Suchergebnisse für "grundstück 3512 schenkenbrunn"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in die Idylle des netten Ortes Gansbach im Dunkelsteinerwald und entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre grüne und ruhige Lage, sondern auch durch einen ganz besonderen Höhepunkt: Der großzügige 94 m² Eigengarten, welcher Ihnen Ihr eigenes, besonderes Stück Natur bietet. Im ersten Stock gelegen und auf drei geräumige Zimmer verteilt, präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Den morgendlichen Kaffee genießen Sie hier auf dem sonnigen, südseitigen Balkon. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche, angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für genügend Stauraum Ihrer persönlichen Gegenstände sorgen zwei Kellerabteile und ein Abstellraum in der Wohnung. Erleben Sie hier die Vorzüge eines Lebens im Einklang mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses knapp 2.000m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage und hat einige Highlights zu bieten. Es handelt sich um KEINEN Baugrund!!! Das Holzhaus ist als Geräteschuppen bewilligt und verfügt über einen Stromanschluß und eigenem Brunnen. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der neu errichtete und uneinsehbare Naturpool mit beschatteter Terrasse! weitere Extras: WC, eingezäuntes Beet, Holzschuppen, etc. In Unterbergern befinden sich weiters ein Nahversorger und diverse Heurigen. Ich freue mich Ihnen dieses Freizeitparadies präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Belagsfertige 50 m² Wohnung im EG –Direkt vom Bauträger kaufen und Maklergebühren sparen! Nutzen Sie jetzt die Chance und gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: Von den Fliesen bis zu den Türen – alles ist möglich. Bezugsfertig in nur acht Wochen nach Bemusterung! Besichtigungstermine jederzeit möglich bei Ing. Kurt Schlattinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der optimierten Betriebskosten ist die Wohnung ideal für moderne Kleinhaushalte, ebenso wie für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz geeignet. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 4 Wohnfläche: 50,46 m² Terrasse: 12,43 m² Eigengarten: 19,12 m² 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten Keller: 2,23 m² Verkaufspreis: € 259.500,- schlüsselfertig Zuzüglich Nebenspesen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ... Innenausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen frei wählbar. - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SCHNELL ZUGREIFEN: EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die schlüsselfertige Wohnung Top 05 ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: einfach einziehen und wohlfühlen. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen •Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar •2 Tiefgaragenparkplätze: Bequemer und sicherer Stellplatz •Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt], Ing. Kurt Schlattinger. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Eigentumswohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der optimierten Betriebskosten ist die Wohnung ideal für moderne Kleinhaushalte, ebenso wie für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz geeignet. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 5 Wohnfläche: 50,02 m² Terrasse: 12,43 m² Eigengarten 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten Keller: 2,23 m² Schlüsselfertig € 269.500,- Zuzüglich Nebenspesen - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - Notarkosten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03 Ideal für Anleger – sofort als WG vermietbar! Nur wenige Schritte entfernt: Donau Universität Krems und IMC Campus Krems. Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Keine Wartezeit: Direkt vermieten oder gleich einziehen •Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar •Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz •inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet! Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 3 - Wohnfläche: 50,66 m² - Terrasse: 17 m² - Eigengarten: 36 m² - 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten - Keller: 2,20 m² - inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten Verkaufspreis netto: schlüsselfertig um € 223.800,- Zuzüglich Nebenspesen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Eintragungsgebühr - Notarkosten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m² - Markenküche inkl. Geräte - Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ... - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung, Erstbezug, 2 Tiefgaragenplätze, Terrasse sowie Eigengarten warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschaflich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 269.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung, Erstbezug, Tiefgaragenplatz, Terrasse sowie Gartenmitnutzung warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschafltich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 260.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Erdgeschoßwohnung (50,6m²), Erstbezug, Tiefgaragenplatz, Terrasse sowie Gartenmitnutzung warten auf Sie! Wohnen im Herzen der Wachau, dort wo andere Urlaub machen! Die perfekt geschnittene 2- Zimmer Wohnung läßt keine Wünsche offen. Durch den landschaftlich umgebenen Grüngürtel ist ein hoher Erholungswert gegeben. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und wird "schlüsselfertig" übergeben. Beheizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Energieausweis in Arbeit Kaufpreis VB: 260.000.- Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis + 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 50,66m² . Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos zur Terrasse mit rd. 12m² über. Auch das gemütliche Schlafzimmer führt zur Terrasse und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem großzügigen Eigengarten mit rd. 6,55m². Die moderne Wohnküche mit Essraum, ein Bad, WC und Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab. Zur Wohneinheit Top 3 gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Top 29), der bereits im Preis enthalten ist. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Hausrat, Garten- oder Sportutensilien! Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit 25cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilenje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige keramische Bodenfliesen 30x60 cm inkl. Sockelleisten Vollbautüren inkl. Edelstahl-Türdrückermoderne Gegensprechanlage1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil im Preis inklusive. überdachter Fahrradabstellplatz je Wohneinheit im Zugangsbereichgroßzügige Terasse mit frostsicherem Wasseranschluss pro Wohnung im Erdgeschoss Eigengärten sind als Rasenfläche angelegt und eingezäunt Hochwertige keramische Bodenfliesen im WC/Bad/Diele/Technik Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden. TOPLAGE: Die Wohnung befindet sich im charmanten Mautern an der Donau, einer idyllischen Gemeinde in der Wachau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die wunderschöne Donaulandschaft und die berühmten Weinberge der Region bieten eine attraktive Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.575m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <500m Bank <425m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns diese sonnige Dreizimmer-Wohnung mit Balkon in Mautern zur befristeten Miete anbieten zu dürfen! Im ersten Stock ohne Lift gelegen, wird die Wohnung über das zentrale Vorzimmer, das fast alle Zimmer verbindet, betreten. Gleich rechts befindet sich die ausgestattete Küche mit Frühstückstisch. Ebenfalls über das Vorzimmer zu betreten ist das erste Schlafzimmer, das nord-östlich ausgerichtet ist, das große Badezimmer mit Badewanne, der Abstellraum, das separate WC sowie das Wohnzimmer. Von Wohnzimmer aus gelangt man einerseits ins zweite Schlafzimmer und auch auf den Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Der Balkon bietet einen schönen Grünblick über den Innenhof, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern mitbenutzt werden kann. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für einen Pkw ebenfalls dazu gemietet werden, die nächsten Busstationen sind nur zwei bzw. vier Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsgelegenheit erreicht man in 10 Gehminuten oder nur drei Minuten mit dem Auto. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, der Wohnung ist ein Keller-Abteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild, es zahlt sich aus! Preisübersicht: Hauptmietzins EUR 842,08 Betriebskosten dzt. EUR 152,92 Gesamt EUR 995,- Kaution EUR 3.200,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 4 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Die Objekte Top 03 (WG Wohnung inkl. Küche!!) und Top 05 sind aktuell noch verfügbar und befinden sich in einem schlüsselfertigen Zustand. Sie sind vollständig ausgebaut und bezugsbereit. Top 01 und Top 04 sind ebenfalls noch erhältlich, allerdings in einem belagsfertigen Zustand. Dies bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind, aber noch keine Oberflächenbeläge wie Bodenbeläge, Fliesen oder Malerarbeiten durchgeführt wurden. Diese Objekte können in ihrem derzeitigen Ausbauzustand erworben werden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Endausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Fotos vom Garten sind von der Top 01, der Wohnung Top 05 und der Außenanlage und der Allgemeinflächen, und zeigen den derzeitigen fertiggestellten Zustand dieser Objekte. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und 2 Tiefgaragenstellplätze! Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 51,01m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche geht nahtlos zur Terrasse mit rd. 12,38m² über. Auch das gemütliche Schlafzimmer führt zur Terrasse und bietet Ihnen zudem Zugang zu einem Eigengarten mit rd. 19,04m². Ein Bad, WC und Abstellraum runden das Raumkonzept perfekt ab. Zur Wohneinheit Top 5 gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Top 43 & Top 42), die bereits im Preis enthalten sind. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum und eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Hausrat, Garten- oder Sportutensilien! Hochwertige schlüsselfertige Ausführung & Ausstattung: Massive Ziegelbauweise mit 25cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilenje Haus zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Vollbautüren inkl. Edelstahl-Türdrückermoderne Gegensprechanlage Fußbodenheizungüberdachter Fahrradabstellplatz je Wohneinheit im Zugangsbereichgroßzügige Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss pro Wohnung im Erdgeschoss Eigengärten sind als Rasenfläche angelegt und eingezäunt Hochwertige keramische Bodenfliesen im WC/Bad/Diele/Technik Belagsfertige Ausführung: Die Wohnung kann auch belagsfertig im derzeitigen Bauzustand erworben werden. TOPLAGE: Die Wohnung befindet sich im charmanten Mautern an der Donau, einer idyllischen Gemeinde in der Wachau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang einladen. Die wunderschöne Donaulandschaft und die berühmten Weinberge der Region bieten eine attraktive Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmöbel einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin und ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <2.575m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <4.400m Sonstige Geldautomat <500m Bank <425m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.725m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]