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#Landwirtschaft #Werkstatt

IDYLLISCHER REITERHOF IN DER STEIERMARK - NATUR, RUHE & FREIHEIT GENIESSEN! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Reiterhof! Der weitläufige Hof verfügt über großzügige Stallungen, weitläufige Koppeln und gepflegte Weideflächen - ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Züchter oder all jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen bieten viel Platz für Mensch und Tier, während das Wohnhaus mit seinem charmanten Ambiente zu einen Rückzugsort zum Wohlfühlen schafft. Die durchdachte Architektur des Hofes ermöglicht eine optimale Nutzung der Flächen und eine komfortable Bewirtschaftung. Zudem sorgen gepflegte Annehmlichkeiten für ein Wohn- und Arbeitskomfort. Die Nähe zu einer Busverbindung gewährleistet eine schnelle Anbindung an umliegende Orte, während die Bezirkshauptstadt Voitsberg sowie Graz in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ob als Reitbetrieb, landwirtschaftliches Anwesen oder privates Paradies für Tierliebhaber - dieser einzigartige Hof eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten. HIGHLIGHTS: * Bebaute Fläche: Das Wohnhaus hat eine bebaute Fläche von ca. 162 m², das Wirtschaftsgebäude ca. 252 m² und die Stallungen ca. 140 m², die zusammen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. * Wohnhaus mit historischem Charme: Das ca. 100 Jahre alte Wohnhaus bietet eine charmante Atmosphäre und könnte mit ein paar Sanierungsmaßnahmen zu einem gemütlichen Zuhause werden. * Gewölbekeller: Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Gewölbekeller, der teilweise als Erdkeller gestaltet ist und zusätzlichen Stauraum oder eine besondere Atmosphäre bietet. * Dachbodenausbau möglich: Der Dachboden des Hauses bietet Potenzial für einen Ausbau, der zusätzliche Wohnfläche für Ihre Bedürfnisse schafft. * Heizung: Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Etagenheizung beheizt, kann jedoch durch Modernisierungen auf eine zeitgemäße Heiztechnik umgestellt werden. * Eigenes Wasser: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung für den gesamten Betrieb sicherstellt. * Kanalanschluss: Ein Kanalanschluss wurde Ende 2024 hergestellt, wodurch die Entsorgung und Infrastruktur des Hofes weiter optimiert wurde. * Reitplatz: Auf dem Anwesen befindet sich ein großzügiger Reitplatz, der ideal für Reitsportbegeisterte ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. * Ausreitmöglichkeiten: Das Grundstück grenzt an wunderschöne Naturgebiete und ermöglicht unvergessliche Ausritte in die umliegende Landschaft. * Stallungen: Zwei Stallungen mit insgesamt ca. 140 m² bieten ausreichend Platz für Tiere oder die Möglichkeit zur tiergestützten Nutzung. * Wirtschaftsgebäude: Das Wirtschaftsgebäude mit 252 m² bebaute Fläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Werkstätten oder landwirtschaftliche Nutzung. * Großzügige Grundstücksfläche: Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 43.203 m² - genügend Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder ein weiteres Ausbaupotenzial. * Zentrale Lage mit naturnaher Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Städte bietet. * Historisches Flair: Die Kombination aus dem historischen Wohnhaus und den modernen Einrichtungen schafft ein einzigartiges Flair, das sich ideal für Liebhaber von charmanten und ursprünglichen Anwesen eignet. * Perfekte Nutzungsmöglichkeiten: Ob als landwirtschaftliches Anwesen, Reiterhof oder private Rückzugs-Oase - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hofes lassen keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Stillgelegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential zum Verwirklichen. TOPLAGE! Neben einer Sehenswürdigkeit liegt das stillgelegte Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Ein großes Nebengebäude steht auch noch am Grundstück. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Bei diesem Anwesen kann man seine Ideen einfließen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #möbliert #ruhig

Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund. In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m². Das angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum. Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz – auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen. Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle

Verfügbare Gewerbefläche: Das Objekt liegt im Untergeschoss einer Wohnung und Gewerbeimmobilie und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar und eignet sich als Lager für diverse Unternehmen, aber auch Privatpersonen. Nutzfläche: ca. 184m² m²; Höhe =2,80m Ausstattung: 3 Lagerräume, Lagermöglichkeiten auch im Freien zur Verfügung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in im 2. Stock (Dachgeschoss) einer in den Jahren 1985/86 erbauten Wohnanlage in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg und eignet sich ideal für eine Jungfamilie. Die Wohnung gliedert sich folgend auf: Eine Küche, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind natürlich auch Bestandteile der Wohnung. Gesondert betont werden muss die zentrale Lage, so erreicht man in nur wenigen Gehminuten die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. Die Übernahme der Wohnung kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung erfolgen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossene Baugrundstücke in sonniger, ebener Lage, zentral in Bärnbach mit TOP-Infrastruktur. Aufschließung: Alle Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten und können kurzfristig mit gesicherter Zufahrt übernommen werden. Telefonschluss-Telekom: Eine Leerverrohrung für eine mögliche, spätere Nachrüstung eines Glasfaser-Anschlusses wird bei der Vollaufschließung zum Grundstück verlegt. Bedeutung "vollerschlossene Grundstücke": Wasser, Kanal, Strom befinden sich am Grundstück. Die Zufahrt ist gesichert. Möglicher Baustart: Der Bebauungsstart kann kurzfristig erfolgen, eine Bebauungsfrist (2027/2030) liegt vor. Bebauungsdichte: WA 0,2-0,5 Dachform: Die Dachform kann vom ersten Hauserbauer gewählt werden, für die restlichen Grundstücke gilt die Dachform des ersten Hauses. Allgemeinflächen wie z. B. die Zufahrt: Alle Allgemeinflächen gehen in anteiliges Eigentum über. Fernwärme: Eine FW-Leitung führt an der Hauptstraße entlang. Ein Anschluss ist möglich, jedoch wird diese FW von Erdgas gestützt … Die Eckdaten zu den Grundstücken: 1. Gst.: 1298 m² plus 320 m² Nutzfläche = 1618 m² - VKP = € 119.244,- 2. Gst.: 761 m² plus 188 m² Nutzfläche = 949 m² - VKP = € 85.729,- 3. Gst.: bereits verkauft! 4. Gst.: 720 m² plus 178 m² Nutzfläche = 898 m² - VKP = € 95.040,-,- 5. Gst.: 736 m² plus 182 m² Nutzfläche = 918 m² - VKP = € 99.696,- Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten wie E-Biken, Walken und Joggen rund um das Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schlossbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Sie sind auf der Suche nach der Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberatern in Kontakt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossene Baugrundstücke in sonniger, ebener Lage, zentral in Bärnbach mit TOP-Infrastruktur. Aufschließung: Alle Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten und können kurzfristig mit gesicherter Zufahrt übernommen werden. Telefonschluss-Telekom: Eine Leerverrohrung für eine mögliche, spätere Nachrüstung eines Glasfaser-Anschlusses wird bei der Vollaufschließung zum Grundstück verlegt. Bedeutung "vollerschlossene Grundstücke": Wasser, Kanal, Strom befinden sich am Grundstück. Die Zufahrt ist gesichert. Möglicher Baustart: Der Bebauungsstart kann kurzfristig erfolgen, eine Bebauungsfrist (2027/2030) liegt vor. Bebauungsdichte: WA 0,2-0,5 Dachform: Die Dachform kann vom ersten Hauserbauer gewählt werden, für die restlichen Grundstücke gilt die Dachform des ersten Hauses. Allgemeinflächen wie z. B. die Zufahrt: Alle Allgemeinflächen gehen in anteiliges Eigentum über. Fernwärme: Eine FW-Leitung führt an der Hauptstraße entlang. Ein Anschluss ist möglich, jedoch wird diese FW von Erdgas gestützt … Die Eckdaten zu den Grundstücken: 1. Gst.: 1298 m² plus 320 m² Nutzfläche = 1618 m² - VKP = € 119.244,- 2. Gst.: 761 m² plus 188 m² Nutzfläche = 949 m² - VKP = € 85.729,- 3. Gst.: bereits verkauft! 4. Gst.: 720 m² plus 178 m² Nutzfläche = 898 m² - VKP = € 95.040,-,- 5. Gst.: 736 m² plus 182 m² Nutzfläche = 918 m² - VKP = € 99.696,- Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten wie E-Biken, Walken und Joggen rund um das Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schlossbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Sie sind auf der Suche nach der Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberatern in Kontakt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossene Baugrundstücke in sonniger, ebener Lage, zentral in Bärnbach mit TOP-Infrastruktur. Aufschließung: Alle Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten und können kurzfristig mit gesicherter Zufahrt übernommen werden. Telefonschluss-Telekom: Eine Leerverrohrung für eine mögliche, spätere Nachrüstung eines Glasfaser-Anschlusses wird bei der Vollaufschließung zum Grundstück verlegt. Bedeutung "vollerschlossene Grundstücke": Wasser, Kanal, Strom befinden sich am Grundstück. Die Zufahrt ist gesichert. Möglicher Baustart: Der Bebauungsstart kann kurzfristig erfolgen, eine Bebauungsfrist (2027/2030) liegt vor. Bebauungsdichte: WA 0,2-0,5 Dachform: Die Dachform kann vom ersten Hauserbauer gewählt werden, für die restlichen Grundstücke gilt die Dachform des ersten Hauses. Allgemeinflächen wie z. B. die Zufahrt: Alle Allgemeinflächen gehen in anteiliges Eigentum über. Fernwärme: Eine FW-Leitung führt an der Hauptstraße entlang. Ein Anschluss ist möglich, jedoch wird diese FW von Erdgas gestützt … Die Eckdaten zu den Grundstücken: 1. Gst.: 1298 m² plus 320 m² Nutzfläche = 1618 m² - VKP = € 119.244,- 2. Gst.: 761 m² plus 188 m² Nutzfläche = 949 m² - VKP = € 85.729,- 3. Gst.: bereits verkauft! 4. Gst.: 720 m² plus 178 m² Nutzfläche = 898 m² - VKP = € 95.040,-,- 5. Gst.: 736 m² plus 182 m² Nutzfläche = 918 m² - VKP = € 99.696,- Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten wie E-Biken, Walken und Joggen rund um das Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schlossbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Sie sind auf der Suche nach der Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberatern in Kontakt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossene Baugrundstücke in sonniger, ebener Lage, zentral in Bärnbach mit TOP-Infrastruktur. Aufschließung: Alle Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten und können kurzfristig mit gesicherter Zufahrt übernommen werden. Telefonschluss-Telekom: Eine Leerverrohrung für eine mögliche, spätere Nachrüstung eines Glasfaser-Anschlusses wird bei der Vollaufschließung zum Grundstück verlegt. Bedeutung "vollerschlossene Grundstücke": Wasser, Kanal, Strom befinden sich am Grundstück. Die Zufahrt ist gesichert. Möglicher Baustart: Der Bebauungsstart kann kurzfristig erfolgen, eine Bebauungsfrist (2027/2030) liegt vor. Bebauungsdichte: WA 0,2-0,5 Dachform: Die Dachform kann vom ersten Hauserbauer gewählt werden, für die restlichen Grundstücke gilt die Dachform des ersten Hauses. Allgemeinflächen wie z. B. die Zufahrt: Alle Allgemeinflächen gehen in anteiliges Eigentum über. Fernwärme: Eine FW-Leitung führt an der Hauptstraße entlang. Ein Anschluss ist möglich, jedoch wird diese FW von Erdgas gestützt … Die Eckdaten zu den Grundstücken: 1. Gst.: 1298 m² plus 320 m² Nutzfläche = 1618 m² - VKP = € 119.244,- 2. Gst.: 761 m² plus 188 m² Nutzfläche = 949 m² - VKP = € 85.729,- 3. Gst.: bereits verkauft! 4. Gst.: 720 m² plus 178 m² Nutzfläche = 898 m² - VKP = € 95.040,-,- 5. Gst.: 736 m² plus 182 m² Nutzfläche = 918 m² - VKP = € 99.696,- Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten wie E-Biken, Walken und Joggen rund um das Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schlossbad Bärnbach, Hallenbad, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Sie sind auf der Suche nach der Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzberatern in Kontakt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet. Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder. Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens der Pächterin ein Kündigungsverzicht bis 2029 abgegeben, für das als Bordell genutzte Ober- und Kellergeschoss wurde ein befristeter Pachtvertrag bis 2029 abgeschlossen. Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.650,00 €, das entspricht einer Jahresnettomiete in Höhe von 31.800,00 € und damit einer Rendite von 7,97%! Die jeweiligen Pachtverträge können auf Anfrage gerne übermittelt werden. In den vergangenen Monaten wurden die ehemals leerstehenden Flächen wieder einer Nutzung zugeführt und adaptiert. Auch die Fassade der Liegenschaft wurde neu gestrichen. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich nach Auslaufen der Pachtverhältnisse auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc. Eckdaten: * Alleineigentum * 330 m² Grundstücksfläche * knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller * gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum * Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden * Kaufpreis 399.900 € * Jahresnettomiete: 31.800,00 € * Rendite: 7,97% _Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Einfamilienhaus finden wir in der Nähe vom LKH Voitsberg in sehr schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten, z.B.: das Wohnhaus welches zur Zeit über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt zu vergrößern, eine Poolanlage oder ein Carport zu errichten, somit sind hier den persönlichen Wohnwünschen keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus verfügt über eine gute Bausubstanz, es bedarf natürlich einer dementsprechenden Sanierung um hier nach dem neuesten Stand der Technik wohnen zu können. Bei dieser Liegenschaft ist die Lage ausschlaggebend, das Wohnhaus kann mit geschickten Händen auch mit einem kleinerem Budget wieder in Schuss gebracht werden. Bei einer Besichtigung, welche sich mit Sicherheit lohnt, können Sie sich selbst ein Bild von dieser durchaus interessanten Liegenschaft machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •*2 KFZ-Parkplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 475.000 Kaufpreis für 2 KFZ-Parkplätze: € 24.000 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]