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OKHaus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 134m² / 2 Zimmer
€ 2.608,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 112,31m² / 4 Zimmer
€ 3.997,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83R [https://my.matterport.com/show/? m=7V9WMfzo Ntv] Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/] finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049039? from=298155] Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049051? from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049054? from=298155] Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049069? from=298155] Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? from=298155] Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155],- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155] Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049078? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049090? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] FOTOS SIND MUSTERBILDER Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83R [https://my.matterport.com/show/? m=7V9WMfzo Ntv] Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/] finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049039? from=298155] Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049051? from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049054? from=298155] Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049069? from=298155] Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? from=298155] Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155],- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155] Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049078? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049090? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] FOTOS SIND MUSTERBILDER Interessiert? 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Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 112,31m² / 4 Zimmer
€ 4.051,29 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83R [https://my.matterport.com/show/? m=7V9WMfzo Ntv] Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/] finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049039? from=298155] Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049051? from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049054? from=298155] Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049069? from=298155] Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? from=298155] Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155],- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155] Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049078? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049090? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] FOTOS SIND MUSTERBILDER Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 154,47m² / 6 Zimmer
€ 3.528,19 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83R [https://my.matterport.com/show/? m=7V9WMfzo Ntv] Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/] finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049039? from=298155] Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049051? from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049054? from=298155] Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049069? from=298155] Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? from=298155] Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155],- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049036? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=2752&from=298155] Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049075? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,- [https://www.realimmo.wien/objekt/8049078? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² [https://www.realimmo.wien/objekt/8049090? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155]VERKAUFT [https://www.realimmo.wien/objekt/8049081? f%5Ball%5D%5Bmarketing_type%5D=buy&from=298155] FOTOS SIND MUSTERBILDER Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 12 Zimmer
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze
€ 990.000,-
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 340m² / 12 Zimmer
€ 2.911,76 / m²
#Garten #hell #ruhig
Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. * Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. * Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: _Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind ident_ offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 1 Zimmer - Bad mit Wanne - WC separat - Vorraum _Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident_ - offener Wohn- und Essbereich mit Küche - 3 Zimmer - Bad mit Wanne - Vorraum - WC separat - Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 7565m²
€ 1,44 / m²
Grundstück mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 7565m²
€ 1,20 / m²
#Gewerbegrundstück
Großzügiges Grundstück in 1220 Wien - zu mieten Verfügbare Fläche: ca. 7.565 m² Nettomiete/m²/Monat: € 1,20 zzgl. USt. & Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Widmung: Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet / GB BG II Nutzung /Verwendungszweck: Lager, Parkplatz, udgl. Lage: U-Bahn U1 Rennbahnweg Bus 24A, 25A, 27A, 87A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
VON PAAR BIS FAMILIE - GARTEN MIT POOL
€ 299.000,-
2752 Wöllersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.517,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Wöllersdorf bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 85 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche lädt zum Verweilen ein, während die zwei großzügigen Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse, der ruhige Garten mit Pool und die Gartenhütte sorgen für Erholung und Entspannung. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Zudem sind 2 Stellplätze und ein kleiner Keller mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche - zwei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - Klimaanlage in Erdgeschoss und Obergeschoss - Terrasse von ca. 40 m2 - ruhiger Garten mit Pool - Gartenhütte - 2 Stellplätze - kleiner Keller mit Waschmaschinenanschluss - 2023 Fassade, Fenster mit Außenrollos, Klimaanlage Fußböden und Badezimmer erneuert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2752 Wöllersdorf
Wohnerlebnis der Extraklasse - ERSTBEZUG
€ 449.000,-
2752 Wöllersdorf / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.008,93 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Diese traumhafte, hochwertige Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Aufteilung: EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon Technik und Baubeschreibung Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage sowie Kamin Außenwände: Ziegelitmauerwerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm Dach: Ziegeleindeckung Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung mit Raffstores INKL. Fliegenschutzgitter Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen 2 PKW-Stellplätze in Form eines Carports Leitungen für ein Pool sind vorbereitet massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss Wohnbauförderung möglich uvm. Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.418,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gemütliche Wohnung in der Nähe von Wr. Neustadt wartet auf seine neuen Besitzer! In ruhiger Siedlungslage in der Marktgemeinde Wöllersdorf befindet sich diese gemütliche Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne. Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit Auto, Bus oder Bahn ist die Immobilie leicht erreichbar. DETAILS: > 3-Zimmer Eigentumswohnung > in einem Mehrparteienhaus > im Erdgeschoss > ca. 74 m² Wohnnutzfläche > Küche > Wohn und Essbereich mit Zugang zur Loggia > 2 Zimmer > Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss > WC separat > Kellerabteil > Fahrradraum > überdachter Parkplatz * RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Loggia, 2 Abstellräume Die Marktgemeinde Wöllersdorf liegt in der Nähe von Wr. Neustadt. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 25 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , etc. zu erwähnen wären. In Wöllersdorf finden Sie einen Supermarkt, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Arzt, großes Bekleidungs- und Schuheinkaufscenter, etc.. Damit bietet es alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Erholung, wie der Biotop, die Rad- oder Wanderwege oder einfach ein Spaziergang in der Natur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2752 Wöllersdorf
2752 Wöllersdorf-Steinabrückl / 204,69m² / 7 Zimmer
€ 1.661,05 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Garten #ruhig
Im historischen, leicht abgeschiedenen Ortsteil von Wöllersdorf, befindet sich im idyllischen Cottageviertel, die mehrheitlich original erhaltene Villenkolonie aus dem Jahr 1914. Die ehemalige Offizierswohnung wurden in den 60iger Jahren generalsaniert und anschließend von den neuen Eigentümern, seit den 2000 Jahren, renoviert, modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die ca. 205m² große Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einem prunkvollen Wohnbereich, einem Büro/Nebenraum, einer großzügigen Küche, zwei Badezimmer, einem separaten WC und einem kleinen Vorraum mit Ausgang in den Außen- bzw. Gartenbereich. Eine großzügige und vor allem nutzbare Kellerfläche von ca. 46m² und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist teils historisch, aber modern und sehr hochwertig. Prachtvolle Fischgräten-Parkettböden in den Räumen, historische und sehr gut gepflegte Holzdielen im Wohnbereich mit einem prunkvollen offenen Kamin, moderne Verfliesung und hochwertige Sanitäranlagen in den Nassräumen, professionelle Küchenausstattung, isolierte Doppelkastenfenster, ein neuwertiges Gas-Brennwertgerät und vieles mehr… Die Lage ist ausgezeichnet - etwas abgeschirmt jedoch mittendrinn! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnauffahrt A2 sind in 4 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum Wiener Neustadt in nur 13 Minuten und der Bahnhof Feuerwerksanstalt (R97 und REX97) nur 9 Gehminuten. Instandhaltungsfonds: ca. 144.104,17 EUR per 31.12.2023 Instandhaltungsrücklage: 299,78 EUR Betriebskosten (netto): 269,44 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 26,94 EUR Betriebskosten (gesamt): 596,16 EUR Kaufpreis: 340.000,00 EUR Provision: 12.240,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
