Suchergebnisse für "grundstück perchtoldsdorf kaufen"

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Perchtoldsdorf, in direkter Nähe zur wunderschönen Perchtoldsdorfer Heide, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und jene, die das Besondere suchen. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.803 m² und ist von altem, majestätischem Baumbestand geprägt, was eine einzigartige Atmosphäre und viel Privatsphäre schafft. Aktuell mit Altbestand! (über 300m2) Grundstücksgröße: ca. 1.803 m² Alter Baumbestand sorgt für Ruhe und eine besondere Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Perchtoldsdorf, direkt bei der Perchtoldsdorfer Heide, einem Naturschutzgebiet mit atemberaubender Flora und Fauna. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Perchtoldsdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Süden von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Umgebung auch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Wien über Bus- und Schnellbahnlinien. Der Bahnhof Liesing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Mödling sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet viel Potenzial für eine Neubebauung nach individuellen Wünschen, unter Berücksichtigung der örtlichen Bebauungsrichtlinien. Dieses traumhafte Grundstück in bester Lage von Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großes Stück Natur direkt vor den Toren Wiens zu erwerben. Ob als Rückzugsort oder für den Bau eines Eigenheims in idyllischer Umgebung ? dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Lage. Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder unter [Tel]Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

DAS PROJEKTWir präsentieren ihnen ein ca. 1193 m² großes Baugrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Perchtoldsdorf. Geplant und kurz vor der Baubewilligung sind zwei architektonisch ansprechende Gebäudekörper, bestehend aus jeweils drei Reihenhäusern. Die sechs Einheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 1116 m² in unterschiedlichen Größen von 140 m² bis 206 m². Die Häuser bestehen aus drei Wohnebenen und bieten durch ihre Gärten und Terrassen ein einmaliges Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über acht PKW Abstellplätze. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Abrissobjekt. FAZITEin spannendes Neubauprojekt in einer begehrten Lage im Süden Wiens. DIE LAGEDas Projektgrundstück befindet sich in Bestlage, in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Perchtoldsdorf. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Perchtoldsdorfer Heide, ein Landschaftsschutzgebiet, welches eine erholsame und idyllische Atmosphäre bietet. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Burg Perchtoldsdorf. Eine hervorragende Anbindung, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie die Auswahl an Geschäften und Restaurants zeichnen diese Lage aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus der idyllischen Atmosphäre und Ruhe der umliegenden Natur sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Details an! PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Ihr Ansprechpartner Ronald R. Eisses Zinshäuser.wien Salmgasse 16/2, 1030 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objektnr: 1064515 + Dieses Grundstück in Vorstadtlage von Perchtoldsdorf präsentiert sich als ideale Basis für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Bereits voll aufgeschlossen ermöglicht Ihnen das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung die Verwirklichung Ihrer Wohnträume + Bitte beachten Sie, dass Mc Makler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt + Bauklasse 1 und 2, offene Bauweise und ca. 25 % Bebauungsdichte; zugelassen für 2 Wohneinheiten, geeignet für ein Doppelhaus sowie 2 EFH + Die Liegenschaft verfügt über einen Brunnen und einen Schuppen, der seit 1931 besteht und ist mit Strom versorgt - Kanalanschluss vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf modernisiert werden könnte. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

532 m2 Baugrundstück mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 532 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 695.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² zzgl. ca. 95 m² Kellergeschoß. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

532 m2 Baugrundstück mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 532 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 695.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

1.100 m² großes BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 1 VILLA (473 m² WNFL) IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE ZU KAUFEN! Dieses voll aufgeschlossene 1.100 m² großes Baugrundstück kommt in Perchtolsdorf in Bestlage zum Verkauf. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe vom Perchtoldsdorfer Marktplatz und bietet trotzdem eine sehr ruhige und teilweise Hanglage. Das Grundstück ist nach Süd-Süd-Ost ausgerichtet und wird mit rechtskräftiger Baubewilligung (wird bei Interesse gerne nachgereicht) verkauft. Sämtliche Aufschließungs-, Planungs- und Bewilligungskosten durch 2 Architekten und 1 Baumeister sind im Kaufpreis schon inkludiert! Direkt am Grundstück liegen die Anschlüsse für Internet, Strom, Wasser, Gas und Kanal. Eine 47 m³ große Zisterne (Regenwasserspeicher) ist für alle Grundstücke auch vorhanden und dient der Bewässerung der einzelnen Grundstücke.1.100 m²: Bauklasse I, 25%, offen: ca. 473 m² Wohnnutzfläche (exkl. Doppel-Garage) Kaufpreis: € 1.500.000, Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. Kaufpreises (inkl. 3,6% Vermittlungshonorar). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen persönlich dieses Baugrundstück in Perchtolsdorfer Bestlage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH GmbH hingewiesen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ideal für Bauträger – Baugrundstücke in Grünruhelage! Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.249 m² (lt. Grundbuch). Diese bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Errichtung von Reihenhäusern, Townhäusern oder ähnlichen Wohnprojekten mit einer Wohnnutzfläche von bis zu ca. 1.800 m². Details zu den Grundstücken: Zwei bestehende Gebäude, die bis vor kurzem noch bewohnt waren, befinden sich derzeit auf den Grundstücken. Die Grundstücke liegen vollständig im Bauland-Kerngebiet (BK). Baulandwidmung: BK-6WE, erlaubt die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten je Bauplatz. Bebauungsdichte: 25 % bzw. 50 % je nach Bereich. Aufschlüsselung der Grundstücke: Grundstück 1: Bauklasse 1,2Gebäudehöhe: 5-8 m Bebauungsdichte: 25 % der Fläche (Gesamtfläche: 1.571 m² ⇒ max. 392 m² bebaubare Fläche) Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 6 (offene Bauweise) Grundstück 2: Bauklasse 1,2Gebäudehöhe: 5-8 m Bebauungsdichte: 50 % der Fläche (Gesamtfläche: 678 m² ⇒ max. 339 m² bebaubare Fläche) Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 6 (geschlossene Bauweise) KAUFPREIS: auf Anfrage Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, hochwertige Bauprojekte in einer ruhigen, grünen Umgebung zu realisieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Lage in Perchtoldsdorf im Bezirk Mödling, gelangt dieses Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gartenfläche von 576 m² zum Verkauf. KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem Grundstück. Das Haus ist in 3 Geschoße unterteilt. Im vollausgebauten Souterrain befindet sich eine Waschküche, ein Bad mit einer Infrarotkabine, 2 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie den Garten und ein Tiroler Stuberl mit angrenzendem Weinkeller. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Bad, 2 Zimmer und der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Bibliothek. Das Wohnzimmer mit dem entzückenden Kaminofen und direkten Zugang auf die angrenzende überdachte Terrasse mit unglaublichen Fernblick über Wien, lädt zum verweilen ein. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Ebenso gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden, der Platz zum Abstellen bietet. Besonders überzeugt das Haus durch helle Räumlichkeiten, gemütliche Holzbalkendecken und einem spektakulären Fernblick über idyllische grüne Landschaften, bis hin nach Wien. Umgeben von Wäldern und Feldern, sowie Erholungsgebieten wie dem Natur-Reservat Teufelstein, bietet dieses Haus, Entspannung pur. Die Immobilie besticht ebenfalls durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum von Perchtoldsdorf, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten erwarten. Außerdem befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite, was den Alltag bequem und familienfreundlich gestaltet. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt fährt der Bus 256 direkt bis zur gut angebundenen S-Bahn Station Liesing. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 755m², wovon 592m² Gartenfläche sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 187m², einem Swimmingpool im herrlich begrünten Garten und einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt, bietet dieses Objekt außergewöhnliche Lebensqualität. Das Haus, das über zwei Etagen und einen Keller verfügt, wurde über 45 Jahre bewohnt. Es ist somit die perfekte Gelegenheit, ein Objekt nach Ihren Wünschen zu sanierten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (VR) Geräumige Küche Großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den Swimmingpool Direkter Zugang vom Wohnzimmer über eine große Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten Erster Stock: Drei Schlafzimmer Riesiges Badezimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und die umliegende Landschaft Keller: Drei zusätzliche Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Fitnessraum, Lager oder Werkstatt) Sauna für erholsame Stunden Der große Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen, Schwimmen und zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gemütliche Sonnenstunden. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Traumhaus persönlich kennenzulernen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie schon immer in einer historischen Jugendstilvilla im Grünen leben wollten, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen. Großzügige 263 m² Wohnfläche und 1.163 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Geschichte dieser Liegenschaft reicht bis ins Jahr 1896 zurück, diese wurde während der letzten Jahrzehnte revitalisiert - die ursprünglichen Jugendstil-Elemente blieben erhalten. In Jahr 1993 wurde die Villa zur Gänze aufwendig renoviert. Bereits beim Betreten dieser herrschaftlichen Villa stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Villa ist nicht denkmalgeschützt. Es sind 2 Wohneinheiten möglich. Insbesondere das großzügig angelegte Wohnzimmer und die offene Küche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse erweitert den Altbaustil mit modernem Wohnen. Von der Terrasse aus hat man einen imposanten Ausblick in den hauseigenen Garten mit Altbaumbestand und darüber hinaus in die wunderschönen Weinberge. LINK ZUM VIDEO DES HAUSES - hier klicken .... Eckpunkte des Hauses: 263 m² Wohnfläche: 118,4 m² im EG und 144,6 m² im OGKellergeschoss: mit Abstellräumen, Weinkeller und Technikraum Roh-Dachboden Große Terrasse: vom Garten und EG begehbar Grundstücksfläche 1.163 m²216,33 m² bebaute Bodenfläche inkl. Garage1 Garage und Platz für weiteren Wagen davor Idyllischer Garten: mit Baumhaus, Laube, Außen-WC Architektonische Ausbaustudie für das Haus von Ende 2023: möglich sind Zusätzlich 106 m² Wohnfläche durch Erweiterung der Villa in 2-stöckiger Bauweise samt Unterkellerung Zusätzliche 132 m² Nettowohnfläche durch Ausbau des Rohdachbodens (Erhöhung der Dachsteigung von 25 Grad auf 45 Grad). Verglasung des Dachbodenausbaus auf beiden Stirnseiten möglich. 4 Carport / Autoabstellplätze können vorne zur Straße hin errichtet werden Die architektonische Ausbaustudie und die Pläne pro Geschoß erhalten Sie bei Ihrer Anfrage für die Villa. Flächenwidmung Grundstück: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich Laut Gemeinde sind im bestehenden Gebäude 3 Wohneinheiten möglich, wenn der Dachboden ausgebaut wird Bauklasse I, IIOffene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte 25 % Folgende Räume stehen aktuell im Haus zur Verfügung: 9 Zimmer (3 im EG, 6 im OG) 3 Bäder (1 im EG, 2 im OG), 2 davon mit WC3 separate WC (1 im EG, 1 im OG, 1 im Garten auf der Haus-Außenseite) 1 Wohnküche im EG mit 40 m², Ausgang zur Terrasse1 Garderobe im EG1 Schrankraum im OGErhöhtes Erdgeschoss: 46 m² Wohn-/Essbereich zur Terrasse hin, plus Speisekammer Wohnzimmer mit 36 m²Neben dem Wohnzimmer halb abgetrenntes Zimmer mit 8,3 m² Zimmer mit 14,3 m²1 Bad 6,7 m² mit WC: gehört zum Zimmer mit 14,3 m²1 WC separat Eingangsbereich, Garderobe Obergeschoss: 6 Zimmer: 10 m² + 12,4 m² + 13 m² + 17 m²+ 26,8 m² + 27 m²Die 3 Zimmer nebeneinander zum Garten hin könnte man zusammen legen2 Bäder: 10 m² (grüne Bad: Wanne und Dusche) und 6,15 m² (Dusche und WC) 1 WC separat1 Schrankraum 11 m² Roh-Dachboden: mit tollem Fernblick über Wien und in die Weinberge Wasser- und Stromleitungen gibt es am Rohdachboden Vorarbeiten für Gasanschlüsse im Dachboden existieren Bei einem Ausbau des Dachbodens können zusätzliche 132 m² Nettonutzfläche gewonnen werden, mit Verglasung an beiden Stirnseiten des Hauses Kellergeschoss: 1 Hobbyraum 14,81 m² mit Fenstern, Zugang zum Garten wäre möglich1 Keller-/Abstellraum 9,68 m² mit Fenster zum Garten Weinkeller 7,89 m²Technikraum 12,88 m²: Gasheizung, Brennwertgerät, Warmwasserspeicher Es gibt 2 große Abstellräume im UG, die abgetrennt wurden und von außen vom Garten zu betreten sind: für Gartenutensilien, Sportgeräte etc. Zur Geschichte des Hauses: 1896 errichtet, nur die EG-Ebene1925: Umbau und Aufsetzung des OG1994: 1-jähriger Umbau und Sanierung durch die heutigen Eigentümer, genaue Dokumentation inkl. Fotos vorhanden Haustechnik: Gasheizung im Keller Plus Festbrennstoffheizung: als Alternative oder zusätzlich Warmwasserkessel Bei Interesse an der Villa bitte um eine Anfrage über ein Immobilienportal oder Anruf bei mir unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]