Suchergebnisse für "grundstücke dietach kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit Betriebsbau-Widmung in guter Lage. Umgeben von Einzelhandelsflächen wie zum Beispiel dem OBI-Markt, Bellaflora, dem Star Movie Steyr uvm. (teilweise Gemeinde Dietach) Das Zentrum von Steyr ist in unmittelbarer Nähe und auch die Ausfahrt Enns-West der Westautobahn A1 ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Derzeit gibt es eine Betriebsbauwidmung aber die Gemeinde Dietach möchte eine Geschäftsflächenwidmung anstreben und einen Betrieb der in die dortige Handeslstruktur passt. Es könnte sich natürlich auch ein Industriebetrieb ansiedeln. Der Verkäufer möchte plus 20 % Ust verkaufen Weitere Details auf Anfrage . LEGEN SIE IHR ANGEBOT wir haben auch 10.000 m2 MB in Asten und weitere Betriebsbaugrundstücke an der A 1 zu verkaufen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zuhause ist, wo man sein kann wie man will Planung und Architektur des Gebäudes erfüllen hohe ästhetische wie funktionale Ansprüche und sorgen für maximalen Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Clevere Grundrisse mit schönen Freiräumen und eine hochwertiger Standardausführung sorgen dabei für entspanntes Wohnen in einer der schönsten Lagen von Dietach: • Unverbaubarer Rundumblick und Logenplatz im Gemeindezentrum • Praktischer Arzt im Haus • Großzügige Kellerräume • Barrierefreie Erschließung dank Aufzugsanlage • Geringere Betriebskosten dank ressourcenschonender Bauweise und nachhaltigem Energiesystem • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung • Änderungen und Mitsprache bei der Raumaufteilung möglich • Breite Auswahl an großflächigen Fliesenformaten und - und Parkettböden • Sanitärausstattung in bekannt hoher PROCON-Qualität • Kurzfristiger Bezug möglich PROCON – Hand drauf! Wir errichten seit 28 Jahren Wohn(t) räume in stark nachgefragten Lagen, die die Vorteile des Landlebens mit den Vorzügen bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verbinden. Dabei sind wir ein verlässlicher Partner mit Handschlagqualität. Eine PROCON-Wohlfühlwohnung zeichnet sich dabei immer aus durch seine Ausführungs- und Ausstattungsqualität, die Qualität der Wohnumgebung und die Qualität der Kundenbetreuung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 465.500 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.495 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 487.795 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 97.559 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 295.236 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.349 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.641 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 20 mit 115 m² Wohnfläche und 206 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 517.000 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 18.298 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 187 € = Gesamtkosten 541.285 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 108.257 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 338.028 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.544 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.837 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 13 mit 132 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 446.250 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 15.821 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 467.871 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 93.574 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 279.297 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.276 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.568 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 8 mit 115 m² Wohnfläche und 175 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung und 1 Carportstellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 422.250 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.981 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 443.031 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 88.606 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 259.425 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.185 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.478 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 9 mit 108 m² Wohnfläche und 177 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück befindet sich in ländlicher Siedlungslage, an der Thannstraße in der Gemeinde Dietach. Es handelt sich um eine Hanglage mit süd-westlicher Ausrichtung, ein eigener Brunnen ist vorhanden. Es besteht kein Bauzwang, weiters gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Gartenhütte befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis inkludiert. Wenn Sie ein Grundstück mit ländlichem Flair und einer perfekten Anbindung nach Linz oder Steyr suchen, sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung im Gemeindegebiet von Dietach. Das Grundstück in Hanglage verfügt über eine Zufahrt mit elektrischem Tor, eine große Garage mit elektrischem Garagentor sowie einen großen Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke: Im Untergeschoss befindet sich die Garage, der Heizraum, der Eingangsbereich sowie ein Hobbyraum. Im Halbstock befindet sich der Kellerraum sowie der Öltank-Raum. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speis, das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten mit Balkon und Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Im Halbstock befinden sich zwei Kinderzimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich der unausgebaute Dachboden mit Stiegenaufgang. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Das Haus wird durch einen Brunnen mit Wasser versorgt und verfügt über einen Kanalanschluss.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Strategisch ausgezeichnete Lage mit optimalen Anbindungen auf Steyr, Enns, Linz und die Autobahn! Dieses Objekt befindet sich in Dietach einer sehr ansprechenden somit auch zentralen Lage. Das Haus verfügt über 156 m² Wohnfläche und verfügt über 6 Zimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich vom Erdgeschoß bis hin zum ausgebauten Dachgeschoß. Diese Einheit ist mit ca. 101 m² die größere Wohnung und unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer mit Toilette, zwei bis drei Schlafzimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung im ausgebauten hellen Untergeschoß verfügt etwa über 55 m² Wohnfläche und verfügt über 2+ Zimmer. Vorzufinden sind ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, ein Schlafzimmer und ein Büro/Schrankraum. Geheizt wird das Objekt mittels Gases. Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück noch eine 5 x 13 Meter Garage sowie vier weitere Stellplätze auf Eigengrund vor. Kann dies ihre zukünftige Immobilie werden? Nehmen sie sich die Zeit und besichtigen sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule in Dietach sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hofer und der Penny sind in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu fuß schnell erreicht.... [Mehr]

Anleger, Projektentwickler oder Großfamilie aufgepasst, hier gelangt ein 4 Parteien-Wohnhaus mit 8 PKW-Abstellplätzen zum Verkauf! In Stadlkirchen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Dietach, steht ein solides Mehrparteienhaus zum Verkauf. Das Anwesen bietet insgesamt vier Wohneinheiten und acht asphaltierte PKW-Stellplätze und befindet sich auf einem großzügigen, 1.811 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre ursprünglich als Wohn- und Lagergebäude errichtet. In den Jahren 2009 bis 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der die Fenster, die Fassade samt Dämmung sowie der Innenausbau erneuert und vier Wohneinheiten geschaffen wurden. Zudem wurde im Jahr 2017 die Dacheindeckung inklusive Kaltdach und die Verblechungen komplett erneuert, sodass das Haus von außen in einem sehr guten Zustand ist. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über eine Hackschnitzel-Zentralheizung, die ebenfalls im Zuge der Sanierung 2009 installiert wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 481 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 73,35 m² und 87,78 m², während im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit 80,87 m² und 150,06 m² zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bieten Stiegenhaus, Fahrradabstellraum, Heizraum und das Hackgutlager weiteren Nutzraum. Die acht PKW-Stellplätze wurden im Jahr 2014 asphaltiert und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit 791 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses bietet Potenzial für einen Neubau bzw. wenn Sie die bestehenden Wohnungen auf kleinere Einheiten teilen möchten, für weitere vorgeschriebene Parkplätze. Diese sind bereits jetzt am Grund befestigt. Zwar ist die Außenstruktur des Hauses in einem sehr guten Zustand, doch eine Innenrenovierung wäre nötig, um das Gebäude den heutigen Wohnstandards anzupassen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und ist sowohl für Investoren als auch für große Familien oder Projektentwickler eine attraktive Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen! Kaufpreis Liegenschaft: € 555.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hier gelangt ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 8 PKW-Abstellplätzen zum Verkauf! In Stadlkirchen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Dietach, steht ein solides Mehrparteienhaus zum Verkauf. Das Anwesen bietet insgesamt vier Wohneinheiten und acht asphaltierte PKW-Stellplätze und befindet sich auf einem großzügigen, 1.811 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre ursprünglich als Wohn- und Lagergebäude errichtet. In den Jahren 2009 bis 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der die Fenster, die Fassade samt Dämmung sowie der Innenausbau erneuert und vier Wohneinheiten geschaffen wurden. Zudem wurde im Jahr 2017 die Dacheindeckung inklusive Kaltdach und die Verblechungen komplett erneuert, sodass das Haus von außen in einem sehr guten Zustand ist. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über eine Hackschnitzel-Zentralheizung, die ebenfalls im Zuge der Sanierung 2009 installiert wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 481 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 73,35 m² und 87,78 m², während im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit 80,87 m² und 150,06 m² zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bieten Stiegenhaus, Fahrradabstellraum, Heizraum und das Hackgutlager weiteren Nutzraum. Die acht PKW-Stellplätze wurden im Jahr 2014 asphaltiert und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit 791 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses bietet Potenzial für einen Neubau bzw. wenn Sie die bestehenden Wohnungen auf kleinere Einheiten teilen möchten, für weitere vorgeschriebene Parkplätze. Diese sind bereits jetzt am Grund befestigt. Zwar ist die Außenstruktur des Hauses in einem sehr guten Zustand, doch eine Innenrenovierung wäre nötig, um das Gebäude den heutigen Wohnstandards anzupassen. Derzeit ist das Objekt nicht vermietet, deshalb kann das volle Potenzial der Immobilie ausgeschöpft werden. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und ist sowohl für Investoren als auch für große Familien oder Projektentwickler eine attraktive Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen! Kaufpreis Liegenschaft: € 555.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

Anleger, Projektentwickler oder Großfamilie aufgepasst, hier gelangt ein 4 Parteien-Wohnhaus mit 8 PKW-Abstellplätzen zum Verkauf! In Stadlkirchen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Dietach, steht ein solides Mehrparteienhaus zum Verkauf. Das Anwesen bietet insgesamt vier Wohneinheiten und acht asphaltierte PKW-Stellplätze und befindet sich auf einem großzügigen, 1.811 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre ursprünglich als Wohn- und Lagergebäude errichtet. In den Jahren 2009 bis 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der die Fenster, die Fassade samt Dämmung sowie der Innenausbau erneuert und vier Wohneinheiten geschaffen wurden. Zudem wurde im Jahr 2017 die Dacheindeckung inklusive Kaltdach und die Verblechungen komplett erneuert, sodass das Haus von außen in einem sehr guten Zustand ist. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgen über eine Hackschnitzel-Zentralheizung, die ebenfalls im Zuge der Sanierung 2009 installiert wurde. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 481 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 73,35 m² und 87,78 m², während im Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit 80,87 m² und 150,06 m² zur Verfügung stehen. Darüber hinaus bieten Stiegenhaus, Fahrradabstellraum, Heizraum und das Hackgutlager weiteren Nutzraum. Die acht PKW-Stellplätze wurden im Jahr 2014 asphaltiert und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit 791 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses bietet Potenzial für einen Neubau bzw. wenn Sie die bestehenden Wohnungen auf kleinere Einheiten teilen möchten, für weitere vorgeschriebene Parkplätze. Diese sind bereits jetzt am Grund befestigt. Zwar ist die Außenstruktur des Hauses in einem sehr guten Zustand, doch eine Innenrenovierung wäre nötig, um das Gebäude den heutigen Wohnstandards anzupassen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und ist sowohl für Investoren als auch für große Familien oder Projektentwickler eine attraktive Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen! Kaufpreis Liegenschaft: € 555.000, Kaufnebenkosten 10 % (bei dringendem Wohnbedürfnis dzt. ca. 9 %) vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1 % (Seit 1. April 2024 gilt die *temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]