Suchergebnisse für "grundstück straßwalchen kaufen"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse, welches sich gerade im Renovierungszustand befindet. Dieses Haus hat nicht nur eine erstklassige Lage, nicht nur der tolle Ausblick ins Gebirge, der idyllische Fernblick sondern auch jede Menge Platz auf 2 Etagen. Punkten kann hier die LAGE.: LAGE. ATIm Inneren des Hauses wird gerade noch renoviert und die Räumlichkeiten warten nur auf den Feinschliff um im richtigen Glanz zu erstrahlen. Für angenehme Wärme in den kälteren Jahreszeiten sorgt eine effiziente Zentralheizung, welche das Haus zuverlässig beheizt. Besonders umweltfreundlich ist die Nutzung von Pellets. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. (Garten etc. wird noch Verschönert) Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche genügend Platz für die gesamte Familie bieten. (werden gerade Renoviert) Die Immobilie verfügt über einige Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch für Kinder und Haustiere ist hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Straßwalchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. PS.: Es werden 2 Häuser nebeneinander Verkauft. 1678 m2 und 1400 m2 Grundfläche das Erste Haus Kostet 490.000 Euro, das Zweite Haus Kostet.: 900.000 Euro Der Bauakt wurde von der Gemeinde angefordert und wird bei Interesse weitergegeben. PS.: Der tolle Ausblick ins Gebirge, der idyllische Fernblick und ruhige Grünblick lassen sofort den Alltagsstress vergessen und versprechen einiges an Entspannung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse, welches sich gerade im Renovierungszustand befindet. Dieses Haus hat nicht nur eine erstklassige Lage, nicht nur der tolle Ausblick ins Gebirge, der idyllische Fernblick sondern auch jede Menge Platz auf 2 Etagen. Punkten kann hier die LAGE.: LAGE. AT Im Inneren des Hauses wird gerade noch renoviert und die Räumlichkeiten warten nur auf den Feinschliff um im richtigen Glanz zu erstrahlen. Für angenehme Wärme in den kälteren Jahreszeiten sorgt eine effiziente Zentralheizung, welche das Haus zuverlässig beheizt. Besonders umweltfreundlich ist die Nutzung von Pellets. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. (Garten etc. wird noch Verschönert) Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, welche genügend Platz für die gesamte Familie bieten. (werden gerade Renoviert) Die Immobilie verfügt über einige Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch für Kinder und Haustiere ist hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die ruhige Lage und der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft machen dieses Haus zu einem wahren Juwel in Straßwalchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. PS.: Es werden 2 Häuser nebeneinander Verkauft. 1678 m2 und 1400 m2 Grundfläche das Erste Haus Kostet 490.000 Euro, das Zweite Haus Kostet.: 900.000 Euro Der Bauakt wurde von der Gemeinde angefordert und wird bei Interesse weitergegeben. PS.: Der tolle Ausblick ins Gebirge, der idyllische Fernblick und ruhige Grünblick lassen sofort den Alltagsstress vergessen und versprechen einiges an Entspannung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Details zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir unmittelbar nach Ihrer Anfrage.

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Umgeben von Wald und Wiese liegt dieses großzügig geplante Objekt! Durch die leichte Hanglage befindet sich der Zufahrtsbereich mit der Doppelgarage und Parkfläche sowie der Haupteingang im Obergeschoß. Über den verglasten Windfang erreicht man die Dieleden großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen u. Ausgang auf den Balkon, Küche getrennt, Speis, Büro Kleiner weiterer Vorraum bzw. Zugang zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Von der Diele aus erreicht man über die Treppe das Erdgeschoß mit Übergang zum großzügigen Keller mit eigenem Ausgang in den Garten. Vorraum, Wohnbereich - Ausgang zum uneinsichtigen Garten, Küche getrennt und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Dieser Bereich würde sich als Arbeitsbereich hervorragend eignen durch den getrennten Zugang. Zusätzlich wurde ein genehmigtes Gerätehaus hinter der Garage errichtet Sollte diese Liegenschaft noch zu klein sein, bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. Photovoltaikanlage 50KW mit 20KW Speicher für günstige, laufende Kosten ebenso vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Doppelhaus oder grosses Mehrfamilienhaus ist hier die Frage? Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 965 m² bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage zu verwirklichen. Die sonnige Lage sorgt für helle und freundliche Wohnverhältnisse und schafft eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende. Attraktive Bebauungsmöglichkeiten Auf diesem Grundstück dürfen Sie eine maximale Fläche von 193 m² überbauen. Dies ermöglicht Ihnen den Bau eines Hauses mit bis zu 386 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse – plus Keller und Dachgeschoss. Die Bauhöhen lassen eine zweigeschossige Bebauung zu, abhängig von der konkreten Planung und der Anpassung an die Bestandsgebäude in der Umgebung. Hervorragende Infrastruktur Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt bequem über die angrenzende Gemeindestraße. Alle notwendigen Versorgungsleitungen für Schmutzwasser, Telekommunikation, Strom und Trinkwasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. im Bereich der Gemeindestraße. Dies erleichtert die Bauvorbereitungen erheblich und spart Ihnen Zeit und Aufwand. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ob Sie eine private Wohlfühloase schaffen oder das Grundstück als Investitionsprojekt nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Profitieren Sie von der ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung bietet, und gestalten Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zu kontaktieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, in einer der begehrtesten Regionen Ihren Wohntraum zu realisieren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschöne Baugründe für Ihr neues Daheim ➡️ zu verkaufen☀️ Short Summary: ⛳️ Baugrund/Grundstück in Strasswalchen, Flachgau/Salzburger Seenland - umringt von Wiesen, Wald und Seen... 🩷 in beliebter Wohngegend, die letzten unbebauten Grundstücke 📍zentrumsnah/fußweit in die charmante Marktgemeinde (ca.7.000 Einwohner) 🚆 unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt❗️oder Richtung Mattighofen/Braunau 🏗️ 3 Bauparzellen (á 780qm je 429.000 Euro) einzeln oder 🏘️ gesamt 2.340qm = 1.287.000€ zu erwerben 🔐 komplett erschlossen und vermessen 👍von privat 📎gerne bei Interesse weitere Details, Fotos, Pläne, Preis, Besichtigungstermine! 📩 Es sind 3 Bauparzellen (á 780qm) die einzeln oder zusammen (2340qm) erworben werden können. Die letzten freien Flächen in einer attraktiven Wohngegend fußweit ins Zentrum Strasswalchen und am Beginn von endlosen Wiesen und Wäldern des Salzburger Seenlandes. Günstig und schnell - in 2 min von Ihrer neuen Haustüre sind sie im Zug.... Die Haltestelle Strasswalchen West (ÖBB) mit der leisen neu elektrifizierte Bahn bringt Sie in wenigen Minuten (25min) in die Mozartstadt Salzburg oder nach Oberösterreich Mattighofen, Braunau... Strasswalchen ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit allen öffentlichen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Sport- und Kultureinrichtungen...) regionalen Lebensmittelgeschäften, Vereinen, Fachgeschäften, Gasthäuser, (Hauben-) Restaurants, Cafes und traditionellen sowie jungen neuen Unternehmen. Das Grundstück ist baubereit - völlig erschlossen und neu vermessen. Bei Interesse erhalten Sie sämtliche Pläne und Fotos. Die Gemeinde im Salzburger Seenland, liegt im "Salzburger Alpenvorland" zwischen der Festspielstadt Salzburg und dem Salzkammergut. Die Stadt Salzburg nur 25 Kilometer entfernt Als Tor zum beliebten Salzkammergut, dem ebenso schönen Innviertel, den Alpen und all die interessanten Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in dieser Region, machen Straßwalchen zu einem beliebten Wohnort. Fläche: 44,52 km², Einwohner 7.884 (01/2022) Autobahn A1 Salzburg - Wien, Autobahnabfahrt "Wallersee" (ca. 20 km entfernt) oder Autobahnabfahrt "Mondsee" (ca. 18 km entfernt) Salzburg Airport – 35km entfernt Sämtliche Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Gasthäuser, Cafés, Trafiken, etc. zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Bundesrealgymnasium im Ort. Kulturangebote, Brauchtumsvereine, Sportvereine, etc. Verkehr Schon seit Jahrhunderten liegt Straßwalchen an einem wichtigen Verkehrsknoten. Heute treffen sich hier die Wiener Straße (B 1) von Salzburg kommend über Linz nach Wien führend, die Mondsee Straße (B 154) aus dem Mondseeland kommend, die Hüttenedter Landesstraße (L 265) über Hüttenedt in Richtung Attergau und die Braunauer Straße (B 147) ins Innviertel nach Mattighofen/Braunau führend. Direkte Anbindung S-Bahn: Täglich von Salzburg Taxham/Europark – Strasswalchen West – Braunau (R21 und REX21). 150m zur S-Bahn Station Straßwalchen West. Taktung mind. alle 20-30min nach Salzburg oder Richtung Braunau/Mattighofen/Friedburg. Dauer nach Salzburg Hauptbahnhof 24min, nach Salzburg Taxham Europark 32 min. Die Anbindung an die Westbahnstrecke (Wien-Linz-Salzburg) ist ebenfalls in wenigen Minuten möglich: Station Straßwalchen (S2) oder 1 Station in Steindorf bei Straßwalchen oder 2 Stationen Neumarkt am Wallersee... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihren Traum verwirklichen mit einem Baugrund in Straßwalchen! Zum Verkauf steht diese attraktive Bauparzelle (im Bild Baugrund mit der Nr. 1) mit 780 m², optional können auch 2 oder 3 Baugrundstücke mit jeweils 780m2 (insgesamt 2.340 m²) erworben werden. Diese letzten freien Flächen befinden sich in einer begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Straßwalchen entfernt und am Eingang zu den endlosen Wiesen und Wäldern des malerischen Salzburger Seenlandes. Die Lage dieser Bauparzellen ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle Straßwalchen West (ÖBB), von wo aus die neu elektrifizierte Bahn Sie in nur 25 Minuten in die Mozartstadt Salzburg oder nach Oberösterreich (Mattighofen, Braunau) bringt. Das Grundstück ist baubereit, erschlossen (Wasser-, Kanal-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und neu vermessen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen - ob als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Nichts Passendes gefunden? Entdecken Sie über 400 weitere Angebote unter: www.immosky.at Schulen: Volksschule, Mittelschule und Bundesoberstufengym im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmitteldiscounter Billa und Lidl in nur etwa 700m, weiter Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort. Öffentlicher Verkehr: unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt oder Richtung Mattighofen/Braunau) Autobahnauffahrt in Eugendorf... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Traumgrundstück in Straßwalchen - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim auf einer attraktiven Bauparzelle in Straßwalchen zu verwirklichen! Zum Verkauf steht die Bauparzelle mit der Nr. 2+3, die eine großzügige Fläche von 1.560 m² bietet. Optional können auch 1 oder 3 Baugrundstücke mit jeweils 780 m² (insgesamt bis zu 2.340 m²) erworben werden. Diese letzten freien Flächen befinden sich in einer begehrten Wohngegend und sind nur wenige Gehminuten vom Zentrum Straßwalchen entfernt. Das Grundstück ist baubereit, erschlossen (Wasser-, Kanal-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und neu vermessen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen - ob als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Volksschule, Mittelschule und Bundesoberstufengym im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmitteldiscounter Billa und Lidl in nur etwa 700m, weiter Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort. Öffentlicher Verkehr: unmittelbare S-Bahn Anbindung (S2: 25min in Salzburg Stadt oder Richtung Mattighofen/Braunau) Autobahnauffahrt in Eugendorf... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Traumhaft sonniges und voll erschlossenes Baugrundstück Nähe Straßwalchen im kleinen Örtchen Munderfing wartet auf einen neuen Besitzer der sich seine Träume erfüllen möchte. Es besteht kein Bauzwang und es gibt keinen Beebauungsplan- somit kann das Grundstück auch als Kapitalanlage für später genutzt werden. Ob Einfamilienhaus oder Mehrparteinhaus alles ist hier möglich. Der Kanal liegt in der Straße an - Anschluss durch den Bauwerber ist herzustellen. Eine Ortswasserleitung ist nicht vorhanden. Der Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 2.700 EUR ist bei Bebauung zu entrichten. Ein Erhaltungsbeitrag für Abwasser(Kanal) von jährl. 226,08 EUR ist zu bezahlen. Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich zwischen Straßwalchen und Mattighofen im kleinen Örtchen Munderfing unweit des Wallersee, Irrsee sowie Obertrumer See. Sämtliche Geschäfte sowie Lokalitäten befinden sich in wenigen Fahrminuten um das Grundstück. Auch kleine Wanderungen und Spaziergänge starten hier direkt ins Grüne mit toller Aussicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #gefördert #ruhig

Altbestand in Straßwalchen bei Salzburg zu verkaufen - Aktuell sehr hohe Sanierungsförderung möglich! Gegenständliche Liegenschaft wurde ca. 1966 erbaut und befindet sich im nördlichen Flachgau in der Gemeinde Straßwalchen. Highlights der Immobilie -Sonnige und zentrale Lage -ruhige Nebenstraße -sehr gute Verkehrsanbindung zur Bahn -hohe Sanierungsförderung durch Bund und Land - sichern Sie sich aktuell bis zu 50% der Sanierungskosten Hard Facts -ca. 135 m² Wohnfläche -Grundstücksfläche ca. 701 m² -2-5 Schlafzimmer -Baujahr ca. 1966 Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles großes Wohnhaus mit Büroanbau und Doppelgarage in Ruhelage in der Nähe von Straßwalchen auf 1576 qm Grundstück! Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm und Nebenflächen. Genießen Sie die natürliche Umgebung des angrenzendes Salzburger Flachgaues für Ihr Familienglück in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf die umgebene Landschaft! Diese sonnige Immobilie lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen sowie die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Dieses traditionelle Landhaus wurde 1999 in 38 cm Ziegelmassivbauweise mit Thermoputz und geschalten Keller errichtet. Beschreibung Raumaufteilung: Der Eingang befindet sich neben der Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt/ Büro und Besprechungsraum und 3 Kellerräumen sowie den Heizraum mit einer Ölheizung. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche/Speis mit offenen Esszimmer/Erker und Wohnzimmer und WC und Wirtschaftsraum mit Dusche. 1 OG teilt sich auf 4 Schlafzimmern mit Badezimmer, extra WC und Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum auf. Diese großzügige Liegenschaft wartet auf einen NEUEN Besitzer der Wohnen und Arbeiten oder 2 getrennt Wohneinheiten für seine Familie sucht! Die Terrasse in Richtung Westen ist ein weiterer Pluspunkt mit angrenzender Outdoor Grillplatz und Relaxe Terrasse darüber liegend. Es erwartet sie Wohnen am Land mit guter Infrastruktur! Die Nähe zu den Städten wie Salzburg, Mattighofen, Mondsee, Vöcklabruck und Kobernaußerwald wir als idealer Ausgangspunkt und als attraktiven Standort sehr geschätzt! Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gut zentrierten Lage im nördlichen Flachgau und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt in eine gemütliche und individuelle Wohnoase verwandeln möchten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Gebäudes und überzeugt durch ihre kompakte, aber dennoch einladende Raumaufteilung. Die Wohnung fasziniert außerdem durch ihre Helligkeit, die in jedem Raum ein angenehmes Ambiente schafft. Highlights der Immobilie: - zentrale Lage - kompakt aber gemütlich - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Wohnung kann nach Vorstellungen saniert und gestalten werden Hard Facts: - ca. 48 m² Wohnfläche - HWB 110 C - Kellerabteil ca. 4 m² - Baujahr ca. 1986 In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Die herrliche Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Investoren profitieren von der attraktiven Lage im nördlichen Flachgau, die eine gute Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung verspricht. Die Wohnung ist ideal für langfristige Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]