Suchergebnisse für "grundstück perchtoldsdorf kaufen"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküche könnte optional ein weiteres 5. Zimmer geschaffen werden, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit eigenem Balkon, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnnutzfläche, ca. 353 m² Garten mit ca. 30,7 m² Gartenterrasse und einem ca. 4,2 m² Balkon im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich und östlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze vor dem Doppelhaus sind im Kaufpreis inkludiert. Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2025 geplant. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 4 oder optional 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene, großzügige ca. 48 m² Wohnküche mit Ausgang zum südlich und östlich ausgerichteten Garten, welcher ausreichend Platz für einen optionalen Pool mit Pool-Terrasse bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert. Durch Abtrennen der Wohnküche könnte optional ein weiteres 5. Zimmer geschaffen werden, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignen würde. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit eigenem Balkon, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"FERNwien BLICKvilla!" Zum Verkauf steht eine exklusive Villa, erbaut im Jahr 1997, die auf einem großzügigen Grundstück (KEIN Hochwassergebiet!) von ca. 2.950m² in bester Lage von Perchtoldsdorf liegt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Stadt Wien. Ein Pool, eine großzügige Terrasse und ein weitläufiger Garten machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Aufteilung: Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 174,56m² Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, welcher zu verschiedenen Räumen dieser Ebenen führt. Hier befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine Sauna mit Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC, ein Heizungsraum und ein Abstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Billardzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse, Garten und zum Poolhaus bietet, schafft eine ideale Atmosphäre für gesellige Abende. Außerdem gibt es eine Doppelgarage für 4 Autos. Obergeschoss: Nutzfläche: ca.165,78m² Das Obergeschoss besticht durch seine großzügigen und hellen Räume. Ein großer Vorraum führt zu drei geräumigen Zimmern und einem eleganten Wohnzimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Weinberge und die Stadt Wien. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Dachgeschoss: Nutzfläche: ca. 138,92m² Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 umfangreich ausgebaut und bietet nun einen großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die drei zusätzlichen Zimmer sind ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte geeignet. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Villa ist mit hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen und teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Jalousien und Fliegengitter an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für e... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektnr: 1054992 Diese exklusive Liegenschaft am Rande von Wien bietet auf etwa 1.330 m² die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich in einem vollerschlossenen Bauland-Wohngebiet der Bauklasse 1. Gemäß den Angaben der Baupolizei besteht eine Höhenbeschränkung von 6,5 m, sowie eine gekuppelte Bauweise und eine maximale Bebaubarkeit von 1/3 (33,3 %). Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Reihenhäuser zu errichten und somit ein attraktives Wohnprojekt zu schaffen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein äußerst gepflegter Altbestand mit einem einladenden Wintergarten und einem Carport. Ideal für einen schnellen Einzug. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Wohnlage aus, die sowohl Naherholungsgebiete als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die sich nachhaltige Rendite und eine erstklassige Lage wünschen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein rentables Investment in Toplage!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde Familienvilla aus dem Jahr 1910 mit enormen Potential. Die Villa ist sofort bewohnbar, es ist aber auch möglich ein Immobilienprojekt zu entwickeln. Das schöne Grundstück mit Altbaumbestand bietet Privatsphäre und mehrere Möglichkeiten sich in diesem zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet Sie eine Doppelgarage und ein 2 Stöckiges Nebengebäude das für Ihre Hobbys oder Feste gerne genutzt werden kann. Heizung: Gas (Fußbodenheizung), 1 Stock zusätzlich Kamin Erdgeschoss: ca. 83,42 m² 5 Zimmer 1 WC 1 Stock: ca. 81,94 m² 1 Küche 1 WC mit Fenster 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster 1 Esszimmer 1 großes Wohnzimmer 1 Gästezimmer 1 Schlafzimmer Obergeschoss: ca. 90,34 m² 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer mit Dusche ohne Fenster 1 Schrankraum 1 Schlafzimmer 1 großer offener Wohnbereich mit Esszimmer Volksschule, Mittelschule, Gymasium, Montessori und Sonderschule ca. 20 bis 25 min zu Fuß erreichbar Kindergarten ca. 20 min. zu Fuß erreichbar Nahversorger ca. 15 min zu Fuß erreichbar Praktischer Arzt ca. 15 min. zu Fuß erreichbar Kinderarzt ca. 10 min.zu Fuß erreichbar Zahnarzt ca. 12 min.zu Fuß erreichbar Bahn ca. 10 min zu Fuß erreichbar Bus ca. 5 min. zu Fuß erreichbar Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Frau Beate Krammer sehr gerne unter der Telefon Nr.: [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilien... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIE MAISONETTE (110 m2) MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IM ZENTRUM VON PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! DIE LAGE: Hochbergstraße 2, 2380 Perchtoldsdorf DIE LIEGENSCHAFT: ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (BJ 1997 - Sanierung 2022) Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil 4 Zimmer Ebene 1: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum Ebene 2: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad (inkl. Badewanne & WC) Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Marktplatz (Ortszentrum) ist in unmittelbarer Nähe - ebenso befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. in Gehweite oder in naher Umgebung. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 579.000, (lastenfrei) Provisionsfrei! Betriebskosten Haus / Monat: € 232,31 Betriebskosten Garage / Monat: € 9,60 Reparatur-Rücklage / Monat: € 126,70 Wasser / Monat: € 64,16 Der Reparatur-Rücklagenstand beträgt per Dezember 2023 für das gesamte Haus € 5.196,48 - es sind keine größeren Reparaturen geplant! Die Wohnung ist befristet vermietet, bis 30. 11. 2025 - seitens der Mieterin besteht Interesse an einer Verlängerung des Mietvertrages. Mietzins inkl MWSt: € 1.233,88. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse

Diesmal darf ich Ihnen eine besondere Wohnung am Immobilienmarkt anbieten. Es handelt sich dabei um eine 2-geschossige, loft-artige Wohnung mit 105m2 in den obersten Geschossen eines Hauses ohne Lift in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage. Im Untergeschoss erstreckt sich eine recht offene Wohnebene, in dem sich sowohl der Küchenbereich als auch der klassische Wohnbereich befindet. Hier könnte man auch noch ein Zimmer abtrennen (siehe dazu Planvorschlag). Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, eine Extratoilette und ein Kabinett, welches bislang als Homeoffice Verwendung fand. Überdies genießt man in einer ´Relaxnische´ - unweit der Küche - die Aussicht bei einem Gläschen Wein und einem guten Buch. Der einmalige Ausblick aus dem Wohnzimmer ist hier aufgrund eines überdimensional großen Fensters, eines der vielen Highlights dieser attraktiven Immobilie. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss/Atelier. Auch hier ist der Wohnbereich völlig offen und lässt Ihnen als Käufer, kreativ, gestalterischen Freiraum. Apropo Freiraum: Als weiteres Highlight besticht dieses Loft mit einer riesigen Terrasse mit einem Ausblick den ich in meiner nahezu 20-jährigen Immobilienkarriere ausschließlich aus dem Luxussegment kenne...also auch hier Luxus, aber zum absoluten Schnäppchenpreis!!! Da die Wohnung ursprünglich aus zwei Wohneinheiten bestand, welche ´zusammengelegt´ wurden, gibt es zu dieser Wohnung zusätzlich 2 Kellerabteile! Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus wird um € 20.000,- zusätzlich verkauft. Zögern Sie bitte nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt unter [Tel] auf. Gerne stelle ich Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor....vielleicht ist es der perfekte Wohntraum für Sie! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1055001 Als einmalige Gelegenheit präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Bauland am grünen Stadtrand von Wien. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1950 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Eine Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer und 2 Etagen zuzüglich Keller. Ein schöner, sehr hoher Wintergarten, eine Einbauküche, eine Klimaanlage und eine Sauna zählen zu den Highlights dieser exklusiven Immobilie. Das ca. 1.330 m² große und als Bauland ausgewiesene Grundstück dient mit einem Pool, einem überdachten Freisitz und einem schönen Garten der Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Für dieses vollerschlossene Grundstück in der Bauland-Wohngebiets-Bauklasse 1 mit einem Teil gärtnerisch zu gestaltende Grundstücksfläche gilt laut Baupolizei eine Höhenbeschränkung von 6,5 m und eine gekuppelte Bauweise sowie eine maximale Bebaubarkeit von 1/3 (33,3 %). Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. 2 dieser Kellerräume können aufgrund der Hanglage als hochwertige Wohnräume genutzt werden. Zudem sind 2 Carportstellplätze der Immobilie zugehörig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünen liegt diese traumhafte Wohnung am Herzogberg, die ab sofort neue Besitzer sucht. Sie befindet sich in einem 2016 fertiggestellten Zwei-Parteien-Haus. Dieses erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die zweistöckige Architektenwohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit Küche. Die drei Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer ideal geeignet sind, liegen auf der Nordseite der Wohnung. Zwei davon führen auf einen schattigen Balkon. Eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das WC sind ebenfalls über den zentralen Flur zu erreichen. Folgt man den Treppen nach oben gelangt man in einen hellen, offenen Bereich mit einem weiteren Zimmer und einem Bad mit Dusche. Das Highlight bildet die Terrasse, welche das Dachgeschoss der Wohnung auf drei Seiten umschließt. Diese bietet einen wunderschönen Weitblick ins Grüne über Wien bis hin zur Hainburger Pforte. Ausgestattet ist die Maisonettewohnung außerdem mit Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, elektrischen Jalousien und einer Klimaanlage. Eine elektrische Markise auf der südseitigen Hauptterrasse ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mit Gas, die dazugehörigen Geräte befinden sich im Abstellraum. Im Keller des Hauses steht außerdem ein sehr großes Kellerabteil zur Verfügung. Im Preis der Wohnung sind weiters zwei Stellplätze inkludiert, welche sich direkt vor der Tür befinden. Verkehrsanbindung Die Buslinie 256, welche nach Wien Liesing fährt, ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine einzigartige Dachgeschosswohnung in bester, zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einer 12 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein optimales Zuhause für Familien, die hohen Wert auf Komfort und Qualität legen. Highlights der Wohnung: 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten 3 Badezimmer, darunter ein Masterbad en-suite für den Masterbedroom Offene und moderne Designerküche mit hochwertigen Marken Geräten (Miele, Bosch, Liebherr, Bora) Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Wohnung, die Eleganz und Funktionalität vereinen Große, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für Entspannung und gesellige Momente Diese Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein behagliches Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplatz im Haus (KP: Euro 25.000, ) Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung Die Vertragserrichtung/ (Kaufvertrag) der Wohnung ist an Anwalt Herrn Mag. Sebastian Klackl, Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf, gebunden. Dieser verrechnet für den Kaufvertrag 1 Prozent vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen. Diese Dachgeschosswohnung ist der Inbegriff von stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf ist diese außergewöhnliche und großzügige Villa mit beinahe 400m² Wohnfläche und einem ca. 1.046 m² großen Grund, zwischen viel Grün und mit traumhaftem Wien- und Ausblick, eingebettet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten sowie über zwei separate Eingangsbereiche und stellt deshalb auch die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar. Über die R. Janko Straße 29 ist über den unteren Zugang von der Garage und den Carports mit drei KFZ-Abstellplätze, die Villa über die Gartenseite erschlossen. Von der Schremsgasse 9 aus erreichen Sie die Villa über die obere Straßenseite. Die Raumaufteilung dieser Villa ist sehr individuell und bietet daher viele Möglichkeiten und Platz sowie jede Menge Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auf der Garten- und Terrassenebene betreten Sie den Eingangsbereich über einen zentralen Vorraum, der zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang zu einer weiteren Terrasse führt. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eleganter Wohn- Essraum mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, komplettieren das Erdgeschoss. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbereich mit Sauna und viel Stauraum. Ein Halbstock darüber liegen drei weitere Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum mit Wandtresor und eines über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit tollem Ausblick verfügt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Masterbad. Im Turmgeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf. Hier gibt es reichlich Platz für Ihr Home-Office sowie einen Hobby- oder Gästebereich. Im Teilkellerbereich finden Sie einen Wirtschaftsraum und die Gastherme sowie weiteren Stauraum. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen oder einfach großzügigen Wohnraum genießen möchten – hier finden Sie die ideale Lösung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet im Wienerwald und den umliegenden Weinbergen, ist nicht nur wegen ihrem wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigen- und Gastronomielokalen beliebt, sondern bietet auch viele Ausgangspunkte für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Nicht nur diverse Schulen, sondern auch das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, sind fußläufig erreichbar und Wander-und Fahrradrouten rund und im Wienerwald, sorgen für angenehmen Ausgleich. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer ist quasi um die Ecke sowie sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebenmittelmarkt, Apotheke, Drogeriemarkt etc., sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten

Erleben Sie Ihr Zuhause in vielen Lebensfacetten: Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice. Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Sauna, Kraftkammer, Swim-Spa und ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" innerhalb der eigenen Grundgrenzen. Und diese Annehmlichkeiten sind gekoppelt mit der Möglichkeit, sich zu Hause zurückzuziehen oder gerne auch Einladungen auszusprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder in Gesellschaft genießen. Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz. Ihr KFZ kann die meiste Zeit am Stellplatz geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen und die umliegende Natur für gesunde Bewegung. Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich gleich weitere Informationen zur Liegenschaft an. Und bei einer Besichtigung können Sie neben dem erwähnten Angebot auch Ihre persönliche Vorteile in Erfahrung bringen. Der Energieausweis vom 28.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 2,14. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit ei... [Mehr]