Suchergebnisse für "grundstück turracher alm"

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnenverwöhntes Chalet in Maria Alm/Hinterthal - ein idyllisches Refugium für Bergliebhaber mit seltener ZWEITWOHNSITZ WIDMUNG! Lassen Sie einen erlebnisreichen Skitag oder eine schöne Wandertour auf der eigenen Terrasse ausklingen - dieses Chalet in den Bergen ist dafür DIE perfekte Wahl für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte. Das geografisch zwischen Hinterthal und Hintermoos gelegene Chalet erstreckt sich an einem Südhang und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die gegenüberliegenden, schneesicheren Pisten des vielfältigen Skigebiets Hochkönigs. Auf dem Sonnenplateau teilt sich das Anwesen lediglich mit fünf Nachbarn diese privilegierte Lage. Die nächstgelegene Ausstiegsmöglichkeit für Skifahrer liegt nur wenige 500 m entfernt. An der unten gelegenen Hauptstraße befindet sich auch die nächste Haltestelle für den Skibus. Die Sinalco 8er Kabinenbahn ist nur 3 Fahrminuten vom Haus entfernt, in rund 19 Minuten erreichen Sie die Hochkönig Bergbahn - Ski amadé. Das im Jahre 1975 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.020 m² großen Grundstück und wurde in den letzten fünf Jahren liebevoll renoviert, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Lediglich die Außenfassade wartet noch auf eine "kosmetische" Renovierung. Die Wohnfläche von insgesamt 150 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur umliegenden, sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf Hintermoos. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro, das gleichzeitig als vorübergehendes Gästezimmer genutzt werden könnte und über einen eigenen Ausgang zur Terrasse verfügt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon auf der Südseite, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu dem Haus gehört eine angegliederte Garage und es stehen weitere Stellplätze für vier Autos im Freien zur Verfügung. Bereits eingereichte Erweiterungs- und Umbaupläne befinden sich derzeit in der Prüfungs- und Genehmigungsphase bei der Gemeinde. Energieausweis in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, Frau Martina Dorner-Bauer unter [Tel] zu kontaktieren, um mehr über diese Liegenschaft mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung zu erfahren. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller

Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem perfekten Standort ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste. Entdecken Sie das Potenzial dieses Apartments und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs! Musterfotos zeigen die Ausstattungsqualität und die Standards nach welchen die Wohnung gerade saniert wird.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ideal für Familien, die einen Zweitwohnsitz direkt im schneesicheren Schigebiet Turracher Höhe suchen und auch im Sommer gerne die alpine Natur genießen möchten. Zwei komplett möblierte Ferienwohnungen sind ab sofort längerfristig zu mieten. Die beiden Wohnungen liegen im 1. Obergeschoß eines Bio-Holzblockhauses auf 1725m Seehöhe und verfügen jeweils über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Wohnküche mit einer einladenden Essecke, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eine Galerie mit 3 Einzelbetten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Kochgeschirr und Besteck. Jede Wohnung hat einen südostseitig ausgerichteten Balkon, SAT-TV, Wlan und Fußbodenheizung sowie einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus. Das gesamte Haus, die Wohnung und auch die Einrichtung sind in einem gepflegten Zustand. Nur mehr Koffer packen und einziehen. In der Pauschalmiete sind bereits Betriebskosten inklusive Grundkosten für Wasser/Kanal/Strom sowie Umsatzsteuer enthalten. Zusatzkosten für Heizung sowie Wasser/Kanal/Strom nach Verbrauch.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente. In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Apartmenthaus bestehend aus 4 Wohnungen und diversen Neben- und Gemeinschaftsräumen (Stube mit Kamin, Bar, Skiraum mit Skischuhtrockner) Gesamtfläche ca. 644 m² 434 nutzfläche Grundstück ca. 2.650 m² Das Apartmenthaus liegt in einem wunderschönen und idyllischen Ortsteil zwischen den Orten Saalfelden und Maria Alm. Der Standort bietet nicht nur einen schönen Ausblick auf das Steinerne Meer, sondern ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die vielen Aktivitäten, die die Gegend im Sommer wie im Winter zu bieten hat. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit 4-Kochplatten-Herd sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Alle Apartments verfügen außerdem über WLAN, einen Flachbild-TV und einen Balkon oder eine Sonnenterrasse. Apartment I im Erdgeschoss: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment II im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Apartment III im ersten Stock: bietet Platz für 6 Gäste mit 2 Schlafzimmern Dachgeschosswohnung IV: verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Diese Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern genutzt. Außenanlagen: Schwimmteich (ca. 300m³) mit Wiese Große überdachte Terrasse mit Grill/Kamin Trampolin, Tischtennis und Tischfußball Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TURRACHER HÖHE - DAS SKI- UND WANDERPARADIESSie träumen von den eigenen vier Wänden in den Bergen? - Dann sind Sie hier genau richtig! Gelegen auf knapp 1.800 Metern Seehöhe, zwischen Kärnten und der Steiermark, entfaltet sich das Hochplateau der Turracher Höhe. Dieses beeindruckende Naturparadies im UNESCO Biosphärenpark Nockberge ist gesäumt von herrlichen Almen, durchzogen von Europas größten zusammenhängenden Zirbenwäldern und flankiert von drei glitzernden Bergseen. Hier, weit entfernt von der Alltagshektik, bietet Ihnen die kühle und milde Bergluft die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Erholen. Die Turracher Höhe ist ein echter Rückzugsort, an dem Sommerfrische nicht nur ein Versprechen ist, sondern eine tägliche Erfahrung wird. Die natürliche Pollenarmheit der Höhenlage bietet gerade Allergikern die Möglichkeit, tief durchzuatmen. Erkunden Sie malerische Wanderwege, atmen Sie die klare Bergluft ein und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht verzaubern. Ideal für Familien, Naturbegeisterte und Erholungssuchende – erleben Sie einen Sommer, wie er sein sollte! Die Turracher Höhe, eine der schneesichersten Skiregionen Österreichs, bietet von November bis Mai eine Vielfalt an Wintersportmöglichkeiten für jeden Geschmack. Mit top präperierten Pisten, die bis auf über 2.200 m Seehöhe reichen, ist ein wahres Paradies für Skifahrer, Snowboarder, Langläufer und alle, die den Winter in seiner ganzen Vielfalt erleben wollen. Neben sicheren und breiten Abfahrten, die ideal für Skifahrer und Snowboarder sind, laden doppelt gespurte Höhenloipen Langläufer zum Genießen der winterlichen Landschaft ein. Auch Winterwanderer kommen nicht zu kurz: Gut präparierte Wege führen durch die zauberhaften Zirbenwälder und entlang gefrorener Bergseen – ein Erlebnis für Naturliebhaber. Für Familien gibt es das „beste Fun-Mountain Angebot Österreichs“, das Action und Spaß für Groß und Klein bietet. Ein besonderes Highlight ist der Pistenbutler, der jeden Gast zum VIP macht und den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt. Egal, ob Sie Skifahren, Langlaufen, Snowboarden oder einfach die winterliche Landschaft genießen möchten – die Turracher Höhe bietet für jeden das passende Winterabenteuer. Mit modernsten Liftanlagen und erstklassigem Service erleben Sie den Winter von seiner schönsten Seite. Ob mitten im Winter oder bei den ersten Sonnenstrahlen des Frühlings – die Turracher Höhe garantiert Schneesicherheit und unvergessliche Momente für die ganze Familie. Diese Beschreibung stammt auszugsweise von der "Turrach-Homepage" der Turracher Höhe Marketing GmbH. - Am Ende unserer Präsentation finden Sie jenen Link, der Sie direkt zu dieser Homepage führt. Dort finden Sie weitere, detaillierte Beschreibungen, Filme und Live-Cams...... DAS APPARTEMENTDas zum Kauf stehende Appartement befindet sich in der so genannten Maierbruggersiedlung auf der steirischen Seite der Turracher Höhe in absoluter Ruhelage. Im Gebäude befinden sich lediglich vier Wohnungen, wobei die angebotene im Obergeschoss/Dachgeschoss positioniert ist und zusätzlich zur Wohnfläche von rund 78 m² über eine großzügige Terrasse/Balkon mit 28,52 m² verfügt. Die Räumlichkeiten: Vom 7,91 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Im Zentrum steht der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich mit einer Fläche von 37,80 m². Von hier aus betreten Sie auch die mit Holzdielen versehene, 28,52 m² große Terrasse. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Flächen von 11,35 und 10,71 m² zur Verfügung. Der Nassbereich mit Waschbecken, Dusche und WC hat eine Fläche von 6,42 m². - Direkt angebaut können Sie in Ihrer eigenen Sauna entspannen (2,62 m²). Parkplatz: Es steht ein überdachter Parkplatz mit einer Fläche von rund 14,80 m² zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis: € 15.000, zuzüglich Kaufnebenkosten. KAUFPREIS / BETRIEBSKOSTEN / EINMALKOSTENSie erwerben diese Wohnung zu einem Kaufpreis in Höhe von € 595.000, . Für den überdachten KFZ-Stellplatz sind separat € 15.000, zu bezahlen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (entfällt bei Nutzung als Hauptwohnsitz), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.). Aktuell belaufen sich die Betriebskosten inklusive Heizkosten auf € 338, monatlich. Die Stromkosten sind separat zu bezahlen. TOURISTISCHE VERMIETUNG - ZUSATZEINKOMMENSie möchten die Wohnung in jener Zeit, in der Sie sie nicht nutzen, touristisch vermieten? Kein Problem! Ein regionales Unternehmen übernimmt für Sie - wenn gewünscht - die Vermietung an Urlauber, sodass Sie laufende Einnahmen lukrieren können. Wir stellen für Sie gerne den Kontakt her! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieses exquisite Herrenhaus im Bauernhausstil - eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 5.420 m² - ist umgeben von der wunderbaren Bergwelt des Hochkönigs und lässt Tradition und Moderne zu einer kunstvollen Einheit verschmelzen. Auf drei Ebenen begegnen einem Großzügigkeit, ländliche Eleganz, Wohnlichkeit und absolute Gemütlichkeit. Eine große Landhausküche mit angrenzendem Speisezimmer, Wohnzimmer und Salon verspricht gesellige Stunden im Kreise der Familie. Das Obergeschoss beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und präsentiert sich mit insgesamt 8 Schlafzimmern als Rückzugsort von höchster Qualität. Alle Zimmer sind mit einem herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt der Hochkönig-Region gekrönt. Das Dachgeschoss ist ein wahres Paradies für die Jüngsten! Es versetzt sie in eine märchenhafte Welt mit einem Spielzimmer und insgesamt 11 weiteren Schlafplätzen in kleinen Nischen. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand und Pool fügt sich dieses Liegenschaft harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung. Dieses herrschaftliche Anwesen im Bauernhausstil ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Ausdruck eines gehobenen Lebensstils. Die Symbiose aus luxuriöser Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und idyllischer Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Refugium. Lassen Sie sich von seiner Anmut verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Domizil! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses unvergleichliche Juwel zu erfahren! Gerne steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Gemeinde Reichenau in Patergassen an, die in einer verkehrsberuhigten Seitenlage am Fuße des Höllenbergs zwischen den Ski- und Wandergebieten Falkert, Turrach und Bad Kleinkirchheim, situiert ist. Diese Immobilie besteht aus dem 572 m² großen Grundstück mit dem darauf errichteten Wohngebäude, das zu einer kleinen Wohnanlage umgebaut wurde, und dem alten Wirtschaftsgebäude. Der größere Gebäudeteil, der sich aus einer kleinen Wohneinheit im Erdgeschoss und einer großen Wohneinheit im Obergeschoss mit Mansarde zusammensetzt, wurde 2008 aufwendig umgebaut und renoviert. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die mit Lärchenholz neu hergestellte, überdachte Terrasse, über den großen Stiegenhausvorraum mit origineller alter Holzeingangstüre. Die kleine, reizend ausgestattete, etwa 51 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küchenzeile im Wohnbereich und Ausgang auf die Terrasse, bietet sich zur Vermietung oder Unterbringung von Gästen an. Der zweite, kleinere Gebäudeteil grenzt an dem renovierten Gebäude an und erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Dieser Teil wurde nicht renoviert, die Bausubstanz kann als gut und bewohnbar eingestuft werden, wobei die einen oder anderen Modernisierungsarbeiten wahrscheinlich über kurz oder lang zu erwägen sind. Das alte Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude bietet viel Entwicklungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten, vor allem aber weiteren wertvollen Stauraum. Energieausweis: In Arbeit... [Mehr]

#ruhig

Sagenhaft schöne ZWEITWOHNSITZ - Grundstücke am Berg mit Panoramablick!! Wieder einmal eine wirkliche RARITÄT!!!! Diese wunderschönen Grundstücke liegen auf etwa 1100m in minimal nach Norden ansteigender Lage mit perfekter Aussicht über Feldkirchen bis hin zu den Karawanken und zur Petzen. Aufgrund der Plateaulage am Bergrücken sicherlich eine der schönsten Liegenschaften oberhalb des Ossiacher Sees, fernab von Lärm und Alltagsstress. Den Trubel entfliehen, die Natur erkunden, Tiere beobachten - zur Ruhe kommen. Durch die Höhenlage befinden Sie sich über der Nebelgrenze, welcher im Herbst/Winter weite Teile Süd-Ostkärntens fest in der Hand hat. Die einzelnen Grundstücke im Überblick: - Grundstück 1: 1647m² - Preis: € 349.000 • Grundstück 2: 1428m² - Preis: € 280.000 • Grundstück 3: 1439m² - Preis: € 289.000 • Grundstück 4: 1433m² - Preis: € 299.000 - Grundstück 5: 2027m² - Preis: € 499.000 Das Grundstück umfasst insgesamt 8.212m² und kann auch als Ganzes zu € 1.660.000 erworben werden. Auf der gesamten Länge, südlich der Liegenschaft (Grenzlinie) wurde ein LKW-befahrbarer Schotterweg angelegt, wodurch man auf der gesamten Länge einfach eigene Zufahrten zum Haus oder zu den vorgelagerten Carports schaffen kann. Uneingeschränktes Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich eingetragen!! Bezüglich Bebauung: Es ist möglich, Chalets/Häuser im alpinen Stil zu errichten. Dies bedarf natürlich auch optisch immer der Zustimmung der Gemeinde sowie eventuell der Ortsbildpflegekommission. (Die Bauweise muss in die Umgebung passen!) Suchen Sie Ruhe, Natur, Sonne Bergluft, einen tollen Panoramablick und wollen Sie trotzdem nahe der "Zivilisation" bzw. infrastruktureller Einrichtungen sein, dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!! Natürlich sind auch Investoren, welche Interesse an einer "Chaletbebauung" haben, Herzlich Willkommen! Lageinfo/Erreichbarkeit: Nach Feldkirchen benötigen Sie mit dem PKW ca. 15min. Ebenso ca. 15min nach Sattendorf am Ossiacher See. An die Stadtgrenze Villachs ca. 30min In die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 35-40min. Etliche Seen wie der Ossiacher See, der Maltschacher See, der Flatschacher See, sowie der Ski- und Wanderberg Gerlitzen sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem PKW zu erreichen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]