Suchergebnisse für "grundstück leonding verkauf bis 70000 euro"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800 m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt. AUCH ALS GRUNDSTÜCK DENKBAR wenn man das HAUS ABREISSEN WILL LEGEN SIE IHR ANGEBOT Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Es steht eine Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. EINE ABSOLUTE TOPLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE . Nur wenige Minuten zu Fuss zur Buschenschank und an der Grenze zum Froschberg. BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 246 m² die idealen Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis erfolgreich zu führen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten haben Sie ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter, Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche. Die stilvolle Ausstattung mit Teppichboden und einer modernen Einbauküche (gegen Ablöse) sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien – so sind Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit bestens versorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihr Team. Der Preis versteht sich als Nettopreis. Für zusätzlichen Komfort sorgt die verbaute Luftwärmepumpe, die eine angenehme Raumtemperatur garantiert, sowie ein Abstellraum, der Ihnen genügend Platz für Lagerung und Organisation bietet. Ein Parkplatz sowie eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug runden das Angebot ab und bieten Ihnen die nötige Flexibilität in Ihrem Arbeitsalltag. Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Immobilie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis zu mieten und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieser Standort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie. Entfalten Sie hier Ihr volles Potenzial und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Kunden sich wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <1.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Froschberg- Winklerwald in bester Lage wird eine Bauerwartungsparzelle angeboten mit 1070 m2. Zufahrt zur Parzelle garantiert. Am Nachbargrundstück finden gerade Baggerarbeiten statt. Man kann keine Prognose abgeben, wann gewidmet wird. Es kann bald sein aber könnte sich auch noch ziehen. Der Kauf dieser Parzelle wäre eine Sicherung eines der besten künftigen Bauplätze in Linz. Legen Sie Ihr Angebot Details auf Anfrage Bei dem Preis von 350.000 Euro muss sich der Käufer um die Umwidmung kümmern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Leonding! Besichtigungstermine 12.04. 09: 00 - 14: 00 Bitte buchen Sie Ihren Termin unter https://www.remax.at/de/3845-352 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nur 5 Minuten vom charmanten Stadtplatz Leonding entfernt! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug) eines 2019 sanierten Hauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Highlights der Wohnung: - Westseitig ausgerichtete Loggia (4,2 m²): Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Abendsonne. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank der 3-fach verglasten Fenster und der Jalousien an allen Fenstern erleben Sie ein angenehmes Wohnklima. - Flexible Raumaufteilung: Bis zu 4 Schlafzimmer sind möglich, ideal für Familien oder als Home-Office. - Separate WC- und Badezimmer: Praktische Aufteilung für mehr Komfort. Raumaufteilung: - Vorraum: ca 4 m² - Küche: ca 6,65 m² - Esszimmer: ca 22 m² - Wohnzimmer: ca 20 m² - Zimmer 1: ca 12 m² - Zimmer 2: ca 17 m² - Zimmer 3: ca 15 m² - Bad: ca 4,46 m² - WC: ca 1,35 m² - Abstellraum: ca 1,56 m² - Einzelgarage für Ihr Auto Zusätzliche Informationen: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 42.000, enthalten, das von den Verkäufern übernommen wird. Alternativ kann das Sanierungsdarlehen übernommen werden, mit einer monatlichen Rückzahlung von nur 360 €. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf € 257.000, . Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stadtplatz Leonding, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Kindergarten, Schule und Nahversorger sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Reihenhaus in Leondinger Toplage Freie Besichtigungstermine am 11.04. 2025 zwischen 13: 00 und 17: 00 Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Termin unter https://www.remax.at/de/3845-344 Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus, das 1990 erbaut wurde und seitdem liebevoll an die Anforderungen der Zeit angepasst wurde. Dieses gemütliche Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Highlights: *4,96 KW PV Anlage mit Speicher * Pelletsheizung * 3 fach verglaste Fenster * 5 x 3 m Salzwasserpool * Garage Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit einer Fläche von 42 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der mit einem einladenden 5 x 3 m großen Pool ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommertage! Zusätzlich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Obergeschoss: Das Obergeschoss begeistert mit drei hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einer gemütlichen Loggia, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden (nicht im Nutzwertgutachten und in der Wohnfläche enthalten) bietet Ihnen weitere 25 m², die sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum zum Entspannen oder für Hobbys nutzen lassen. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen 23 m² großen Hobbyraum, der derzeit als Zimmer genutzt wird. Lage: Dieses Reihenhaus ist ein wahres Paradies für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Eisenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Eurospar Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen den Alltag erleichtert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Zaubertal! Wenn Sie das BESONDERE SUCHEN sind Sie richtig! Erwerben Sie eines der seltenen Grundstücke mit Pöstlingberg und Donaublick im Zaubertal. Die Highlights: • Unverbaubarer Ausblick • Donaublick • Pöstlingbergblick • Großes Grundstück • Privatsphäre Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet. Fläche: Gesamtfläche: 313 m² Verkaufsfläche: 213 m² Lagerfläche: 100 m² Aktuelle Nutzung: Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal. Parkmöglichkeiten: Inklusive: 2 Parkplätze Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage Fix angemietet durch aktuellen Mieter: 3 Parkplätze vor dem Haus Weitere Parkmöglichkeiten: Parken hinter dem Haus möglich Besonderheiten: Anlieferungsmöglichkeit: Zugang von hinten über ein kleines Tor und eine Tür (siehe Foto) Sichtbarkeit: Durch die Lage an der belebten Haidfeldstraße und in der Nähe der Dopplerkreuzung wird das Geschäft gut gesehen. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die eine zentrale, gut erreichbare und sichtbare Lage in Leonding suchen. Mit der großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche sowie flexiblen Parkmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Geschäftsfläche. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechperson: Christoph Zeininger, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück in Leonding nahe der LILO Linzer Lokalbahn mit einer Gesamtfläche von 753 m² bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Highlights: Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Leonding. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Lokalbahnstation ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Naturnah: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grünfläche bietet das Grundstück eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Erschlossen: Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der angrenzenden Aufschließungsstraße. Beschreibung: Das Grundstück ist eben, teilweise mit Wiese und Sträuchern bedeckt, und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Wohnlösung nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut gelegene Grundstück in einer der begehrtesten Regionen von Leonding zu erwerben. Das Grundstück verbindet Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Verkaufspreis: Euro 299.000,00Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Hanglage

Ein Grundstück in leichter Hanglage in der Mitte der Nussböckstrasse , nicht so weit vom Sparmarkt und vom Ärztezentrum am Fusse des BUCHBERG Derzeit leichter Strauchbestand. Das Grundstück ist westseitig ausgerichtet. W Widmung. Bitte beachten Sie den beiliegenden Bebauungsplan. BITTTE LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

Zaubertal! Wenn Sie das BESONDERE SUCHEN sind Sie richtig! Erwerben Sie eines der seltenen Grundstücke mit Pöstlingberg und Donaublick im Zaubertal. Die Highlights: • Unverbaubarer Ausblick • Donaublick • Pöstlingbergblick • Großes Grundstück • Privatsphäre Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Drei landwirtschaftliche Nutzgründe in Leonding. Die drei Flächen sind in näherer Umgebung aber nicht zusammenhängend. Bei allen drei Grundstücken ist die Bodenklimazahl gut bis sehr gut - auf Wunsch können wir die Unterlagen des Bundesamtes für Eich- und Vermessungswesen zur Verfügung stellen. Die Flächen können auch einzeln erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

? Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume. ? Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge. ? Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. ? Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. ? Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. ? Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).... [Mehr]