Suchergebnisse für "grundstück hellmonsödt mieten"

#Kellerabteil

GEPFLEGTE SINGLEWOHNUNG AM MARKTPLATZ IN HELLMONSÖDT: Diese ca. 51 m² große, moderne 2 Raumwohnung, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz in Hellmonsödt. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Ausstattung: Parkettböden, Kellerabteil, Kabelanschluss, guter Zustand, Zentralheizung, 1 Parkstreifen im Innenhof (für 2 PKW´s) Die Küche inkl. E-Geräte sowie das Schlafzimmer und diverse andere Möbelstücke können gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 604,24Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt vom Versorger abgerechnet Kaution: EUR 1.900,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, die Gastronomieszene in 4202 Hellmonsödt zu bereichern! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von 845 m² ausreichend Platz für kreative Ideen und gastronomische Konzepte. Die Räumlichkeiten sind ideal für Gastronomen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen möchten. Die angeschlossene Bar und die einladende Gastterrasse bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gäste, sondern auch die perfekte Atmosphäre, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste in der warmen Sonne auf der Terrasse entspannen und Ihre köstlichen Spezialitäten genießen - ein Ort, an dem Geselligkeit und Genuss im Vordergrund stehen! Die Lage ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Hellmonsödt ist gut angebunden und bietet eine praktische Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle, sodass Sie auch Gäste aus den umliegenden Gemeinden anziehen können. Darüber hinaus sorgt die unmittelbare Nähe zu einem Arzt, einem Supermarkt und einer Bäckerei dafür, dass Ihre Gäste alles in der Nähe haben, was sie benötigen. Die monatliche Miete von 8.768,56 € ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Region Fuß zu fassen und Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie liegt im Herzen von Hellmonsödt, Mitten am Marktplatz. Ideal für gastronomische Konzepte, die von der hohen Frequenz und der lebendigen Umgebung profitieren möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Teil der charmanten Gemeinde Hellmonsödt in Oberösterreich zu werden! Diese ansprechende Gastgewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein vielseitiges Potenzial, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Bar ist vollständig eingerichtet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Ihre Gäste sich wohlfühlen und entspannen können. Sie ist komplett eingerichtet, sie brauchen nur mehr aufzusperren und durchzustarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Nähe zur Busverbindung macht Ihr Gastgewerbe leicht erreichbar für Gäste aus der Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der strategischen Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Ärzten, Supermärkten und Bäckereien, die regelmäßig Kunden in Ihre Räumlichkeiten ziehen können. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre gastronomischen Visionen zu verwirklichen und ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie liegt im Herzen von Hellmonsödt,- direkt am Marktplatz.... [Mehr]

#Terrasse

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, die Gastronomieszene in 4202 Hellmonsödt zu bereichern! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit einer beeindruckenden Fläche von 845 m² ausreichend Platz für kreative Ideen und gastronomische Konzepte. Die Räumlichkeiten sind ideal für Gastronomen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen möchten. Die angeschlossene Bar und die einladende Gastterrasse bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gäste, sondern auch die perfekte Atmosphäre, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste in der warmen Sonne auf der Terrasse entspannen und Ihre köstlichen Spezialitäten genießen – ein Ort, an dem Geselligkeit und Genuss im Vordergrund stehen! Die Lage ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Hellmonsödt ist gut angebunden und bietet eine praktische Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle, sodass Sie auch Gäste aus den umliegenden Gemeinden anziehen können. Darüber hinaus sorgt die unmittelbare Nähe zu einem Arzt, einem Supermarkt und einer Bäckerei dafür, dass Ihre Gäste alles in der Nähe haben, was sie benötigen. Die monatliche Miete von 8.768,56 € ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Region Fuß zu fassen und Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <7.200m Kinder & Schulen Schule <2.650m Kindergarten <2.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <350m Polizei <75m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, Teil der charmanten Gemeinde Hellmonsödt in Oberösterreich zu werden! Diese ansprechende Gastgewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein vielseitiges Potenzial, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Bar ist vollständig eingerichtet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Ihre Gäste sich wohlfühlen und entspannen können. Sie ist komplett eingerichtet, sie brauchen nur mehr aufzusperren und durchzustarten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Nähe zur Busverbindung macht Ihr Gastgewerbe leicht erreichbar für Gäste aus der Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der strategischen Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Ärzten, Supermärkten und Bäckereien, die regelmäßig Kunden in Ihre Räumlichkeiten ziehen können. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre gastronomischen Visionen zu verwirklichen und ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <7.200m Kinder & Schulen Schule <2.650m Kindergarten <2.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <350m Polizei <75m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Hellmonsöd! Die Wohnung verfügt über einen praktischen Parkplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen den Komfort bietet, Ihr Auto sicher abzustellen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hellmonsödt bietet eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinde zu werden. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Hellmonsödt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung ? sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut ? regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. ? 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber er... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4202 Hellmonsödt, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Vermietet wird das Innere der Wohnung Top 20 im DG mit einem Ausmaß von ca. 63,90 m² zzgl. Balkon mit ca. 5,65 m², bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, und Wohnzimmer samt Kellerabteil Nr. 20 und der Abstellplatz Nr. 14. Des Weiteren wird eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) entgeltlos mitvermietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihre täglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. So sind Sie immer gut versorgt und haben alles Wichtige in kurzer Distanz. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung in Hellmonsödt zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang (Die Küche wird mitvermietet). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <7.200m Kinder & Schulen Schule <2.650m Kindergarten <2.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <350m Polizei <75m Verkehr Bus <50m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 304 m² wartet hier ein Projekt mit Zukunft. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und steht bereit für den nächsten Schritt: die Neubelebung. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine hervorragende Ausgangslage. Der Keller und die Terrasse wurden abgedichtet, daher befindet sich derzeit noch eine Baustelle im Garten. ? Rund 106 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ? Trockener Keller mit Gartenzugang ? Terrasse, Loggia & sonnige Südlage ? Garage & Gartenfläche ? Entkernt ? bereit für den Neubeginn Ein Haus für alle, die Raum für Ideen suchen ? das ZUKUNFTSWERK wartet auf seine Vollendung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

NEUBAU - DOPPELBODEN - DACHGESCHOSS - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 333,69 m² (erweiterbar um ca. 153,59 m² auf gleicher Ebene) Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: 2. OG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 333,69 m² und ca. 153,59 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3003,21 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 667,38 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 734,12 Gesamtbetrag € 4404,71 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

NEUBAU - DOPPELBODEN - DACHGESCHOSS - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 153,59 m² (erweiterbar um ca. 333,69 m² auf gleicher Ebene) Raumaufteilung: nach Mieterwunsch Stockwerk: 2. OG Parkplätze: bis zu 13 Parkplätze in Garage, 40+ Freistellplätze WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ab € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein Zubau errichtet in welchem ab Juni 2022 Praxis- oder Büroflächen von ca. 127,67 m² bis zu ca. 771,47 m² angemietet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit unterteilt in 2 Büroeinheiten mit ca. 153,59 m² und ca. 333,69 m². Der Innenausbau wird auf den zukünftigen Mieter angepasst und beinhaltet einen belagsfertigen Doppelboden, abgehängte Decken, Trockenbauzwischenwände und Sanitäranlagen. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Die Mietflächen eignen sich sowohl für den konventionellen Bürobetrieb als auch als Praxen im Gesundheitsbereich. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes für Unternehmen die Ihren Mitarbeitern eine gesundes Arbeitsumfeld bieten wollen. Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena bieten Mitarbeiten sportlichen Ausgleich zum Büroalltag. Ausreichend Parkplätze in der Garage sowie Freistellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 58,00 netto / Monat angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliese oder Parkett nach Vereinbarung Fenster: öffenbar Sonnenschutz: vorhanden Decke: abgehängt Internetanschluß: Glasfaser Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: vorbereitet Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Wasser: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: unbefristet, ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1382,31 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 307,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 337,9 Gesamtbetrag € 2027,39 Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]