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von 2000 kg. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu U4 Station Ober-St. Veit sorgt für eine gute Nahversorgung, im Nachbarhaus gibt es eine Apotheke und eine Bäckerei mit Cafe. Im Haus können je nach Verfügbarkeit Stellplätze im teilweise überdachten Innenhofbereich angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 242 m² - netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,21/m²/Monat zusätzlich verfügbare Geschäftsfläche/Konditionen: 1.OG: ca. 338 m² - netto ab € 11,00/m²/Monat 1.UG: ca. 74 m² - netto € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,21/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Laderampe abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten abgetrennter Büroraum mit Parkettboden getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Ober St.Veit) Bus: 47A, 54A, 54B Individualverkehr: sehr gute Anbindung über die Linke Wienzeile Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante Garconniere in sehr schöner Ruhelage mit Fitnesseffekt bei bester Infrastruktur in Ober Sankt Veit. Die Wohnung liegt hofseitig und daher völlig ruhig. Südseitig im dritten Stock gelegen ist sie sehr hell und freundlich. Dass das Haus über keinen Lift verfügt, fördert automatisch Ihre tägliche Fitness. Das Haus gehört als 2. Stiege zu einer Anlage mit der Zweitadresse Auhofstraße 132. Hervorragend ist die Infrastruktur. Ihr Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie praktischerweise in der BILLA-Filiale direkt neben dem Ausgang Auhofstraße erledigen. Zum gemütlichen Kaffeplausch bietet sich die beliebte Bäckerei an der nächsten Hausecke an. Gegenüber in der Auhofstraße im Streckerpark können Sie mit einem netten Buch oder ihren Studienunterlagen ein Plätzchen im Grünen aufsuchen. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die U4-Station Ober Sankt Veit (von dort ist man in ca. 15 min am Karlsplatz und somit in der City) und die Anbindung an das Wiener Radwegenetz. Dazu die Buslinien 54A und 54B. Die Garconniere selbst bietet neben dem Zimmer eine getrennte kleine Küche einen Vorraum und Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Die Wohnung ist schön hergerichtet und sofort beziehbar. Die Küche ist neuwertig und mit Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abwäsche sowie Küchenkasteln ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschwand, WC sowie Waschtisch und Waschmaschine. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung. Die Akonto-Kosten dafür betragen aktuell € 67,07 brutto monatlich. Die Zuzahlung zum Reparaturfonds beträgt € 32,92 monatlich. Dadurch ergeben sich überschaubare monatliche Gesamtkosten (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser inkl. UST) in Höhe von € 167,65. Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,40... [Mehr]

#Altbau #ruhig

"Exklusiver Stilaltbau in Ober St.Veit Charmanter Wohnkomfort trifft auf erstklassige Anbindung" Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lilienberggasse 14 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Haus verfügt über 3 Regelgeschoße. In dieser Liegenschaft werden aktuell 3 Eigentumswohnungen verkauft. Alle Wohnungen wurden top saniert und sind hochwertigst ausgestattet. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Lainzer Tierpark, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 13. Bezirk, nicht weit vom Wienerwald und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu Shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar ist die U-Bahn-Station U4 "Hütteldorf" und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Auch die Zugverbindungen am Bahnhof Wien Hütteldorf bringen Sie schnell und bequem zu diversen Zielen in Wien oder auch Richtung Westen Österreichs. Top 2 Klein, Fein, Mein! Diese wunderschöne, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet modernen Komfort und luxuriöse Ausstattung. Die Immobilie besticht auf ca. 38m² durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionalem Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles. Das Badezimmer bietet hochwertige Materialien und verfügt über eine elegante Dusche sowie ein WC. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Bodenbeläge und modernste Technik runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Dieses charmante Stilaltbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt und präsentiert sich heute in wunderbaren Glanz. Die Liegenschaft beherbergt lediglich 8 Wohnungen, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich die Vorteile einer intimen Hausgemeinschaft. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur einen kurzen Spaziergang von der U4-Station Hütteldorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Wanderungen. Das Auhofcenter, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen außerdem 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung welche zu einem Kaufpreis von á EUR 39.000,00 dazu erworben werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]