Suchergebnisse für "grundstück wels kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um € 7.500, | Freistellplatz um € 3.000, ) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Optimale Anlegerwohnung in Welser Zentrumslage zu verkaufen! Diese Wohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses. Top 1 (73,23m²): - Wohn-/Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Ankleideraum - Badezimmer mit Toilette - Diele Top 2 (31,51m²): - Wohn-/Ess-/Schlafbereich - Küche - Badezimmer mit Toilette - Diele Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert. Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten. Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz. Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. KAUFPREIS wie liegt und steht: € 314.220,- zzgl. USt Die Wohnung wird derzeit um € 737,09 netto/Monat vermietet, daher belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 8.845,08. Das aktuelle Mietverhältnis endet mit 31.10.2026. Aufgrund der zentralen Lage in Wels befinden sich Supermärkte, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants und andere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet dank einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Entspannung im Grünen sehnen. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz erwerben können. Besonderheiten: Der eigene Garten sowie die Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Sommer im Freien zu genießen, sei es für gesellige Grillabende oder um einfach nur die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Erfüllen auch Sie sich den Traum eines Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung und Merkmale: Provisionsfrei für Käufer 12 Exklusive Neubau - Wohnungen ab 229.000,- (EG - 1 OG - 2 OG) Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, ) Terrasse: Eigene Terrasse mit Zugang zum Garten Garten: Privater Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausstattung: Internorm Fenster mit elektrische Rollläden von Schlotterer TG-Stellplatz kann um 20.000 erworben werden Stellplatz draußen kann um 10.000 erworben werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wels, Wohnpark Hofmannsthalstraße Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotenzial. Der Wohnpark Hofmannsthalstraße befindet sich in zentraler Lage in Wels. Zwischen Hofmannsthalstraße und Friedhofstraße wurden in 3 Baukörpern insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet. Mit ihren attraktiven Grundrissen bieten die geförderten Wohnungen eine ideale Voraussetzung für Singles, Familien, Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großzügiges Apartment mit Sauna und vielen Vorzügen! Diese Eigentumswohnung im 7. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche inkl. Loggia von rd. 109m² und befindet sich in einem vollsanierten Wohngebäude. Sehr guter Schnitt - großzügige Raumaufteilung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit abgetrenntem Essbereich, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit behindertengerechter Dusch-Badewanne und Doppel-Waschbecken, separates WC, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Sauna. Je nach Bedarf ist dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzbar. Weitere Vorteile und Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> das Gebäude wurde 2021 generalsaniert - Fassade, Fenster, Sonnenschutz und das Dach wurden erneuert> zugeordneter Tiefgaragenplatz Nr. 30 (kurze Wege, da Nähe zum Hauseingang) und zusätzlich angrenzende Parkmöglichkeiten für ihre Besucher> großzügige Loggia mit rd. 7,4m² mit Sonnenschutz zum Entspannen & Relaxen mit Freunden> schön angelegter Kinderspielplatz, Grün- und Erholungsflächen direkt bei der Wohnanlage> eigenes großes Kellerabteil, Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen> geheizt wird mit Fernwärme, gepflegter Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung Ideale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: ein zugeordneter Kinderspielplatz, Bushaltestelle direkt vor ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Freizeitanlage Wimpassing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Welser Einkaufszentren und das das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 25.400,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden oder wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Großzügige Gewerbehalle in Wels zu verkaufen! Diese Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 8.500m². Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt. Rampen sind vorhanden. KONDITIONEN: gegen Gebot Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ort: Wels Lage: ruhige Siedlungslage Wohnnutzfläche: ca.95 m² Grundfläche: ca. 660 m² Räume: EG: gr. WZi-Essbereich, 1 Küche, 1 SLZi, 1 KIZ, 1 Bad, 1 WC, 1 Wirtschaftsraum, Vorraum Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Tel., Gas-ZHZG., Hausbrunnen HWB: in Ausarbeitung Verkaufspreis: € 289.000, Dieses ältere Haus wurde als Doppelhaushälfte aus Ziegel errichtet, mit Holz-Alu-Fenster (2-fach Glas) ausgestattet und hat 2 kleine Keller. Zum Objekt gehört ein Zubau mit Nebenräumen und eine große Garage welche über eine breite asphaltierte Einfahrt gut erreichbar ist. Dieses gemütliche Wohnhaus in guter, ruhiger Siedlungslage, verfügt zusätzlich noch über eine überdachte Laube hinter dem Haus und einen sehr schönen, sonnigen, idyllischen Garten. Im Haus befindet sich eine schöne Einbauküche mit E-Geräten welche im Objekt verbleibt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit sehr guter Infrastruktur in einer sehr beliebten Wohngegend von Wels Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ANLAGEOBJEKT – Vermietetes und generalsaniertes Haus in Wels mit langfristigem Mietvertrag als ideales Anlageobjekt Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Anlageobjekt in Wels bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist bereits langfristig vermietet und generiert eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €). Mit einer Nettomietrendite von 5 % bietet dieses Objekt eine attraktive und stabile Rendite. Das Haus wurde 2023 zur Gänze von einem fachkundigen Bauunternehmen generalsaniert. Ausstattung: Hochwertige Materialien: Parkettboden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik sowie neue Fenster und neue Wasserleitungen Optimale Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder Zusatzräume: Keller, Waschküche und Abstellräume Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie Stellplätze Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten Lage: Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Wels. Familienfreundlich und zentral gelegen, profitieren Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Autobahn und das Stadtzentrum von Wels schnell erreichbar. Besonderheiten: Langfristiger Mietvertrag: Mietdauer von 10 Jahren bietet Investoren Planungssicherheit Attraktive Rendite: 5 % Nettomietrendite Sorgfältig gepflegtes Objekt: Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung Eckdaten: Grundstücksgröße: ca.600 m²Nutzfläche: ca. 190 m²Nettojahresmiete: 26.520 €Nettomietrendite: 5 %Kaufpreis: 480.000 € zzgl. gesetzlicher Nebenkosten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der begehrten Lage der 3. Etage. Mit einem Kaufpreis von 279.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 124m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten Ambiente begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügige Aufteilung der 3 Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder großzügiges Wohnzimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft fürs Kochen freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Der Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt für ein barrierefreies Wohnen und erleichtert Ihnen den Alltag. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Dusche und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Parkplatz(10) ist gemietet(64.-) und ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Lage der Wohnung ist optimal – in unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum von Wels mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wels. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung wurde 2012 general saniert, hier wurde alles neu gemacht, von Fenster, Böden bis zum Bad! Das Haus wurde auch saniert, daher ist noch ein Betrag von ca 18.000.- lt Hausverwaltung offen, ist aber im Kaufpreis enthalten. Dieser Betrag kann, muss aber nicht übernommen werden. Sollten Sie das Darlehen übernehmen, kommen noch ca 150.- zu den monatlichen BK Kosten dazu! LIWEST Anschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 650m2 zum Kauf anbieten. Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten. Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.12 Büroräume mit großzügigen Fenstern Teeküche2x Archiv Serverraumgetrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige) Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werdeninsgesamt können 16 PKW Stellplätze (4x Tiefgarage, 12x Aussenstellplätze) zusätzlich erworben werden Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Dieses großartige 1-2 Familienhaus wurde in einen ruhigen Lage in Wels/Pernau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet , Einkaufsmöglichkeiten aller Art , Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet . Ein großes Nebengebäude ist auch vorhanden. Es eignet sich perfekt für einen 1-2 Familienhaushalt . 2. getrennte Wohneinheiten sind möglich ! Anordnung EG.: Vorraum,1 Badezimmer,1 WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Wintergarten. OG .: Vorraum,1 Badezimmer, 1 WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum Wohnfläche : 170 m2 Grundfläche : 510 m2 Kauf Nebenkosten : Grunderwerbssteuer : 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung 1,0 % v. Kaufpreis Provision : 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht ihnen Herr Robert Brandtner unter Telefon-Nr. [Tel] oder per Mail: r.brandtner@immo-express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht das gesamte Obergeschoß eines einzigartiges Stadthauses im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von rund insgesamt 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Im vollständig unterkellerten Untergeschoß finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 520.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]