Suchergebnisse für "grundpreise salzburg morzg"

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Diese schöne und neuwertige Maisonette-Wohnung liegt im EG. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 2006 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet gelangt ein Gebäudeteil eines Bürohauses in die Vermietung. 550 m² teilen sich auf drei Etagen auf. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Die Fläche im 2. OG punktet mit einer großen Küche mit Aufenthaltsraum. Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus. Es stehen außen 2 Carportstellplätze zur Verfügung. Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Mehrparteienwohnhaus wo sich die Wohnung im ersten Stock befindet wurde 2004 erbaut. Ausgerichtet nach westen teilt sie sich wie folgt, in Wohn - Essbereich mit offener Küche, wovon man auf den 13,81 m² großen Terrassenähnlichen Westbalkon gelangt, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Durch die Großzügige Sonnendurchflutete Fensterfront lädt der helle Wohnbereich optimal zum entspannen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz und ein großzügiger Kellerraum von 9,49 m²... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, 400 m² große Bürofläche steht zum Erstbezug und umfasst 12 Büroräume, je 4 geschlechtergetrennte WCs sowie 4 Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar. Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar. Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der Tiefgarage Personenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte Netzwerke VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte Photovoltaik-Anlage senkt den Energieverbrauch Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden E-Ladestation am Parkplatz möglich Lager-/Abstellräume verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlich grüner Umgebung entsteht diese Wohnanlage in Morzg. Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Der grüne Stadtteil entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße und besticht mit angenehmer Landidylle, Einfamilienhäusern in traditionell österreichischem Stil und einem großen Platzangebot. Geprägt durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre ist man aber schon in wenigen Autominuten bei sämtlichen Nahversorgern, der Shoppingarena nahe der Salzach und der beliebten Altstadt von Salzburg mit all ihrer gemütlichen Cafés und Lokalitäten. Der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee lädt zum Verweilen ein und gehört ebenfalls wie der Salzburger Zoo zu den weiteren Highlights dieses Viertels. Im idyllischem Stadtteil Morzg entsteht ein modern konzipiertes Neubauprojekt mit herrlichen Panoramaausblicken in grüner Umgebung. Große, natürliche Wiesenflächen und angelegte Hochbeete sorgen für Entspannung an der frischen Luft und ein besonderes Wohlbefinden im Grünen. Der angrenzende Hellbrunnerbach rundet das natürliche Ambiente perfekt ab. Die Planung des Wohnbauprojekts ist konzipiert für 26 Eigentumswohnungen. Ob Gartenwohnung oder Penthouse ? wählen Sie Ihren Favoriten. Zwischen 53 m² bis 119 m² stehen Ihnen dabei zur Auswahl. Ressourcenschonend und sparsam für die neuen Eigentümer setzt das Projekt auf eine moderne Wärmepumpe, die die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung in Kombination mit einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher nutzt. Lift und Tiefgaragenstellplätze plus Fahrradstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung soll laut Plan im Jahr 2027 erfolgen. Diese Neubauwohnung (Top 13) befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer schönen Terrasse plus eigenem Garten und einem herrlichen Blick in die Natur. Beim Betreten führt der Weg durch den Flur mit Abstellmöglichkeiten, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem komfortablen Tageslichtbad mit Badewanne vorbei in die Wohnräume. Die insgesamt 3 Zimmer sind aufgeteilt in 2 Schlafräume und einem großzügigen Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich. Von allen Räumen gelangen Sie auf die große Terrasse. Genießen Sie durch die bodentiefen Fenster-Tür-Elemente den herrlichen Ausblick in den eigenen Garten und die ang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlich grüner Umgebung entsteht diese Wohnanlage in Morzg. Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Der grüne Stadtteil entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße und besticht mit angenehmer Landidylle, Einfamilienhäusern in traditionell österreichischem Stil und einem großen Platzangebot. Geprägt durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre ist man aber schon in wenigen Autominuten bei sämtlichen Nahversorgern, der Shoppingarena nahe der Salzach und der beliebten Altstadt von Salzburg mit all ihrer gemütlichen Cafés und Lokalitäten. Der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der Hellbrunner Allee lädt zum Verweilen ein und gehört ebenfalls wie der Salzburger Zoo zu den weiteren Highlights dieses Viertels. Im idyllischem Stadtteil Morzg entsteht ein modern konzipiertes Neubauprojekt mit herrlichen Panoramaausblicken in grüner Umgebung. Große, natürliche Wiesenflächen und angelegte Hochbeete sorgen für Entspannung an der frischen Luft und ein besonderes Wohlbefinden im Grünen. Der angrenzende Hellbrunnerbach rundet das natürliche Ambiente perfekt ab. Die Planung des Wohnbauprojekts ist konzipiert für 26 Eigentumswohnungen. Ob Gartenwohnung oder Penthouse ? wählen Sie Ihren Favoriten. Zwischen 53 m² bis 119 m² stehen Ihnen dabei zur Auswahl. Ressourcenschonend und sparsam für die neuen Eigentümer setzt das Projekt auf eine moderne Wärmepumpe, die die Temperaturunterschiede zwischen Außenwärme und Grundwasser zur Warmwasserbereitung in Kombination mit einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher nutzt. Lift und Tiefgaragenstellplätze plus Fahrradstellplätze runden das Gesamtpaket ab. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen, die Fertigstellung soll laut Plan im Jahr 2027 erfolgen. Dieses Penthouse (Top 24) befindet sich im obersten Geschoss von den insgesamt 4 Wohnebenen. Es überzeugt mit einem fantastischen Weitblick ins Grüne und dem Voralpengebirge. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht mit einer sowohl praktischen als auch luxuriösen Aufteilung der Räume. Direkt am Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und eine lange Garderobenfläche. Zur linken Seite findet man sowohl ein großes Tageslichtbad mit Badewanne als auch das Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite. Zur rechten Seite gibt es 2 weitere (Schlaf-) Zimmer und den hellen, offen gestalteten Wohn-Küchen-Essbereich inklusive... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung in einem kleinen Parteienhaus im beliebten Stadtteil Morzg. Direkt mit dem Lift oder auch über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Sie hat ein Ausmaß von ca. 175 m², die sich auf einen Vorraum, eine große Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und drei WCs aufteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Salzburger Premiumlage, im Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben. Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig, architektonisch in sachlichem Bauhausstil angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit herrlichem Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung. Wohnfläche: ca. 348 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Grundfläche: ca. 900 m² · Terrassenvilla mit Roof-Top, Pool-Sauna-Wellnessbereich · Sonnenterrassen und Panoramagarten · Wohnen im Einklang mit der Natur · Festungsblick und grandiose Bergkulisse . Bestlage Salzburg Stadt Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie die Magie der Alpen! Die Pfenninger Alm ist ein traditionsreiches Wirtshaus, das von einer renommierten Familie betrieben wurde und sich als wahres Kleinod inmitten des Naherholungsgebietes von Salzburg etabliert hat. Sie bietet die einmalige Gelegenheit, eine traditionsreiche Alm zu pachten. Die Alm befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch gut erreichbar. Das Wirtshaus ist perfekt in das Naherholungsgebiet eingebettet und bietet den Besuchern somit eine ideale Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen. Durch den großzügigen Gastgarten bietet sich viel Platz für 150 Gäste, um bei schönem Wetter draußen zu sitzen und die Natur zu genießen. Im Außenbereich befindet sich ein Kinderspielplatz, wo die Kinder unbeschwert spielen und Spaß haben können. Somit ist auch für die kleinen Gäste gesorgt. Das macht die Pfenninger Alm zu einem einzigartigen Wirtshaus mit besonderem Charme und Tradition. Zusätzlich steht eine unmöblierte Dienstwohnung im Nebengebäude zur Verfügung, die für das Personal genutzt werden kann. Der Pachtgegenstand umfasst sowohl Grünanlagen als auch ausreichende Parkmöglichkeiten. Highlights - Traditionelles Alm-Ambiente für 45 Gäste - Großzügiger Gastgarten für 150 Gäste - Kinderspielplatz - Grünanlage - Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste - Zusätzliche Dienstwohnung für Personal - Ruhige Lage Hard Facts - Objektname: Pfenninger Alm - Kaution: 10.000,- € - Pacht: 4.200,- € brutto (ohne Strom und Heizkosten) - Betriebskosten: 480,- € brutto (ohne Strom- und Heizkosten) - Nutzfläche: ca. 98 m² - Verfügbarkeit: Ab November bzw. nach Vereinbarung - Provision: laut Maklerverordnung Lage Die Pfenninger Alm befindet sich in Siezenheim, ein Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim im Salzburger Flachgau. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft, liegt es nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit allen Vorteilen der nahen Großstadt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 780 Gesamtbetrag € 4680 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben wie am Land, mitten in der Stadt - Sanierung oder Neubau möglich Auf ca. 486 m2 Grundfläche befindet sich dieses vollunterkellerte, sanierungsbedürftige Haus mit ca. 145 m2 Wohnfläche. Der Altbestand besteht aus Keller, Hochparterre, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Geparkt wird in einer der beiden Einzelgaragen. Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, hier schweift der Blick vom Untersberg und dem Tennengebirge, über den Gaisberg bis hin zu Festung Hohen Salzburg. Ihren Bedürfnissen entsprechend und gemäß der Salzburger Bauordnung und Widmung "erweitertes Wohngebiet" können Sie hier einen Neubau in wunderschöner Ruhelage verwirklichen. Der Altbestand präsentiert sich mit guter Bausubstanz und kann alternativ durch entsprechende Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden. An der ruhigen Anrainerstraße gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, befindet sich dieses herrliche Grundstück in bester Nachbarschaft. Am Nachbargrundstück entsteht soeben ein neues Einfamilienhaus. Baukennzahlen: GFZ: 0,6, GRZ: 0,35, 2 Stockwerke Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Ihr Wunsch vom Eigenheim soll in Erfüllung gehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Details, ein ausführliches Exposé und einen gemeinsamen Bestichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die gezeigten Pläne sind die Originalpläne aus 1938 und können von der tatsächlichen Raumeinteilung abweichen! Bei den Maßangaben handelt es sich um ungefähre Werte. Baugrund Morzg, Baugrund Gneis, Baugrund Stadt Salzburg, Baugrund Leopoldskron, Grundstück Gneis, Grundstück Thumegger Bezirk, Grundstück Stadt Salzburg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Mai 2024 wurde das hochwertige Wohnprojekt im südlichen Stadtteil Morzg bei Salzburg fertiggestellt. Diese exklusive Anlage umfasst 15 Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage ist erstklassig, inmitten einer reichen kulturellen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen weltberühmten Sehenswürdigkeiten. Die ruhige, nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,10m². Ein 23,87m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. HIGHLIGHTS: lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse hochwertige Küche mit E-Geräten Abstellraum/Speisekammer neben der Küche bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster moderne, großformatige Fliesen Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe separates Kellerabteil 2 Tiefgaragen Stellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit