Suchergebnisse für "grundstück 2353 kaufen"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 64,17m² / 2 Zimmer
€ 6.077,61 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 390.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Der großzügige Eingangsbereich sorgt, mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe, für den optimalen Ort um Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Direkt erreichbar vom Vorzimmer, ist das Gäste WC mit Waschbecken, welches selbstverständlich mit einer Lüftung ausgestattet ist. Das anschauliche Schlafzimmer ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Viel Platz für Schränke, bietet einen idealen Ort um zu entspannen. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das exklusiv vom Schlafzimmer begehbares Tageslicht Bad. Ein großflächiges Fenster, Badewanne und Dusche dürfen neben dem großen Waschbecken nicht fehlen. Natürlich ist auch das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich erschließt sich der Abstellraum der idealen Stauraum bietet, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche lädt zum entspannten Kochen ein, da der großzügige Essbereich den optimalen Platz schafft um gemeinsam ein gutes Essen zu genießen. Gemütlichkeit in den beeindruckenden Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen garantiert. Direkt vom Wohn-/Essbereich ist der Außenbereich zu erreichen. Auf der Dachterrasse verbringen sich die Sonnenstunden mit Genuss, und ausreichend Platz für Balkonmöbel ist auch vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 64,17m² / 2 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGEWOHNUNGSPREIS - WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Der Verkäufer übernimmt für Sie die Vermittlungsprovision der Firma Fabio Babler Real Estate e.U., für die erstmalige Vermietung! Sie ersparen sich somit die Provisionszahlung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. als Vermieter für die erstmalige Vermietung Ihrer Anlegerwohnung und profitieren von entsprechenden Vormerkkunden. ANLEGERPREIS: 356.500 € zzgl. 20% USt. ENDKUNDENPREIS (Konsumentenpreis): 390.000 € Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Der großzügige Eingangsbereich sorgt, mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe, für den optimalen Ort um Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Direkt erreichbar vom Vorzimmer, ist das Gäste WC mit Waschbecken, welches selbstverständlich mit einer Lüftung ausgestattet ist. Das anschauliche Schlafzimmer ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Viel Platz für Schränke, bietet einen idealen Ort um zu entspannen. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das exklusiv vom Schlafzimmer begehbares Tageslicht Bad. Ein großflächiges Fenster, Badewanne und Dusche dürfen neben dem großen Waschbecken nicht fehlen. Natürlich ist auch das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich erschließt sich der Abstellraum der idealen Stauraum bietet, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Küche lädt zum entspannten Kochen ein, da der großzügige Essbereich den optimalen Platz schafft um gemeinsam ein gutes Essen zu genießen. Gemütlichkeit in den beeindruckenden Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen garantiert. Direkt vom Wohn-/Essbereich ist der Außenbereich zu erreichen. Auf der Dachterrasse verbringen sich die Sonnenstunden mit Genuss, und ausreichend Platz für Balkonmöbel ist auch vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 5.673,01 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 432.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer, mit viel Platz für Jacken und Schuhe, bietet den idealen Raum um Ihre Freunde und Familie in Empfang zu nehmen. In dem Badezimmer mit Waschbecken und WC darf eine Badewanne natürlich nicht fehlen. Gleich daneben befindet sich ein weiteres Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche. Durch die zwei Badezimmer wird für Privatsphäre und viel Platz gesorgt. Selbstverständlich sind beide Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Das große Schlafzimmer, mit viel Platz für Schränke, bietet durch die großflächigen Fenster den idealen Raum zum entspannen. Ein weiteres Schlafzimmer ist natürlich auch Vorhanden. Mit mehr als genügend Platz für zum Beispiel, ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch sorgt das, durch die großflächigen Fenster, helle Zimmer für den optimalen Raum zum leben. Ein großzügiger Abstellraum wird auch nicht vermisst. Mit einem Waschmaschinenanschluss sorgt der Abstellraum für den idealen Platz um alles zu verstauen was verstaut werden muss. Der imposante Wohn-/Essbereich lädt durch die eindrucksvolle Küchenzeile und dem Raum für einen großen Esstisch zum bewirten von Gästen, oder zum alleinigem Genießen ein. Der Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird, sorgt für uneingeschränkte Möglichkeiten zum entspannen. Bemerkenswert ist auch der großzügige Balkon auf dem sich die Sonnenstunden, oder auch gemeinsam Grillabende, gemütlich verbringen lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.347,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLAGEWOHNUNGSPREIS - WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Der Verkäufer übernimmt für Sie die Vermittlungsprovision der Firma Fabio Babler Real Estate e.U., für die erstmalige Vermietung! Sie ersparen sich somit die Provisionszahlung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. als Vermieter für die erstmalige Vermietung Ihrer Anlegerwohnung und profitieren von entsprechenden Vormerkkunden. ANLEGERPREIS: 675.100 € zzgl. 20% USt. ENDKUNDENPREIS (Konsumentenpreis): 740.000 € Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Das weitläufige Vorzimmer der Dachgeschosswohnung verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel und sorgt damit für Tageslicht sowie Frischluft. Weiters bietet das Vorzimmer mehr als genug Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen, sowie all Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Das erste der Schlafzimmer verfügt über viel Platz für einen Schrank, einen großen Schreibtisch und natürlich auch ein Bett. Durch die großflächigen Fenster erstrahlt das Zimmer mit Licht und sorgt dadurch für den optimalen Ort zum leben und entspannen. Das große Tageslicht Bad beeindruckt mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche. Natürlich ist es neben den Fensterflächen auch mit einer Lüftung ausgestattet. Gleich neben dem großzügigen Abstellraum, der viel Platz zum verstauen bietet, befindet sich der bemerkenswerte Wohn-/Essbereich. Die imposante Küche, samt Platz für eine Kochinsel, lädt zum kochen ein. Der Essbereich, mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie der Wohnbereich mit mehr als ausreichend Platz für ein großes Sofa, sorgen für den idealen Raum zum beisammen sein und zum entspannen und genießen. Der Balkon, sowie die Terrasse, bieten nicht nur nahe zu unbegrenztes Tageslicht, sondern auch den optimalen Ort um die Sonnenstunden zu erleben. Nennenswert ist auch das große Schlafzimmer. Es verfügt über großflächige Fenster, mehr als ausreichend Platz für Schränke und einem großen Bett. Auch das dritte Schlafzimmer sorgt mit großen Fenstern für einen hellen Raum zum leben und lernen. Mit zum Beispiel, Platz für ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch ist für alles was man brauch gesorgt. Das separate WC mit Waschbecken eignet sich perfekt als Gäste WC. Das weitere Badezimmer, welches über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel verfügt und damit für Tageslicht sowie Frischluft sorgt, befindet sich gleich daneben. Ausgestattet mit einer großen Badewanne, bietet es sich zum entspannen nach einem langen Tag an, und das Doppelwaschbecken sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle ist. Selbstverständlich sind auch das WC und das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein weiterer Abstellraum in dieser Traumwohnung. Mit enormen Stauflächen und einem Waschmaschinenanschluss bietet es den optimalen Raum um alles unterzubringen. Das Highlight dieser Wohnung ist allerdings die private und imposante Dachterrasse. Mit fast schon grenzenlosen Möglichkeiten beeindruckt sie nicht nur Sie selbst, sondern auch all Ihre Freunde und Familie. Bei dieser Exklusivität bleiben keine Wünsche mehr offen. Groß, genauso wie Klein, können hier zu jeder Tagesstunde die Sonne und den Ausblick genießen. Auch für gemeinsame Feste oder alleiniges entspannen ist diese Dachterrasse bestens geeignet. Das richtige Ambiente für Grillabende und das verbringen von Sonnenstunden wird hierdurch umfangreich geboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 126,25m² / 4 Zimmer
€ 5.861,39 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 740.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage! Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit provisionsfrei. Das weitläufige Vorzimmer der Dachgeschosswohnung verfügt über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel und sorgt damit für Tageslicht sowie Frischluft. Weiters bietet das Vorzimmer mehr als genug Platz um Jacken und Schuhe zu verstauen, sowie all Ihre Freunde und Familie zu begrüßen. Das erste der Schlafzimmer verfügt über viel Platz für einen Schrank, einen großen Schreibtisch und natürlich auch ein Bett. Durch die großflächigen Fenster erstrahlt das Zimmer mit Licht und sorgt dadurch für den optimalen Ort zum leben und entspannen. Das große Tageslicht Bad beeindruckt mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche. Natürlich ist es neben den Fensterflächen auch mit einer Lüftung ausgestattet. Gleich neben dem großzügigen Abstellraum, der viel Platz zum verstauen bietet, befindet sich der bemerkenswerte Wohn-/Essbereich. Die imposante Küche, samt Platz für eine Kochinsel, lädt zum kochen ein. Der Essbereich, mit viel Platz für einen großen Esstisch, sowie der Wohnbereich mit mehr als ausreichend Platz für ein großes Sofa, sorgen für den idealen Raum zum beisammen sein und zum entspannen und genießen. Der Balkon, sowie die Terrasse, bieten nicht nur nahe zu unbegrenztes Tageslicht, sondern auch den optimalen Ort um die Sonnenstunden zu erleben. Nennenswert ist auch das große Schlafzimmer. Es verfügt über großflächige Fenster, mehr als ausreichend Platz für Schränke und einem großen Bett. Auch das dritte Schlafzimmer sorgt mit großen Fenstern für einen hellen Raum zum leben und lernen. Mit zum Beispiel, Platz für ein Bett, einem großen Schrank und einem Schreibtisch ist für alles was man brauch gesorgt. Das separate WC mit Waschbecken eignet sich perfekt als Gäste WC. Das weitere Badezimmer, welches über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel verfügt und damit für Tageslicht sowie Frischluft sorgt, befindet sich gleich daneben. Ausgestattet mit einer großen Badewanne, bietet es sich zum entspannen nach einem langen Tag an, und das Doppelwaschbecken sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle ist. Selbstverständlich sind auch das WC und das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein weiterer Abstellraum in dieser Traumwohnung. Mit enormen Stauflächen und einem Waschmaschinenanschluss bietet es den optimalen Raum um alles unterzubringen. Das Highlight dieser Wohnung ist allerdings die private und imposante Dachterrasse. Mit fast schon grenzenlosen Möglichkeiten beeindruckt sie nicht nur Sie selbst, sondern auch all Ihre Freunde und Familie. Bei dieser Exklusivität bleiben keine Wünsche mehr offen. Groß, genauso wie Klein, können hier zu jeder Tagesstunde die Sonne und den Ausblick genießen. Auch für gemeinsame Feste oder alleiniges entspannen ist diese Dachterrasse bestens geeignet. Das richtige Ambiente für Grillabende und das verbringen von Sonnenstunden wird hierdurch umfangreich geboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. ALLGEMEIN Das Bauvorhaben befindet sich in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine moderne Wohnhausanlage, mit viel Charme und nicht mehr als 8 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen, in Mitten des Altorts von Guntramsdorf. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einer großzügigen Loggia. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über weitläufige Balkone bzw. Loggien und zusätzliche Dachterrassen auf der Wohnebene. Die Top 6 verfügt über eine zusätzliche Dachterrasse auf dem darüber liegenden Dach, welche nur über die private Innentreppe erreicht werden kann. Grundsätzlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei sowie komfortabel erreichbar. Durch nur 8 Wohneinheiten wird Ihnen eine seltengeworden geringe Anzahl an Nachbarn in einem modernen Neubau-Wohnhaus geboten, wodurch Ihre Privatsphäre in Ihrem Zuhause optimal geschützt wird. Jeder Wohnung sind 1-2 Autoabstellplätze in der eigenen Garage zugeordnet. Die private Garage erreichen Sie über das zentrale Stiegenhaus, welches natürlich auch über einen modernen Aufzug verfügt, oder direkt über die Lichteneckergasse. Eiskratzen und Parkplatzsuchen gehört somit der Vergangenheit an. Je Wohneinheit stellen wir die Leerrohr-Vorbereitung für eine spätere Ladestation Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung. Weiters stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß zur Verfügung. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Platz zum Essen, Trinken, Feiern, Lachen und Genießen im Grünen. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine hochwertige Standardausstattung und modernsten Wohnkomfort. Die Beheizung und Warmwassergewinnung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und lichtdurchfluteten gestalteten Wohnräume ganzjährig, ein einzigartiges und gemütliches Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen schaffen eine Atmosphäre, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die Orientierung der Wohn-/ Essbereiche und Freiflächen in Richtung Süden bzw. Westen, schaffen lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die Schlafräume sind überwiegend in Richtung Norden, Osten und Westen orientiert, wodurch selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen zum Schlafen herrschen. Hochwertige Eichenparkettböden, modernes Feinsteinzeug, elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnkonzept durch ihren zeitlosen Charakter. Die Bäder und WCs definieren sich über klare Linien und Formen. Dem eigenen Wohnstil werden dadurch keine Grenzen gesetzt. Diese charmante Location verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit qualitativ höchstwertigem Lebens[t]raum. Es sind ausreichend Stellplätze in der privaten Garage um jeweils 24.000€ zzgl. Kaufnebenkosten verfügbar. Selbstverständlich können sämtliche Wohnungen auch als Anlegerwohnungen erworben werden.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 185m² / 5 Zimmer
€ 3.729,73 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten
Zu kaufen ist dieses interessante Anwesen mit Gestaltungsmöglichkeiten! Das bestehende Haus hat im Obergeschoss ca. 155m2, dort befinden sich ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und zwei Bäder. Der Balkon verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. Der Eingang zum oberen Wohnbereich ist über das Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum samt Abstellraum auf ca. 30m2 befindet. Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 100m2 weitere Lagerbereiche, ein Heizraum und ein Durchgang zum hinteren Garten. Das bestehende Dachgeschoss kann man möglicherweise ausbauen. Der vordere Bereich Richtung Strasse ist ein grosser Hof. Laut Eigentümer kann hier ein Neubau mit ca. 260m2 Grundfläche entstehen (ggf. EG, OG und DG). Das ehemalige Heurigenlokal wird aktuell nur als Lager verwendet. BK - Baulandkerngebiet: geschlossene Bauweise, BK I, IIEs gibt einen Weinkeller! Bei dieser Immobilie könnte man auch möglicherweise einen Geschäftsbereich mit Privat verbinden und ggf. einen Teil vermieten. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 190m²
€ 3.578,95 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Haus im Speckgürtel Wiens könnte bald das Ihre sein. Es wurde vor 2 Jahren teilweise renoviert. Es muß aus gesundheitlichen Gründen verkauft werden. Der Preis liegt unter den Bewertungen der Banken!!!!!! Es verfügt über fast alles, was das Herz begehrt - noch dazu in einer heiß begehrten Gegend. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, welche ein ganz spezielles Raum- und Wohngefühl vermitteln. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 140 m² zzgl. 50 m² beheizter Wohnkeller. In der mittleren Ebene – auf der Ebene des Einganges - befindet sich die Kommunikationszentrale - die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein (Granit - salt&pepper) und der gemütliche Essbereich. Die Kommunikation von Küche und Wohnbereich ist durch ein ausgefallenes und einzigartiges offenes Sichtfenster gegeben - ein wertvoller Input des Architekten. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Rahmen der Familie. Der Wohnbereich führt in einen Sommergarten (ca. 17 m² inkl. elektrischer Beschattung) mit einer Chilllounge und dem Weg hinaus ins Paradies - dem Garten mit allem Komfort der notwendig ist um den stressigen Tag im Urlaufsfeeling zu beenden. Pool (3,2 x 8 Meter) mit möglicher Gegenstromanlage, gemütliche Sitzecke mit schattenspendender Pergola, ein vom Gärtner gestalteter Garten mit integrierten Schienen für den Rasenrobotter, automatische Bewässerung im gesamte Garten und einem Gartenhäuschen. Zurück im Haus kommt man vom Eingangsbereich hinauf in die Schlafräumlichkeiten. Ursprünglich waren es drei Zimmer - diese wurden zu einem Zimmer umgestaltet - der Rückbau ist kein Problem. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer mit einem Whirlpool. Sollte unerwartet Besuch kommen oder Sie brauchen ein Arbeitszimmer, so liegt neben dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Last but not least der Kellerbereich von ca. 110 m². Davon sind knapp 50 m² beheizbar. Apropos Heizung: es wird mit Gas geheizt. Auch steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der mit wenigen Handgriffen einsatzbereit wäre. Auch besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz anzuschließen. Für die Innerer Wärme sorgt auch eine Infrarotkabine. Es gäbe noch viele Details - diese aber nur im Rahmen einer Besichtigung. Vorab können sie sich schon den 360 Grad Rundgang ansehen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information! Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
Neubau - Garten - Garagenplatz
€ 380.000,-
2353 Guntramsdorf / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 7.465,62 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem vor ca. 5 Jahren errichteten Wohnhaus im Ortszentrum von Guntramsdorf. Die Wohnung ist direkt mit einem eigenen Ausseneingang erreichbar. Sowohl die Wohnung wie auch die Loggia und der Garten sind südseitig ausgerichtet. In den Wohnbereichen sind Eichen Parkettböden verklebt. Die Nassräume sind verfliest. Badezimmer mit einer geräumigen Dusche mit Bodenablauf sowie die Toilette sind selbstverständlich getrennt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum eingebaut. Die südseitigen Holz-Alu Fenster bzw. das Terrassenelement sind mit außen Raffstors versehen. Die Küche wurde vor 5 Jahren von einem Tischler neu eingebaut. Auf der großen Loggia bzw. der Garten haben sie genug Platz um im Sommer zu entspannen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Für nähere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 648.000,-
2353 Guntramsdorf / 184,86m² / 6 Zimmer
€ 3.505,36 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse
"Schmuckstück in Guntramsdorf!" Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie möchten Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Guntramsdorf verlagern? Dann haben wir gute Neuigkeiten - wir haben das perfekte Haus für Sie! Das Erdgeschoss teilt sich in ein Vorzimmer, eine vorgesehene Küche (derzeit als AR genutzt), ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche (welche zukünftig evtl. als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte), 3 Zimmer (wovon eines sehr geräumig ist), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pidet, sowie eine extra Toilette zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar. Es stehen Ihnen also mehr als genug Möglichkeiten und Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich der WM-Anschluss und es gibt hier sogar eine zusätzliche Dusche und eine Toilette. Im Garten können Sie zukünftig herrlich entspannen und Kraft tanken. Ein Pool auf der Terrasse bietet Ihnen zukünftig angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Guntramsdorf bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In div. Heurigenlokalen können Sie sich mit Schmankerln und herrlichem Wein verwöhnen lassen. Auch einige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 648.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 300m²
€ 2.666,67 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig
Stell dir vor: Ein liebevoll gestaltetes Haus in einer grünen, ruhigen Oase, in dem sich drei gemütliche Wohnungen auf zwei Ebenen verteilen. Ein wunderschöner Garten lädt zum Verweilen ein – hier können Kinder spielen, man kann grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Hinter dem Haus fließt der malerische Wiener Neustädter Kanal, der zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das sanfte Plätschern des Wassers schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienmomente. Und das Beste: Alles, was man zum Leben braucht, ist gleich um die Ecke – Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein liebevoll geführter Kindergarten, ein Arzt für die ganze Familie und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Dieses Zuhause ist der ideale Rückzugsort für Familien, die es ruhig und unkompliziert mögen – ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und gemeinsam schöne Erinnerungen schafft! Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 205m² / 3 Zimmer
€ 3.609,76 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses beeindruckende Loft befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930, idyllisch an einer Wehr gelegen und wurde 2014 umfassend kernsaniert. Ca. 2020 wurden neue Fenster, dreifachverglast, eingebaut. Es bietet auf ca. 205 m² Nutzfläche für ein einzigartiges Wohn- und/oder Arbeitsgefühl. Über einen kleinen Vorraumbereich die Stufen hinauf, gelangen Sie in eine großzügige, ca. 100 m² große Wohnküche mit Eiche-Parkett gebleicht, welche das Herzstück des Lofts bildet und überzeugt durch ihre Offenheit und Helligkeit. Zudem bietet ein schöner, mittig platzierter Ofen die dazugehörige Gemütlichkeit. Die Heizquelle bietet eine Luftwärmepumpe. Die Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampf-Backofen, ein Backrohr und ein neuer Geschirrspüler. Zudem gibt es ein separates WC und einen geräumigen Abstellbereich. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie, die zu zwei großzügigen Zimmer führt – eines davon mit ca. 35 m², das andere mit ca. 28 m². Das eine Zimmer könnte auch noch abgetrennt werden und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne, helle Bad ist mit einer walk-in Dusche und einer Whirl-Badewanne sowie einem weiteren WC ausgestattet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase. Ein großer Abstellraum vervollständigt das Obergeschoss. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich dieses Loft nicht nur für Wohnzwecke, sondern auch perfekt als Büro/Atelier oder auch kombiniert. Das gesamte Loft ist klimatisiert und alarmgesichert. Die Highlights dieser Immobilie: - Luftwärmepumpe, Klima - ca. 22 m² große Terrasse mit Weitblick - ca. 3,5 bis ca. 8 m Raumhöhe, einzigartiges Ambiente - Stellplatz und Garage mit elektr. Tor - Idyllische Lage an der Wehr Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 400,- Lage und Infrastruktur: Das Loft liegt in einer ruhigen Lage direkt an einer Wehr und bietet einen schönen Weitblick Richtung Westen. Durch die Wehr, war das Objekt niemals vom Hochwasser betroffen. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt – in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger wie Bipa, Billa, Lidl und eine Apotheke, die Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit bieten. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Teiche laden zu erholsamen Spaziergängen oder Schwimmen ein, während nahegelegene Heurige und Restaurants Ihnen die Möglichkeit bieten, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung: Die Bahnhofstation Thallern ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Über die Südautobahn (A2) oder die B17 erreichen Sie in ca. 35 Minuten die Innenstadt von Wien – ideal für Pendler oder all jene, die die urbane Vielfalt der Hauptstadt genießen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 57,77m² / 2 Zimmer
€ 3.635,10 / m²
++NEU++SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUNTRAMSDORF /GARAGE OPTIONAL Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten Wohlfühloase und möchten auf eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nicht verzichten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! AUCH TOP FÜR ANLEGER ! Aufteilung der Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss: Wohnnutzfläche 57,77m² + Keller 4,05m² + Garage optional möglich 12,55m² Vorraum 4,26m² -Schiebeschrank- Fliesen Wohn-/Essbereich 31,85m² - Parkettboden - offene Küche - Fliesenboden - hochwertige Kunststofffenster Schlafzimmer 15,19m² - Parkettboden - hochwertige Kunststofffenster Bad en suite 4,76m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise mit Plissees versehen. Wohnhausanlage : Baujahr 2011 HWB: 33,7 kWh/m² Heizungsart: Hauszentralheizung mit Gas LAGE: Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Guntramsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - Badner Bahn/ Lokalbahn Guntramsdorf ca. 3 Minuten Gehweg von der Wohnhausanlage. Nahversorger/ Apotheke/ Ärzte/ Bank/ Gastronomie uvm. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar. Auf eine rasche Wien- und Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten. Betriebskosten Wohnung: € 158,39 inkl. Instandhaltung und Steuer Betriebskosten Garage: € 17,31 inkl. Instandhaltung und Steuer Heizung und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch Kaufpreis Wohnung: € 210.000, Kaufpreis Garage : € 18.000, Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage € 228.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner unter [Tel] oder via Mail [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 33,7 k WH/qm/JahrfGEE: 0.80Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]