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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage erwartet Sie mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 343.536,00 €. Auf großzügigen 52,79 m² entfaltet sich eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und durchdachtem Design. Der Erstbezug dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl während der kalten Monate. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die moderne Dusche im Badezimmer sorgt für ein erfrischendes Erlebnis, während der praktische Parkplatz in der Tiefgarage Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Eine Luftwärmepumpe sorgt zudem für eine energieeffiziente Beheizung und trägt aktiv zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Universität, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, was Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Bequemlichkeit garantiert. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Tulln an der Donau - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau - einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Lage besticht, sondern auch durch modernen Komfort und Lebensqualität. Diese attraktive Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf 42,33 m² alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 299.900,00 € erwerben Sie hier einen Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima, das Sie zu jeder Jahreszeit schätzen werden. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die praktische Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Parkplatz in der Tiefgarage, der Ihnen immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Sie sind bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln und Leckereien versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase ist. Tulln an der Donau bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnimmobilie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift vorhanden!) eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage sind der Bahnhof, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Jetzt virtuell besichtigen! Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung führt ein langer Flur in die verschiedenen Räume. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zwei weitere helle und geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten. Besondere Vorteile: Helle und freundliche Atmosphäre. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Ideal als Familienwohnung Durchgeführte Renovierungen: Neu ausgemalt. Fußboden in einem Raum erneuert. Sesselleisten ersetzt. Neuer Dunstabzug installiert. Elektrik überprüft, Lichtschalter teilweise erneuert. Türzargen frisch gestrichen. Türdichtungen erneuert. Gastherme wurde vor 2 Jahren erneuert Sanierungsbedarf: Die Fenster stammen aus dem Jahr 1975 und sollten erneuert werden. Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hervorragenden Lage nahe dem Bahnhof Tulln sowie einer freundlichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die ein gut angebundenes und dennoch ruhiges Zuhause suchen. Video folgt in Kürze! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Tulln an der Donau! Diese wunderschöne Anöegerwohnung in der beliebten Stadt in Niederösterreich bietet alles, was man sich von einer Traumimmobilie wünschen kann. Mit einem Kaufpreis von 311.875,00 ? und einer Fläche von 68,4m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000, . Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem angenehmen Raumgefühl empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Der Wohnung sind 2 Garagenplätze um separat ? 44.000, zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer - hier hat man die freie Wahl. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet eine Oase der Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist der Erstbezug und man hat die Möglichkeit die Wohnung ganz nach seinen Wünschen zu gestalten. Auch die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Lage der Wohnung ist ideal. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man schnell in der Innenstadt von Tulln und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die schöne Stadt Tulln selbst. Mit ihrem charmanten Stadtkern, dem Donaupark und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Tulln ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Hier können Sie in der Natur spazieren gehen, im Sommer im Aubad schwimmen oder kulturelle Veranstaltungen besuchen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für diese Traumimmobilie in Tulln an der Donau. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infra... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Tulln an der Donau! Diese wunderschöne Anöegerwohnung in der beliebten Stadt in Niederösterreich bietet alles, was man sich von einer Traumimmobilie wünschen kann. Mit einem Kaufpreis von 286.193,00 ? und einer Fläche von 61,58m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem angenehmen Raumgefühl empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Sonnenstrahlen ein. Der Wohnung ist 1 Garagenplatz um separat ? 22.000,00 zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer - hier hat man die freie Wahl. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und bietet eine Oase der Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist der Erstbezug und man hat die Möglichkeit die Wohnung ganz nach seinen Wünschen zu gestalten. Auch die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Lage der Wohnung ist ideal. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man schnell in der Innenstadt von Tulln und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die schöne Stadt Tulln selbst. Mit ihrem charmanten Stadtkern, dem Donaupark und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Tulln ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Hier können Sie in der Natur spazieren gehen, im Sommer im Aubad schwimmen oder kulturelle Veranstaltungen besuchen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für diese Traumimmobilie in Tulln an der Donau. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrast... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

RESERVIERT! Sie sind auf der Suche nach einer modernen Anlegerwohnung in gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der wunderschönen Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich bieten wir Ihnen eine Gartenwohnung im Erdgeschoss zum Kauf an. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von 61,5m² hat 3 Zimmer und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 330.602,00 ? und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Als Erstbezug können Sie sich auf eine komplett neu gestaltete Wohnung freuen, die man nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Der Immobilie ist ein PKW-Garagenstellplatz um ? 22.000, zugeordnet. Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000, . Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier kann man den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist man schnell und bequem im Stadtzentrum von Tulln oder auch in der nahegelegenen Hauptstadt Wien. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist. Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch die Infrastruktur in der Umgebung überzeugt. In der Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Bildung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es eine Höhere Schule und eine Universität. Für den Einkauf von Lebensmitteln stehen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe zur Verfügung. Die Gartenwohnung in Tulln bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für alle Aspekte des täglichen Lebens. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen darau... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einer exklusiven Anlegerimmobilie in einer zentralen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in Tulln an der Donau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit ihren 126,84m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis beträgt 567.145,00 ? und der Wohnung sind 2 Garagenabstellplätze um zusätzlich ? 44.000,00 zugeordnet. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich eine Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier kann man die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (inkl. Galerie) , die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Hier kann man seine Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Als Erstbezug erwartet Sie ein Neubau, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertigen Materialien und die moderne Architektur sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal. So kann man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien ist die Lage perfekt, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Tulln an der Donau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Anlegerwohnung in der bezaubernden Stadt Tulln an der Donau in Niederösterreich. Diese atemberaubende 2-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 50,36m² und einem Kaufpreis von 231.293,00 ? ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Wohnung ist ein Parkplatz um separat ? 22.000,00 zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert ein modernes und hochwertiges Interieur, das individuellen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Ausblicks auf die malerische Umgebung ein. Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Neben der fantastischen Lage bietet diese Immobilie auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, befindet sich in Gehweite und sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, sind schnell zu erreichen und bieten die nötige Sicherheit in Notfällen. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da sich in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen befinden. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu einer Universität und höheren Schulen, hier ist für jedes Alter und jede Bildungsstufe etwas dabei. Darüber hinaus bietet Tulln an der Donau eine wunderschöne Umgebung mit vielen Freizeitaktivitäten. Spazieren Sie entlang der Donau oder genießen Sie die grüne Natur in einem der vielen Parks und Gärten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. die Tullner Donaubühne oder das Danubium. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermit... [Mehr]

#Büro

Nur einer genialen Geschäftsidee von vor vielen Jahren verdanken Sie heute und in den nächsten Jahren die großartige Möglichkeit, Ihr Geld recht simpel zu vermehren. Egal, ob Sie die Chance für sich selbst nutzen und billigst für die nächsten 30 Jahre ein Geschäft mit ca. 100 m² im Zentrum von Tulln betreiben und dadurch enorm viel Geld sparen, oder ob Sie als stiller Investor einfach nur Ihr eingesetztes Kapital wachsen lassen. Beide Varianten sind durchaus hochinteressant, ist eine solche Konstellation doch wohl im üblichen Geschäftsleben kaum zu finden. Umso schneller sollten Sie mit mir in Verbindung treten und sich nach den Einzelheiten erkundigen. Die Zeit läuft, sichern Sie sich entweder für die nächsten 30 Jahre ein Mietlokal zum unschlagbaren Preis von ca. € 5, /m² - und das mitten in Tulln - oder einer jährlichen Rendite von an die 14% . Sie haben die Wahl. Ich freu mich jedenfalls schon auf interessante Gespräche mit schlauen Köpfen, lassen Sie uns gemeinsam die unterschiedlichsten Varianten besprechen. Monatliche Miete € 500, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen nach einer modernen Anlegerwohnung mit viel Platz im Freien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese brandneue Gartenwohnung in Tulln an der Donau, Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 50,36m². Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung kostet ? 285.318, und verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer eignen. Dank des Erstbezugs kann man hier seine eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und die Räume ganz nach seinen Wünschen gestalten. Der Wohnung ist ein Garagenplatz um separat ? 22.000, zugeordnet. Die angeführten Kaufpreise sind Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000, . Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier kann man seine Freizeit im Grünen genießen und sich eine kleine Oase der Ruhe schaffen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Tulln. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung vorhanden sind. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Tulln an der Donau! Diese atemberaubende Anleger-Dachgeschoss-Wohnung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs. Mit einem Kaufpreis von 568.435,00 ? und einer großzügigen Fläche von 126m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Der Wohnung sind zwei Garagenplätze um separat ? 44.000, zugeordnet. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Nettopreise. Für Anleger gibt es noch kurze Zeit einen Küchengutschein im Wert von ? 10.000,00. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und geräumigen Atmosphäre beeindruckt sein. Hochwertige Materialien und eine moderne Architektur verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente. Der Erstbezug garantiert ein brandneues und makelloses Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer (inkl. Galerie), die Ihnen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer bieten. Der großzügige und offene Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Tulln. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Sonnenbaden eignet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die umliegenden Städte sind schnell und bequem zu erreichen. Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahn nach Wien bzw. Krems und St.Pölten gut erreichbar. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch die Universität, Höhere Schulen und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Dachgeschoss-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine moderne und hochwertige Anleger-Immobilie in einer zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen de... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unsere Ordination bietet ca. 83m² Nutzfläche und befindet sich in einem Mehrparteienhaus Nähe Bahnhof Tulln. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Zimmer mit Kochnische, 2 weiteren Zimmern, einem Vorraum, einem Gangbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Die Ordination lässt sich individuell, frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen in den Pausen einlädt. Hier tanken Sie wieder neue Energie für den Arbeitsalltag. Geheizt wird mittels Fernwärme Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind in der Miete inkludiert. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Ordination in Tulln an der Donau! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 27.000, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.148,01 inkl. BK und Ust. Ihre Vorteile im Überblick: Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Unbefristete Miete Zentrale Lage Sofort beziehbar Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]