Suchergebnisse für "grundstück 8051 raach"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 20 m² Dachterrasse ist perfekt für Paare und Singles die ein großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Genießen Sie sonnige Tage dank der Süd-West Ausrichtung und entspannen Sie im großen, hellen Wohn-Essbereich. Ein Stellplatz, Kellerabteil und die Mitbenutzung der Grünflächen bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem Murradweg und dem Kalvarienberg in Gehweite sowie Nahversorgern in der Nähe, erleben Sie hier urbanes Wohnen in naturnaher grüner Umgebung ganz nah zum Grazer Zentrum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 20m2 Dachterrasse - Südwestliche Ausrichtung - großer und heller Wohn-Essbereich - zugewiesener Stellplatz - Mitbenutzung der Grünflächen - eigenes Kellerabteil - Murradweg und Kalvarienberg in Gehweite - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

ZUM VERKAUF STEHT DIE WOHNUNG IM 3 STOCK EINES WOHNHAUSES IN ZENTRALER TOPLAGE VON GRAZ GÖSTING. ALS INVESTMENT GERADE RICHTIG FÜR DIE KOMMENDEN JAHRE, DA EINE HERVORRAGENDE RENDITE ZU ERWIRTSCHAFTEN IST. DIE WOHNUNG BESTEHT AUS:• KÜCHE MIT ESSBEREICH• WOHN/SCHLAFZIMMER• BAD MIT WC• ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS• KELLERABTEILZUR ZEIT IST DIE WOHNUNG MIT € 491,- INKL. BK UND HEIZUNG VERMIETET: BIS 30.04.2026 IST DER MIETVERTRAG GÜLTIG. DIE WOHNUNG LIEGT IM 3 STOCK OHNE LIFT. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ein herzliches Willkommen in Ihrer neuen bezaubernden Etagenwohnung in Graz, die all Ihre Wünsche erfüllt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines soliden Gebäudes und bietet auf großzügigen 55 m² alles, was Ihr Herz begehrt. Der erschwingliche Preis von 139.000,00 € macht diese Immobilie besonders ansprechend für Singles, Paare oder als perfekte WG-Wohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und den Gemeinschaftsgarten bietet. Hier findet man den idealen Platz, um sich zu erholen, frische Luft zu genießen und gemeinsam mit Freunden Zeit zu verbringen – perfekt für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende. Die Wohnung befindet sich in einer wirklich tollen Lage, da alles, was man für den Alltag braucht, in der Nähe ist. Sie finden Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Busse und Straßenbahnen bringen Sie bequem und schnell an Ihr Ziel. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für Sie ein gemütliches Wohnklima schafft und eine kostengünstige Heizlösung darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Graz ist eine seltene Chance, ein gemütliches und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Ihr neues Wohnabenteuer wahr! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese attraktive und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 80 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Mit drei hellen und einladenden Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein kinderfreundliches Spielzimmer einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Gerichte benötigen. Das stilvolle Bad mit Badewanne und WC sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen zusätzlich zu den Innenräumen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Lage ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der Nähe finden Sie eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege ermöglichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Für nur 838,00 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum in Graz erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.800m Klinik <2.275m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <2.125m Universität <3.350m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <2.900m Bank <2.900m Post <3.025m Polizei <3.475m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.100m Bahnhof <3.800m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisgünstiges Doppelwohnhaus für kleine Familie. Bauweise: Ziegelmauerwerk 45 cm, Dachdeckung mit Bramac-Betonsteinen, Energiespar-Kunststoffenster anthrazit, Außeneingangstüre mit 3-fach Verriegelung, Balkone: Nirosta-Stahlgeländer, Boden Beton rauh, Fußbodenheizung mit Fernwärme, ca. 5,5m2 Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Frühjahr/Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 56m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 11m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Paare oder Singles. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehr als nur ein Zuhause - ein Lebensstil Diese außergewöhnliche Villa, gelegen in Thal bei Graz, repräsentiert das Nonplusultra des komfortablen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und großzügigen 300 m² Wohnfläche eröffnet sie grenzenlose Möglichkeiten und verspricht unvergleichlichen Komfort. Das im Jahr 1976 erbaute Anwesen wurde im Jahr 2022 aufwändig und geschmackvoll renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bewahrt und zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt wurde. Die Highlights dieser Villa umfassen: • Eine großzügige Wohnfläche von 300 m², die Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. • Eine behutsame Restaurierung, bei der historische Elemente liebevoll aufpoliert und stilvoll inszeniert wurden, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. • Insgesamt 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Ausstattungen versehen sind und eine zusätzliche Waschküche mit Dusche und WC in den Kellerräumlichkeiten. • Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit eigenem Eingang, das vielfältig genutzt werden kann – sei es als Saunalandschaft, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Mit großzügigen 120 m² Fläche haben Sie hier die Freiheit, auch diese Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. • Ein eigener Hausbrunnen, der Ihnen das Gefühl der Unabhängigkeit und Selbstversorgung verleiht. • Eine Garage im Erdgeschoss und ein Carport im Einfahrtsbereich mit Wallbox sorgen dafür das Ihre PKW geschützt sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Traumhaus zu entdecken. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben in dieser exklusiven Villa! Kosteninformationen: Die im Haus verbleibenden Einrichtungsgegenstände ermöglichen Ihnen für die Ablöse von € 50.000,- einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause! Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung); Heizbedarf bisher ca. 3.000 Liter Heizöl pro Jahr. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In einer ruhigen Seitengasse in sehr grüner Umgebung im Bezirk Gösting errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe ab Frühjahr/Sommer 2025 eine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Die geplanten Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 42m² bis 128m² und 2 bis 4 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über eine Außenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 73m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine große Terrasse Ausmaß von ca. 38m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 18.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Gösting! Ruhelage! Grünblick! Bushaltestelle: ca. 120m Supermarkt: ca. 750m Kindergarten & Volksschule: ca. 550m Shopping Nord: ca. 2,5km Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]