Suchergebnisse für "grundstück haus in gneis"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Lagen des Sonnenparadieses Mieming wird Sie begeistern! Mit ca. 1.762 m² Fläche bietet es eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und naturnaher Idylle zu verbinden. Umgeben von viel Grün und einem charmanten Baumbestand können Sie hier Ihr persönliches Paradies verwirklichen. Das Grundstück ? Ein Ort der Möglichkeiten Das weitläufige Grundstück ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Es überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer perfekten Süd-West-Ausrichtung und einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Kombination aus Natur und Privatsphäre macht es zu einer Oase der Erholung und bietet Ihnen gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ? Stilvoll von außen, vielseitig nutzbar innen Das auf dem Grundstück befindliche Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 267 m² und überzeugt mit seiner charmanten Außenarchitektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Innenbereich bietet Ihnen solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ? Wohnbereich mit Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Wintergarten ist großzügig geschnitten. Die offene Galerie mit Blick auf den Wohnraum verleiht ein luftiges Raumgefühl. ? Küche mit Speis: Die funktionale Küche mit Speisekammer bietet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. ? Schlafzimmer mit Balkonzugang: Drei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang garantieren persönliche Rückzugsorte. ? Untergeschoss mit Potential: Ein großer Raum mit eigenem Gartenzugang und integrierter Infrarotkabine eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier. ? Badezimmer mit Tageslicht: Das helle Badezimmer bietet eine angenehme Basis mit Tageslicht. Außenbereich ? Naturnah und vielseitig Der weitläufige, naturbelassene Garten ist perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige und private Atmosphäre legen. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen, ob für Familienfeiern, einen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen. Praktische Extras ? Doppelgarage und Stellplätze: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus auf großem Grundstück (2 Parzellen möglich) Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Bahnhof Theresienfeld und steht auf einem 1483m² großen Grundstück mit Anschluss an den „Tirolerbach“. Das Grundstück könnte man aufgrund seiner Größe auf 2 Bauplätze aufteilen (Fahnengrundstück oder durch Wegerecht). Das Ziegelmassivhaus wurde 1968 erbaut und hat einen Wohnnutzfläche von ca. 96m² und einen ebenso großen Keller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, von diesem man -das Wohnzimmer mit Parkettboden -die Küche mit Essplatz -ein Badezimmer mit Wanne -ein WC -ein Schlafzimmer und -ein weiteres Zimmer betritt. Ein Stiegenhaus am Ende des Vorraums, führt in den Keller sowie in den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist. Den Vollkeller, erreichbar über das Stiegenhaus, als auch über den Garten, ist in einen Öltankraum, einen Heizungsraum, einen sehr großen Lagerraum und in einen weiteren Lagerraum unterteilt. Die Ölheizanlage ist leider defekt und müsste von einem Fachmann überprüft werden. Alle Räume haben ein Fenster für Frischluft (außer Tankraum). Details: 2 Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden; die Fassade ist zu einem kleinen Teil gedämmt, sonst ist Putzfassade; Holzfenster und ein Welleternitdach bestehend. Im großen, gepflegten Garten befindet sich eine Garage mit ca. 30m² und ein Holzschuppen. Weiters noch ein massives Holzhaus auf Fundament mit Stromanschluss mit ca. 25m². Dieses kann als Lagerraum, Werkstatt oder als Partyraum verwendet werden. Am Ende des Grundstücks verläuft der berühmte „Tirolerbach“ (Bewässerungskanal aus der Zeit Maria Theresia), welcher zur Bewässerung der Gartenfläche einmal pro Woche verwendet werden darf. Flächenwidmung: Bebauung: Pro Bauplatz: 2 Wohneinheiten, 25% Verbauung, offene/gekuppelte Bauweise; Höhe 7* Falls Sie Interesse an der Liegenschaft haben, freue ich mich, Ihnen diese präsentieren zu dürfen! LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Theresienfeld entfernt, und nahe dem Zentrum, wo sich Restaurants, Cafe´s und auch Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. Theresienfeld hat eine sehr gute Infrastruktur und punktet durch die Nähe zur Statutarstadt Wiener Neustadt mit zahlreichen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A2 in Richtung Graz/Wien erreicht man in ca. 8 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses 1934 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches erst 2020 modernisiert wurde, liegt in Ortsrandlage von Hennersdorf bei Wien. Es befindet sich auf einem traumhaften großen Grundstück mit Altbaumbestand und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Entwicklung. Das Erdgeschoß verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und Vorzimmer. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Das große Bad mit Badewanne und Fenster ist zeitlos verfliest und bietet außerdem genug Platz für eine Waschmaschine. Ins Dachgeschoß gelangen Sie über ein schöne alte geschlossene Holztreppe. Dort finden Sie 3 Schlafzimmer und einen Vorraum vor. Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden sind zeitlos und leicht zu pflegen. Das Haus ist teilweise unterkellert, geheizt wird mittels Gastherme und Wandradiatoren. Jeweils ein Schwedenofen im Erd- und Obergeschoß sorgen für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine einladende, schattige Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von dort haben Sie eine grandiosen Blick in den traumhaften Garten. Obstbäume, Beete, Spielplatz - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort. Des Weiteren bieten die Garage und der große Stadl genug Platz für Auto und Hobbys. Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden. Eine Teilung ist dahingehend möglich, dass ein Fahnengrundstück geschaffen werden kann mit einer Mindestzufahrtsbreite von 3,50 m. Bebauungsrichtlinien: offene Bauweise, BK II (max. Gebäudehöhe 7m), 35% verbaubar, 2 Wohneinheiten, Straßenfluchtlinie ca. 4m. Eine Teilung ist dahingehend möglich, dass ein Fahnengrundstück geschaffen werden kann mit einer Mindestzufahrtsbreite von 3,50 m. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Besitzer eines solchen Schmuckstückes zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus mit Altbaucharme mit Werkstatt und Potenzial – Idyllisches Grundstück in Hartberg In der Nähe des Ortszentrums von Hartberg wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial auf Sie. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück sowie zusätzlichen 400 m² mit Nutzungsrecht bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und Entwicklungsmöglichkeiten. Das stark sanierungsbedürftige Wohnhaus, ursprünglich ca. 1880 erbaut und 1960 erweitert, liegt in einer idyllischen Umgebung und verfügt über eine Widmung mit WA 0,3–0,5. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Besonderheiten: -Historisches Wohnhaus mit Werkstatt -Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Nutzungsrecht -Nahe dem Ortszentrum, dennoch ruhig gelegen -Widmung WA 0,3–0,5 – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Wichtiger Hinweis: Die Grundstücksgröße steht unter Vorbehalt der Teilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näher vorzustellen! Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In idyllischer Lage von Langkampfen steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch eine gelungene Verbindung von traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten besticht. Das Haus aus dem Jahr 1961 wurde seit dem Jahr 2000 umfassend und liebevoll renoviert, wodurch es heute höchsten Wohnkomfort bietet, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.921 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders reizvoll ist die einzigartige Alleinlage des Hauses – umgeben von weitläufigen Wiesen und nahezu ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Ein Swimmingpool lädt an warmen Sommertagen zur Entspannung und Erfrischung ein. Besonders hervorzuheben sind die traumhaften Ausblicke auf das beeindruckende Kaisergebirge sowie den markanten Pendling, die das Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Die Lage der Immobilie verbindet Ruhe und Erholung inmitten der Natur mit optimaler Verkehrsanbindung – sowohl der nächste Bahnhof als auch die Autobahn sind schnell erreichbar. Zur weiteren Ausstattung zählen ein praktisches Carport mit integrierter E-Ladestation sowie zwei angrenzende Lagerräume mit insgesamt etwa 17 m² Fläche. Für schneereiche Winter steht eine Schneefräse bereit, die im Haus verbleibt. Eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 18 k W und einem 7,6 k W Speicher sichert die Stromversorgung, während eine eigene Quelle für eine unabhängige Wasserversorgung sorgt. Das Haus wird über eine Flüssiggas-Heizung und Heizkörper beheizt, ergänzt durch mehrere Holzöfen, die für angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügt die Immobilie zudem über eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit viel Platz, Komfort und Naturnähe sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca 300m² Nutzfäche aufgeteilt auf 2 Etagen + Zimmer im Dachgeschoß. Im Erdgeschoß war zu letzt als Büro bzw. Lager genutzt. 1.OG als Wohnung. Es sind zwei getrennte Eingänge vorhanden. Riesiges Grundstück mit alten Baumbestand (1.894m²), eben und sonnig, Kerngebiet, Bebauungsdichte 0,8 - 1,5... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Grieskirchen ein neues Zuhause zu finden. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihre außergewöhnliche Aussichtslage, sondern auch durch ihr weitläufiges Grundstück mit ca. 752 m². Die gehobene Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder all jene, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Trotz der idyllischen Ruhe ist der Stadtplatz von Grieskirchen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der große, gepflegte Garten mit mehreren Ebenen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Freizeitaktivitäten, einen Gemüsegarten oder einfach als grüne Oase der Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem atemberaubenden Panoramablick über Grieskirchen beeindruckt. Die Küche ist vom Tischler gefertigt, hochwertig verarbeitet und bestens gepflegt. Ergänzend zur Kücheneinrichtung gibt es einen gemütlichen Essbereich sowie eine Speisekammer. Ein besonderer Charme entsteht durch einen zusätzlichen kleinen Holzofen, der zum Kochen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine charmante Bauernstube, die sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Abende eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Kellerbereich umfasst mehrere Vorratsräume sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für handwerklich Begeisterte oder für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wurde und Anfang der 1990er Jahre erneuert wurde. Auch das Dach sowie Teile der Außenfassade wurden in diesem Zeitraum modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. Glasfaser liegt bereits am Grundstück und muss nur noch ins Haus eingeleitet werden – eine perfekte Grundlage für modernes Arbeiten und schnelles Internet. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Tor, die zusätzlichen Stauraum bietet und ggf. auch noch erweitert werden kann. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze, mit der Möglichkeit, diese ebenso noch zu erweitern. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, auf der Garage eine großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Weitblick zu realisieren – eine perfekte Gelegenheit, um einen exklusiven Outdoor-Bereich zu schaffen. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial Dieses voll möblierte Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Bausubstanz in einer Top-Lage. Kleinere optische Sanierungen könnten je nach Geschmack vorgenommen werden, doch insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einzigartiges Wohnobjekt mit besonderem Flair. Die ruhige Siedlungslage, das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die in Grieskirchen ein Zuhause mit „dem gewissen Etwas“ suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein ein sanierungsbedürftiges Haus mit 948 m2 großes Grundstück und vielen Möglichkeiten. Derzeit verbaute Fläche: 308 m2Baubestimmungen: Bauland/Wohngebiet, eingeschränkt auf 2 Wohneinheiten (bei Neubau 4 Wohneinheiten möglich, da 2 Grundstücke) Bebauungsdichte 35 %offen oder gekuppelt Bauklasse I oder II„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Top-Lage! Die untere Etage dieses charmanten Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet, während die obere Etage im Zuge einer Erweiterung 1990 hinzugebaut wurde. In der oberen Etage befindet sich eine moderne Einbauküche, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der edle Holzparkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Wohnambiente. Alle Fenster der oberen Etage sind mit Rollläden ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ergänzend dazu sind im Büro und im Schlafzimmer praktische Fliegengitter verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgen – besonders in den warmen Monaten des Jahres. Gesamtfläche von unglaublichen ca. 1898 m²untere Ebene Baujahr 1957obere Ebene Baujahr 1990 Top Lage bei Neustift am Walde2 Küchen 7 Zimmer2 Badezimmer mit Badewanne2 Terrasse im EG und OG3 Kellerräumlichkeiten und Heizkellersehr großer Garten hauseigener direkter Zugang zum Wienerwald Hauseigene Garage ( 1 Stellplatz) Die Vorzüge dieses Grundstückes mit einzigartigem Haus: Ein Grundstück voller Möglichkeiten Das großzügige Grundstück besticht durch seine weitläufige Grünfläche, die viel Raum zur Entfaltung bietet – ideal für Gartenliebhaber und Familien. Ein zusätzlicher eigener Brunnen sorgt in den warmen Sommermonaten für eine optimale Bewässerung des gesamten Gartens und trägt zur nachhaltigen Nutzung des Grundstücks bei. Ein gemütliches Gartenhaus erweitert die Nutzmöglichkeiten des Gartens und die Obstbäume machen es Charmant. Mögliche Vergrößerung der Wohnfläche ist im EG laut Flächenwidmungsplanauch geeignet als Zweifamilienhaus, da es zwei separate Hauseingänge zu EG und OG gibteinzigartige Aussicht in den Wienerwald traumhafte Aussicht Richtung Ober-Sieveringeigener Brunnen der im Sommer durch die Bewässerung um den Garten den ganzen Garten versorgt Gartenhaushohe Decken im Wohnzimmer Lage: Attraktive Umgebung und hervorragende Infrastruktur Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Spaziergänge entlang der sanften Hügel und Weinberge bieten Erholung inmitten der Natur. Der Wienerwald, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung. Trotz der ruhigen Lage verfügt Neustift am Walde über eine exzellente Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wien. Vielfalt und Lebensqualität In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche traditionelle Heurigenlokale, die für ihren Charme und ihre Kulinarik bekannt sind. Ein Highlight ist die gemütliche Atmosphäre, die durch die traditionsreiche Wiener Heurigenkultur geprägt wird. Hier trifft man sich zum geselligen Beisammensein, genießt erlesene Weine aus den regionalen Lagen und lässt den Alltag hinter sich.4 Minuten zur American International School5 Minuten zum Heurigen Wolf 5 Minuten zum Bahnhof Pötzleinsdorf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rinn, Tirol! Diese wunderschöne Immobilie ist ein wahres Juwel inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Tirols. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Größe und guten Einteilung, sondern auch durch seine einzigartige Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnbereiche. Im Keller ist schon alles für eine Souterainwohnung vorbereitet. Das Grundstück lässt sich auch gut parzellieren für 2 zusätzliche Bauvorhaben wie Reihenhaus oder auch einen weiteren Einfamilienhauses. Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus. Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie gute Sicht auf die Terrasse und Garten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Blick aus dem Wintergarten geht über den ganzen See und Sie genießen jedes Wetter direkt durch die große verglaste Front! Das ca. 130m² große Haus bietet Ihnen einen zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und den Wintergarten. Als Besonderheit bietet dieses Haus einen großen Saunabereich mit eigener Badewanne und Wandschränken. Einige Extraräume (Werkzeugraum, Erdkeller) und eine Garage bieten viel Lager- und Abstellflächen. Das Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer kurzen Sackgasse. Der Kaufpreis für dieses Superädifikat beträgt NUR VB 139.000, . Superädifikat: Das Haus wird gekauft und geht in das Eigentum des Käufers über und das Grundstück wird gemietet. Genaue Auskünfte über Mietkosten und Mietdauer gerne bei der Besichtigung oder telefonisch! Die Ruhe, der schöne Ausblick, die Größe des gemauerten Hauses und der faire Kaufpreis sind kaum zu toppen!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]IEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wienerwald-Gemeinde Maria Anzbach! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem 834m2 großem Grundstück und einer Wohnfläche von 73,55 m² ist dieses renovierungsbedürftige Juwel der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine separate Küche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier ist Platz für Ihre Ideen und Wünsche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und den grünen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, während die Sonne scheint. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das Highlight dieser Immobilie ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Baumbestand, Sträuchern, Obstbäumen, Beerensträuchern. Es gibt ruhige Plätzchen im Gartenbereich oder auf der Terrasse um die Seele baumeln zu lassen oder aber auch zu gärtnern. Die Gartenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und im natürlichen Schatten des Baumbewuchses kann man den Sommer so richtig genießen. Der Kellerbereich bietet genügend Stauflächen und die Schmutzwäsche kann gleich in der angrenzenden Waschküche gesäubert und getrocknet werden. Die Garage ist direkt von der Straße befahrbar, es gibt aber im Bedarfsfall auch eine weitere Parkmöglichkeit am Grundstück beim Einfahrtstor. Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ein wahres Paradies. Neben dem Garten gibt es auch einen Kindergarten in der Nähe, der Ihren Kleinen eine optimale Betreuung bietet. Auch für die älteren Kinder ist gesorgt, denn eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es ihnen, schnell und sicher zur Schule oder zum Studium zu gelangen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Maria Anzbach am besten mit der Bahn erreichbar, die Fahrzeit vom Wiener Westbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Sie vereint die Vorteile einer ruhigen Lage auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer optimalen Infrastruktur. Zudem bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ihre Träume hier in Maria Anzbach! Im Ort Maria Anzbach im Wienerwald gelegen finden Sie auch ein wunderschönes Ausflugsziel können Sie von dort zu Fuß erreichen, nämlich die Buchbergwarte. Auch Ärzte wie Praktischer Arzt, Tierarzt und Fachärzte, sowie eine Apotheke finden Sie im Ort. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Fotos der Liegenschaft zu. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]