Suchergebnisse für "grundstücke dobl verkauf"

#Baugrund #Hanglage

Willkommen in der Gemeinde Dobl-Zwaring, in einem ungemein charmanten Dorfgebiet, das sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung an das Stadtgebiet von Graz bzw. die Autobahn auszeichnet. Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der besten Lagen Dobls, am Westhang des sogenannten "Oberbergs". Diese Position bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das überaus großzügig dimensionierte Baugrundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von beinahe 3.300 m². Eine Parzellierung in drei Teilflächen, welche die von der Marktgemeinde Dobl-Zwaring vorgegebene Mindestgröße von 800 m² berücksichtigt, ist somit möglich. Zusätzlich zu den Baulandflächen gehören die (gesamte) privat Zufahrtsstraße sowie ein kleiner Waldanteil im südliche Zufahrtsbereich zur verkaufsgegenständlichen Liegenschaft, welche gegenwärtig nur als Gesamteinheit erworben werden kann. Gemäß dem aktuellen Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Dobl-Zwaring ist die bebaubare Grundstücksfläche mit der Widmung "Wohnen Allgemein" sowie der Bebauungsdichte 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Das räumliche Leitbild der Gemeinde sieht - abgesehen von der Parzellen-Mindestgröße von 800 m² - eine ortstypische Bebauung mit Einfamilienhäusern vor, womit ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld und gleichzeitig höchste Wohnqualität gewährleitet sind. Die drei Bau-Parzellen sind noch mit einer Zufahrtsstraße aufzuschließen. Kanal, Strom und Wasser sind bereits in der vorhandenen privaten Zufahrtsstraße verfügbar, was die finale Erschließung erleichtert und beschleunigt. Alles in Allem machen die Situierung der Liegenschaft am Ende einer Sackstraße, die optimale Ausrichtung nach Westen und ein wunderbarer Ausblick in die naheliegende Weststeiermark diesen Ort zu einem wirklich außergewöhnlichen Rückzugsbereich des Wohlbehagens und Zuhause-Fühlens. Diese einzigartige Liegenschaft am "Oberberg" von Dobl bietet sohin die seltene Kaufgelegenheit für Familien, Entwickler und nachhaltig planende Investoren, die nach einem exklusiven und zukunftsträchtigen Baugrundstück suchen. Die Kombination aus bester Lage, wunderbarer Aussicht und wirtschaftlichem Potenzial macht dieses Grundstück zu einer ungemein wertvollen Investition... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobl, einer charmanten Gemeinde in der schönen Steiermark. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Wohnfläche von 90,34 m² und 4 Zimmern ist diese ideal für Singles, Paare oder Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die 13,05 m² große Loggia die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet, weiters führt diese direkt mittels weniger Stufen ins Grüne der Liegenschaft. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt für wohlige Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit, weiteres ist die Wohnung mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu essen. Die offene Küche bietet viel Platz und ist mit sämtlichen modernen E- Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Für Ihre Unterhaltung gibt es einen Kabel- und Satellitenanschluss, damit Sie Ihre Lieblingssendungen nicht verpassen. 2 zugeordnete Parkplätze für Ihre PKWs sind ebenfalls vorhanden, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Zu dieser Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerabteil, ebenso verfügt das Gebäude über einen Fahrradraum/ Kinderwagenraum und eine Waschküche. Ein weiteres absolutes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie noch ein Grundstück erwerben, an dem Sie als Miteigentümer auch im Grundbuch eingetragen sind und somit die Möglichkeit haben diesen individuell zu gestalten und zu nutzen. Die Gegend ist sehr idyllisch, Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren sind genügend vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten und Notwendigkeiten die Sie zu Leben benötigen. Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, um in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt zu haben. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses tolle Angebot präsentieren zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser gepflegte Gebäudekomplex in Dopl präsentiert sich als attraktive Option für Anleger, die nach einer beständigen und ertragreichen Immobilieninvestition Ausschau halten. Das Objekt beinhaltet zwei Wohnhäuser mit Parkplätzen und einer Gewerbefläche im EG (ehemalige Bank). Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 1.213 m² mit einer Dichte von 0,5 - 1,0.Die strategische Positionierung des Ensembles sowie die unmittelbare Nähe zum Verkehrsnetz machen es besonders reizvoll für Firmen und deren Angestellte. Derzeit ist das Quartier teilweise kurzfristig vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist unbebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern mit bester Aussicht. Die Marktgemeinde Dobl-Zwaring, südwestlich von Graz ist bekannt als Naherholungsgebiet für die umliegende, vor allem aber für die Grazer Bevölkerung. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege bieten Möglichkeiten für Sportaktivitäten und Erholung. Sportanlagen bieten einen Fußballplatz, einen Motorikpark, wie auch zwei Tennisplätze, einen Kinder- und Beach-Volleyball-Platz. Die ursprüngliche und ländliche Gemeinde verfügt über einige denkmalsgeschützte Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie auch über moderne Strukturen. In Pöls befindet sich das Schloss Pöls, dessen Geschichte bis ins 12. Jahhrundert zurückreicht. Der Quelle „Heilige Rinn’“ in einem Waldgebiet im Süden der Gemeinde wird heilende Wirkung nachgesagt. Zahlreiche Buschenschänke und Gasthäuser bieten kulinarische Köstlichkeiten der Region, die vor allem durch Produkte des heimischen Kürbis geprägt sind. Neben den öffentlichen Kindergärten in Dobl und Zwaring und den beiden öffentlichen Volksschulen in Dobl und in Zwaring gibt es einen privaten Kindergarten, eine private Volksschule und eine Private Mittelschule. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ebenso gut erschlossen, wie die Vielzahl an Ärzten und Handwerksbetrieben. DATEN und FAKTEN: Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4Pro Gebäude ist eine Mindestgröße von 800 m² Grundstücksfläche für eine Baubewilligung vorgesehen Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Ein aktueller Vermessungsplan ist vorhanden Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Eindrucksvolles, schlossähnliches Landhaus auf großzügigem Anwesen südlich von Graz Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und Freiheit. Dieses außergewöhnliche Familienhaus, umgeben von 12.900 m² idyllischer, größtenteils landwirtschaftlicher Fläche, erhebt sich majestätisch im bezaubernden Dobl-Zwaring, südlich von Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 795 m² und einem atemberaubenden Blick auf die malerische Koralpe, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein schlossähnliches Anwesen, das Raum für Träume und Entfaltung bietet. Die Ruhelage und dennoch die Nähe zum Flughafen Graz und zur Autobahn verleihen diesem Haus eine einzigartige Verbindung von Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bei der Betretung dieses Anwesens wird die Harmonie zwischen architektonischer Pracht und natürlicher Schönheit deutlich. Das Innere des Hauses besticht durch großzügig gestaltete, offene Wohnbereiche, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Räumen schaffen und ein Gefühl von Freiheit und Licht vermitteln. Die zahlreichen Zimmer bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für familiäre Zusammenkünfte, private Rückzugsorte oder kreative Entfaltung. Die Wahl hochwertiger Böden und Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note der Eleganz. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den tollen Stilelementen, die dem Haus Charakter verleihen und eine Verbindung zwischen traditioneller Faszination und modernem Komfort herstellen. Ein Wirtschaftsgebäude mit großzügigem Lagerraum bietet praktische Lösungen für Stauraum und Nutzungsflexibilität. Ein schlichtes Gartenhaus und ein malerisches Gewächshaus komplettieren die Struktur des Anwesens und bieten Raum für vielfältige Beschäftigung. Insgesamt ist dieses Familienhaus ein einzigartiges Juwel, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Es bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Wenn Sie nach einem einzigartigen Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur Entfaltung bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt und zur Natur vereint, dann könnte dieses Anwesen südlich von Graz Ihre Träume wahr werden lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Herzlich willkommen in Zwaring, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird! Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen, das sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses eignet. Dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage. Grundstücksdetails: * Grundstücksgröße: ca. 967 m² * Bebauungsdichte: DO 0,2 - 0,4 * Anschlüsse: Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits am Grundstück vorhanden * Zufahrt: Über eine ruhige Sackgasse... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klein - fein - mein! Gemütliches Wohnen in sonniger, ländlicher und sehr ruhiger Umgebung. Die ziemlich ebene eingezäunte Grünfläche mit 1.030 m² bietet viel Raum für Ihre Ideen und auch genügend Platz zur Selbstversorgung. Ordentlich erhalten und großteils mit viel Liebe zum Detail modernisiert ist das Wohnhaus mit praktischem Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde ab 1960 in Massivbauweise errichtet, und ist voll unterkellert. Ebenso vorhanden, ein Nebengebäude (ca. 51,2 m²) mit kleiner Garage und zwei Abstellräumen. An Räumlichkeiten findet man im Erdgeschoss (ca. 62 m²) die große Wohn-Essküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, das WC mit Waschmaschinenanschluss sowie Eingangsbereich und Flur an. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit ca. 20 m², der Vorraum sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum untergebracht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage südlich von Graz Buchen Sie Ihren Termin für das OPEN HOUSE am 12.04.2025: Für die Onlinebuchung gleich hier klicken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll genutzte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Dorfrandlage, nur wenige Kilometer südlich von Graz. Umgeben von der malerischen Natur der Grazer Umgebung bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Objektdetails: - Gesamtgrundfläche: 1.668 m² - Wohnfläche: ca. 150 m² (Erdgeschoß: ca. 80 m², Obergeschoß: ca. 70 m²) - voll unterkellert - Garage für 2 KFZ massiv gebaut inkl. ausgebautem Dachgeschoß - ideal als Partyraum nutzbar - Pool 3,5 x 7m - Laubgengang: auch als Unterstellplatz für 3 KFZ nutzbar - Lagerplatz überdacht - Terrasse teilüberdacht - Biotop - Wintergarten - Heizung: Holz-Pellets - Rollläden und Insektenschutz - eigener Brunnen und Ortswasser-Versorgung - Photovoltaik Anlage am Dach 3,2 KWpic - Solaranlage - Haus: Zentralstaubsauganlage - Kaminofen - und vieles mehr Sehr geringe Betriebskosten pro Monat! Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Das Obergeschoß bietet Rückzugsorte für die ganze Familie, während der ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Außenbereich: Der wunderschön angelegte Garten mit einem Biotop und einem einladenden Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der teilüberdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten, das Pool, das Biotop und sogar auf die Koralm bietet. Die massive Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem ausgebauten Dachgeschoß versehen, das sich hervorragend als Partyraum eignet. Energieeffizienz: Das Haus wird umweltfreundlich mit Holz und Pellets beheizt und wird durch eine moderne Solar- und Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Ein Brunnen, der durch Tiefenbohrung erschlossen wurde, sorgt für eine nachhaltige Wasserversorgung. Zudem ist eine Hausstaub-Zentralanlage installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer der schönsten Lagen der Grazer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

*** Erstbezug in Dobl *** *** Mediterranes Refugium*** *** Hochwertiger Bungalow mit mediterranem Flair und einem Olivenbaum im Herzen des Lichthofs *** *** Bezugstermin ab Kaufvertrag 2 Monate *** Willkommen in Ihrem mediterranen Refugium! Dieser luxuriöse Bungalow verbindet modernen Komfort mit dem unwiderstehlichen Charme des Mittelmeers. Ein majestätischer Olivenbaum bildet das Herzstück des Lichthofs und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Entspannung und Entfaltung. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie eine voll möblierte Küche und Badezimmerausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Erleben Sie mediterranes Lebensgefühl in seiner schönsten Form ? vereint mit modernstem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität! Mit dem integrierten KNX Smart-Home-System haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, egal wo Sie sich gerade befinden. Der Überlauf-Infinitypool (9,6 m x 3,6 m) lädt zum erfrischenden Baden ein und wird von einem Poolroboter gepflegt. Ein Rasenroboter hält den Garten in perfektem Zustand, während eine automatische Bewässerungsanlage die Pflanzen in voller Blüte hält. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergarten und eine Busverbindung. Und wenn Sie das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, erreichen Sie den Grazer Hauptplatz in nur ca. 30 Autominuten. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 171 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, möblierte Küche und Badezimmerausstattung, Doppelcarport, 802 m² Grundfläche, 90 m² Dachbodenfläche, Erdwärme-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Videoüberwachung, KNX Smart-Home-System, Überlauf ? Infinitypool 9,6 m x 3,6 m, Poolroboter, Poolheizung, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage. HWB 41 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Objektbeschreibung In Dobl haben Sie die Gelegenheit eine attraktive ca. 5.181m² große und optimal gelegene Gewerbeliegenschaft zu mieten. Die Liegenschaft befindet sich in im Gemeindegebiet Dobl, und überzeugt mit einer super Lage mitten im Gewerbegebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Süd-Autobahn A2 (Wien – Graz – Klagenfurt – Grenze Italien) in alle Richtungen. Die Liegenschaft ist derzeit noch vermietet und steht ab Feb. 2025 zur Verfügung.... [Mehr]

Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und Top-Ausstattung Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dobl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gemütliche Atmosphäre sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die untere Ebene der Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sichein gemütliches Schlafzimmer sowieein begehbarer Dachboden befinden – eine äußerst praktische Lagermöglichkeit direkt in der Wohnung. Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom – durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Fotos der Innenräume folgen in den kommenden Tagen – ein persönlicher Eindruck lohnt sich aber in jedem Fall schon jetzt! Die Lage der Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Das Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) ist nur ca. 3 km entfernt – dort finden sich auch ein großer Hofer-Markt, Apotheke, Fitnessstudio und diverse Einrichtungshäuser. In Richtung Lannach liegt ein großes Fachmarktzentrum und auch Richtung Lieboch erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Apotheke. Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage – jetzt besichtigen und verlieben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]