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OKMietwohnung in 8081 Heiligenkreuz
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 60,4m² / 2 Zimmer
€ 13,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (11,2 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 849,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 798,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.512,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 798,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Heiligenkreuz
2500 Heiligenkreuz / 502m²
€ 438,25 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Naturliebhaber und Familien aufgepasst ? hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen! Zum Verkauf gelangt ein ca. 502 m² großes Baugrundstück in herrlicher Ruhelage von Rosental. Das trapezförmige Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Weitblick, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Ausrichtung: Südost. Tiefe: ca. 41 Meter, Breite an der Straßenfront: ca. 17 Meter. Achtung: Es stehen noch weitere Grundstücke zum Verkauf. Parzellen können zusammengelegt werden. Die Flächenwidmung weist eine offene Verbauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern aus. Die Bebaubarkeit liegt bei 36,9 Prozent. Besonderes Highlight: Neben der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden (ca. 8 Autominuten) besticht dieses Grundstück durch die ausgezeichnete Anbindung (A21 oder A2) an die Wiener City (ca. 25 Minuten). Bebauungsbestimmungen (lt. Auskunft Flächenwidmungsplan online und Auskunft der Gemeinde Baden, März 2025): + Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter + Offene Bauweise: 36,9 Prozent bebaubar + 185 m² bebaubare Fläche + 502 m² Bauland + Es gilt die niederösterreichische Bauordnung Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Heiligenkreuz
2500 Heiligenkreuz / 527m²
€ 417,46 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Naturliebhaber und Familien aufgepasst ? hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen! Zum Verkauf gelangt ein ca. 527 m² großes Baugrundstück in herrlicher Ruhelage von Rosental. Das rechteckige Grundstück liegt in leichter Hanglage, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse. Ausrichtung: Südost. Tiefe: ca. 41 Meter, Breite an der Straßenfront: ca. 17 Meter. Achtung: Es stehen noch weitere Grundstücke zum Verkauf. Eine Zusammenlegung von Parzellen ist möglich. Die Flächenwidmung weist eine offene Verbauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern aus. Die Bebaubarkeit liegt bei 36,9 Prozent Besonderes Highlight: Neben der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden (in ca. 8 Autominuten) besticht dieses Grundstück durch die gute Anbindung (A21 oder A2) an die Wiener City (in ca. 25 Minuten). Bebauungsbestimmungen (lt. Auskunft Flächenwidmungsplan online und Auskunft der Gemeinde Baden, März 2025): + Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter + Offene Bauweise + 36,9 Prozent bebaubar + 194,5 m² bebaubare Fläche + 527 m² Bauland + Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 2532 Heiligenkreuz
MODERNES TRAUMHAUS MIT POOL - NÄHE BADEN!
€ 775.000,-
2532 Heiligenkreuz / 137m² / 4 Zimmer
€ 5.656,93 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen Zuhause! Dieses Traumhaus im Bezirk Baden ist ein echter Juwel! Und aufteilen, sowie präsentieren tut es sich wie folgt. ERDGESCHOSS: 1. Eingangsbereich und Flur: Das Haus betritt man über einen hellen und modernen Eingangsbereich. Ein großzügiger Flur führt direkt in den offenen Wohnbereich, der mit warmen Holzoberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet ist, was den natürlichen Charme des Holzriegelbaus unterstreicht. 2. Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist das zentrale Element des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Garten hin. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie für ein Heimkino- oder Entertainment-System. Der Blick auf den Garten und den Pool sorgt für ein angenehmes Ambiente. 3. Offene Küche: Die offene Küche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein großer Induktionsherd, ein eleganter Backofen und ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Eine große Kücheninsel dient nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Bar oder Treffpunkt für Familie und Gäste. Durch die offenen Räume wird eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer geschaffen. 4. Essbereich: Der Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche und bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie oder Gäste zusammenkommen können. Auch hier dominieren Holz- und Naturmaterialien, die den Raum gemütlich und einladend machen. Große Fenster bieten einen tollen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. 5. Abstellraum und WC: Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Abstellraum, der Platz für Vorräte, Reinigungsmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Gäste-WC ist modern ausgestattet und mit stilvollen Armaturen versehen. OBERGESCHOSS: 6. Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für einen Blick auf den Garten und den Pool, sodass der Raum immer lichtdurchflutet ist. 7. Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten. Es bietet Platz für ein Bett sowie Schränke oder Regale. 8. Schlafzimmer 3: Das dritte Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar - sei es als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer. Es ist ebenso gut proportioniert und bietet ausreichend Stauraum. 9. Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses. Es ist mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet, die perfekte Entspannung nach einem langen Tag bietet. Zusätzlich gibt es eine moderne Dusche und ein Doppelwaschbecken. AUSSENBEREICH: 10. Garten und Pool: Der Garten erstreckt sich über 590 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Highlight ist der Pool (7x3,5 m) mit einer Gegenstromanlage, die für das perfekte Schwimmvergnügen sorgt. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse umgeben, die Platz für Liegestühle und Outdoor-Möbel bietet. Ideal für Sommerabende oder eine ruhige Auszeit im Freien. Der Garten könnte mit einer Mischung aus Rasenflächen, Sträuchern und vielleicht einem kleinen Gemüsegarten oder Obstbäumen gestaltet werden. 11. Einfahrt: Die Einfahrt des Hauses bietet ausreichend Platz für zwei Autos, sodass sowohl die Familie als auch Gäste bequem parkieren können. HEIZUNG UND NACHHALTIGKEIT: Das Haus wird durch Erdwärme mittels einer Fußbodenheizung beheizt, was eine besonders effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Diese Art der Heizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Das Holzriegelbaukonzept des Hauses trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei und sorgt für eine gute Dämmung. ARCHITEKTONISCHER STIL UND BAUWEISE: Das Haus ist in moderner Holzriegelbauweise errichtet, die sowohl umweltfreundlich als auch langlebig ist. Die Kombination aus Holz und großen Glasflächen schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während gleichzeitig eine enge Verbindung zur Natur hergestellt wird. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Blick in den Garten und den Pool freigibt. Dieses Traumhaus ist ein perfektes Beispiel für moderne, nachhaltige Architektur, die durch offene Räume, viel Licht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich beeindruckt. Es bietet sowohl hohen Komfort als auch einen luxuriösen Lebensstil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8081 Heiligenkreuz
8081 / 131,36m² / 4 Zimmer
€ 2.809,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses neuwertige Ein- oder Zweifamilienhaus wurde ca. 2015 in Holzriegelbauweise auf einem ca. 874 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der schönen Ortschaft Wutschdorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von rund 131 m² verteilt sich auf 2 Etagen: EG - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC OG - 2 Zimmer - Bad/WC - Vorraum - Küche Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mit festen Brennstoffen sowie mit einer Niedervolt-Wandheizung beheizt. Lage Die ruhige Sackgasse, die von viel Natur umgeben ist, bietet Familien ein optimales Wohnerlebnis. Geschäfte, sowie Bank, Post, etc. befinden sich in der nahe gelegenen Ortschaft Fernitz - diese erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 4069m²
€ 18,68 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht dieses sonnige, rechteckförmige Grundstück mit einer Fläche von 4.069m² im vollwertigen Bauland. An das Grundstück grenzen sowohl ein Acker als auch Wald sowie die vorgelagerte Gemeindestrasse, über welche die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt. Es ist zur Gänze als "BD - Bauland Dorfgebiet" gewidmet. Durch die Größe des Grundstückes bietet sich für den Käufer auch die Möglichkeit das Grundstück in mehrere Bauparzellen zu teilen. Ortswasser, Kanal und Strom sowie Telekom liegen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Durch die nur wenige Autominuten entfernten Ortschaften Güssing, Jennersdorf oder Fürstenfeld erweitert sich der Bereich der Einkaufsmöglichkeiten enorm. In wenigen Fahrminuten entfernt liegt die noch in Endausbau befindliche Zufahrt auf die S7. Dieses letzte Teilstück soll 2025 für den öffentlichen Verkehr freigeben werden. Derzeit liegt die letzte Auf- bzw. Abfahrt in Rudersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8081 Heiligenkreuz
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 114,11m² / 5 Zimmer
€ 3.759,53 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Suchen Sie nach einem Rückzugsort abseits der Hektik der Stadt, wo Ruhe und Natur auf Sie warten? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Heiligenkreuz am Waasen genau das, was Sie suchen! Auf rund 114 m² bietet das Haus nicht nur genügend Raum für eine ganze Familie, sondern garantiert durch die durchdachte Raumaufteilung auch viel Privatsphäre für jeden einzelnen Bewohner. Besonders attraktiv: Dank der kürzlichen Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf die wunderschöne Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung. Neben der tollen Lage und großzügigen Fläche besticht das Haus auch durch seine moderne Ausstattung. Großformatige Fliesen und edles Eichen-Parkett sorgen für ein gemütliches Ambiente, während eine Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohltuende Wärme sorgt (Heizung: Luftwärmepumpe). Die offene Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und ist der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden mit der Familie. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, einem zweiten WC, einer Badewanne und einer Dusche – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Lage: Das Ortszentrum von Heiligenkreuz (Marktplatz) ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem über den Rad- und Gehweg zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die Volksschule ist etwa 2,1 km entfernt, der Kindergarten ca. 1,7 km. Die Neue Mittelschule liegt rund 2,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 1,6 km Entfernung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Heiligenkreuz
2500 Heiligenkreuz im Wienerwald / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.284,56 / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #hell
Schlüsselfertiges Niedrigstenergie-Reihenhaus im wunderschönen Helenental bei Baden! Preise gültig bis 30.04.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. ++Frühlingsaktion ++ Wenn Sie sich bis zum 31.05.2025 für dieses exklusive Architekten-Reihenhaus im Helenental entscheiden, schenken wir Ihnen als kleine Starthilfe einen Einrichtungsgutschein im Wert von 5.000 Euro für ein Möbelhaus Ihrer Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt++ Am Freitag, den 11. April 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 11. April 2025, 13 bis 15 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Das Haus wurde schlüsselfertig fertiggestellt, mit hochwertiger Ausstattung. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Scheucher-Parkett: Eiche-Landhausdielen Massive Eichen-Innenstiegen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + 2 KFZ-Stellplätze (Carport) inkludiert + + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Heiligenkreuz
BEZUGSFERTIG INKL. KÜCHE: Helenental bei Baden - Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise
€ 594.858,-
2500 Heiligenkreuz im Wienerwald / 138m² / 5 Zimmer
€ 4.310,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden! Der Preis (inkl. 2 Carport-KFZ-Abstellplätzen) ist gültig bis 30.04.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Wir informieren Sie gerne. ++Frühlingsaktion ++ Wenn Sie sich bis zum 31.05.2025 für dieses exklusive Architekten-Reihenhaus im Helenental entscheiden, schenken wir Ihnen als kleine Starthilfe einen Einrichtungsgutschein im Wert von 5.000 Euro für ein Möbelhaus Ihrer Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] ++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt++ Am Freitag, den 11. April 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Freitag, 11. April 2025, 13 bis 15 Uhr Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + Das Projekt + Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstehen 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen. Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen. Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wird das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner Innen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Baubeginn: Sommer/Herbst 2023 Fertigstellung: 2. Quartal 2025 + Das Architekten-Reihenhaus + Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume werden von uns bezugsfertig fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und weiß gestrichen werden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos, der Scheucher-Eichenparkett (Landhausdielen), Röhrenspankern-Innentüren von Dana sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und werden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight der Reihenhäuser 1-3 ist die maßgeschneiderte Küche, die von einem erfahrenen Küchenberaterunternehmen aus Niederösterreich geplant und ausgeführt wird. Die individuelle Fertigung gewährleistet höchste Präzision, optimale Raumnutzung und Abstimmung auf das Raumkonzept. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung macht die Küche nicht nur zu einem funktionalen, sondern auch zu einem ästhetischen Mittelpunkt des Hauses. Alle Küchen werden mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Liebherr ausgestattet. Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. + Ihre Vorteile + Niedrigstenergiebauweise Wohnen, umgeben von Natur Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, südseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohneinheiten Fußbodenheizung Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Hauseingangstüren Massive Eichen-Innenstiegen Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher) Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen Kaminanschluss A1-Internet mit Glasfaser-Technologie Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss Nur wenige Autominuten von Baden entfernt Busstation in Gehweite Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos Ladestation für E-Bikes Fahrradraum mit Werkzeugwand Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen + 2 KFZ-Stellplätze (Carport) inkludiert + + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim: https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 174m² / 6 Zimmer
€ 1.718,39 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und 3 Garagen wartet auf seine neuen Besitzer. Grundstücksfläche: 3.299m²Das Wohnhaus ist bestens gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Fassade, Dach, Fenster, Warmwasseraufbereitung per Solarzellen). Es ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, wobei jedes Geschoss seinen eigenen Eingang besitzt. Eckdaten: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Speis, Waschküche, Abstellraum, Technikraum Terrassenzugang vom Wohnzimmer Verglasung im Eingangsbereich (offene Terrasse) Treppenlift zum Obergeschoss (barrierefreies Wohnen) Obergeschoss: 4 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Einstellraum (Eingang/ Vorraum vom OG, direkt vom Parkplatz/Garagen), Balkon Des Weiteren: 3 Garagen Infrarotkabine Alarmanlage Der Gartenbereich vor und neben dem Haus besitzt exotische und auch einheimische Pflanzen, Blühsträucher und Bäume. Der gut angelegte Gemüsegarten hinter dem Haus besteht aus Gemüsebeeten und zwei zusätzlichen hochwertigen Hochbeeten mit Bewässerung und Abdeckung. Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Schwimmer und Sonnenanbeter. Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser schönen Liegenschaft an, um noch mehr über die sehr hochwertigen Details dieser Liegenschaft und dem traumhaften Garten zu erfahren. Möglicher Übergabetermin: Sofort Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
Ehemaliger Bauernhof in sonniger Lage
€ 219.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 128m² / 3 Zimmer
€ 1.710,94 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter ehemaliger Bauernhof mit Stall, Nebengebäude und einem Garten. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet einen friedlichen Innenhof, ideal für diejenigen, die Ruhe und Raum schätzen. Der gut erhaltene ehemalige Stall sowie die zusätzlichen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder zur Tierhaltung. Eine zusätzliche Grünfläche ist, je nach Anforderung und Nutzung, hinter dem Haus verfügbar. Zweitwohnsitz möglich. Eckdaten: 3 Zimmer Küche mit Holzherd Speis Gang Badezimmer WCVorraum Abstellraum mit Kamin Keller (ebenerdig) Brunnen Fordern Sie zu dieser Liegenschaft gleich das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren.... [Mehr]
#Bauernhaus #Rohbau
Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
