Suchergebnisse für "grundsück bezirk gänserndorf kaufen"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese herausragende Familienvilla in Gänserndorf Süd ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Diese exklusive Familienvilla in Gänserndorf Süd bietet mit einem Wintergarten, Pool und Schwimmteich auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre Wünsche. Auf zwei Geschossen und ca. 230 m² Wohnfläche finden Sie derzeit 4,5 Zimmer, eine hochwertige Tischlerküche mit modernen Geräten, ein großzügiges Wohnzimmer mit Heimkino, Klimaanlage und Kamin. Das Obergeschoss verfügt über einen begehbaren Schrankraum und Balkonzugang in jedem Zimmer. Der Keller ist ausgestattet mit Heizungsanlage, Warmwasserboiler, Entkalkungsanlage, Solaranlage sowie Hobbyraum mit Bar, Weinkühlschränken und Sauna. Der weitläufige Garten mit Schwimmteich, überdachtem Pool und Sitzbereich bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Diese einzigartige Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen gelebt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Weitere Details, Exposé und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KEYFACTSMassivbauweise aus dem Jahr 2004 Wohnfläche von ca. 230m² auf zwei Geschossen Ausgebauter Keller mit rund 120m² inklusive Garage Hochwertige Ausstattung: Mamorböden, Klimaanlage, Photovoltaikanlage Heimkino, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Loxone Smart Home Elektrische Außenrollläden, Zentralstaubsaugeranlage Komplette Hauselektrik 2019 erneuert und auf 380V erweitert Großzügige Tischlerküche im EG mit Dampfgarer, Bora-Abzugssystem Wohnzimmer mit Heimkino, Kamin und Klimaanlage Großer Gartenbereich mit Schwimmteich, überdachtem Swimmingpool, Jacuzzi und Bewässerungsanlage INFRASTRUKTURDie Volksschule und der Kindergarten befinden sich in einer Entfernung von etwa 900 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, wie der SPAR-Supermarkt, sind in 2 Autominuten erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf in etwa 4-5 Autominuten zur Verfügung stehen. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über die Buslinien 521, 524 und 551, die in Richtung Gänserndorf/Raasdorf und Deutsch-Wagram fahren. In Gänserndorf gibt es zudem Anbindungen an die S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzüge nach Wien. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unser ungebundener Finanzierungspartner, die NOVIUS Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Doppelhaus in Gänserndorf – Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens! Dieses im Jahr 2024 neu erbaute und bereits fertig gestellte Doppelhaus bietet auf drei Etagen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage von Gänserndorf, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Wärmepumpe (Luft/Wasser) und hochwertigen Parkettböden sorgt es für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist voll unterkellert und biete mit dem hellen Untergeschoss einen Wohnkeller und / oder eine große Menge an Stauram! Details zum Objekt: • Erstbezugs Objekt, fertig gestellt im Jahr 2024 • Heizung: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe (Luft/Wasser) • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen und im Wohnkeller • Großzügige Wohn-Essküche mit Vorbereitungen für eine Kücheninsel (Starkstrom für Herdplatte) mit großer Glasfront und direktem Zugang zur Terrasse und Garten • 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 separate WC's • Großzügige & hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores • Voll unterkellert mit 3 hellen Räumlichkeiten, welche mit Parkett und einer Fußbodenheizung versehen sind, ein hervorragender Wohnkeller! • Zwei Autostellplätze mit Carport • Sofort beziehbar• Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden• Glasfaserkabel für eine sehr gute Internetverbindung vorbereitet und liegt vor dem Objekt, muss vom Anbieter nur noch eingezogen werden Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Separates WC mit Handwaschbecken • Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Große, offene Wohn-Essküche mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten großzügigem Garten Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Dusche • Badezimmer 2: Doppelwaschbecken und Dusche • Separates WCLage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Gänserndorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit bester Anbindung an Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn). Weiters sind Busverbindungen ebenfalls schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere **Kindergärten**, eine **Volksschule** sowie weiterführende Schulen, sodass für die Bildung der Kinder bestens gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten: Gänserndorf bietet diverse **Einkaufsmöglichkeiten**, darunter **Supermärkte, Apotheken, Banken** und verschiedene Dienstleister. Für den größeren Einkauf sind auch Einkaufszentren in Wien schnell erreichbar. Fazit: Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung kombinieren möchten. Genießen Sie modernes Wohnen, viel Platz und eine hervorragende Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und/oder Ihren Anruf und stehe Ihnen gerne auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm. Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ? Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bauhoffnungsland - ebene Fläche - alles für den Reitstall vorhanden - ruhige Lage - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gänserndorf (Strasshof an der Nordbahn) in Niederösterreich. Mit einer Fläche von 719.28m² bietet es ausreichend Platz für Ihr individuelles Eigenheim. Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 €, was angesichts der Größe und Lage des Grundstücks ein äußerst attraktives Angebot darstellt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie problemlos in die nahegelegene Hauptstadt Wien gelangen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie ein Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern werden. Auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und dennoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur nutzen. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten. Auch für Investoren bietet es eine ausgezeichnete Möglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in Gänserndorf und Umgebung kontinuierlich steigt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in 2230 Gänserndorf. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und eine absolute Top-Siedlungslage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die imposante Treppe als Verbindungsglied der beiden Wohnebenen. Mit vier Schlafzimmer, drei Terrassen, Outdoorpool und gemütlichem Grillplatz mit erfüllt diese stilvolle und außergewöhnliche Immobilie jeden Anspruch an Wohnqualität. Raumaufteilung: 3 Terrassen 1 Galerie 4 Zimmer 1 Wohnsalon mit Küche und Eßbereich 1 Gästezimmer oder zweites Bad 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 AR Ausstattung: Pool, 3 Terrassen, Garage, 2 Stellplätze im Freien, Klimaanlage, Kaminofen, Bodenheizung, Außenjalousien, Fliegengitter, hochwertige Steinböden, Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Gänserndorf verfügt über mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen. Folgende Schultypen stehen zur Auswahl: Volksschule Süd, Volksschule Stadt, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Konrad-Lorenz-Gymnasium, Mittelschule, Allgemeine Sonderschule Gänserndorf Polytechnische Schule Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich einfach in einem Umkreis von rund 600 Metern decken. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Stadtgemeinde Gänserndorf hat zwei VOR-Tickets für die Metropolregion Wien, Niederösterreich und Burgenland angekauft. Zur Verfügung stehen: Verkehrsverbund Ost-Region Dr. Richard Bus ÖBB Reiseportal LISA Mobility. Lab Niederösterreich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Räumen in absoluter Ruhelage in Gänserndorf-Süd nur 15 km von Wien entfernt. Absolute Besonderheit stellt neben dem Ausblick auf die Felder die großzügige Wohnfläche mit rund 170 m² dar. Weitere rd. 26 m² Nutzfläche bietet Ihnen die Garage mit direktem Zugang in den Garten. Der so gut wie nicht einsehbare großzügige Garten mit riesiger Terrasse und Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – auch sämtliche Innenwände. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Vollwärmeschutzfassade Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände! Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung Kaminfertige Außenanlagen Swimmingpool Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-Badezimmer mit Dusche Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Speisekammer OG: Vorraum3 großzügige Schlafzimmer2 Schrankräume Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlichen und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In Gänserndorf Süd gelangen diese beiden Einfamilienhäuser auf einem 1616 m² großen Grundstück zum Verkauf. Haus 1 ( Baujahr ca. 1986) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen 80 m² großen Vollkeller. Haus 2 (Baujahr 2017) gliedert sich wie folgt: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder, Technikraum und 4 Schlafzimmer. Großfamilie? - dann versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von der großzügigen Nutzfläche dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kaufpreis: 1.649.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon

Diese geräumige und gut angelegte Wohnung liegt in der Gärtnergasse in Gänserndorf. Schulen, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Großfamilien sondern auch für Anleger bzw. für Investoren. Das Gebäude bekam vor einigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade und die Fenster samt Balkontür wurden auf 3-fach Verglasung ausgetauscht. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig. Die Wohnung selbst hat folgende Aufteilung: Einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 weitere Zimmer die je nach Gebrauch genutzt werden können. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Kaufpreis: 249.900,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In Gänserndorf Süd, in der Hasengasse, gelangt dieses Grundstück ab sofort zum Verkauf. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Zubau der als Wochenendhaus genutzt wurde. Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und kann mit viel Geschick renoviert werden. Natürlich kann man das Gebäude auch entfernen. Die Lage ist eine der ruhigsten und angenehmsten in der ganzen Umgebung! Kaufpreis: 259.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

OPEN HOUSE SO 16.02.2025 AB 11: 00 WOHNTRAUM - MODERN, HOCHWERTIG, STYLISCH in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Richtpreis: € 498.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis , der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]