Suchergebnisse für "grundstücke in nö 2500 baden"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Traumobjekt mit Renovierungsbedarf in Baden! Verkauft wird ein ursprünglich 1928 erbautes, 2-stöckiges Haus in der ruhigen Biondekgasse in Baden. Der auf Eigengrund befindliche Parkplatz ist durch ein Einfahrtstor von der öffentlichen Straße zu befahren. Das Objekt besitzt im Erd- sowie im Obergeschoß einen nahezu identen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern sowie einem Vorraum mit großem Stiegenaufgang. Die Süd-Terrasse im Obergeschoß bietet Erholungsmöglichkeiten sowie einen Blick in den eigenen, uneinsehbaren Garten. Die Beheizung erfolgt mittels 2010 erneuerter Gastherme im Keller. Dieser wird außerdem für die Holzlagerung verwendet, da sich in der Küche ein kleiner Holzofen befindet. Direkt vor dem Grundstück verläuft das Badener Fernwärmenetz, an welchem bei Bedarf angeschlossen werden könnte. Die Lage des Objekts besticht durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 15 Gehminuten) sowie durch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon bei der Errichtung der Villa wurde auf eine bestmögliche ökologische Bauweise, hoch qualitative Ausführungen, angelehnt an die Bauweise der Jahrhundertwendevillen, geachtet. Die Planung des Architekten war ausgelegt auf eine vierköpfige Familie, wobei der überaus großzügige Elternbereich im gesamten Obergeschoss situiert ist. Der große helle Wohnbereich mit Kaminzimmer, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Villa. Die sehr gute Raumaufteilung kann leicht für die Wünsche und Anforderungen des neuen Eigentümers verändert werden. Das Haus ist selbstverständlich unterkellert. Der Weinkeller, die Haustechnik, Lagerräume und ein Saunabereich mit direktem Ausgang in dem Garten wurden hier untergebracht. Die sehr gute Ausführung gelangte auch in dieser Ebene nicht zu kurz und präsentiert sich in sehr hoher Qualität. Das parkähnliche fast uneinsichtige Grundstück in absoluter Ruhelage besticht mit einzigartigem Altbaumbestand, Linden und einer großen Platane und liegt inmitten einer „grünen Lunge“, umgeben von Villen der Jahrhundertwende und deren Gärten. Erreichbar ist die Liegenschaft ausschließlich durch eine private Zufahrt, die dem neuen Eigentümer höchstmögliche Diskretion bietet. Im Anschluss der Terrasse wurde ein großzügiger Überlaufpool errichtet. Ein privater Sandtennisplatz rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres großzügiges Gebäude zu errichten, somit ist eine Nutzung auch als generationsübergreifendes Objekt gut möglich. Alternativ könnte auch ein Bauplatz mit zirka 950 m² abgeteilt und getrennt verkauft werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die derzeit noch in der Wohnung lebende Dame ( 85 Jahre) noch Eigentümerin sollte das Wohnrecht (ohne Weitergabe-Recht) behalten. BK werden von Ihr übernommen. Die 108m² große, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre wohl durchdachte, großräumig angelegte Raumaufteilung und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Esszimmer, eine möblierte Vollholzküche samt Einbaugeräten und WM-Anschluss, eine Toilette mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Weiters verfügt diese Wohnung über ein zirka 27m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich angelegte Loggia welche mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie ein Schrankraum zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster und ein zugeteilter Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1Stock mit Lift. Als Bodenbelag wurde hier Ahornparkett in allen Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie in den Nassräumen verlegt. Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, sind doppelt verglast und besitzen innenliegend angebrachte Jalousien. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaskombitherme, die Regelung über ein zentrales Raumthermostat. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verkauft wird ein Gartengrundstück (kein Baugrund) in zentraler Lage von Baden in der Gabelsbergerstraße. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume und Weinreben die zur Saison schöne Früchte tragen. Ein Brunnen befindet sich ebenso darauf. Anschlüsse (wie z.B. Strom) an der Grundgrenze. Das Grundstück ist aufgrund der Bebauungsbestimmungen nicht bebaubar! Aus der Verordnung vom 22.09.2020 (Bebauungsbestimmungen): V. ABSCHNITT: FREIFLÄCHEN Für die in der Plandarstellung ausgewiesenen Freiflächen ist folgende Augestaltung vorzusehen: F1 Die Freifläche ist je nach Ausstattung naturnah ( z.B. als Ruderalfläche) zu belassen bzw.gärtnerisch auszugestalten. Eine allfällige zusätzliche Bepflanzung hat mit standortheimischen Sträuchern und Gehölzern zu erfolgen. Weitere Details gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Bauträgergrundstück zum sofortigen Kauf an: Gut geschnittenes Doppelgrundstück im Herzen von Baden mit Bebauungsstudie Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie mit in zentrumsnaher Lage von Baden anbieten zu dürfen, welche nicht alle Tage auf den Markt kommt. Das Objekt besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken welche auch zwei separate Einlagezahlen aufweist. Die Fläche der beiden Grundstücken sind in Summe rd. 2.173m² (1.131m² und 1.042m²). Es wurde von einem Architekten eine unverbindliche Bebauungsstudie erstellt, welche Sie auszugsweise in den Fotos des Exposes einsehen können. Laut dieser Studie könnten auf den beiden Grundstücken insgesamt 2 Baukörper errichtet werden. Die beiden Baukörper weisen exkl. Keller eine Bruttogeschoßfläche von insgesamt rd. 1.345m² auf (aufgeteilt auf je 3 Geschoße), was einer ungefähren Nettonutzfläche von rd. 1.010m² entspricht (zzgl. Balkone und Terrassen von insgesamt rd. 120m²). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden. Erfüllt dieses Grundstück genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <750m Klinik <475m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <225m Höhere Schule <9.125m Universität <9.175m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <1.250m Post <575m Verkehr Bus <175m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.575m Straßenbahn <875m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kaiserliche Villa in zentraler Grünruhelage Wir sind ganz besonders erfreut ein derartiges Luxusanwesen, welches bis ins kleinste Detail durchdacht, sowie aufwändigst gebaut wurde, in absoluter Ruhelage am Eingang zum Helenental liegt, zum Verkauf anbieten zu können. Die traumhafte Liegenschaft besticht vor allem durch seine exklusive Ausführung und dem phantastischem Garten, inklusive neuem Designer Pool und einem Pavillon aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum Badens mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Heurigen und begehrter Ausflugsziele im Helenental bietet reizvollste Aspekte. Dieses luxuriöse Prunkstück befindet sich auf einem knapp 2.282 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 510 m² Wohnnutzfläche, einem großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss und ca. 60 m² Terrassen- und Balkon-Flächen. Ein neuer, großer Pool und der Pavillon aus der Kaiserzeit gelten als weitere Highlights der Liegenschaft. Im großzügig angelegten, rückwärtigen Gartenwerden keine Wünsche offengelassen. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals welches schon in Kaiserzeiten das beliebteste Ausflugsziel der Monarchie war. Die historische Villa wurde in den letzten 2 Jahren aufwändigst zu einem Luxusanwesen aus der Taufe gehoben. Die Räume mit teilweise 3.5 Meter Höhe sind großzügigst bemessen und passen daher perfekt zur weitläufigen Umgebung. Eine grüne Oase und trotzdem schnell in der Stadt – mehr kann man sich nicht wünschen. Sportliche Aktivitäten, sowie Wanderungen etcetera, können direkt vom Haus gestartet werden. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins einmalige Ortszentrum von Baden welches durch seine Historie und Bauwerke weit über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die Auffahrt zur Süd-Autobahn (A2) erreicht man in nicht einmal 10 Minuten. Man betritt das Grundstück durch ein Tor, an dem sich rechter Hand die Garage befindet. Der Garten mit Terrasse hinter dem Haus ist ein wahres Prachtstück und der Pavillon ein kaiserliches Original, versetzt einen in längst vergangene, glorreiche Zeiten. Untergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden ergeben einen Wohntraum auf vier Ebenenen. Das Entrée beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, welche im gesamten Haus fortgeführt wird. Der prachtvolle Aufgang in den ersten Stock sucht seinesgleichen. Hier muss man sich entscheiden, was mehr beeindruckt - die helle großzügige und offene Raumaufteilung, oder der luxuriöse Stil gepaart mit absolutem Grünblick. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse sind ein wahres Unikat und nicht vergleichbar. Zudem wurde beim Einbau der Technik auf nichts verzichtet, zusätzlich zu den Standards wie modernstes Bussystem, Pooltechnik, Außenüberwachung etcetera, übernimmt der neue Besitzer eine eigens für die Liegenschaft entwickelte App, wodurch sich nicht nur jeder Raum mit Temperatur sowie Beleuchtung steuern lässt, sondern man quasi jedes einzelne elektronische Gerät im Haus ansteuern kann. Das Dachgeschoß mit seiner Raumhöhe könnte ohne Probleme auch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit noch heute, ein Kunstwerk dieser Sorte findet man nicht so schnell wieder HIER GEHTS ZUM VIDEOLINKDetails & Highlights Erstbezug810 m² Wohn und Nutzfläche1862 m² Gartenfläche Doppelgarage Küche Gaggenau - Sonderanfertigung6 Schlafzimmer5 Badezimmer2 Küchen Kinosaal Weinkeller Sauna Billiardzimmer Pool Gartenpavillion Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Wilhelm Loderer[Telefonnummer entfernt]Imperial villa in the lovely countryside area of Baden We are pleased to be able to offer such a luxury property for sale, which has been thought through down to the smallest detail and was built with great care, in an absolutely quiet location at the entrance to the Helenental. This dream property impresses all over with its exclusive design and the fantastic garden, including a new designer pool and a pavilion from the imperial period. The immediate proximity to the center of Baden with shops, kindergartens, schools as well as the convenient transport connections, the very close popular wine taverns and popular excursion destinations in the Helenental offer the most attractive aspects. This luxurious masterpiece is located on a plot of almost 2,282 m² and has a total of approx. 510 m² of living space, a spacious wellness area in the basement and approx. 60 m² of terrace and balcony areas. A new, large pool and the pavilion from the imperial era are further highlights of the property. In the spacious rear garden no wishes are left unfulfilled. The villa is located at the entrance to the Helenental, which was the monarchy's most popular destination since the imperial times. The historic villa has been elaborately turned into a luxury property in the last 2 years. The rooms, some of which are 4 meters high, are generously dimensioned and therefore fit perfectly into the spacious surroundings. A green oasis and still quickly in the city - you couldn't ask for more. Sports activities, as well as hikes etcetera, can be started directly from the house. In a few minutes by car you can reach the unique town center of Baden, which is known far beyond the borders for its history and buildings. The driveway to the southern autobahn (A2) can be reached in less than 10 minutes. You enter the property through an imperial gate with the garage on the right hand side. The garden with terrace behind the house is a real gem and the pavilion is an imperial original, taking you back to glorious times long ago. The basement, ground floor, first floor and attic result in a dream of home on four levels. The entrance impresses with its generosity, which is continued throughout the house. The magnificent staircase to the first floor is second to none. Here you have to decide what is more impressive - the bright, spacious and open room layout, or the luxurious style paired with it's fantastic views of nature. The living room, dining room, kitchen and terrace are truly unique and cannot be compared. Moreover nothing was left out when installing the technology, in addition to the standards such as the most modern bus system, pool technology, outdoor surveillance et cetera, the new owner takes over an app specially developed and designed for the property, which not only allows the temperature and lighting of every room to be controlled, but also you virtually every single electronic device in the house. Take this opportunity today, this kind of masterpieces are not found easily CLICK FOR THE VIDEO LINKDetails & highlights First time use810 m² of living and usable space1862 m² garden area Double garage Kitchen Gaggenau - custom made6 bedrooms5 bathrooms2 kitchens Cinema hall Sauna Wine cellar Billiard room Pool Garden pavilion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird bestandsfrei verkauft. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten. Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Zinshaus

Die Immobilie Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist. Eine bestandsfreie Villa/Zinshaus in bester Badener Wohnlage, auf einem parkähnlichen Grundstück gelangt aus einer Verlassenschaft zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage. Die Grundstücke, auf denen sich das wunderbare, 3-geschossige Haus samt Stöcklgebäude und Garagen befindet, ist ca. 1.350 m² groß. Die nutzbare Fläche der einzelnen Gebäude teilt sich auf wie folgt: Hauptgebäude Parterre: 276,81 m² OG 1: 285,12 m² OG 2: 278,63 m² Dachboden: 236,80 m² Hauptgebäude unterkellert Stöcklgebäude Souterrain: 67,16 m² Parterre: 73,37 m² Dachboden: 58,69 m² 3 Garagenboxen a 15,79 m²: 47,37 m² Die Villa selbst wurde etwa 1891 errichtet. In der derzeitigen Raumaufteilung befinden sich Parterre und im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes jeweils zwei Wohneinheiten, die Beletage im 1. Obergeschoss ist eine durchgängige Wohneinheit. Eine weitere Wohneinheit ist im Stöcklgebäude gelegen. Die Grundstücke liegen innerhalb einer Schutzzone. Infrastruktur und Umgebung Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden und der Haltestelle Viadukt/Baden der Wiener Lokalbahnen. Das Zentrum Badens (Fußgeherzone, Hauptplatz, Rathaus) erreichen Sie in einem ca. 600 m langen Spaziergang in etwas weniger als 10 Minuten Gehzeit. Die Bezirkshauptstadt Baden, im sogenannten Speckgürtel Wiens, der die einkommensstarken und bildungsaffinen Regionen rund um die Bundeshauptstadt bezeichnet, liegt etwa 25 km von der Stadtgrenze und ca. 38 km vom Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) entfernt. Baden trägt wohl zu Recht die Bezeichnung Schulstadt. Es sind u.a. zwei Bundes- und Bundesrealgymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, HTL, HBLA f- wirtschaftliche Berufe, Bundesinstitut für Sozialpädagogik sowie eine Vielzahl an öffentlichen und privaten Volksschulen und Kindergärten angesiedelt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Über den Bahnhof Baden (mit Park & Ride Anlage) ist Baden etwa durch die Züge S1, S2, S3, S4 und unterschiedliche R und REX-Linien sehr gut angebunden. Insgesamt verkehren 4 Stadtbuslinien innerstädtisch und nicht weniger als 26 regionale Buslinien vernetzten Baden mit dem Umland. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Auffahrt auf die nur 4 km entfernte Auf-Abfahrt Baden der A2 Südautobahn und über die Bundesstraßen 17 und 210 ausgezeichnet. Machen Sie sich selbst ein Bild. Kontaktieren Sie uns für eine gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2, auf welchem sich zwei Wohnhäuser befinden. Das vordere Haus (an der Elisabethstraße) ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Weiter nach hinten versetzt gibt es ein weiteres, kleines Haus, welches derzeit vermietet ist. Das Grundstück hat den Haupteingang in der Elisabethstraße, aber auch einen Zugang von der Weilburgstraße. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf: WE 1 36,76m2: (leerstehend) bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WCWE 2 55,72 m² (leerstehend): bestehend aus 2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC -WE 3- 44,15m2: (vermietet) bestehend aus Vorraum und 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC sowie Keller Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt: 50% Bebauungsdichtegeschlossene Bauweise Bauklasse I, II BWAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Kaiserstadt Baden - sehr exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage. Das Projekt: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen. Zwei Alternativen sind möglich: 1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt. 2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl. Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung. Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden. Lage: Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt. Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben. Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün. Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg Autobahnanschluß: 3500 m Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein Grundstück, um Wohnträume zu erfüllen: GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN RUHELAGE Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße 8, 2500 Baden Die Dr.-Rudolf-Klafsky-Straße im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt. Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort. Baden besticht außerdem mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. HARD FACTS: Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg Grundstücksnummer: 502/7 Einlagezahl: 1262 Grundstücksfläche: 1.018 m² FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen und baugenehmigt BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I BAUWEISE: offen Grundstück ist bereits gerodet! KAUFPREIS: EUR 1.350.000,- zzgl. Nebenkosten • Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,60% • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10% • Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Charmantes Grundstück in beliebter Grünruhelage IHR WOHN(T) RAUM AM RANDE DES WIENERWALDES Kartäuserweg, 2500 Baden Der Kartäuserweg im berühmten Kurort Baden bei Wien befindet sich in absoluter Grünruhelage in einer charmanten Wohngegend am Rande der Stadt. Baden besticht mit seiner malerischen Lage und ist bekannt für seine heißen Schwefelquellen und luxuriösen Badehäuser – er zieht Besucher aus aller Welt an, die Erholung und Entspannung suchen. Die Stadt bietet zudem eine reiche kulturelle Szene, historische Sehenswürdigkeiten und traumhafte Parkanlagen für Spaziergänge und Erholung. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt Baden zum UNESCO-Weltkulturerbe. Gesäumt von gepflegten Häusern und grünen Gärten bietet das Grundstück eine ruhige und angenehme Atmosphäre am Rande des Wienerwalds. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Geschäfte, Restaurants und Parks in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Gegend ebenfalls zu einem beliebten Wohnort. HARD FACTS: Katastralgemeinde: 04020 Mitterberg Grundstücksnummer: 552/6 Einlagezahl: 2380 Grundstücksfläche: 883 m² FLÄCHENWIDMUNG: Bauland Wohngebiet BEBAUUNGSPLAN: Bauklasse I BAUWEISE: offen KAUFPREIS: EUR 990.000,- zzgl. Nebenkosten • Kosten der Vertragserrichtung und Trauhandschaft • Grunderwerbssteuer: 3,60% • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,10% • Beratungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]