Suchergebnisse für "grundstück alleinlage in kitzbühel"

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das ca. 723 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein 840 m² großes Grundstück mit Altbestand in idyllischer Alleinlage mitten im Freiland. 3-seitig wird der Grund von Freiland umschlossen und im Hintergrund ist der Wald ein schöner Anblick. Im Frühjahr und Herbst, stehen die Kühe bis an den Zaun. Der Ausblick geht Richtung Aschau bis zum Rettenstein und über den Gaisberg bis zum Sonnberg. 20 Meter neben dem Haus befindet sich die Skibushaltestelle. Der Altbestand erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 114 m² zuzüglich des Kellers mit ca. 55 m². Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für den Neubau eines exklusiven Chalets, Landhauses oder einer komfortablen Villa. Derzeit wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage nahe dem Hahnenkamm. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 2058 m² und einen einzigartigen Blick auf die Streif. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist optimal in angenehmer Ruhelage gelegen. Es gibt bereits ein ortsplanerisches Gutachten zum Neubau von 6 Wohneinheiten sowie unter anderem Räume für Fitness, Wellness und Indoor-Golf. Diese Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 93 m² und 299 m² sollen in zwei separaten Häusern entstehen, welche sich ein Untergeschoss mit Tiefgarage und diversen Nebenräumen teilen. Der als Bauland gewidmeten Teil des Grundstücks umfasst knapp 1.556 m². Kommunale Infrastruktur wie Wasser, Strom und Kanalisation ist im umliegenden Bestand bereits vorhanden. Die Lage Infrastruktur des Grundstückes ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahn gegeben und fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Ebenso ist die Auffahrt zur Autobahn in unter 5 Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführtes 4-Sternehotel mit einem großen SPA-Bereich und einem bekannten Restaurant. Diese Lage bietet den Gästen Urlaubsgenüsse für das ganze Jahr. Im Frühjahr, Sommer und Herbst ist es ein Biker-, Wanderer-, Gleitschirm- und Golferparadies. Zwei 18-Loch Golfplätze (Reith im Winkl + Kössen) befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Kilometer) und 3 weitere (Kitzbühel, Westendorf + Erpfendorf) befinden sich innerhalb von 30 Kilometer. Aber auch der Wassersport mit dem Waldbad und der Nähe des Walchsee (10 Kilometer) kommt nicht zu kurz. Im Winter ist die Unterbergbahn mit den angeschlossenen Skigebieten fußläufig erreichbar. Weitere Skigebiete (Kitz-Ski; Skischaukel Fieberbrunn/Saalbach; Waidring Steinplatte, Bergbahnen St.Johann und Scheffau) sind mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar. Die berühmte Hahnenkammstadt Kitzbühel ist nur 30 Kilometer entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1900 und wurde 2012 erweitert und 2021 saniert und gänzlich modernisiert. Auszug: • Die 34 Zimmer (Doppelzimmer oder Familienzimmer) wurden mit hochwertigen Parkettböden, modernen Bäder, neuen Möbel mit Boxspring- Betten, Minibar + Safe ausgestattet. Zusätzlich gibt es 3 Personalzimmer. • Alle Zimmer können per Aufzug (2 Stück) erreicht werden. • Das Restaurant (119 m², 50 bis 120 Sitzplätze)) samt Barbereich (47 m² , 20 Sitzplätze) wurde mit neuen Möbel, einer neuen Thekenanlage und einem Weinlager ausgestattet. • Die Küche (44 m²) wurde auf den neuesten Stand gebracht und mit einen eigenen Kühlraum (5,5 m²) und einen Aufenthaltsraum (24,5 m²) versehen. • Der SPA-Bereich (ca. 340 m²) wurde modernisiert und lässt keine Wünsche offen: • ein Schwimmbecken (45 m²) mit Gegenstromanlage + Massageplätze • Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine • Ruheräume und eine uneinsehbare Liegewiese • Kosmetik - + Massagestudio • Die Heizanlage wurde von Öl auf Erdwärme + Solartechnik umgebaut • Neben der Neugestaltung der Rezeption und der Lobby wurden neue Lagerflächen geschaffen • 52 Außenstellplätze am eigenen Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Hotel-+ Restaurantgäste Die Betriebsanlagengenehmigung wurde vor Kurzem bis [Tel] verlängert. Das Hotel + Restaurant ist noch bis [Tel] verpachtet. Die Betriebskosten belaufen sich pro Jahr auf: • Strom: ca. 260.000 Kw/h (inkl. Heizung) - der Preis ist vom Anbieter abhängig - laut jetzigem Eigentümer 12.000,00 € • Wasser: ca. 3.000,00 € • Müll: ca. 3.500,00 € • Scheeräumung: ca. 1.000,00 € • Gemeindeabgaben: 2.500,00 € • Grundsteuer: 2.100,00 € A well-established 4-Star Hotel with a large SPA-Area and a well known Restaurant is for sale. The hotel is located on the outskirts of Kössen surrounded by the "Wilder Kaiser" and the "Unterberg". This location offers guests holiday enjoyment the whole year. In spring, summer and autumn it is a biker, hiker, paraglider and golfer`s paradise. Two 18-hole golf courses (Reith im Winkl and Kössen) are in the immediate vicinity (approx. 3 kilometers) and 5 more (Kitzbühel, Westendorf + Erpfendorf) are within 30 kilometers. But water sports with the "Waldbad" and the lake "Walchsee" are also not neglected. In the wintertime, the cable car "Unterbergbahn" with the connected ski areas is within walking distance. Other ski areas (Kitz-Ski, "Skischaukel" Fieberbrunn/Saalbach, Waidring "Steinplatte", St.Joann and Scheffau) can be reached by car in 30 minutes. The famous "Hahnenkamm" city Kitzbühel is only 30 kilometers away and can also be reached by public transport. The original building dates from 1900 and was expanded in 2012 and renovated and completely modernized in 2021 (examples): • The 34 rooms (double rooms or family rooms) have been equipped with high-quality parquet floors, modern bathrooms, new furniture with box spring beds, minibar + safe. There are also 3 staff rooms. • All rooms can be reached by two elevators. • The restaurant (119 m², 50 bis 120 seating) and bar area (47 m², 20 seating) were equipped with new furniture, a new counter system and a wine storage. • The kitchen (44 m²) has been brought up to date and has its own fridge (5,5 m²) and loungeroom (24,6 m²) for the employees. • The SPA-Area (340 m²) has been modernized and leaves nothing to be desired. It includes: • a swimming pool (45 m²) with counter-current system and massage places • sauna, steam room and infrared cabin • relaxation rooms and a secluded lawn • cosmetic - and maddage studio • The heating system was converted from oil to geothermal + solar technology. • In addition to the redesign of the reception and lobby, new storage areas were created. • 52 outdoor parking places on our own property offer sufficient parking options for hotel and restaurant guests. The operating facility permit was recently extended until March 2028 The property is still leased until the end of April 2024 The operating costs per year are: • Electricity: approx. 260.000 Kw/h (included heating) the price depends on the provider - according to the current owner 12.000,00 € • Water: approx. 3.000,00 € • Garbage: approx. 3.500,00 € • Snow clearing: approx. 1.000,00 € • Municipal taxes: 2.500,00 € • Property taxes: 2.100,00 €... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein ca. 9.750 m² großes Grundstück in absoluter Alleinlage und beeindruckt mit einem spektakulären Rundumblick auf die Kitzbüheler Alpen. Der großzügige Garten, gestaltet von ENEA, sowie ein idyllischer Schwimmteich mit stilvollem Pool-Haus verleihen der Liegenschaft eine unvergleichliche Eleganz. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Mit seinen weitläufigen Glasfronten eröffnet dieser Raum einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Küche führt auf eine einladende Aussichtsterrasse, die mit einem großen Outdoor-Esstisch für bis zu 12 Personen ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist. Im Obergeschoss befindet sich der luxuriöse Master-Bereich mit eigener Ankleide, großzügigem Badezimmer und einem angrenzenden Büro. Zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite runden diese Etage ab. Dank der leichten Hanglage haben alle Räume direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en suite zur Verfügung. Das Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wellnessbereich, ausgestattet mit einem 12x4 Meter großen Indoor-Pool, einer Relax-Zone, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und einem modernen Golfsimulator. Ergänzt wird diese Etage durch eine stilvolle Ski- und Sportgarderobe sowie die geräumige Garage (4 PKW-Stellplätze). Das Untergeschoss bietet nicht nur Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume, sondern auch ein breites Entertainment-Angebot. Ein Heimkino, ein Billardraum und weitere Aufenthaltsbereiche sorgen für exklusive Unterhaltung in privatem Ambiente. Dieses Luxus-Bauernhaus verbindet alpine Tradition mit modernstem Wohnkomfort und ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausstattung schätzen. HIGHLIGHTS Freizeitwohnsitzwidmung Alleinlage auf Sonnenplateau Spektakuläre 360-Grad-Bergblicke Großzügiger Garten mit Schwimmteich und Poolhaus Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad Repräsentative Balkon- und Terrassenflächen... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Schon die Zufahrt lässt erahnen, dass nun ein besonderes Fleckerl, in völliger Ruhe und Alleinlage, auf mich wartet. Abschalten und Entspannen, hier haben Sie die Möglichkeit Ihrem Alltag zu entfliehen und die Schätze der Natur zu genießen. Diese Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von 40.670m2, befindet sich am Ottenberg in der Gemeinde Ehrenhausen, nur wenige Kilometer von der bekannten Marktgemeinde Gamlitz entfernt. Das Grundstück teilt sich in landwirtschaftliche Fläche mit Obstbäumen, Wald, Weingarten und die bebaute Fläche auf. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein Bauernhaus (ca. 19Jhd.), das in den letzten Jahrzenten in Schuss gehalten wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 150m2, zwei Wirtschaftsgebäude, ein Carport und eine alte Weinpresse. Anschlüsse wie Strom Wasser und Kanal sind an der Liegenschaft vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einem wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich und einer Gasheizung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Uriger Landsitz mit Flair In einer absoluten und imposanten Alleinlage steht dieses traditionelle Ein- oder Zweifamilienhaus mit Geschichte zum Verkauf. Das Haus wurde laufend und umfangreich mit viel Liebe zum Detail renoviert/modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168,6 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, 1 großes Wohnzimmer südseitig sowie ein weiteres Zimmer welches als Schlafzimmer, für Sportaktivitäten oder als Büro genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten vor dem Haus westseitig, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind und ein stattliches Bad mit WC. Zudem hat das Obergeschoß einen zusätzlich Eingang und besteht damit die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu bilden. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.219 m², auf dem sich ein liebevoll angelegter Garten befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen und dabei den angrenzenden Bach (Thierseer Ache) jeden Tage auf das Neue beobachten und aktiv erleben. Die Ausstattung des Hauses ist sehr solide und umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden. Ein weiteres Highlight ist die ländliche Alleinlage und spiegelt sich darin ein Wohlbefinden wie in einem kleinen Paradies. Sehr großzügige am Haus angebaute überdachte Lagerflächen sorgen für ausreichenden Stauraum, insbesondere für eine Holzlege und vieles mehr. Im Nebengebäude befindest sich eine sehr geräumige Werkstatt und ein Carport. Optional habe Sie die Möglichkeit ein Gewerbe (Handwerk, Werkstatt, Hundepension) in der Liegenschaft auszuüben und können damit Einnahmen lukrieren. Ihr Vorteil: Das Liegenschaft hat günstige Betriebskosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Dieses charmante Landhaus liegt im bezaubernden und idyllischen Landl im Ortsteil Wacht, die zur Gemeinde Thiersee gehört. Landl ist ein beliebter Ausflugsort, der vor allem für seine traumhafte Lage zwischen dem Ursprungpaß und der Ackernalm bekannt ist. Hier genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbike oder Schwimmen im Thiersee, einem der schönsten Badeseen Tirols. Das Haus befindet sich in exponierter Alleinlage im grünen am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Das unmittelbare Vorderthiersee bietet sämtliche Infrastruktur für die ganze Familie. Durch die Nähe zur Grenze ist auch die Gemeinde Bayrischzell mit seinen Skigebieten schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Kufstein, die ebenfalls nur 20 Minuten entfernt ist, bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. 3 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung oder per Mail.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinem Haupthaus und angebautem Stall in Alleinlage, umgeben von teils eigenem, idyllischem Wald und Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude: Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten sowie einem Stall mit Stadl. Es ist aber genauso möglich die Wohnräume mitsammen zu nutzen. Nebengebäude: Das Nebengebäude, das sich direkt gegenüber dem Wohnhaus befindet, beinhaltet mehrere Garagen, eine Werkstatt bzw. Atelier und 2 großzügige Räume im Obergeschoss. Hier bietet sich viel Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Autominuten von der Donau entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 35min erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60min. In nur 10min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern. Wiesen, Wald, eigenes Wasser, eigener Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Stückgutheizung, Holzofen/Brotbackofen, Erdkeller, kleiner Stall, Scheune, Dieseltank mit Zapfsäule, Glasfaserverrohrung, 5 Garagen und eine Werkstatt bzw. Atelier. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel] Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Stempelgebühr für Antrag: 14,30 Euro Stempelgebühr für Beilagen: 3,90 Euro pro Bogen Grundverkehrs-Verwaltungsabgabe: mindestens 65 Euro bis maximal 650 Euro Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Name Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das hier angebotene Grundstück liegt in sonniger Lage von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horns, umfasst insgesamt 1.187 m² Grund und ist voll erschlossen. Die malerische Lage des Grundstücks eignet sich besonders für den Bau von zwei Chalets, für welche bereits eine genehmigte Projektierung vorliegt. Die geplanten Chalets haben jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von 283 m² bzw. 295 m² und verfügen über jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Großzügige Balkone und Terrassen mit ca. 106 m² bzw. 134 m², ein Wellnessbereich und ein Außenpool mit Blick auf die malerische Kitzbüheler Bergwelt sorgen für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die Chalets sind mit einem nachhaltigen Energieversorgungskonzept mit PV-Anlage und Speichersystem geplant. Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz je Chalet runden das Angebot ab. Momentan befindet sich auf dem Baugrund ein großzügiger Altbestand mit ca. 310 m² Wohn-/Nutzfläche, welcher 1973/74 erbaut wurde. Der derzeitige Altbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viele Sonnenstunden, welche man mit einem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser genießen kann. Das Bestandsgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ist voll unterkellert. Den Altbestand zu sanieren, da er eine gute Substanz aufweist, ist eine weitere Möglichkeit, die man nach Ankauf des Grundstückes hat. Ein Beispiel für eine Sanierung ist im Exposé aufgeführt. Verfügbar ist dieses Anwesen ab sofort. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 1.187 m², geplante Wohn-/Nutzfläche ca. 578 m² Haus Ost ca. 283 m², Haus West ca. 295 m², Balkon-/Terrassenflächen ca. 106 m² bzw. 134 m², 3 bzw. 6 Schlafzimmer, 3 bzw. 6 Bäder, Außenpool, Wellnessbereich, Hahnenkamm- und Kaiserblick, voll erschlossen, 2 Doppelgaragen, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.790.000,-, HWB 42 fGEE 0,53 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#ruhig

Mit seinem idyllischen Flair stellt dieses Grundstück mit Altbestand am Walsenbachweg/Nähe Römerweg einen einzigartigen Rückzugsort für Naturliebhaber dar. Dieses – bereits vom Kitzbüheler Bauamt genehmigte – charmante Chalet, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm wurde perfekt mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie mit edelsten Materialien geplant. Der sehr erfahrene Projektentwickler legt bei seinen Projekten besonderen Wert auf natürliche und nachhaltige Materialien, die den alpinen Charakter in Kombination mit modernster Technik widerspiegeln. Traditionell wird hochwertig aufgearbeitetes Altholz und Naturstein von heimischen Betrieben verwendet. Über einen mit Granitsteinen gepflasterten Vorplatz betritt man das Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern sowie jeweils Badezimmer en suite. Die geräumige Mastersuite mit großer Garderobe und Badezimmer sowie Zugang zur Sonnenterrasse beziehungsweise in den schönen Garten, lässt keine Wünsche offen. Eine Gästegarderobe und die Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Der offene Sichtdachstuhl aus Altholz und die beeindruckenden großen Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick in die Kitzbüheler Bergwelt. Auf einer dem Wohnraum vorgelagerten und nach Süden orientierten Terrasse lädt ein überdachter Essplatz zum gemütlichen Beisammensein ein. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer en suite. Dort befindet sich auch der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen Weinkeller, der das hervorragende und gut durchdachte Raumkonzept abrundet. Im Untergeschoss finden Sie außerdem den Wirtschaftsraum, einen Abstellraum mit Kühlzelle und einen Raum für die gesamte Haustechnik. Die Haustechnik bietet unter anderem einen Lift, ein KNX-Bus-System, eine Alarmanlage, ein Beschattungssystem sowie eine Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage samt Tiefenbohrungen mit Heizbetrieb im Winter und Kühlbetrieb im Sommer. Des Weiteren gibt es eine Garage für zwei PKW mit E-Ladestation und Abstellraum. HIGHLIGHTS Wunderschöne Ruhe-/und Sonnenlage Traumhafter Panoramablick Zentrumsnähe Nähe zu Wander- und Radfahrwegen Baubewilligung bereits vorhanden Gehobene Nachbarschaft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]