Suchergebnisse für "grundstück teich niederösterreich"

#ruhig

Das rechteckige Grundstück, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt, gute Infrastruktur und traumhaft ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung,- das sind nur wenige HIGHLIGHTS dieser Immobilie. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Die sonnige und ruhige Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: +) Grundstücksfläche 722m² +) Maximal bebaubare Fläche 30% +) Bauklasse I und II +) das Grundstück hat die Maße von ca. 17,19m x 42m +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. - SPAR ca. 170m entfernt - SPAR Pfingstner Maria Ellend ca. 650m entfernt Öffentlicher Verkehr: Regional Zug Bahnhof (Maria Ellend) - 6 min. Busstation - 3 min.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 1 - 858 m² und Bauplatz 2 - 859 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 215.000, Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 9.931m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien–Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2.DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft 497 ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebührbis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt] ODER PER E-MAIL AN [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <4.250m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Rarität, Charakter, viele Möglichkeiten, Ruhelage, Fernsicht, Einliegerwohnung und Vieles mehr! Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität am Ortsrand von Altlengbach. Umgeben von Natur, in erhöhter Lage, mit atemberaubendem Ausblick, vielen Annehmlichkeiten und Verwendungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert, gepflegt und verbessert und verfügt über: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Photovoltaikanlage zur Senkung der laufenden Kosten, Einliegerwohnung im Nebengebäude, Pool, Teich mit kleinem Wasserfall und Fischen, gemauerte Sommerküche (mit voll eingerichteter Küche) mit großer Front zum Aufschieben für unvergessliche Grillfeste, Brunnen zum Blumengießen und Pool füllen, Lage in einer Sackgasse - somit sehr ruhig, Aussenrollläden bei nahezu allen Fenstern, Teilkeller, Garage, Werkstatt, Atelier, sehr naturbelassener Garten und ganz viel mehr. Das HAUPTHAUS gliedert sich in: - Teilkeller mit der gesamten Haustechnik ca. 20m² ERDGESCHOSS: • Vorzimmer ca. 13m² • WC ca. 1,08m² • Badezimmer ca. 4,19m² • Wohnküche ca. 24,50m² mit Ausgang auf die • Terrasse ca. 9m² • Zimmer ca. 18,04m² • Zimmer ca. 11,68m² OBERGESCHOSS: • Vorraum ca. 1,50m² • Zimmer ca. 25,34m² • Zimmer ca. 19,35m² mit separater Ein- und Ausgangsmöglichkeit durch beidseitig versperrbarer Balkontüre Das NEBENGEBÄUDE gliedert sich in Einliegerwohnung: • Wohnküche ca. 17,72m² mit Ausgang auf die • Terrasse mit atemberaubender Aussicht ca. 11,25m² (beschattet durch eine Markise) • Schlafkabinett ca. 7,41m² • Badezimmer ca. 4,33m² Weiters befinden sich im NEBENGEBÄUDE noch folgende Räumlichkeiten: • Atelier (oder Gästezimmer/Büro...) ca. 12,51m² • Abstellraum/Werkstatt/Partyraum/Fahrrad- bzw. Motorradgarage oder .... ca. 33,94m² mit einem WC (auch Ausbau als Wohnraum möglich) • Werkstatt/Lager ca. 7,38m² • Flur ca. 3,35m² Garage ca. 24,50m² mit elektrischen Tor Im sehr naturnah gestalteten Garten finden Sie eine Sommerküche für Feste aller Art mit großer, vorgelagerter Terrasse (bei der Terrasse wäre noch eine Erneuerung der Bretter nötig), einen Pool, einen Teich mit kleinem Wasserfall und Fischen sowie einige Bäume und blühende Sträucher. Somit eignet sich diese Liegenschaft für kleine und große Familien oder auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. In den letzten Jahren haben die Eigentümer viel Liebe, Arbeit und Geld in dieses Schmuckstück investiert um es zu etwas absolut Besonderem zu machen. Altlengbach liegt im zentralen Niederösterreich und sowohl Wien als auch St.Pölten sind in kürzester Zeit erreichbar - Die gute Verkehrsanbindung (Anschluss an die Westautobahn, Busverbindungen, Bahnhof in der Nachbargemeinde) ermöglicht dies. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Altlengbach auf Grund der Lage im Wienerwald auch eine sehr hohe Lebensqualität, was sich nicht nur positiv auf die Bevölkerung, sondern auch positiv auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe auswirkt. Angfangen von Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Lokale, Nahversorger bis hin zu Vereinen und Vieles mehr ist direkt in Altlengbach vorhanden. Jegliche Freizeitaktivitäten wie wandern, laufen, radfahren und Vieles mehr ist hier direkt vor der Haustüre möglich. Gerne stelle ich Ihnen diese wirklich aussergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor. Michael Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Unter folgendem Link können Sie eine 360 Grad Tour durch das Haupthaus der Immobilie unternehmen (bitte den Link in Ihren Browser kopieren): https://my.matterport.com/show/? m=9owu Eab4oy H Unter folgendem Link können sie ein kurzes Drohnenvideo ansehen um einen Überblick über die Immobilie aus der Vorgelperspektive zu bekommen (bitte den Link in Ihren Browser kopieren): https://youtu.be/Fnps N-7z TN0 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Teich in begehrter Lage Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Top-Lage am Silberberg in St.Johann, einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsberg. Die perfekte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2006 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das ca. 458 m² große Grundstück sowie der herrliche Garten mit Schwimmteich und Loungebereich runden das Angebot ab. Das Haus ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 2,40 m² •Diele – ca. 5,95 m² •Küche – ca. 12,02 m² •Essbereich – ca. 14,06 m² •Wohnbereich – ca. 20,77 m² •Gang – ca. 4,53 m² •WC – ca. 2,70 m² Obergeschoss: •Gang – ca. 2,11 m² •Flur – ca. 2,90 m² •Zimmer 1 samt begehbarem Schrankraum – ca. 23,06 m² •Zimmer 2 – ca. 12,37 m² •Zimmer 3 – ca. 11,13 m² •Badezimmer – ca. 7,73 m² •WC – ca. 2,11 m² Vom ersten Moment an überzeugt die Immobilie durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offen gestaltete Koch-/Wohn-/ Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie auf dem Balkon von ca. 13 m² den Blick über die malerische Umgebung und die umliegende Bergwelt genießen können. Der Keller mit seinen ca. 70 m² ist beheizt und bietet unter anderem eine moderne Waschküche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyräume oder Sauna/Wellnessbereich. Ein absolutes Highlight dieses schönen Domizils ist der äußerst gepflegte Außenbereich. Der Garten selbst ist ein echtes Refugium und bietet Ihnen eine Outdoor-Wohlfühloase. Liebevoll und geschmackvoll angelegt, mit Sträuchern gestaltet, erwartet Sie hier ein idyllischer Teich. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gartenhaus mit ca. 20 m² schafft weiteren Stauraum. Der Carport mit zusätzlichem Lagerraum ist ca. 40 m² groß und bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die Fenster sind teilweise mit Raffstores und/oder Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz mit ca. 10 cm ist an der Außenfassade angebracht und das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Das Haus punktet außerdem mit seiner schönen Lage, sie liegt sehr zentral und dennoch ruhig am Stadtrand. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie unter anderem in wenigen Minuten einen Supermarkt, das Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum, das Freibad und das Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein. Auch die Bus- und Zuganbindungen ganz in der Nähe Ihrer künftigen Immobilie sorgen für Flexibilität. Die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe liegt nur ca. 13 Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung mit ihrer herrlichen Naturlandschaft bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimmen und Golfen. In rund 5 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee und in ca. 45 Minuten Graz. Häuser in dieser exklusiven Wohnlage sind eine absolute Seltenheit – hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Dieses wunderschöne Anwesen lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum im Paradies Kärntens, dem Lavanttal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000m² in Kaindorf an der Sulm. Hier genießen Sie viel Platz, eine idyllische Umgebung und eine Wohnqualität, die Geborgenheit und Komfort vereint. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Mit einer Wohnfläche von 176m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. •Erdgeschoss (ca. 75m²): o Der Eingang führt Sie über den hellen, gemütlichen Wintergarten in den Vorraum. o Im geräumigen Wohnzimmer können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. o Die liebevoll gestaltete Essküche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. o Ein ruhiges, klimatisiertes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. o Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. •Obergeschoss (ca. 101m²): o Die großzügige Wohn-Ess-Küche mit Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. o Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 9m² große Loggia, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. o Drei weitere freundliche, helle Räume, die sich wunderbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. o Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. o Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. •Garagen & Nebengebäude: o Eine Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bequem über den Wintergarten erreichbar. o Im Nebengebäude befinden sich eine zweite Garage sowie 35m² Stauraum – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Platzbedarf. Das Haus verfügt über einen Lagerkeller mit ca. 27m², in dem sich sowohl die Ölheizung als auch eine zusätzliche Stückholzheizung befinden. Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert: •1984: Erweiterung des Obergeschosses •1999: Erneuerung der Fassade und Fenster •2004: Kernsanierung des Erdgeschosses, wodurch es modernen Wohnkomfort erhielt Ein Paradies im Grünen Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein idyllischer Teich und ein kürzlich sanierter Pool mit einem Durchmesser von 7 Meter laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Ort zum Bleiben Dieses liebevoll gepflegte Haus verbindet großzügigen Wohnraum mit einer traumhaften Gartenlandschaft und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen – hier finden Sie ein Zuhause, das Herz und Seele berührt. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, überzeugt die Immobilie mit hochwertiger Bausubstanz (Baujahr 1995) und laufend durchgeführten Modernisierungen. Highlights der Immobilie: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar Küchenanschlüsse im Obergeschoss – Perfekt für eine mögliche zweite Wohneinheit Sehr guter Erhaltungszustand – Regelmäßig renoviert und instand gehalten Modernisierungen – Fassade vor ca. 8 Jahren erneuert, Asphaltierung 2024 neu Komfortable Ausstattung – Klimaanlage im Erdgeschoss für angenehmes Raumklima Moderne Küche – Hochwertige Einbauküche, erst 4 Jahre alt Großzügige Außenflächen – Zwei Balkone (west- und nordseitig) für entspannte Stunden im Freien Grundstück vollständig eingezäunt – Ideal für Hundeliebhaber Viel Stauraum & Arbeitsfläche – Doppelgarage und große Werkstatt für Hobby oder Beruf Frisch ausgemalt – Das gesamte Haus erstrahlt gerade in neuem, weißem Anstrich Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und Komfort – perfekt für Familien oder Menschen, die gerne groß- zügig wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Klosterneuburg/Weidling (Weidlingbach Gasse 10)• Grundstücksgröße: 397 m²• Wohnfläche: 145 m²• Baujahr: 1940• Umbau/Renovierung: 2020• Stockwerke: 2 Geschosse• Zusatz: Garage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Klosterneuburg/Weidling. Das Haus wurde ursprünglich 1940 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, wodurch es modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das 397 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Außenbereich und eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in der Weidlingbach Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an Klosterneuburg und Wien ermöglicht. WEITERE FOTOS FOLGEN! PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für dieses schöne Haus wird mit EURO 837.000.-beziffert. Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten. INTERESSE? Für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Herr Wolfgang Konsel gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Perfekte Refugium! Majestätisches Anwesen im Wienerwald Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und traumhafte Villa mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Auf beinahe schon historischen Mauern eines ehemaligen Theresianischen Forsthauses wurde dieses bürgerliche Herrenhaus errichtet. Ein Wiener Großindustrieller ließ sich hier um das Jahr 1925 von Prof. Ernst Lichtblau, einem Schüler Otto Wagners, seinen Traum erfüllen. Das Flair dieses in Fachwerkbauweise errichteten Hauses mit den wunderschönen, bis ins Detail durchdachten Holzeinbauten ist bis heute beeindruckend. Es wurde von den jetzigen Eigentümern 2015 liebevollst renoviert und aufwändig auf modernen Standard gebracht, eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, sowie stimmigen Farb- und Lichtkonzepten. Das traumhaft schöne Anwesen besticht vor allem durch seine Weitläufigkeit und Uneinsehbarkeit. Das Hauptgebäude mit anschließendem Gästehaus befindet sich auf einer großen, nach Südwesten ausgerichteten, ebenen Fläche, die man über eine eigene Zufahrtsstraße erreicht und über 2 Auffahrten verfügt. 1925 wurden die Bauteile durch Prof. Ernst Lichtblau umgestaltet. Das prachtvolle, ca. 33.180 m2 große, parkähnliche Grundstück, liegt eingebettet in Obstbäumen und Wäldern. Die Widmung ist ca. 26.788 m² Forst und die Widmung Bauland beträgt ca. 6.407 m². Das Ensemble besteht aus der Hauptvilla, einem Gästehaus, einem weiteren Gästehaus mit Glockenturm, das einst eine Kapelle war, einem Stadel, einem Außenpool mit den Maßen von ca. 16 x 5 m, einer Holz- Außensauna mit Waldblick , einem Original Gewölbeweinkeller aus dem Jahr 1888 und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeigt vom exquisiten Geschmack und höchsten Qualitätsbewusstsein Neben der schon erwähnten Grundstücksfläche von ca. 33.180m², beträgt die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 472m² und die Gesamtnutzfläche ca. 620m² auf. Weiters verfügt die Hauptvilla samt Gästehaus über 11 Räume, 2 Abstellräume, 4 Badezimmer, 5 Toiletten und Balkonen und Terrassen. Im Keller befindet sich ein großer Technikraum (energiesparende Hackschnitzel – Heizung und Gasheizung als Backup) eine Waschküche und ein großes Lager. Eine Garage für 2 Autos, sowie ein Carport für 4 bis 5 PKW’ s sowie Parkplätze für 10 Autos stehen im Innenhof für Sie bereit. Zwei Zufahrten führen Sie zur Villa mit einem großzügigen Vorplatz, auf welchem sich neben herrlichen alten Bäumen auch der überdachte Hausbrunnen befindet. Eine herausragende Veränderung ist die stilvolle Verglasung der ehemals offenen Verbindung zwischen Haupthaus und Dienstbotengebäude. Diese wurde zu einem lichtdurchfluteten, großzügigen Speisesaal mit offenem Kamin umgestaltet – ein absoluter Blickfang, der wie eine Veranda wirkt und dem Anwesen zusätzliches Flair verleiht. Innen ist alles in originaler Ausfertigung erhalten geblieben und aufwändigst adaptiert -von praktischen Wandverbauten, Kästen, Anrichten und Vitrinen, ausklappbaren Tischen, offenen Kaminen, alles bis auf die 4 extra gefertigten Kamine, in herrlichen Holzarbeiten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde alles vom Tischlermeister abmontiert und einzeln restauriert, hinter all den Vertäfelungen wurde die Elektrik und sonstige Technik installiert. Die vier eigens für Eichgraben, streng kubisch in weiß gehaltenen Kachelöfen hat Lichtblau je nach Raum in ihrer Größe angepasst – sie funktionieren heute frisch schamottiert genauso gut wie damals vor hundert Jahren. Wirklich neu sind nur der Innenausbau des Dachbodens (nichts wurde angehoben, um die ausgewogene Außenansicht nicht zu zerstören) und mehrere Bäder sowie die überkomplette Wohn-Küche. Gerade beim Dachausbau darf man durchaus erkennen, dass er neu ist, aber auch hier ist alles ganz der zweckmäßigen Handschrift Lichtblaus angepasst – hätte er im 21. Jahrhundert noch gelebt und gebaut, wäre es wohl genauso geworden. Alles fügt sich geschmackvoll ein, als hätte er es selbst beauftragt. Der bezaubernde Charme dieses Anwesens wird nicht nur durch die Architektur der Gebäude geprägt, sondern auch durch die Vielfalt an Obstbäumen – darunter Apfel, Birne, Quitte, Zwetschke und Nuss –, die im Frühling mit ihrer Blütenpracht verzaubern und im Herbst eine reichhaltige Ernte versprechen. Lage: Eichgraben ist ein traumhaftes Naturjuwel, früher berühmt für seine Sommerfrische der betuchten Wiener Gesellschaft, nur ca.30km von Wien entfernt. Die idyllische Gemeinde bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Teile des Textes stammen aus dem Aufsatz "Eine lichtblaue Landpartie" von Nikolaus Schauerhuber, ihm gebührt ein herzliches Dankeschön! Das Exposé kann nur nach vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive der Telefonnummer und einer Bestätigung über das Eigeninteresse verschickt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kaufpreis: € 4.200.000, Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Top Grundstück in kleiner Wohnsiedlung in Dürnbach - direkt am Rande von Wieselburg. Ruhig und doch zentral, sehr großzügige Fläche. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Grünstreifen mit anschließendem Wald - eine ländliche Idylle. Mit Bauverpflichtung bis Sommer 2026. Hardfacts: ? Ab sofort verfügbar ? 1.068 m² Grundstücksfläche / Bauparzelle ? Widmung Bauland Wohngebiet ? Rechteckform ? Katastervermessen ? Aufschließung ist noch bei der Gemeinde zu begleichen ? Glasfaser-Leerverrohrung vorhanden ? Ganz leichte Hanglage ? Mit Bauverpflichtung: mit dem Bau muss bis Sommer 2026 begonnen werden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen im idyllischen Kreuttal - knapp 25 Autominuten von Wien entfernt BESCHREIBUNG: unbebautes Grundstück in Hornsburg, lediglich eine Scheune ist vorhanden ABMESSUNGEN: ca. 50 m x ca. 25 m WIDMUNG: Bauland-Agrargebiet BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: offene Bauweise, Bauklasse 1 und 2 (max. 11 m), zwei PKW-Abstellplätze pro Wohneinheit INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volksschule in der Nachbarortschaft, Gemeindeamt und Arzt im Ort LAGE: im nordöstlichen Niederösterreich, mitten im Weinviertel, Hornsburg ist ca. 25 Autominuten von Wien (Stadtgrenze) entfernt. Korneuburg und Mistelbach sind innerhalb von 20 Autominuten, Wolkersdorf und Ernstbrunn innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]