Suchergebnisse für "grundstück enns mieten"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten! An einem erstklassigen Standort im Gewerbepark Enns/Ennshafen entsteht ein moderner Gewerbepark mit einer Gebäudefläche von ca. 34.406,99m² (2 Baukörper, teilbar) auf einem ca. 64.248m² großen Grundstück. Die Anmietung ist bereits ab einer Hallenfläche von ca. 2.475,52m² möglich und kann auf bis zu ca. 24.525,04m² erweitert werden. Zusätzlich sind Büroflächen und Lagermezzanine anzumieten. Das Objekt wird flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter geplant und errichtet. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 5.238,45m² - Büro: ca. 425,46m² - Lagermezzanin: ca. 472,64m² Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St.Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik. Vor dem Objekt stehen insgesamt ca. 140 PKW-Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Baufertigstellung: ca. Ende Q1 2025 Widmung: Industriegebiet und Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen z... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten! An einem erstklassigen Standort im Gewerbepark Enns/Ennshafen entsteht ein moderner Gewerbepark mit einer Gebäudefläche von ca. 34.406,99m² (2 Baukörper, teilbar) auf einem ca. 64.248m² großen Grundstück. Die Anmietung ist bereits ab einer Hallenfläche von ca. 2.475,52m² möglich und kann auf bis zu ca. 24.525,04m² erweitert werden. Zusätzlich sind Büroflächen und Lagermezzanine anzumieten. Das Objekt wird flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter geplant und errichtet. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 19.004,54m² - Büro: ca. 1.277,44m² - Lagermezzanin: ca. 1.526,88m² Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St.Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik. Vor dem Objekt stehen insgesamt ca. 140 PKW-Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Baufertigstellung: ca. Ende Q1 2025 Widmung: Industriegebiet und Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedür... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau - Lager-/Produktionshalle - individuell und zukunftsorientiert - im Ennshafen zu vermieten! An einem erstklassigen Standort im Gewerbepark Enns/Ennshafen entsteht ein moderner Gewerbepark mit einer Gebäudefläche von ca. 34.406,99m² (2 Baukörper, teilbar) auf einem ca. 64.248m² großen Grundstück. Die Anmietung ist bereits ab einer Hallenfläche von ca. 2.475,59m² möglich und kann auf bis zu ca. 24.525,04m² erweitert werden. Zusätzlich sind Büroflächen und Lagermezzanine anzumieten. Das Objekt wird flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter geplant und errichtet. Die verfügbare Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerhalle: ca. 24.525,04m² - Büro: ca. 1.845,01m² - Lagermezzanin: ca. 2.271,15m² Die Lagerhalle bietet eine Hallenhöhe von ca. 10,50m (Binderunterkante) und eine Bodenbelastbarkeit von ca. 6t/m². Der Zugang erfolgt über Anpassrampen sowie ebenerdige Tore für Sprinter. Ein weiteres Highlight ist die 24/7-Nutzung. Nachhaltigkeit wird durch eine Photovoltaikanlage und Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleistet. Fahrradabstellplätze sowie extensive Begrünungen an den Außenbereichen und teilweise auf den Dächern sind ebenfalls geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme oder eine Wärmepumpe. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet in direkter Nähe zur A1 (Asten und St.Valentin sind nur ca. 5km entfernt) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Produktion bis Logistik. Vor dem Objekt stehen insgesamt ca. 140 PKW-Stellplätze zur Verfügung. KONDITIONEN: - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,10/m² (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (nach Absprache) Baufertigstellung: ca. Ende Q1 2025 Widmung: Industriegebiet und Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen... [Mehr]

#Balkon

Vollvermietete Gewerbe-/Wohnliegenschaft in Enns zu verkaufen! Diese Gewerbe- bzw. Wohnliegenschaft befindet sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 6.231m² und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.800m² derzeit bestehend aus Lagerflächen, 5 vermietete Wohnungen sowie 9 Garagen. Am Gelände stehen ausreichend asphaltierte Parkplätze für die Mieter Innen zur Verfügung. Aktuell sind alle Einheiten teilweise befristet bzw. unbefristet vermietet. Aufgrund der Widmung, M - Gemischtes Baugebiet, und der erzielbaren Nutzfläche ergeben sich diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes. Die Einheiten wurden bereits parifiziert, ein Abverkauf der einzelnen Einheiten ist somit aufgrund von Wohnungseigentum möglich. Für die Liegenschaft liegen bereits baubewilligte Pläne für folgende Aus- bzw. Umbauarbeiten wie folgt vor: 1. Umbau einer Lagerhalle in 3 Wohneinheiten samt Balkonanbau 2. Einbau Autolift in einer der Lagerhallen Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 2 km entfernt, sehr gut gelegen. KAUFPREIS (Share-Deal): ? 1.929.000,00 setzt sich zusammen aus: ? 411.000,00 Kaufpreis Firmenanteile ? 175.000,00 Privatkredit (verpflichtend zu übernehmen) ? 1.343.000,00 Bankkredit (kann übernommen werden zu einem Fixzinssatz von 2,25%, Laufzeit 9 Jahre) Die jährlichen Nettomieteinnahmen, welche sich derzeit auf ca. ? 100.711,68 belaufen (Vollvermietung), und einem Kaufpreis von ? 1.929.000,00 zzgl. USt erzielen Sie aktuell eine Bruttorendite von ca. 5,22%. Die Liegenschaft ist aktuell zu einem durchschnittlichen Nettomietzins von ? 5,53/m² vermietet. Bei Neuvermietung kann somit der Mietertrag deutlich erhöht werden. Widmung: Gemischtes Baugebiet Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Stichwörter: Fixzinsübernahme, Fixzins, Günstige Zinsen, Kreditübernahme, Fixzins-Übernahme, Günstiger Fixzins, Fix-Zins, Share-Deal, Sharedeal, Niedrigzins, Darlehensübernahme, Fixzinsdarlehen, Fixzins-darlehen, Fixe-Zinsen, Fix Zins, Fixe Zinsen Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Dieses Anwesen verkörpert luxuriöses Wohnen in Perfektion ? durchdacht, stilvoll und von höchster Qualität. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen. ? Auf einem 1.000 m² großen Grundstück erbaut, besticht das Massivhaus aus dem Jahr 2012 durch eine beeindruckende Wohnfläche von 260,14 m² und ein luxuriöses Raumgefühl. ? Edle Materialien wie massive Eichenholzböden und großformatiges Feinsteinzeug unterstreichen das stilvolle Interieur. ? Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen atemberaubenden Blick auf den perfekt gestalteten Garten mit üppiger Bepflanzung. ? Ein besonderes Highlight ist die traumhafte, teilüberdachte Terrasse mit edlem Außenvorhang ? ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. ? Der angrenzende Überlaufpool fügt sich harmonisch in die exklusive Außenanlage ein und sorgt für ein unvergleichliches Lebensgefühl. ? Der offene Kamin im Wohnbereich ergänzt die neu installierte Luft-Wärmepumpe (2023) und schafft eine behagliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Dieses exklusive Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. ? Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m². ? Dieses Juwel präsentiert in neuwertigem Erstbezugszustand mit edlen Materialien und zeitloser Eleganz. ? Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit Vollholzböden aus Tanne, edlem Naturstein und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. ? Großzügige Belichtungsflächen, elektrische Rollläden und stilvolle LED-Beleuchtung setzen jeden Bereich perfekt in Szene. ? Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt über 100 m² laden zum Entspannen und Genießen ein, während das beheizte Pool-Haus mit Sauna und Außendusche einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. ? Die Klimaanlage, moderne Zentralflächenheizung und ein stilvoller Kamin sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Energieausweis: HWB 55 (C) fGEE 0,73 (A)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Idealer Standort für: Möbelhandel, Gartencenter, Elektronikmarkt, Gewerbe, Business-Park, Servicecenter, Ausbildung u, v, m. Status: flaches Grundstück unbebaut. Projektentwicklung: viele Optionen möglich Größe: 56.000 m² Basis: Verkauf Teilflächen: ab 10.000 m² auf Anfrage Besonderheit: für eine Teilfläche ist eine Handelswidmung für Non Food in Aussicht gestellt. Verfügbar: ab 2023 Widmung: Gewerbe - Betriebs-Baugebiet in Erwartung. (6-12 Monate) Ausgenommen: Lebensmittelhandel, Gefahrengüter und Deponie. Lage: am Stadtrand, in der Nähe von Lebensmittel Handelsketten. Verkehrsanbindung: über die Landesstraße zur Autobahnanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn zu Fuß erreichbar. Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser, an der Grundstücksgrenze vorhanden. Details: nach LOI Bereitstellung und Vereinbarung bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis: Makleraufträge werden nicht vergeben.... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Lagerfläche ab 50m² Hochregale für Paletten und Paketeinlagerung vorhanden Büros (12€/m²) direkt beim Lager vorhanden Wir bieten weiters Fulfillmentdienstleistungen wie Warenannahme, Lagerung, Kommissionierung, Verpackung, Versand Abstimmung von Lagerfläche und Dienstleistungen flexibel und individuell Monatsmiete pro m² oder Palettenstellplatz beträgt inkl. BK 7,90€ exkl. USt. 2 Laderampen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus in Enns Diese moderne Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Natürlich darf für die Gäste ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss nicht fehlen. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und raumhohe Fliesen in den Badezimmern. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Raumaufteilung EG - Flur - Bad mit Dusche und WC - Speis - Abstellraum - Gästezimmer - offene Wohnküche - Terrasse - Technikraum - Vorgarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer Lage Diese Doppelhaushälfte liegt an der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich. Die Buslinie 400 Thaling bei Kronstorf Ennser Straße ist fußläufig erreichbar. Die Schule Lernspektakel befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. binnen wenigen Minuten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in schöner Siedlungslage Diese 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung sorgt für gemütliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Neben einem großzügigen Naturgarten sind Sie hier nur wenige Meter von der Ennser Au entfernt. Dennoch erreichen Sie den Ennser Stadtplatz in ca. 5 min zu Fuß. Die Wohnung bietet: • Eingangsbereich/Vorraum • Küche mit praktischen Küchenblock • Offener Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gartenbenützung nach Vereinbarung: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Naturgarten mit ca. 60 m². Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder ihr nächstes Gartenprojekt starten. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Abstellplätze zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden. Miete 600 + BK 215 + HK 85 = GESAMT € 900,- ohne Strom Lage: Die Wohnung befindet sich in einer schönen Siedlungslage, aber dennoch zentralen Lage in Enns. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Für die schnelle Übermittlung weiterer Informationen sowie Unterlagen und der Adresse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zukommen zu lassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten €215 Heizkosten €85 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €815... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Enns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum mit 2 Auslagen, Lager und WC. Gasheizung Die Räumlichkeit hat jedenfalls Sanierungsbedarf, Übernahme der Kosten durch die Eigentümer oder Mieter individuell je nach Bedarf und Vereinbarung Miete € 400,00 netto + UST + BK => Sanierungsbedarf !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung mit traumhafter Aussicht! Objektbeschreibung Die Wohnung im Herzen von Enns besticht mit Ihrer unverbauten und unverbaubaren Aussicht. Alle Wohnräume und der große Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sorgen damit für ein Raumklima zum Wohlfühlen. Eine schöne Steintreppe und ein großes zentrales Stiegenhaus laden zur Wohnung im ersten Stock ein. Die Wohnung bietet: • ein großzügiges Wohnzimmer • daran reiht sich die Küche • Essplatz mit Ausgang zum großen Balkon • geräumiges Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • ein Bad mit Dusche und ein WC separat • einen Parkplatz im Innenhof Der schöne Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzt den Wohlfühlcharakter der Wohnung. Ein Hausmeister kümmert sich um das komplette Anwesen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135 zzgl 10% USt. Heizkosten €70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €99,5 Gesamtbetrag €1024,5 Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94... [Mehr]