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OKMietwohnung in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 74,62m² / 3 Zimmer
€ 14,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in Orth an der Donau - barrierefrei & voll möbliert mit Loggia Diese ansprechende 3-Zimmer-Mietwohnung in Orth an der Donau überzeugt mit modernem Komfort, Barrierefreiheit und einer hochwertigen Ausstattung. Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock einer 2014 errichteten Wohnanlage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnbereich: Ein einladender Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Essplatz und einer Couch. Schlafzimmer: Zwei möblierte Schlafzimmer, jeweils mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch, bieten viel Platz für Komfort und Individualität. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss - ideal für den Alltag. Loggia: Eine großzügige, 10 m² große Loggia, die sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmern begehbar ist. Die Loggia ist mit einer Sitzmöglichkeit ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Separates WC und Abstellraum: Ein zusätzliches separates WC im Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für mehr Komfort und Stauraum. Tiefgaragenplatz: Ein eigener Garagenplatz bietet eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet eine zusätzliche Lagermöglichkeit für persönliche Gegenstände. Besonderheiten: Komplett barrierefreie Wohnung sowie Zugang zur gesamten Anlage - ideal für alle Lebenssituationen und Generationen. Voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung: Keine zusätzlichen Anschaffungen erforderlich, einfach einziehen und wohlfühlen. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2014 bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug und gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Fazit: Diese Mietwohnung vereint modernes Wohnen mit Barrierefreiheit und einem angenehmen Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung, der zusätzliche Kellerabteil und die großzügige Loggia machen sie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Komfort und Stil schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €813,3 Betriebskosten €286,7 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 19.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Ergreifen Sie die Chance dieses Liegenschaft in beneidenswerter Grünruhelage näher kennen zu lernen. Das teilrenovierte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Toben einlädt. Mit einer Gesamtfläche von ca 100m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Der Teilkeller, in dem auch die Hauswasserpumpe steht, kann als Erdkeller genutzt werden. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Küche mit Essbereich und Abgang in den Kellerbereich Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss extra WCIm Anhang finden Sie den Plan des Wohngebäudes, des Kellers und des Nebengebäudes, welches aktuell schon für den weiteren Ausbau vorbereitet ist. Flächenwidmung: BKL: I und II g 60%Ausstattung: neuwertige Küche mit allen gängigen Geräten, Parkettböden/ Fliesen, Hausbrunnen Einkauf In der Nähe des Hauses gibt es Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen: • weitere Supermärkte, sowie DM und BIPA sind in den umliegenden Ortschaften zu finden • Das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort bieten eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Restaurants und Cafés. • Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen. • Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden und Weinhandlungen. Verkehr Die Liegenschaft ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden • Bus: Es gibt Busverbindungen, die das Haus mit umliegenden Orten und dem örtlichen Bahnhof verbinden. • Zug: Der Bahnhof Orth/Donau bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region und darüber hinaus. Schulen/ Kindergarten • Es gibt einen Gemeindekindergarten vor Ort. • Volksschule: Die Volksschule Orth an der Donau bietet Grundschulbildung für Kinder in der Umgebung. • Neue Mittelschule mit AHS Zweig Lage Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau aus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und Natur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einige Highlights: • Donau: Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt. Die Donau bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen in der Natur. • Der beeindruckende Nationalpark Donau-Auen: Hier können Sie die einzigartige Flora und Fauna der Auenlandschaft erkunden und verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Bootsfahrten genießen. • Weinregion: Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinproduktion. Es gibt mehrere Weingüter und Buschenschanken, wo Sie lokale Weine verkosten und die Kultur des Weinbaus erleben können. • viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die es Ihnen ermöglichen, die schöne Landschaft zu erkunden und aktive Freizeitaktivitäten zu genießen. • Das Zentrum bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 72m²
€ 3.875,- / m²
#Terrasse
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 72 m2 große Wohnung in Orth an der Donau+ Terrasse mit mehr als 5,5 m2Aufteilung: Gang, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Essbereich, Küche, separates WC und Bad mit Dusche TOP LAGEKellerabteilgeringe Betriebskostengepflegtes Wohnhaus Garagenplatz im Kaufpreis inkludiertgroßteils wurde die Wohnung saniert - die Möbel sind im Preis inkludiert! auch zur Anlage toll geeignet - Teilanwendung des MRG und freier Mietzins! Video im Anhang Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dientunweit von Nahversorgern (ca. 200 Meter) ca. 200 Meter zur nächsten Bus Station Kindergarten, Volksschule & Mittelschule im Ort Die ausführliche Beschreibung: Die Wohnung: In dieser schönen und beliebten Ortschaft befindet sich diese bezaubernde Wohnung. Sie befindet sich im 2 Stock des Gebäudes (ohne Lift) und überzeugt durch ihre tolle Aufteilung. Die Wohnung ist wie folgt Aufgeteilt: Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Gang und hat Linkerhand das erste Schlafzimmer, weiter durch den Gang ist Rechterhand ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Rechterseits befindet sich ein Wohnzimmer dass mit einem Ofen ausgestattet ist, die Terrasse mit einer nagelneuen Markise lädt zum entspannen ein. Wieder im Gang angelangt, befindet sich eine separate Toilette ein Badezimmer in dem auch der Warmwasserboiler montiert und verbaut ist. Die Küche des Objektes ist optimal verbaut und bietet auch ein kleines "Sitzplatzerl" an, wenns mal schnell gehen soll beim essen. Das Wohnhaus: Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Parkgarage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt macht das Wohnhaus einen sehr gepflegten Eindruck, die Verwaltung übernimmt die "Kamptal". Der Rücklagenstand beträgt zum stand 09/24 rund 88.000,-€Betriebskosten und sonstige Kosten: lt. Eigentümerin hat diese die Wohnung kaum beheizt, da der Ofen & die umliegenden Wohnungen, die Wohnung toll heizen. Die Betriebskosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: Verwaltung: 27,64€ zzgl. 10% Ust. Betriebskosten: 119,86€ zzgl. Ust. Rücklagenbildung: 66,87€somit ergibt sich eine Monatliche Gesamtbelastung (BK) von 229,12€. (Wohnung) für den Stellplatz fallen folgende Kosten an: Verwaltung: 9,21€ zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: 12,96€ zzgl. 20% Ust. Rücklagenbildung: 7,23€somit ergibt sich eine Monatliche Gesamtbelastung (BK) von 33,83€. (Stellplatz) Vermietung der Wohnung für Anleger: lt. Raiffeisen Immobilienpreisspiegel, wäre ein Vermietungspreis von 9-10€/qm möglichlt. Hausverwaltung ist der "Teilanwendungsbereich §1 Abs. 1,2 und 4 MRG anzuwenden - somit Freier Mietzins Zudem wird darauf hingewiesen, dass lt. Hausverwaltung die letzten Jahre keine Eigentümerversammlungen stattgefunden haben. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau, Bahnstraße / 78m² / 3 Zimmer
€ 2.935,90 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Orth an der Donau, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, die reich an Geschichte und natürlicher Schönheit ist. Diese wundervolle Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von 78,35m² und einem ca. 40,17m² großen Garten, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 5,01m² bietet weiteren Stauraum. Die Küche dieser Wohnung ist nach Ihrem Geschmack gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Orth an der Donau bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Gemeinde ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, darunter das beeindruckende Schloss Orth aus dem 12. Jahrhundert und das Donau-Auen-Nationalparkzentrum, das Einblicke in die einzigartige Flora und Fauna der Region bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350,68 ? inkl. Rücklage, während die Betriebskosten für die Garage bei ca. 46,66 ? liegen. Reparaturfond: ? 29.927,80 (31.12.2024) Der DAVE-Richtpreis beträgt ? 229.000, . Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Laut den Aufstellungen wären dann ? 98.42... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2304 Orth
2304 Orth an der Donau / 79m² / 3,5 Zimmer
€ 12,05 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet insgesamt drei separat begehbare Zimmer, von denen eines auf den großen Balkon (9,03 m²) führt. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und einen großzügigen Flur. Ein privater Keller, ein Fahrradraum und eine Parkgarage sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum für Kinderwagen, und im Keller gibt es einen großen Waschraum. • Genossenschaftsanteil ca. 30 000€ • Nicht Raucherhaushalt Lage: Orth an der Donau ist eine idyllische Marktgemeinde in Niederösterreich, nur 30 km von Wien entfernt. Hier genießen Sie Natur pur, direkt am Nationalpark Donau-Auen, ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen. Das Schloss Orth, das Nationalpark-Zentrum, und die Donau bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist perfekt für Familien, mit Kindergärten, einer Volksschule, Mittelschule und guter Anbindung an Wien. 5-10 min entfernt gibt es einen Penny sowie Billa. Es gibt mehrer Restaurants und Bäckerein, Fleischer. Die Gemeinde ist ruhig, bietet aber trotzdem eine gute Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsleben. Wer das Leben im Grünen schätzt, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier den idealen Wohnort.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau / 410m²
€ 1.243,90 / m²
#ruhig
"Grundstück auf Eigengrund nahe der Alten Donau" Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück auf Eigengrund in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Laut Flächenwidmung handelt es sich bei diesem Grundstück um eine GS mit 80 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage in einer Sackgasse mit angrenzendem Fußweg gewährleistet zudem eine ruhige, lärmfreie Umgebung. Die Anbindung ist optimal: In nur wenigen Schritten erreicht man sowohl die Donaustadtstraße als auch die Industriestraße. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten und ruhigen Lage zu erwerben. Richtpreis: ? 510.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 76.500, /monatlich ? 2168, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
Grundstück mit Blick auf die Donau
€ 650.000,-
3500 Krems / 1900m²
€ 342,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Rarität: Grundstück in den Steiner Weinbergen mit Blick auf die Donau Am Tor zur Wachau ! Alleinbeauftragt ! Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft Nähe DPU in den Weinbergen am westlichen Stadtrand von Krems mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.900m², davon befindet sich rund ein Drittel der Fläche im Bauland, der Rest ist als Gründland gewidmet. Auf dem Grundstück ist derzeit ein Altbestand vorhanden, der abgebrochen werden kann. Der Grünlandanteil beinhaltet auch einen Weingarten, der perfekt geeignet wäre für einen schönen Garten. Im oberen Bereich der Liegenschaft genießt man einen herrlichen Blick auf die Donau. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine Liegenschaft mit Donaublick in malerischer Lage am Beginn der Wachau zu bekommen und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin! KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - -... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 789m²
€ 370,09 / m²
#Baugrund
Das perfekte Baugrundstück für Menschen, die gerne nahe der Donau und der Natur leben möchten Erfüllen sie sich Ihren persönlichen Wohntraum, denn die Lage dieses Grundstücks ist kaum zu überbieten. Umgeben von den unverbaubaren Donau Auen, befindet sich dieses Grundstück fußläufig nur wenige Sekunden von der Donau entfernt. Der ideale Ort, um mit ihren Kindern ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Im Sommer bieten sich traumhafte Radtouren mit Freunden und Familie an. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² teilt sich auf anteilige ca. 112 m² Zufahrtsstraße mit KFZ-Stellplatz auf und die restlichen 709 m² können Sie individuell bebauen. Fakten im Überblick- GST 2 * absolute Privatsphäre, da uneinsichtig * ebenes Grundstück * breite Einfahrt zum Grundstück * kein Bauzwang * sonnige Aussichtslage * vom ersten Geschoss, ihres zukünftigen Hauses ist der Blick auf und über die Donau gegeben * dass Grundstück kann noch um rund 70 cm aufschüttet werden * Bauklasse I+II * 3 Etagen möglich * es gilt die NÖ Bauordnung * Kanal und Ortswasser befinden sich bereits auf dem Grundstück, die Ergänzungsabgaben dafür wurden bereits bezahlt * Strom sowie Stromverteilerkasten sind ebenfalls bereits auf dem Grundstück eingeleitet * Eine Einfriedung auf der Zufahrt gibt es bereits, diese ist in den Müllbereich integriert * Betreffend Hochwasser besteht keine Gefahr * ein Keller wird auf Grund des Grundwasserspiegels, rund 3 Meter, dennoch nicht empfohlen, wäre jedoch in dichtbetonweise möglich * Über einen Radweg sind es ca. 800 m bis in die Tullner Innenstadt. Eine Bushaltestelle gibt es ebenso in der nahen Umgebung * 65.000,- € für bereits durchgeführte Arbeiten und Aufschließungen Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
€ 59.000,-
3500 Krems an der Donau / 2150m²
€ 27,44 / m²
Willkommen zu Ihrem eigenen Stück Paradies inmitten der bezaubernden Weinberge von Stein, Krems. Dieses schöne Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum inmitten der Weinberge zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2150 m² und einer erstklassigen Lage finden Sie hier eine richtige Oase. Auf dem Grundstück befindet sich auf 15m2 eine Hütte, die lt. Auskunft des Eigentümers, auch abgerissen und neu gebaut werden kann. Eigenschaften: Top-Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Stein / Krems, eingebettet in die malerischen Weinberge der Region mit einem unverbauten Blick auf die Donau und Stift Göttweig. Genießen Sie den entspannenden Ausblick und die absolute Privatsphäre! Direkte Anbindung zur Straße: Die direkte Anbindung zur Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und erleichtert den Zugang. Viele Obstbäume: Auf dem Grundstück befindet sich eine Vielzahl von Obstbäumen, die nicht nur für Atmosphäre sorgen, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, frisches Obst zu ernten. Dieses Weinberg-Grundstück ist die perfekte Kulisse, um Ihren Traum von einem eigenen Fleckchen "Grün" zu verwirklichen oder Ihre Weinbau-Ambitionen zu entfalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Teil in einer der begehrtesten Regionen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Grundstück nahe der Alten Donau Bruckhaufen
€ 1.790.000,-
1210 Wien / 635m²
€ 2.818,90 / m²
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 500m²
€ 57,- / m²
Grundstück kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 2593m²
€ 138,45 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Agrar Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5 %) Bauweise: Geschlossen Bauklasse: 1,2Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Bäckerei und ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg Bäckerei Pekarek Adresse: Ortsstraße 83, 2292 Loimersdorf Entfernung: ca. 0,32 km ADEGAdresse: Ortsstraße 58Entfernung: ca. 0,14 km Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg und Hainburg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
