Suchergebnisse für "grundstück 8051 raach"

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #gefördert

DAS BAUHERRENMODELL Das Bauherrenmodell ist ein Investitionsmodell unter Inanspruchnahme steuerlicher Begünstigungen. Dabei schließen sich mehrere Investoren zusammen, um gemeinsam ein Objekt zu erwerben, zu sanieren und anschließend zu vermieten. Schlau investieren DAS BAUHERRENMODELL MIT TOP-ZUORDNUNG Grundsätzlich gelten beim Bauherrenmodell mit TOP-Zuordnung weitgehend dieselben Rahmenbedingungen und Begünstigungen wie beim herkömmlichen Bauherrenmodell (BHM). Der Hauptunterschied besteht darin, dass mit einer TOP-Zuordnung nicht wie beim klassischen Bauherrenmodell ein ideeller Anteil der Gesamtimmobilie, sondern eine konkrete Wohnung erworben wird. Nach Projektfertigstellung, Übergabe an die Investoren und Abrechnung der Förderung veranlasst der Treuhänder die TOP-Zuordnung im Grundbuch. Die Besonderheit an diesem Modell: Als Anleger werden Sie letztendlich Eigentümer einer konkreten Wohnung (ggf. inkl. PKW-Stellplatz), können aber Ihr Investment als Bauherr tätigen. Das Grazl * Maximale Absicherung durch persönliche Grundbucheintragung * Wohnungseigentum nach Fertigstellung und Förderungsabrechnung * Barzeichnervariante mit attraktivem Barzeichnerbonus * rd. 41 % Eigenmitteleinsatz bei Finanzierung * Möglichkeit von Landesförderungen mit Annuitätenzuschüssen sowie nicht rückzahlbaren Einmal-Barzuschüssen * Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft * Veranlagung in Märkte mit ständig steigendem Bedarf * Beschleunigte Abschreibung der Immobilie (1/15 AfA) * Möglichkeit eines "Mietenpool" Das Projekt * 159 Wohneinheiten * Wohnungsgrößen ca. 36 - 90 m² * Hochwertige Küchenausstattung * rd. 2.850 m² Gewerbeflächen für 5-6 gewerblich nutzbare Flächen * PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Freistellplätze) * Fahrradabstellplätze * Kinderwagenräume Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.326,- bis EUR 445.340,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: Q2 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die kleine Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern befindet sich nur ein paar Fahrminuten mit dem Auto vom Einkaufscenter Shopping Nord entfernt. Die schöne 2- Zimmer Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen, das zugeordnete Carport befindet sich gleich in unmittelbarer Nähe. Das Carport ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten und kann um € 10.000.- erworben werden. Die großzügigen, hohen und offen gestalteten Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail mit Holzelementen versehen, die ein ganz besonderes, gemütliches Wohngefühl vermitteln. Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum mit Garderobe, der viel Platz bietet. Von dort aus gelangt man in das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Die großen, modernen Dachflächenfenster sind mit Funksteuerung bedienbar und verfügen über steuerbare, außenliegende Beschattungselemente und Regensensor. Eine Klimaanlage gibt es auch. Das sehr schöne Badezimmer ist mit hochwertigem Mobiliar, großer Walk- In Dusche, separatem WC mit praktischem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über einen gut nutzbaren Gangbereich gelangt man zum geräumigen und schönen Schlafzimmer, das eine ansprechende Raumhöhe hat. Mit dem hier eingebauten, großen Spiegelschrank hat man jede Menge Platz zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe mit Nirosta und Glaselementen auf die traumhafte, sonnige Terrasse mit 38m². Genießen Sie von hier aus den wunderschönen Ausblick ins Grüne und zum gegenüberliegenden Wald. Der Wohnung ist auch ein eigener Gartenanteil von 66m² zugeordnet, ein Gartenhäuschen ist auch vorhanden. Unter dem Stiegenaufgang des Hauses gibt es im Garten noch einen extra Raum für die Gartengeräte und einen außenliegenden Wasseranschluss. Auch auf der Terrasse gibt es solchen Anschluss. Für handwerkliche Tätigkeiten und zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerersatzraum mit ca. 7m² zur Verfügung, der sich gleich neben dem Carport befindet. Zum Flächenausmaß der Wohnung ist noch anzumerken, dass diese laut dem Parifizierungsgutachten eine Nutzfläche vom 108,44m² aufweist. Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei und wird nicht privat verkauft. Eingabefehler vorbehalten. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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