Suchergebnisse für "grundstücke in st. veit an der gölsen"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Ober St.Veit in Hietzing. Das Objekt befindet sich in einem Neubau der soeben fertig gestellt wurde und über alle Annehmlichkeiten wie hauseigene Tiefgarage, moderner Personenlift, Technik und Einlagerungsräume, Kinderwagen und Fahrradraum verfügt. Das Projekt GARTEN RESIDENZ wurde von den Architekten sehr gut durchdacht und geplant und veschafft Raum für 30 individuell geplante Wohnungen mit intelligenten Grundrissen, und einer luxuriösen Ausstattung. Es wurden hochwertige Hölzer am Boden, groß dimensioniertes Feinsteinzeug in den Nassräumen, energiesparende Fenster, Klimaanlagen, smart home Installationen und viele extras bei der Errichtung eingeplant und verwirklicht. Die Nähe zum Roten Berg und Lainzer Waldes verspricht gute Luft und rasche Erholung im Grünen. Die Lage gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier bleiben keine Wünsche offen! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 76m² Gewichtete WNFL.: ca. 114m² Zimmer: 3 Bad: 1 WC: 2 AR: 1 Terrassen: ca. 84m² auf 2 Ebenen Garage: ja Beschreibung: Sie betreten das Objekt über den Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich der AR, rechter Hand das separate WC. Sie treten dann in die modern gestaltete Wohnküche mit Ausgangsmöglichkeit auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse 1 mit ca. 31m², die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum Einladen von Freunden und Familie in den warmen Tagen ideal geeignet ist. Zusätzlich befinden sich in der Wohnung noch 2 weitere Schlafzimmer und ein ein angenehmes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über die untere Terrasse gelangen Sie auf die wunderschöne Panoramaterrasse mit ca. 53m² wo Sie rundum die Sonne genießen können. Das Objekt verfügt über einen kompakten Grundriss und ist perfekt für eine Familie mit einem Kind oder ein Pärchen ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt zur Eigennutzung, eignet sich aber auch als gutes Anlageobjekt für die Vermietung. Kosten: KP: € 699.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen. #Herzogstadt #Längsee #Weinberge Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen. Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück zum Kauf zur Verfügung. Diese Haus-Hälfte befindet sich in einem Wohnhaus bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können. Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl! Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Zimmer • offene Küche • Tageslicht Bad+WC • Balkon mit Sauna Treppe ins Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Master Schlafzimmer mit Ankleideraum • Schlafzimmer • geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro! Diese 140m² große Bürofläche befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut frequentierten Lage, ideal für Ihr Unternehmen. Das Bürogebäude ist barrierefrei zugänglich, jedoch ohne Lift, was die Nutzung des Erdgeschosses für unterschiedliche Bedürfnisse optimal macht. Darüber hinaus beinhaltet das Angebot einen Tiefgaragenstellplatz als bequeme Parkmöglichkeit. Es gibt einen großen Empfangsraum und 3 Räume die individuell gennutzt werden können. Die Küche und das WC werden mit dem 2 ten Büro im EG gemeinschaftlich genutzt. Optional besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz für rd. € 60.- p.M. anzumieten. Die Bürofläche im Erdgeschoss bietet eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes gewährleistet, dass jeder problemlos Zugang zu den Räumlichkeiten erhält. Darüber hinaus bietet der Tiefgaragenstellplatz eine bequeme Parkmöglichkeit, die in stark frequentierten städtischen Gebieten oft schwer zu finden ist. Fazit! Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage und praktischer Zugänglichkeit. Mit ihren 140m² bietet sie zudem ausreichend Platz für unterschiedliche Bürokonzepte und profitiert von der optimalen Sichtbarkeit im Erdgeschoss. Das Inventar kann kostenlos übernommen werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte abgeschlossen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter ........ [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr persönliches Wohlfühlhaus wird in geprüfter Baumeisterqualität, in Ruhelage auf einen ca. 325 m² Gesamtgrund, nach Auftrag errichtet! Die Liegenschaft ist von klaren Formen dominiert - Charaktervolle Hausarchitektur mit einem Loft-artigen Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß mit besonderen Lichteinfall durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen. Die offene Raumstruktur im Erdgeschoss verbindet mit seinen ca. 58m² dabei Kochen, Essen und Wohnen – zusätzlichen befindet sich in dieser Ebene der Vorraum sowie eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der Flur verbindet zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und ein Familienbadezimmer zu einer Einheit. A M B I E N T E – D E S I G N – M I T P L A N E N Dieses stilvolle Haus- passt zu Ihnen - ein Leben lang! Auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche können Sie Ihre Wünsche entfalten, die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen! Dieses Angebot ist inklusive Carport mit 2 Autoabstellplätzen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels Fußbodenheizung-Luftwärmepumpe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Anbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Des Weiteren verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Volksschule. Der belagsfertige Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 570.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sonnige 3-Zimmer Wohnung im ruhigen Altbau in absoluter Grünruhelage. Alle Zimmer vom Vorzimmer aus zu begehen. Der sonnige Balkon lädt zum chillen ein. Die neue Küche ist voll ausgestattet. Die Strassenbahnen sind nur 5 Gehminuten entfernt. Parkplätze vor dem Haus sind genügend vorhanden.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

Am Streckerpark - tolle 2 Zimmer-Wohnung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses. Durch einen Vorraum gelangt man in die Küche und das südseitige Wohnzimmer (ca. 20 m²), wo ein Pelletofen für wohlige Wärme sorgt. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18m²) blickt in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer hat eine große Dusche und ein Fenster, das WC ist extra. Fakten | Highlights | Ausstattung2 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer Bad mit großer Dusche und Fenster WC extra Pelletofen + Gastherme Gute Infrastruktur, Nahe U4 Station Ober St.Veit Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Top 13, Altbau, 2.Stock, 3 Zimmer (Umbau auf 4 Zimmer möglich), Küche, extra WC, Bad mit Wanne, gebrauchter Zustand zum Renovieren Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk , für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden . Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum , ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein Garagenplatz (Preis nicht inklusive) rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Highlights: - modernes, gepflegtes Haus - voll ausgestattete, separierte Küche - Garagenplatz (Preis nicht inklusive) - ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum - Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtleben - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe - Top öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) - Grünflächen und Parks für Erholung Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.002,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 48,49 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,40 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.076,24 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Hinweis: Akontozahlungen (z. B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig

Wunderschöner Stilaltbau in Unter St.Veit - 127m² Eigengarten In Unter St.Veit kommt in einem im Jahre 1904 erbauten wunderschönen Stilaltbau eine sanierungsbedürftige Wohnung mit 127m² Eigengarten zum Verkauf. Auf 110,63m² großer Wohnfläche verfügt die helle, sonnige Wohnung über: .) zwei große, straßenseitige Zimmer mit Zugang in den Eigengarten .) ein gartenseitiges Schlafzimmer .) eine gartenseitige Veranda .) Küche mit Speis und Anschlüssen - keine Küche vorhanden .) kleines Badezimmer mit Badewanne - zu renovieren .) separate Toilette - zu renovieren Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. In den Zimmern ist Parkettboden verlegt. Die Veranda hat Terrazzoboden. Die Elektrik und die Nassräume in der Wohnung müssen erneuert werden. Die Lage ist exzellent. Umgeben von wunderschönen Stilhäusern wohnt man in einer grünen, ruhigen Nachbarschaft. U4 Hietzing, Buslinien 53A, 54 A und 54B, Straßenbahnlinien 52, 60, Geschäfte des täglichen Lebens am Hietzinger Platz, Lainzer Tierpark und Schönbrunner Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Bezaubernde 4 Zimmer Gartenwohnung mit € 10.000,- Küchengutschein in zentraler Lage in Ober St.Veit. Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St.Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und - mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten - drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche und WC - Schrankraum - Abstellraum - Gäste-WC und - Vorraum Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGE: Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St.Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm. DIE RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar! Straßenniveau: Garageneinfahrt 1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet Eingangsebene: Vorraum Diele Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz 2mal Abstellraum Gästezimmer/ Büro 1. Stock (laut Plan EG): Wohnzimmer mit Terrasse Abstellraum WC geräumige Küche mit Essplatz Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig) 2.Stock (laut Plan 1. Stock): geräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche WC 2 Kinderzimmer/ Büros 3. Stock (laut Plan DG) geräumiges DG Zimmer zum Verweilen Bad mit Dusche WC Dachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!) ALLGEMEINES: Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Tel] oder [Email] ! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]