Suchergebnisse für "grundstück st pölten 3100"

#Baugrund #ruhig

St. Pölten-Oberradlberg: Wunderschönes Baugrundstück in Ruhelage am Stadtrand von St.Pölten Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand von St.Pölten in perfekter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Die weite Aussicht in fast alle Himmelsrichtungen ist perfekt und macht diese Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit. Bei einer nahezu rechteckigen Grundstücksform ist dieses Grundstück ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses (etwa zwei Doppelhaushälften) geeignet. Bei einer offenen Bebauungsweise, einer Bauklasse ist I, II und einer Bebauungsdichte von 35% sind Ihren Wunschvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Errichtung eines Einfamilienhaus sowie auch von zwei Doppelhaushälften wäre jedenfalls möglich. Genauere Informationen zu den Bebauungsbestimmungen werden gerne auf Anfrage mitgeteilt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jedenfalls gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Grundstück: Fläche: 585 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsbestimmungen: offene Bebauungsweise Bauklasse I, II Bebauungsdichte 35% Kaufpreis: € 155.000 Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Grillparzerstr. 37/02/03, 3100 St.Pölten * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie B * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/]- Fotos nach eigenen Wünschen gestalten und von mietfreien Monaten profitieren KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] * WALTER & SCHAGERL OG Christian WALTER [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTBEZUG in 3100 St.Pölten - 407m² Gewerbefläche Das Gebäude ist in idealer Lage, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist das Gebäude mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 370m² bietet das Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnhausanlage mit 80 Wohneinheiten und bietet Ihnen als Mieter größtmöglichen Gestaltungsfreiraum. Großzügige Fensterfronten laden zu einer freundlichen Arbeitsumgebung ein. Die Gewerbefläche wird in Form eines „Edelrohbaus“ übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an. Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 4.588,58Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses beeindruckende Büro oder Praxis zu erfahren. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie ein einmaliges Grundstück in der charmanten Stadt St.Pölten, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2.460 m² eröffnet sich Ihnen hier ein unvergleichlicher Raum für Ihre individuellen Ideen und Projekte. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie schaffen oder in ein renditestarkes Immobilienprojekt investieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis. Der Baugrund befindet sich in hervorragender Lage, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Regionen gelangen. Dies macht das Grundstück nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch für Pendler, die den Komfort eines Lebens in der Stadt mit einer schnellen Erreichbarkeit von Wien oder anderen Städten verbinden möchten. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – hier ist alles in Ihrer Nähe, was für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden wichtig ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie einer höheren Schule. So ist eine optimale Bildungsversorgung für Ihre Kinder sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen die Möglichkeit, alle Besorgungen bequem und schnell zu erledigen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Der Kaufpreis von € 1.230.000,00 spiegelt die hohe Qualität und das Potenzial dieses Grundstücks wider. Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer der aufstrebendsten Städte Niederösterreichs niederzulassen. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine großartige Lage, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und gestalten Sie Ihre Zukunft in St.Pölten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Büroetage in einem gepflegtem Stadthaus. Zentrale & verkehrsgünstige Lage. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Die Nutzfläche von ca. 72 m² unterteilt sich in einen sehr großen Schulungs- bzw. Arbeitsraum sowie ein weiteres großes Zimmer. Teeküche, WC. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Alle Fenster sind mittels Rollläden zu verdunkeln. Das Haus wird mit Fernwäme versorgt (Pauschalverrechnung). Weiters befinden sich 6 asphaltierte Parkplätze auf dem Grundstück. Jeder Parkplatz kann für je ? 35, zzgl. 20% USt. angemietet werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im Bauland-Agrargebiet. Die Wohnnutzfläche von ca. 207 m² erstreckt sich über das gesamte EG und ist in zwei Wohneinheiten mit ca. 120 m² - 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum, sowie ca. 87 m² mit 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC und Vorraum, begehbar durch einen gemeinsamen Hauszugang und Diele, aufgeteilt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss noch ein Heizraum samt Lagerraum für die Pellets-Hauszentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausbaubar. Zur Liegenschaft gehören auch eine Doppelgarage, ein Gartenhaus, sowie ein Scheunengebäude mit ca. 90 m² an der Nordseite des Grundstücks. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3.396 m² und lässt noch viel Platz für die Wünsche Ihre Familie. Es wären z.B. auch noch ein bis zwei Bauplätze abteilbar. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Telefon, die Abwässer werden über eine 30 m³ große Senkgrube entsorgt KP: € 449.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modern und zukunftssicher Wohnen unweit von St.Pölten Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend am Rande der Ortschaft mit weitläufigen Ausblick auf die Landschaft des Perschlingtals. Die Infrastruktur in Form von Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in knapp 120m Entfernung zum Haus. Grundstück: Die rechteckige, ca. 1.340m² große Liegenschaft/ Eigengrund (ca. 26m breit x 51m lang) ist mit Kanal, Wasser, Strom Festnetz (Telefon/Internet) und einer SAT-Anlage erschlossen. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit einem ca. 120m² großen Schwimmteich - Badespaß und Entspannung in natürlichem Wasser ohne Chlor und Chemie inkludiert. Allgemeines: Das kernsanierte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist süd-östlich ausgerichtet und ist bereit für den Erstbezug. Bis auf die Grundmauern wurde hier alles erneuert (komplette Elektrik, gesamte Installation/Sanitär, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Geschoßen, Dach, alle Fenster/Türen, Fassade, Böden, Innenputz, etc.). Das Gebäude verfügt über ca. 290m² Gesamtnutzfläche (EG & UG), 80m² große Südostterrasse sowie ein ca. 50m² großes Carport mit eigener Elektro-Ladestation. Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung inklusive Fußbodenkühlung mittels einer energiesparenden Wärmepumpe, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Technische Raffinessen, wie Einzelraumtemperaturregelung, ökologischer Innenputz, etc. runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Dank der Ziegel-Massivbauweise plus modernster Wärmedämmung in Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe ist das Haus kostengünstig zu beheizen, weshalb auch der Energieausweis einen Top-Heizwärmebedarfswert von nur 37,6 kWh/m²/Jahr ausweist und sich somit im ökologisch grünen, sehr energiesparenden Bereich befindet. Dadurch haben Sie auch in Zeiten von steigenden Energiepreisen bestens vorgesorgt. Gebäude-Flächenaufstellung: EG: ca. 141,73m² plus ca. 80m² Terrasse (teilweise überdacht) UG: ca. 146,70m² für Wohnzwecke DG: ca. 160m² (Dachboden/ Stauraum) Carport: ca. 50m² Zimmeraufteilung: EG: Vorzimmer mit Garderobenbereich, offene Küche mit direktem Zugang zur Speis und großem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne UG: Vorraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Räume, wovon einer als Sauna-, Wellness-, oder Fitnessraum vorgesehen wäre, Bad mit Dusche und Toilette, ein großer Raum für Hobbywerkstatt und Gartengeräte, ein Raum für eine etwaige zweite Küche DG: Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist Preis: Für dieses außergewöhnliche und wunderschön gelegene „Neubau“-Einfamilienhaus auf 1.340m² Eigengrund liegt der Kaufpreis bei nur € 649.000, . Das gesamte Haus wurde bis auf die Aussenwände komplett erneuert und ursprünglich für den Eigenbedarf umgebaut. Das diese einzigartige und energietechnisch zukunftssichere Immobilie nun zum Verkauf steht ist einerseits der geänderten Lebensplanung des Verkäufers geschuldet und andererseits das Glück des Käufers der sich dieses Immobilienjuwel zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis sichern kann. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ca. 8.280m² Baurecht in St.Pölten zu vergeben! Widmung Bauland Industriegebiet Verpachtet wird ein gewerbliches Baugrundstück (Pachtdauer nach Vereinbarung) mit ca.8.280m² und vor Ort sind namhafte Firmen wie zb. Plasser & Theurer, Schenker, Prefa Dach und ÖBB vertreten. Das Grundstück ist lediglich 4 km von der Autobahnauffahrt A1 (St. Pölten Süd) entfernt und somit sehr gut erreichbar. ZUSATZINFORMATIONEN: Pachtdauer nach Vereinbarung KONDITIONEN: Baurechtszins monatl.: € 0,75/m² netto Kaution: 3 Baurechtszinse Widmung: Bauland Industriegebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision für die Vermittlung der Verpachtung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen mit einem Prozentsatz des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses fällig: - Dauer des Baurechtes von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit - Dauer des Baurechtes über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Für die Vermittlung von Zubehör darf zusätzlich jeweils eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt vereinbart werden. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt St.Pölten, einer pulsierenden Hauptstadt Niederösterreichs! Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca.156,92 m² bietet Ihnen eine wertvolle Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihr eigenes Stück Paradies zu gestalten. Diese sanierungsbedürftige Haushälfte eine hervorragende Investition für Familien, Paare oder auch für alle, die auf der Suche nach einem Projekt sind, bei dem sie ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einbringen können. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie zu werden. Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die praktische Aufteilung des Hauses umfasst drei WCs und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bieten, den Sie verdienen. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Seenähe und weitläufige grüne Flächen, sondern auch außergewöhnliche Möglichkeiten für flexibles Wohnen. Aufgeteilt in drei separate Einheiten mit eigenen Eingängen, ist das Haus ideal für mehrgenerationale Familien oder Käufer, die den Wunsch nach unabhängigem Wohnen unter einem Dach haben. Jede Partei genießt ihre eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Familie gewahrt bleibt – perfekt für gemeinschaftliches Leben in einer harmonischen Umgebung. Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein: Nur eine Straße entfernt finden Sie wunderschöne Feldwege, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen und die Natur direkt vor der Haustür präsentieren. In nur 4 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie die Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung am Wasser einladen. Neben der idyllischen Lage ist das Objekt hervorragend an das öffentliche Leben angebunden. Schulen, Kindergärten und sogar das Kino sind nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für eine perfekte Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur. Diese Immobilie vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung und ist der ideale Ort für Familien, die viel Platz und eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie in St.Pölten hautnah! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossener Baugrund mit ca. 1100m2 in absoluter Bestlage: das letzte Grundstück in der Villengegend von St.Pölten - Zentrum Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in absoluter Spitzenlage in St.Pölten. Es handelt sich um das letzte freie Grundstück im Zentrum der Stadt – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber, Bauträger oder Investoren: Highlights der Immobilie: Exklusive Lage: Nur drei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt, dennoch in absoluter Ruhelage in einer Villengegend. Optimaler Sonneneinfall: Das Grundstück ist sonnig, ohne störende Verschattung. Schutzzone 3: Schutz der architektonischen Harmonie und Wertsteigerung in der Umgebung Bebaubarkeit: Bauklasse II und III, offene Bebauung, 35 % Bebauungsdichte - Ideal für die Errichtung einer Stadtvilla oder von 5 bis 7 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Fläche wurde bereits gerodet, das bestehende Haus und der Pool entfernt – bereit für den Baustart. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Wald, der eine natürliche und idyllische Kulisse schafft. Verkehrsanbindung: Es handelt sich um eine Einbahnstraße, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht – ein weiterer Pluspunkt für Ruhe und Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Luxusbauträger oder Liebhaber, welche ein Premium-Projekt in zentraler Lage realisieren möchten. Zusatzinformationen: Weitere Details zum Grundstück stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - einfach hier im Kontaktformular direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit Gartenhaus zu verkaufen! Mit über 852 m² besticht dieses Grundstück nicht nur durch seine Bestlage, sondern auch wegen seiner rechteckigen Form, somit bleiben beim Bauen keine Wünsche offen! * Grundstücksfläche von über 852 m² * Gartenhaus mit Einfriedung * Garten ca. 832 m² * Wasser und Kanal vor Ort * Gartengestaltung mit Feuerstelle gemauert, Natursteine * mehrere Wasseranschlüsse vorhanden * Baugrund - Aufgeschlossen * Gerätehütte, Alu-Geräteschuppen * Widmung: BW Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099130? access Key=6713 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]